यह कैंसेलाडा, मालागा में स्थित कोस्टा डेल सोल शॉपिंग सेंटर की पहली मंज़िल पर स्थित एक स्थापित व्यवसाय, एक निजी सोशल क्लब का अधिग्रहण करने का एक विशिष्ट अवसर है। ये परिसर रहने के लिए तैयार हैं, 1990 में पूर्ण हुए हैं, और 0 बेडरूम तथा 2 बाथरूम के साथ 120 m² का अनुकूलनीय स्थान प्रदान करते हैं। संपत्ति अच्छी स्थिति और दक्षिण दिशा का लाभ उठाते हुए प्राकृतिक प्रकाश और ग्रामीण दृश्यों से सुशोभित है। यह एक बारगेन श्रेणी की संपत्ति है, पूरी तरह सुसज्जित और पहले दिन से ही संचालन जारी रखने के लिए तैयार है। मांग मूल्य निश्चित €95,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कैंसेलाडा में स्थित यह व्यवसाय कोस्टा डेल सोल शॉपिंग सेंटर के भीतर एक रणनीतिक स्थिति का लाभ उठाता है। यह N-340 हाईवे से सुगम पहुंच और आसपास पर्याप्त पार्किंग प्रदान करता है, जिससे ग्राहकों का आगमन सुविधाजनक होता है। एक अच्छी तरह स्थापित वाणिज्यिक क्षेत्र में इसकी स्थिति संभावित ग्राहकों के निरंतर प्रवाह के लिए दृश्यता और सुगमता सुनिश्चित करती है।
यह संपत्ति उस उद्यमी के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा ग्राहक आधार के साथ एक चलायमान व्यवसाय संभालना चाहता है। लेआउट सोशल क्लब वातावरण के लिए अनुकूलित है, जिसमें रिसेप्शन, निजी कार्यालय, लाउंज स्थान और मनोरंजन के लिए अलग-अलग क्षेत्र हैं। मौजूदा बुनियादी ढांचा तत्काल संचालन का समर्थन करता है, जो एक प्रतिष्ठित, अभिजात वर्गीय ग्राहकों की सेवा करता है।
व्यावसायिक परिसर 1990 में पूर्ण हुए और वर्तमान में रहने के लिए तैयार हैं। हालांकि यह नया निर्माण नहीं है, संपत्ति अच्छी स्थिति में है और इसके चल रहे वाणिज्यिक उपयोग का समर्थन करने के लिए इसका रखरखाव किया गया है। मौजूदा सेटअप व्यापक नवीनीकरण या निर्माण देरी की आवश्यकता के बिना तत्काल हस्तांतरण और संचालन की अनुमति देता है।
यह संपत्ति विशेष रूप से एक वाणिज्यिक परिसर के रूप में पेश की जा रही है और इसके वाणिज्यिक ज़ोनिंग और लेआउट के कारण यह निवास के लिए उपयुक्त नहीं है। इसमें 0 बेडरूम हैं, जो इसकी गैर-आवासीय प्रकृति को दर्शाता है। संपत्ति की उपयोगिता सेवाएं वाणिज्यिक संचालन की दिशा में उन्मुख हैं, और हालांकि यह अच्छी स्थिति में है, यह एक स्थापित व्यवसाय का प्रतिनिधित्व करती है न कि नए विकास के लिए एक खाली कैनवास।
यह व्यावसायिक अवसर उस उद्यमी या निवेशक के लिए उपयुक्त है जिसका लक्ष्य कोस्टा डेल सोल पर एक स्थापित, प्रतिष्ठित ग्राहक आधार के साथ एक संचालन के लिए तैयार सोशल क्लब का अधिग्रहण करना है। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो पहले दिन से ही गारंटीकृत आवर्ती राजस्व के साथ एक मौजूदा व्यवसाय मॉडल का लाभ उठाना चाहते हैं, जिससे नया उपक्रम शुरू करने से जुड़े जोखिम कम होते हैं। संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो अपने मौजूदा संचालन को स्थानांतरित करना चाहते हैं या अपने ब्रांड को एक प्रमुख स्पेनिश स्थान पर विस्तारित करना चाहते हैं। निश्चित कीमत और स्थापित लाभप्रदता इसे उन लोगों के लिए एक सरल अधिग्रहण बनाती है जो संचालन स्थिरता और सिद्ध बाजार उपस्थिति को महत्व देते हैं। एक व्यस्त शॉपिंग सेंटर के भीतर स्थिति निरंतर दृश्यता और पहुंच सुनिश्चित करती है, जो उन लोगों को आकर्षित करती है जो गतिशील वाणिज्यिक वातावरण को प्राथमिकता देते हैं।
1990 में पूर्ण व्यावसायिक परिसरों को अच्छी स्थिति में बताया गया है और पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में पेश किया जाता है। आंतरिक भाग कार्यक्षमता और आराम के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक रिसेप्शन क्षेत्र, बढ़ी हुई सुरक्षा के साथ एक निजी कार्यालय और प्रोजेक्टर तथा बड़ी स्क्रीन से लैस एक समर्पित लाउंज स्थान शामिल है। दूसरी मंज़िल पर एक सोशल और अवकाश क्षेत्र है जिसमें पूल टेबल, खेलों के लिए कई टीवी स्क्रीन और एक पूरी तरह सुसज्जित बार है। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग सिस्टम के माध्यम से जलवायु नियंत्रण प्रबंधित किया जाता है, जो सदस्यों के लिए वर्षभर आराम सुनिश्चित करता है। संपत्ति में एक व्यापक वेंटिलेशन, एग्जॉस्ट और कूलिंग सिस्टम भी शामिल है, जो सोशल क्लब की विशिष्ट संचालन आवश्यकताओं के अनुरूप और नगरपालिका आवश्यकताओं के अनुपालन में है। सुरक्षा एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें सुरक्षित प्रवेश बिंदु और मजबूत दरवाज़े शामिल हैं।
