Bu, Málaga'nın Cancelada bölgesindeki Costa Sol Shopping Center'ın birinci katında yer alan, yerleşik bir işletme olan özel bir sosyal kulübü edinmek için eşsiz bir fırsattır. Mekânlar anahtar teslim olup 1990 yılında tamamlanmıştır ve 0 yatak odası ile 2 banyo içeren 120 m² uyarlanabilir alan sunmaktadır. Gayrimenkul iyi bir durumda olup güney cepheye sahiptir ve doğal ışıktan ile kırsal manzaradan faydalanır. Bu, indirimli fiyat kategorisinde bir gayrimenkul olup, ilk günden itibaren faaliyetlerine devam edebilmek için tamamen eşyalı ve donanımlıdır. İstenen fiyat sabit olup €95.000'dir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cancelada'da yer alan bu işletme, Costa del Sol Shopping Center içindeki stratejik bir konumdan faydalanmaktadır. N-340 karayolundan kolay erişim imkânı ve yakınlardaki geniş otopark, müşterilerin ulaşımını kolaylaştırmaktadır. Yerleşik bir ticari bölgedeki konumu, potansiyel müşterilerin istikrarlı akışı için görünürlük ve erişilebilirlik sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, mevcut müşteri kitlesiyle faaliyet gösteren bir işletmeyi devralmak isteyen girişimciler için uygundur. Düzenleme, sosyal kulüp ortamına uygun şekilde optimize edilmiş olup resepsiyon, özel ofisler, lounge alanları ve eğlence için ayrı bölmeler içermektedir. Mevcut altyapı, anında faaliyete geçmeyi desteklemekte ve seçkin, elit bir müşteri kitlesine hizmet vermektedir.
İşletme mekânları 1990 yılında tamamlanmış olup şu anda anahtar teslim durumundadır. Sıfır konut olmamakla birlikte, gayrimenkul iyi durumdadır ve devam eden ticari kullanımını destekleyecek şekilde bakımı yapılmıştır. Mevcut düzenleme, kapsamlı tadilat veya inşaat gecikmeleri gerektirmeden anında devir ve faaliyete imkân tanımaktadır.
Bu gayrimenkul yalnızca işyeri olarak sunulmaktadır ve ticari imar durumu ve düzeni nedeniyle konut olarak kullanıma uygun değildir. 0 yatak odası bulunması, konut dışı niteliğini göstermektedir. Gayrimenkulün altyapı hizmetleri ticari faaliyetlere yöneliktir ve iyi durumda olmakla birlikte, yeni bir gelişme için boş bir tuvalden ziyade yerleşik bir işletmeyi temsil etmektedir.
Bu iş fırsatı, Costa del Sol'da yerleşik, seçkin bir müşteri kitlesine sahip, faaliyete hazır bir sosyal kulübü edinmeyi hedefleyen girişimciler veya yatırımcılar için uygundur. İlk günden itibaren garanti yinelenen gelirle mevcut bir iş modelinden faydalanmak isteyen ve yeni bir girişim başlatmanın risklerini en aza indirmek isteyen kişilere uygundur. Gayrimenkul, mevcut faaliyetlerini taşımak veya markalarını İspanya'da merkezi bir konuma genişletmek isteyenler için de uygundur. Sabit fiyat ve yerleşik kârlılık, onu operasyonel istikrar ve kanıtlanmış bir pazar varlığına değer verenler için kolay bir edinim haline getirmektedir. Meşgul bir alışveriş merkezi içindeki konumu, sürekli görünürlük ve erişim sağlamakta ve dinamik bir ticari ortama öncelik verenler için çekici olmaktadır.
