Questa è un'opportunità distintiva per acquisire un'attività consolidata, un club sociale privato, situato al primo piano del Costa Sol Shopping Center a Cancelada, Málaga. I locali sono pronta consegna, completati nel 1990, e offrono 120 m² di spazio adattabile con 0 camere da letto e 2 bagni. L'immobile vanta un buon stato di conservazione e un'esposizione a sud, beneficiando di luce naturale e vista sulla campagna. Si tratta di un immobile in categoria affare, completamente arredato e attrezzato per continuare le attività dal primo giorno. Il prezzo richiesto è fisso, di €95.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Cancelada, questa attività beneficia di una posizione strategica all'interno del Costa del Sol Shopping Center. Offre un comodo accesso dall'autostrada N-340 e ampio parcheggio nelle vicinanze, facilitando l'arrivo dei clienti. La sua collocazione in una zona commerciale ben consolidata garantisce visibilità e accessibilità per un flusso costante di potenziali clienti.
Questo immobile è adatto a un imprenditore che desidera rilevare un'attività funzionante con una clientela esistente. La disposizione è ottimizzata per un ambiente da club sociale, con aree distinte per la reception, uffici privati, spazi lounge e intrattenimento. L'infrastruttura esistente consente l'operatività immediata, rivolta a una clientela d'élite e di alto profilo.
I locali commerciali sono stati completati nel 1990 e sono attualmente pronta consegna. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile è in buono stato ed è stato mantenuto per sostenerne l'uso commerciale continuativo. La configurazione esistente consente il trasferimento e l'operatività immediati senza bisogno di estese ristrutturazioni o ritardi nei lavori.
Questo immobile è offerto esclusivamente come locale commerciale e non è adatto a uso residenziale a causa della sua destinazione commerciale e della sua disposizione. Dispone di 0 camere da letto, a indicarne la natura non residenziale. I servizi utenze dell'immobile sono orientati alle attività commerciali e, pur essendo in buono stato, rappresenta un'attività consolidata piuttosto che una tela bianca per un nuovo sviluppo.
Questa opportunità commerciale è adatta a un imprenditore o investitore che mira ad acquisire un club sociale pronto all'uso con una clientela consolidata e di alto profilo sulla Costa del Sol. Si adatta a chi cerca di sfruttare un modello di attività esistente con ricavi ricorrenti garantiti dal primo giorno, riducendo al minimo i rischi associati all'avvio di una nuova impresa. L'immobile è adatto anche a chi desidera trasferire la propria attività esistente o espandere il proprio marchio in una posizione privilegiata in Spagna. Il prezzo fisso e la redditività consolidata lo rendono un'acquisizione semplice per chi apprezza la stabilità operativa e una presenza comprovata sul mercato. La posizione all'interno di un centro commerciale frequentato garantisce visibilità e accesso continui, attraendo chi privilegia un ambiente commerciale dinamico.
I locali commerciali, completati nel 1990, sono descritti come in buono stato e vengono offerti completamente arredati. Gli interni sono progettati per funzionalità e comfort, con un'area reception, un ufficio privato con sicurezza rafforzata e un'area lounge dedicata dotata di proiettore e grande schermo. Il secondo piano include un'area sociale e ricreativa con biliardo, più schermi TV per gli sport e un bar completamente attrezzato. Il clima è gestito tramite aria condizionata e riscaldamento centrale, garantendo comfort tutto l'anno per i soci. L'immobile include anche un sistema completo di ventilazione, aspirazione e raffreddamento, studiato per le specifiche esigenze operative di un club sociale e conforme ai requisiti comunali. La sicurezza è una caratteristica fondamentale, con punti di accesso protetti e porte rinforzate.
Il prezzo richiesto per questa attività consolidata è fisso, di €95.000. Questa rappresenta una notevole opportunità di investimento per acquisire un'attività pronta consegna con una comprovata esperienza. L'affitto mensile attuale dei locali è di €880, considerato competitivo per la zona. Questo livello di prezzo è attraente per gli imprenditori che vogliono entrare nel mercato della Costa del Sol o espandere il proprio portafoglio con un'attività stabile. Dato il prezzo fisso, non c'è margine di negoziazione sul prezzo di acquisto stesso, ma i termini del trasferimento dell'attività possono essere oggetto di discussione.