इस स्थापित व्यवसाय के लिए मांग मूल्य निश्चित €95,000 है। यह एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड के साथ एक टर्नकी संचालन का अधिग्रहण करने का एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। परिसरों के लिए वर्तमान मासिक किराया €880 है, जिसे क्षेत्र के लिए प्रतिस्पर्धी माना जाता है। यह कीमत उन उद्यमियों के लिए आकर्षक है जो कोस्टा डेल सोल बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं या एक स्थिर व्यवसाय के साथ अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हैं। इसकी निश्चित कीमत को देखते हुए, खरीद मूल्य पर कोई बातचीत की गुंजाइश नहीं है, लेकिन व्यवसाय हस्तांतरण की शर्तें चर्चा के अधीन हो सकती हैं।
कैंसेलाडा, एस्तेपोना नगरपालिका में स्थित, कोस्टा डेल सोल शॉपिंग सेंटर के भीतर अपनी स्थिति से उभरते हुए एक गतिशील वाणिज्यिक वातावरण प्रदान करता है। यह व्यवसाय एक प्रमुख स्थान से संचालित होता है, जो N-340, एक प्रमुख तटीय धमनी के माध्यम से आसानी से सुगम है। इस क्षेत्र की विशेषता आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधि का मिश्रण है, जो संभावित ग्राहकों की निरंतर धारा सुनिश्चित करती है। शॉपिंग सेंटर स्वयं आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है, जिसमें पर्याप्त पार्किंग और सेवाओं की निकटता शामिल है, जो इसे सदस्यों के लिए एक सुविधाजनक गंतव्य बनाती है। आसपास के क्षेत्र में सुविधाओं का घनत्व उच्च है, कई रेस्तरां, फार्मेसी और बैंक आसानी से पहुंच के भीतर हैं, जो एक जीवंत स्थानीय माहौल में योगदान देते हैं। यह वातावरण सेवा और अवकाश पर केंद्रित व्यवसाय का समर्थन करता है, जो निरंतर पैदल आवागमन और सुगमता से लाभान्वित होता है।
कोस्टा डेल सोल के भीतर कैंसेलाडा की शहरी स्थिति एक मजबूत बुनियादी ढांचा प्रदान करती है जो एक समृद्ध वाणिज्यिक और सामाजिक परिदृश्य का समर्थन करती है। N-340 हाईवे की निकटता उत्कृष्ट कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है। पैदल दूरी में, निवासी और आगंतुक सुविधाओं की एक व्यापक श्रृंखला पाएंगे, जिसमें कई रेस्तरां, कैफे, फार्मेसी और बैंक शामिल हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं और अवकाश गतिविधियों की सेवा करते हैं। क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन द्वारा भी अच्छी तरह सेवित है, कई लाइनें और स्टॉप क्षेत्र के भीतर आवागमन की सुविधा प्रदान करते हैं। जो लोग सक्रिय परिवहन पसंद करते हैं, उनके लिए कई सुविधाएं पैदल या साइकिल द्वारा सुगम हैं। वातावरण सुविधा और सुगमता का मिश्रण प्रदान करता है, जो इसे व्यावसायिक संचालन और व्यक्तिगत आनंद दोनों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाता है।
यह नक्शा कैंसेलाडा को दर्शाता है, जो स्पेन के कोस्टा डेल सोल पर एस्तेपोना नगरपालिका के भीतर एक बस्ती है। यह कोस्टा डेल सोल शॉपिंग सेंटर के भीतर संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है, N-340 के माध्यम से इसकी सुगमता और कई सुविधाओं, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों की निकटता पर जोर देते हुए, इसके सुविधाजनक और मनोरंजक परिवेश का एक भौगोलिक अवलोकन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कैंसेलाडा जीवंत कोस्टा डेल सोल के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो एक प्रसिद्ध अंतरराष्ट्रीय गंतव्य है। यह बड़े शहर मारबेला से लगभग 16 km दूर है, जो अपनी विलासितापूर्ण जीवन शैली के लिए जाना जाता है, और अल्जेसिरास (51 km) तथा मालागा (63 km) से काफी दूर है, जिनमें से बाद वाला क्षेत्र की राजधानी और एक प्रमुख सांस्कृतिक केंद्र है। यह स्थिति प्रमुख शहरी केंद्रों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों के करीब होने का लाभ प्रदान करती है, साथ ही एक विशिष्ट स्थानीय चरित्र बनाए रखती है। क्षेत्र में आवास लेनदेन की उच्च मात्रा (प्रति वर्ष 3,163) एक गतिशील संपत्ति बाजार और रहने तथा निवेश के लिए एक लोकप्रिय स्थान का संकेत देती है।