1990 yılında tamamlanan işletme mekânları iyi durumda olarak tanımlanmakta ve tamamen eşyalı olarak sunulmaktadır. İç mekân, fonksiyonellik ve konfor için tasarlanmış olup bir resepsiyon alanı, geliştirilmiş güvenliğe sahip özel bir ofis ve projektör ile geniş ekranla donatılmış özel bir lounge alanı içermektedir. İkinci katta, bilardo masası, spor için birden fazla TV ekranı ve tam donanımlı bir bar içeren sosyal ve dinlenme alanı bulunmaktadır. İklim kontrolü, klima ve merkezi ısıtma sistemleriyle sağlanmakta ve üyelere yıl boyunca konfor sunmaktadır. Gayrimenkul ayrıca, sosyal kulübün belirli operasyonel ihtiyaçlarına uygun ve belediye gerekliliklerine uygun, kapsamlı bir havalandırma, egzoz ve soğutma sistemi içermektedir. Güvenlik, güvenli giriş noktaları ve güçlendirilmiş kapılarla önemli bir özelliktir.
Bu yerleşik işletmenin istenen fiyatı sabit olup €95.000'dir. Bu, kanıtlanmış bir sicile sahip anahtar teslim bir işletmeyi edinmek için önemli bir yatırım fırsatıdır. Mekânların mevcut aylık kirası €880 olup bölge için rekabetçi olarak belirtilmiştir. Bu fiyat noktası, Costa del Sol pazarına girmek veya mevcut portföylerini istikrarlı bir işletmeyle genişletmek isteyen girişimciler için caziptir. Sabit fiyat nedeniyle satın alma fiyatının kendisi üzerinde pazarlık payı yoktur, ancak işletme devri şartları tartışmaya konu olabilir.
Estepona belediyesinin sınırları içinde yer alan Cancelada, Costa Sol Shopping Center içindeki konumuyla güçlendirilmiş dinamik bir ticari ortam sunmaktadır. Bu işletme, önemli bir kıyı arteri olan N-340 üzerinden kolayca erişilebilen merkezi bir noktadan faaliyet göstermektedir. Bölge, konut ve ticari faaliyetlerin bir karışımıyla karakterize edilmiş olup potansiyel müşterilerin istikrarlı bir akışını garanti etmektedir. Alışveriş merkezinin kendisi, geniş otopark ve hizmetlere yakınlık dahil olmak üzere temel olanaklar sağlamakta ve üyeler için uygun bir adres haline gelmektedir. Çevredeki yakın alan, kolay ulaşılabilir çok sayıda restoran, eczane ve banka ile yüksek bir olanak yoğunluğuna sahip olup canlı bir yerel atmosfere katkıda bulunmaktadır. Bu ortam, hizmet ve dinlenmeye odaklanan bir işletmeyi desteklemekte ve istikrarlı yoğunluktan ve erişilebilirlikten faydalanmaktadır.
Cancelada'nın Costa del Sol içindeki kentsel konumu, gelişen bir ticari ve sosyal ortamı destekleyen güçlü bir altyapı sunmaktadır. Gayrimenkulün N-340 karayoluna yakınlığı mükemmel bağlantı sağlamaktadır. Yürüme mesafesinde, sakinler ve ziyaretçiler günlük ihtiyaçları ve boş zaman etkinliklerini karşılayan çok sayıda restoran, kafe, eczane ve banka dahil kapsamlı olanaklar bulacaktır. Bölge, toplu taşıma ile de iyi hizmet almaktadır; birden fazla hat ve durak bölgede dolaşımı kolaylaştırmaktadır. Aktif ulaşımı tercih edenler için birçok olanak yürüyerek veya bisikletle erişilebilir. Ortam, kolaylık ve erişilebilirliğin bir karışımını sunmakta ve hem işletme faaliyetleri hem de kişisel keyif için pratik bir konum haline gelmektedir.