Cancelada, incastonata nel comune di Estepona, offre un ambiente commerciale dinamico, amplificato dalla sua posizione all'interno del Costa Sol Shopping Center. Questa attività opera da una posizione privilegiata, facilmente accessibile tramite la N-340, un'importante arteria costiera. La zona è caratterizzata da un mix di attività residenziali e commerciali, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Il centro commerciale stesso fornisce servizi essenziali, tra cui ampio parcheggio e vicinanza ai servizi, rendendolo una destinazione comoda per i soci. Le immediate vicinanze vantano un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti, farmacie e banche a portata di mano, che contribuiscono a un'atmosfera locale vivace. Questo contesto supporta un'attività focalizzata su servizi e svago, beneficiando di un passaggio costante e di buona accessibilità.
La collocazione urbana di Cancelada nella Costa del Sol offre un'infrastruttura robusta che supporta una vivace scena commerciale e sociale. La vicinanza dell'immobile all'autostrada N-340 garantisce un'eccellente connettività. A pochi passi, residenti e visitatori troveranno una gamma completa di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche, che soddisfano le esigenze quotidiane e il tempo libero. La zona è anche ben servita dai trasporti pubblici, con più linee e fermate che facilitano gli spostamenti nella regione. Per chi preferisce i trasporti attivi, molti servizi sono accessibili a piedi o in bicicletta. L'ambiente offre un mix di comodità e accessibilità, rendendolo una posizione pratica sia per le attività commerciali sia per il piacere personale.
Questa mappa mostra Cancelada, una località del comune di Estepona sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la posizione dell'immobile all'interno del Costa Sol Shopping Center, sottolineando la sua accessibilità tramite la N-340 e la vicinanza a numerosi servizi, spiagge e campi da golf, fornendo una panoramica geografica del suo comodo e ricreativo contesto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada è posizionata strategicamente nella vivace Costa del Sol, una rinomata destinazione internazionale. Si trova a circa 16 km dalla città più grande di Marbella, nota per il suo stile di vita lussuoso, e considerevolmente più lontana da Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), quest'ultima capitale della regione e importante polo culturale. Questa posizione offre il vantaggio di essere vicina ai grandi centri urbani e agli aeroporti internazionali, pur mantenendo un carattere locale distinto. L'alto volume di transazioni immobiliari nella zona (3.163 all'anno) suggerisce un mercato immobiliare dinamico e un luogo popolare dove vivere e investire.
L'attività si trova in una posizione strategica a Cancelada, con i servizi principali facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, è a circa 914 metri, offrendo opportunità ricreative. Per i golfisti, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km e Flamingos Golf a 1,5 km. L'ospedale più vicino si trova a 2,9 km. I principali hub di trasporto includono l'aeroporto di Málaga (AGP) a 43 km in linea d'aria e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 44 km. Il trasporto pubblico è ben consolidato, con 21 fermate e 4 linee che servono la zona. La connettività stradale è eccellente, facilitata dalla vicina N-340.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 28°C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,3°C, garantendo un ambiente piacevole tutto l'anno. La zona riceve ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 6 mesi in cui le temperature dell'acqua restano costantemente sopra i 20°C. Cancelada è situata a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, offrendo un clima costiero mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce salita del 2,8%, che indica un percorso pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un vantaggio significativo, con diverse spiagge a portata di mano. Playa del Sol Villacana è a soli 914 metri, mentre Playa de Guadalmansa è a circa 1 km, entrambe offrendo un accesso privilegiato alla costa. Per gli appassionati di sport, la zona è ben attrezzata con centri sportivi come Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e numerosi campi da golf, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km). Strutture ricreative come la piscina Parque Antena sono anch'esse nelle vicinanze (1,1 km). La presenza di 24 hotel e di un'estesa infrastruttura turistica indica un ambiente vivace con numerose opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL545494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa opportunità commerciale a Cancelada con progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), il prezzo fisso di €95.000 per questa iniziativa commerciale spicca notevolmente. Questi complessi residenziali offrono immobili di nuova costruzione con un numero variabile di camere da letto, rivolti a un diverso segmento di mercato. Questa attività, invece, presenta una proposta distintiva per gli imprenditori che vogliono acquisire un'entità operativa anziché un'abitazione residenziale. Il suo valore risiede nella clientela consolidata, nella redditività comprovata e nella posizione privilegiata all'interno di un polo commerciale, offrendo un potenziale di reddito immediato. Mentre i prezzi residenziali nella regione possono partire da €200.000 in su, questa offerta commerciale fornisce un punto di ingresso nel mercato della Costa del Sol con una soglia di investimento considerevolmente più bassa, specificamente pensata per l'acquisizione di un'attività.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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