व्यवसाय कैंसेलाडा में रणनीतिक रूप से स्थित है, जहां प्रमुख सुविधाएं आसानी से पहुंच के भीतर हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल सोल विलाकाना, लगभग 914 मीटर दूर है, जो मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स आसपास हैं, जिनमें 1.4 km पर क्लब डे गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना और 1.5 km पर फ्लैमिंगोस गोल्फ शामिल हैं। निकटतम अस्पताल 2.9 km दूर है। प्रमुख परिवहन केंद्रों में मालागा हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी पर 43 km और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 44 km शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह स्थापित है, जिसमें 21 स्टॉप और 4 लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं। सड़क कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है, जो निकटस्थ N-340 द्वारा सुगम है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र एक अनुकूल भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 28°C तक रहता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.3°C है, जो वर्षभर एक सुहावना वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र को पर्याप्त धूप प्राप्त होती है, जो लगभग 6 महीने के लंबे तैराकी सीजन में योगदान देती है जब जल का तापमान लगातार 20°C से ऊपर रहता है। कैंसेलाडा समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक मध्यम तटीय जलवायु प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट तक ढलान केवल 2.8% है, जो एक समतल दृष्टिकोण दर्शाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है, कई समुद्र तट आसानी से पहुंच के भीतर हैं। प्लाया डेल सोल विलाकाना केवल 914 मीटर दूर है, और प्लाया डे गुआडालमांसा लगभग 1 km दूर है, दोनों प्रमुख तटीय पहुंच प्रदान करते हैं। खेल उत्साही लोगों के लिए, क्षेत्र खेल केंद्रों से अच्छी तरह सुसज्जित है जैसे रैकेट क्लब विला पाडेरना (0.7 km) और कई गोल्फ कोर्स जिनमें क्लब डे गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना (1.4 km) और फ्लैमिंगोस गोल्फ (1.5 km) शामिल हैं। पार्के एंटेना स्विमिंग पूल जैसी मनोरंजन सुविधाएं भी आसपास हैं (1.1 km)। 24 होटलों की उपस्थिति और व्यापक पर्यटन बुनियादी ढांचा एक जीवंत वातावरण और कई अवकाश विकल्पों का संकेत देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL545494
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
जब कैंसेलाडा में इस व्यावसायिक अवसर की तुलना टोरे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) और एस्तेपोना में एथेरना होम्स 2 (€269,000 से) जैसी आवासीय परियोजनाओं से की जाती है, तो इस वाणिज्यिक उपक्रम के लिए €95,000 की निश्चित कीमत काफी उभरकर सामने आती है। ये आवासीय परियोजनाएं बेडरूमों की भिन्न संख्या के साथ नए निर्माण की संपत्तियां प्रदान करती हैं, जो एक अलग बाजार खंड को लक्षित करती हैं। हालांकि, यह व्यवसाय उन उद्यमियों के लिए एक विशिष्ट प्रस्ताव प्रस्तुत करता है जो आवासीय निवास के बजाय एक संचालन संस्था का अधिग्रहण करना चाहते हैं। इसका मूल्य इसके स्थापित ग्राहक आधार, सिद्ध लाभप्रदता और एक वाणिज्यिक केंद्र के भीतर प्रमुख स्थान में निहित है, जो तत्काल आय क्षमता प्रदान करता है। जबकि क्षेत्र में आवासीय कीमतें €200,000 और उससे ऊपर हो सकती हैं, यह वाणिज्यिक प्रस्ताव काफी कम निवेश सीमा पर कोस्टा डेल सोल बाजार में प्रवेश का एक बिंदु प्रदान करता है, जो विशेष रूप से व्यवसाय अधिग्रहण के लिए तैयार किया गया है।
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