Bu harita, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki Estepona belediyesine bağlı Cancelada yerleşimini göstermektedir. Gayrimenkulün Costa Sol Shopping Center içindeki konumunu vurgulamakta, N-340 üzerinden erişilebilirliğini ve çok sayıda olanak, plaj ve golf sahasına yakınlığını belirterek uygun ve dinlendirici çevresinin coğrafi bir genel görünümünü sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cancelada, ünlü bir uluslararası destinasyon olan canlı Costa del Sol içinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Lüks yaşam tarzıyla bilinen daha büyük şehir Marbella'ya yaklaşık 16 km, Algeciras'a (51 km) ve bölgenin başkenti ve önemli bir kültür merkezi olan Málaga'ya (63 km) uzaklıktadır. Bu konum, belirgin bir yerel karakter korurken büyük kent merkezlerine ve uluslararası havalimanlarına yakın olma avantajı sunmaktadır. Bölgedeki yüksek konut işlem hacmi (yılda 3.163) dinamik bir gayrimenkul pazarına ve yaşanacak ve yatırım yapılacak popüler bir yere işaret etmektedir.
İşletme, Cancelada'da stratejik bir konumda yer almakta ve ana olanaklara kolayca ulaşılabilmektedir. En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana yaklaşık 914 metre uzaklıkta olup dinlenme fırsatları sunmaktadır. Golfçüler için, 1,4 km mesafedeki Club de Golf El Coto de la Serena ve 1,5 km mesafedeki Flamingos Golf dahil olmak üzere birkaç golf sahası yakındadır. En yakın hastane 2,9 km uzaklıktadır. Ana ulaşım merkezleri arasında düz hat mesafesiyle 43 km'de Málaga Havalimanı (AGP) ve yaklaşık 44 km'de Gibraltar Havalimanı (GIB) bulunmaktadır. Toplu taşıma iyi kurulmuş olup bölgeye hizmet veren 21 durak ve 4 hat bulunmaktadır. Karayolu bağlantısı, yakındaki N-340 sayesinde mükemmeldir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol bölgesi, kışın 12°C'den yazın 28°C'ye kadar değişen aylık ortalama sıcaklıklarla elverişli bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,3°C olup yıl boyunca hoş bir ortam sağlamaktadır. Bölge bol güneş almaktadır ve su sıcaklıklarının sürekli 20°C üzerinde olduğu yaklaşık 6 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Cancelada, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer almakta ve ılıman bir kıyı iklimi sunmaktadır. En yakın plaja eğim hafif %2,8 olup düz bir yaklaşımı göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıya yakınlık önemli bir avantaj olup kolay ulaşılabilir birkaç plaj bulunmaktadır. Playa del Sol Villacana yalnızca 914 metre, Playa de Guadalmansa ise yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve her ikisi de birinci sınıf kıyı erişimi sunmaktadır. Spor meraklıları için bölge, Racket Club Villa Paderna (0,7 km) gibi spor merkezleri ve Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) ile Flamingos Golf (1,5 km) dahil çok sayıda golf sahasıyla iyi donatılmıştır. Parque Antena yüzme havuzu gibi dinlenme tesisleri de yakındadır (1,1 km). 24 otelin ve kapsamlı turizm altyapısının varlığı, çok sayıda eğlence seçeneği olan canlı bir ortama işaret etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL545494
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cancelada'daki bu iş fırsatı, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269.000'den) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu ticari girişim için €95.000 sabit fiyat önemli ölçüde öne çıkmaktadır. Bu konut projeleri, farklı bir pazar segmentini hedefleyen, değişen sayıda yatak odasına sahip sıfır konutlar sunmaktadır. Ancak bu işletme, konut yerine faal bir işletmeyi edinmek isteyen girişimciler için farklı bir teklif sunmaktadır. Değeri, yerleşik müşteri kitlesi, kanıtlanmış kârlılığı ve ticari bir merkez içindeki merkezi konumunda yatmakta ve anında gelir potansiyeli sunmaktadır. Bölgedeki konut fiyatları €200.000 ve üzerindeyken, bu ticari teklif, özellikle iş edinimi için tasarlanmış, çok daha düşük bir yatırım eşiğiyle Costa del Sol pazarına bir giriş noktası sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID