Nel cuore di Cancelada, un'affascinante area di Estepona, sorge questo nuovo sviluppo residenziale. Progettato con linee pulite e tonalità delicate, l'edificio integra ampie finestre per massimizzare la luce naturale. Offre abitazioni pensate per un equilibrio tra funzionalità ed estetica, ideali sia come residenza principale sia come rifugio stagionale. La sua posizione strategica garantisce la vicinanza a spiagge, servizi e ristoranti, promettendo uno stile di vita sereno e di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di Cancelada, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. La sua prossimità a negozi, ristoranti e centri sportivi ne definisce il contesto quotidiano. La posizione permette un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto.
Queste residenze sono concepite per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in un ambiente ben servito. Con una camera da letto e un bagno, gli spazi sono ottimizzati per offrire comfort e praticità. Sono adatte a single, coppie o come seconda casa, beneficiando della vicinanza alla costa e delle amenità locali.
Il progetto è in fase di completamento, con la consegna prevista entro 12 mesi. Le abitazioni sono nuove costruzioni, caratterizzate da finiture moderne e design contemporaneo. Lo stato di cantiere promette un'efficienza energetica e una qualità costruttiva aggiornate agli standard attuali.
Questo sviluppo si concentra su unità abitative di una camera da letto, non offrendo tipologie con più camere. Non sono presenti viste panoramiche sul mare o sulle montagne, le unità si affacciano principalmente sul contesto urbano. Non sono inclusi servizi come piscina condominiale o aree verdi private nell'offerta base.
Ref: VL870047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza nel cuore pulsante di Cancelada, con l'obiettivo di vivere a breve distanza da tutte le comodità. È pensata per chi desidera un immobile di nuova costruzione, efficiente e moderno, senza la necessità di ampi spazi, ma con la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. La vicinanza a campi da golf come Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km) la rende attraente anche per gli appassionati di questo sport. La sua posizione strategica, a 43 km dall'aeroporto di Málaga, la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o cerca una seconda casa accessibile. L'ambiente urbano circostante, con scuole e centri sanitari a breve distanza, può attrarre anche chi pianifica un trasferimento a lungo termine.
Le abitazioni sono progettate con un'attenzione particolare alla funzionalità e all'estetica contemporanea. Le finiture includono pavimenti moderni, che contribuiscono a un ambiente luminoso e facile da mantenere. Le cucine sono integrate in un layout open-space con il soggiorno, ottimizzando lo spazio e favorendo la convivialità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, offrendo soluzioni di stoccaggio pratiche. Ogni unità è dotata di un bagno, spesso con finiture moderne e funzionalità come docce a filo pavimento. Gli infissi sono selezionati per garantire isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. L'ascensore presente nell'edificio facilita l'accesso ai piani superiori. La costruzione nuova implica l'utilizzo di materiali e tecniche edilizie aggiornate, mirando a standard di efficienza energetica e durabilità.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte con prezzi a partire da €221.145 fino a €323.080. Questa fascia di prezzo copre tipologie con una camera da letto e una superficie che varia tra 63 m² e 80 m². La disponibilità di unità è legata alla fase di costruzione e alle successive vendite. Le metrature indicate si riferiscono alla superficie costruita. Per una stima precisa dell'investimento, è necessario considerare le specifiche di ogni unità e le eventuali opzioni aggiuntive o personalizzazioni.
Cancelada, una località di Estepona, si presenta come un'area urbana con un ritmo di vita rilassato ma dinamico. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 79 metri) e farmacie (a 131 metri) rende agevole la gestione quotidiana. La prossimità al mare, a meno di un chilometro dalle spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, invita a passeggiate e attività all'aperto. La presenza di numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km) offre una varietà di opzioni per la ristorazione. La zona è ben collegata, con 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze, favorendo la mobilità senza l'uso esclusivo dell'automobile, sebbene la sua presenza possa agevolare l'esplorazione della Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'edilizia residenziale e servizi, creando un'atmosfera abitativa consolidata.
Vivere a Cancelada significa godere della comodità di un ambiente urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi in pochi minuti, semplifica la routine. La presenza di numerosi ristoranti e caffè animano la zona, offrendo opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per le famiglie, la disponibilità di scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km rappresenta un fattore di comodità. L'accesso a centri sanitari a circa 2.9 km garantisce un'assistenza medica vicina. La vita qui è caratterizzata dalla possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta per raggiungere molti punti di interesse, pur mantenendo un buon collegamento con il resto della Costa del Sol tramite i trasporti pubblici e le arterie stradali principali.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno di Cancelada, Estepona. Evidenzia la sua vicinanza a punti di interesse chiave come il mare, i campi da golf, i servizi urbani e le principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara del contesto abitativo e della sua accessibilità.
Cancelada si posiziona strategicamente all'interno del comune di Estepona, sulla Costa del Sol. Questa ubicazione la colloca tra Marbella e il centro di Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe le città pur mantenendo un carattere più locale e tranquillo. La regione è nota per la sua offerta turistica, golfistica e naturalistica. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a località come Benalmádena (a circa 32 km) e Marbella (a circa 15 km), permettendo di esplorare le diverse sfaccettature della costa.
La posizione del progetto offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono a meno di un chilometro, ideali per passeggiate o attività balneari. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 55 km di distanza per via aerea, con un tempo di percorrenza in auto di circa 43 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 821 metri risponde alle esigenze di mobilità sostenibile. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi, rafforzando la praticità della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 19.3°C e oscillano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. Le circa 3.846 ore di sole all'anno garantiscono un elevato numero di giornate luminose. Il periodo balneare è esteso, con circa 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge fruibili per gran parte dell'anno. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (2.8%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, ma la vicinanza al mare offre un respiro naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa localizzazione. Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono raggiungibili in circa 10-15 minuti a piedi, offrendo spazi per il relax e attività marine. A breve distanza si trovano anche centri sportivi come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e club di tennis (1.4 km), oltre a numerosi campi da golf rinomati nella zona. Per il tempo libero, sono disponibili piscine pubbliche come Parque Antena (1.1 km). La vicinanza al Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) apre inoltre possibilità per attività nautiche e diportistiche.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente all'interno del comune di Estepona, sulla Costa del Sol. Questa ubicazione la colloca tra Marbella e il centro di Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe le città pur mantenendo un carattere più locale e tranquillo. La regione è nota per la sua offerta turistica, golfistica e naturalistica. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a località come Benalmádena (a circa 32 km) e Marbella (a circa 15 km), permettendo di esplorare le diverse sfaccettature della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opportunità immobiliari, e questo progetto a Cancelada si distingue per la sua focalizzazione su appartamenti di una camera da letto in un contesto urbano e vicino al mare. Rispetto ad altre proposte nella regione, come Acqua Gardens (vanaf €418.800) o Aby Upper (vanaf €320.000) a Estepona, questo sviluppo si posiziona con un prezzo di ingresso più accessibile, partendo da €221.145. Questo lo rende una scelta interessante per un pubblico più ampio, potenzialmente alla ricerca di un primo acquisto o di un investimento mirato. Mentre progetti come Alba Benalmadena presentano prezzi significativamente più elevati, questo sviluppo offre un'opzione più contenuta pur beneficiando della rinomata qualità di vita della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e al mare a piedi, unita a un prezzo competitivo, lo differenzia da sviluppi situati in posizioni più remote o che richiedono un investimento immobiliare maggiore per caratteristiche simili, come piscine o ampi spazi verdi inclusi nel prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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