مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في كانسيلادا، مالقة. يقع هذا التطوير في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ، مع وحدات سكنية تتكون من غرفتي نوم وغرفتي استحمام بمساحة تبدأ من 100 متر مربع. يتميز المشروع بأسعاره التي تتراوح بين 428,000 يورو و552,000 يورو، ويوفر إطلالات على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. المنطقة معروفة بقربها من مناطق الغولف والشواطئ الرئيسية، بالإضافة إلى توفر المرافق الحضرية الأساسية في محيط قريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كانسيلادا ضمن بلدية إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ (أقل من كيلومتر واحد) وفي بيئة حضرية متطورة. تحيط بالمنطقة مناطق غولف متعددة مثل فلمنغوس غولف وتراموريس غولف، كما تتوفر فيها مرافق الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافات قريبة سيراً على الأقدام.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكن الأساسية مع غرفتي نوم وغرفتي استحمام، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشقق مساحات معيشة وظيفية مع terraces خاصة ومواقف للسيارات في المرآب بالإضافة إلى غرفة تخزين، مما يلبي احتياجات السكن الدائم أو القصير الأجل في المنطقة الساحلية.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، مما يشير إلى أن الوحدات السكنية لم تكتمل بعد. من المتوقع أن تشمل المرافق المشتركة مثل مسبح ومنطقة رياضية في الهواء الطلق ونادي صحي مجهز بالكامل. تم تصنيف المشروع بتصنيف طاقة AA، مما يعكس معايير الكفاءةEnergy الحديثة في البناء.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، رغم قربه منه. كما أن حجم الوحدات السكنية محدودة بغرفتي نوم فقط، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. كذلك، موقع المشروع في منطقة حضرية قد يعني درجة معينة من الضوضاء والنشاط مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا.
Ref: VL904957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية دافئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة سياحية نشطة قرب مرافق الغولف والشواطئ. بالنسبة للعائلات الصغيرة، يوفر المشروع مساحات معيشة كافية مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية القريبة مثل المدرسة الدولية لإستيبونا على بعد 2.3 كيلومتر. يناسب المشروع أيضاً المتقاعدين الراغبين في بيئة دافئة على مدار العام مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق الترفيهية.
يتميز المشروع بمعايير بناء حديثة بموجب تصنيف الطاقة AA، مما يشير إلى مستويات عالية من كفاءة الطاقة والعزل الحراري. تستخدم مواد بناء عالية الجودة في الهياكل والأسطح، مع أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد. تشمل التشطيبات الداخلية خزانات مدمجة وأجهزة مطبخ حديثة في التصميم المفتوح. تم تصميم الحمامات بأسلوب الحد الأدنى مع استخدام مواد متينة وسهلة الصيانة. تتوفر المصاعد في المباني لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا، وتشمل الوحدات terraces مغطاة للاستمتاع بالطقس الخارجي طوال العام.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 428,000 يورو وتصل إلى 552,000 يورو، حسب المواقع داخل المجمع والمواصفات المحددة لكل وحدة. تشمل الأسعار مساحات سكنية تتراوح بين 100 و124 متر مربع، مع موقف سيارة في المرآب وغرفة تخزين لكل وحدة. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق (الطوابق العليا عادة ما تكون أغلى) والإطلالات (الوحدات مع إطلالات بحرية كاملة تكون أغلى من تلك مع إطلالات جزئية أو جبلية فقط).
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على البحر والجبال من terraces الخاصة بهم، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد أقل من كيلومتر واحد. المنطقة المحيطة توفر خيارات تسوق وخدمات يومية على مسافات قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل لمسافات طويلة. يمكن للمقيمين الاستفادة من المسبح المشترك ومناطق الرياضة الخارجية، بالإضافة إلى إمكانية ممارسة الغولف في الملاعب القريبة. تتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و21 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع توفر العديد من المرافق الأساسية في محيط قريب. توجد 16 مطعماً و4 صيدليات ومصرف واحد وحديقة عامة ومقهىان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. المنطقة مزودة ببنية تحتية جيدة للنقل العام مع 4 خطوط حافلات و21 محطة توقف. يمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 2.9 كيلومتر، مما يوفر الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 821 متراً، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في كانسيلادا بالقرب من الشواطئ ومناطق الغولف. يظهر الموقع الاستراتيجي على مسافة قريبة من ماربيلا (16 كم) وإستيبونا، مع سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي جزء من بلدية إستيبونا في مقاطعة مالقة. تبتعد عن ماربيلا، وهي مدينة ساحلية رئيسية، بحوالي 16 كيلومتراً، بينما تبعد عن مدينة مالغة، العاصمة الإقليمية، بمسافة 63 كيلومتراً. يقع المشروع في ما يُعرف بـ "الميل الذهبي الجديد" لإستيبونا، وهي منطقة تتطور بسرعة كوجهة سكنية وسياحية. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع ببيئة أكثر هدوءاً من المراكز الحضرية الكثيفة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سول فيلاكانا) على بعد 914 متراً فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي جوادالمانسا على بعد 976 متراً. يمكن الوصول إلى مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 43 كيلومتراً ومطار جبل طارق على بعد 44 كيلومتراً تقريباً. تشمل مناطق الغولف القريبة نادي غولف إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.4 كيلومتر، وفلمنغوس غولف على بعد 1.5 كيلومتر، وتراموريس غولف على بعد 2.0 كيلومتر. تتوفر الخدمات اليومية مثل محلات السوبرماركت على بعد 79 متراً فقط والصيدليات على بعد 131 متراً.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 2.8%، مما يجعله سطحاً مستوياً نسبياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ عالية الجودة، including بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا دي جوادالمانسا وبلايا ديل سالاديلو، تقع جميعها على مسافة تقل عن 1.1 كيلومتر. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي غولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلمنغوس غولف وتراموريس غولف. تتوفر أيضاً منشآت رياضية متنوعة مثل نادي الراكيت فيلا بارنيرا على بعد 0.7 كيلومتر ونادي التنس على بعد 1.4 كيلومتر ونادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 2.2 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي جزء من بلدية إستيبونا في مقاطعة مالقة. تبتعد عن ماربيلا، وهي مدينة ساحلية رئيسية، بحوالي 16 كيلومتراً، بينما تبعد عن مدينة مالغة، العاصمة الإقليمية، بمسافة 63 كيلومتراً. يقع المشروع في ما يُعرف بـ "الميل الذهبي الجديد" لإستيبونا، وهي منطقة تتطور بسرعة كوجهة سكنية وسياحية. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع ببيئة أكثر هدوءاً من المراكز الحضرية الكثيفة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بتطويرات أخرى في المنطقة، يبرز في موقعه الاستراتيجي في كانسيلادا ضمن "الميل الذهبي الجديد" لإستيبونا. في حين أن مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم موقعاً أقرب إلى الشواطئ ومناطق الغولف الرئيسية مقارنة بهذه الخيارات الأقل تكلفة. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (التي تبدأ من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مرافق مشتركة أوسع وجودة بناء أعلى مع تصنيف طاقة AA. المنطقة المحيطة بالمشروع أكثر تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات مقارنة ببعض المناطق الأكثر بعداً عن الساحل، مما يوفر قيمة إضافية طويلة الأمد للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID