Questo nuovo sviluppo si trova a Cancelada, un'area strategica sulla Nuova "Golden Mile" di Estepona, nella provincia di Málaga. Il progetto offre una selezione di residenze progettate per integrarsi nel paesaggio mediterraneo, con un'enfasi sulla qualità costruttiva e la funzionalità degli spazi abitativi. La posizione è pensata per chi cerca la vicinanza a servizi essenziali e al litorale, mantenendo un contesto residenziale curato. L'offerta include appartamenti e attici con diverse configurazioni di camere da letto e bagni, tutti orientati a massimizzare la fruizione degli spazi esterni e della luce naturale.
In relazione ai progetti vicini come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) entrambi ad Estepona, questo sviluppo si posiziona nella fascia medio-alta dei prezzi, riflettendo la qualità costruttiva e la posizione. Alba Benalmadena, situato più a est in Benalmádena, presenta prezzi di partenza più elevati (€598.000), suggerendo una differente dinamica di mercato o caratteristiche premium specifiche di quella località. La scelta tra queste opzioni dipende dall'equilibrio desiderato tra budget, metratura e caratteristiche specifiche della località. Cancelada, dove si inserisce questo progetto, è nota per la sua concentrazione di campi da golf e la prossimità a servizi, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto al centro di Marbella ma con accesso agevole alle sue comodità, distinguendosi da Benalmádena che offre un'atmosfera leggermente diversa, più orientata al turismo balneare consolidato. La dotazione di servizi a Cancelada, come supermercati e scuole, è un fattore che ne aumenta l'attrattiva per residenze permanenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Cancelada, il complesso beneficia della vicinanza a servizi essenziali, con un supermercato a soli 79 metri e una farmacia a 131 metri. La posizione è inoltre strategica per l'accesso alle infrastrutture sportive e ricreative, inclusi numerosi campi da golf entro un raggio di 2 km. La prossimità a zone naturali e balneari definisce il carattere della zona.
Le residenze sono concepite per rispondere a esigenze abitative moderne, includendo spazi che vanno dai 93 m² ai 132 m². La disposizione degli appartamenti e attici, con particolare attenzione a terrazze, giardini o solarium, mira a soddisfare il desiderio di vivere all'aperto tipico dello stile di vita mediterraneo. La presenza di ripostigli e garage integrati risponde alla necessità di praticità quotidiana.
Il progetto si trova in fase di costruzione, con una tempistica di completamento indicativa. La nuova edificazione garantisce l'applicazione di standard costruttivi attuali e un design moderno. Le unità abitative, che vanno da 2 a 3 camere da letto, sono in fase di realizzazione, offrendo l'opportunità di acquisire una proprietà in condizioni ottimali.
Questo progetto non include ville indipendenti, ma si concentra su appartamenti e attici. Non è una proprietà fronte mare, sebbene la sua vicinanza alla costa sia un punto di forza. Le aree comuni, pur essendo funzionali, non offrono una vasta gamma di servizi di resort di lusso. Non sono previste viste panoramiche illimitate su tutta la costa da ogni unità.
Questo progetto può essere considerato da chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo organizzato e ben servito. È adatto a professionisti o famiglie che desiderano abitare a breve distanza dal mare e da servizi di uso quotidiano, con la comodità di avere supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno una posizione vantaggiosa, con diversi campi rinomati nel raggio di pochi chilometri. La prossimità a scuole internazionali lo rende una scelta interessante per famiglie con bambini in età scolare che necessitano di un contesto educativo internazionale. Infine, per coloro che apprezzano le attività all'aperto e uno stile di vita attivo, la presenza di strutture sportive e la vicinanza alla costa offrono molteplici opportunità ricreative durante tutto l'anno, sfruttando il clima favorevole della Costa del Sol.
Le residenze sono caratterizzate da un elevato standard costruttivo, con attenzione ai dettagli e alla scelta dei materiali. Gli appartamenti e gli attici prevedono finiture moderne e funzionali. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Le cucine sono progettate come spazi integrati con il soggiorno ("kitchen-lounge"), favorendo la convivialità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Le terrazze private, alcune delle quali coperte, offrono spazi aggiuntivi per il relax all'aperto. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite un sistema di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo). La scelta di orientamenti a sud e ovest mira a massimizzare l'apporto di luce naturale durante il giorno.
L'offerta immobiliare in questo sviluppo si articola su una fascia di prezzo compresa tra €451.000 e €608.000. Questa variazione riflette le diverse tipologie di unità abitative disponibili, che includono appartamenti con 2 o 3 camere da letto e attici. Le metrature variano da 93 m² a 132 m², influenzando di conseguenza il prezzo finale. La disponibilità attuale riguarda unità in costruzione, con differenti caratteristiche in termini di posizione all'interno del complesso, esposizione solare e vista, che contribuiscono alla determinazione del prezzo specifico di ciascuna proprietà. Si consiglia di verificare la disponibilità aggiornata delle unità.
Cancelada si presenta come una località ben consolidata, integrata nel tessuto urbano della Nuova "Golden Mile" di Estepona. La zona è caratterizzata da un'offerta diversificata di servizi a portata di mano, rendendo agevole la gestione quotidiana. La presenza di numerose strutture sportive, tra cui campi da golf di rilievo e club di tennis, suggerisce uno stile di vita attivo. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari risponde alle necessità pratiche. La vicinanza alle spiagge, come Playa del Sol Villacana (914 m), invita a un ritmo di vita più rilassato, scandito dalla prossimità al mare e dalle opportunità ricreative che esso offre. La presenza di scuole internazionali evidenzia la vocazione cosmopolita dell'area, attraendo famiglie da diverse provenienze.
La vita a Cancelada si distingue per l'equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la disponibilità di servizi urbani. La prossimità di 16 ristoranti, 4 farmacie, 1 banca e numerosi caffè indica un ambiente vivace e funzionale. La presenza di parchi e aree verdi, seppur limitata (1 parco menzionato), contribuisce a un ambiente piacevole. L'offerta educativa, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km, è notevole e suggerisce una comunità con una forte presenza di famiglie. Il sistema sanitario locale è supportato da 2 centri sanitari. La zona presenta un'elevata attività nel mercato immobiliare, con 3.163 transazioni recenti, indice di un'area dinamica e ricercata.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno di Cancelada, un'area strategica della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, servizi commerciali e infrastrutture di trasporto, fornendo una visione d'insieme del contesto territoriale e delle opportunità circostanti.
Il progetto è situato a Cancelada, una località che appartiene al comune di Estepona, posizionandosi lungo la cosiddetta "New Golden Mile". Questa zona funge da collegamento tra le vivaci città di Marbella e Estepona, entrambe facilmente raggiungibili. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il porto turistico, si trova a pochi minuti di distanza. Marbella, nota per il suo glamour e il porto di Puerto Banús, è accessibile in circa 9.5 km. La posizione strategica permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini ai centri urbani con maggiori offerte commerciali e di intrattenimento.
La localizzazione offre un buon livello di accessibilità. L'aeroporto di Málaga dista circa 43 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa del Sol Villacana, si trovano a circa 900 metri, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. I principali campi da golf della regione sono situati entro un raggio di 2 km, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 821 metri e di una farmacia a 131 metri sottolinea la dotazione di servizi moderni. Il trasporto pubblico è garantito da 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.3°C. La regione registra circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che tipicamente superano i 20°C. L'altitudine media di 31 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (2.8%) indicano un paesaggio prevalentemente pianeggiante e accessibile. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 28°C nei mesi più caldi, offrendo un clima generalmente mite e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo, con Playa del Sol Villacana a soli 914 metri e Playa de Guadalmansa a circa 1 km. La zona è nota per le sue spiagge, molte delle quali ricevono la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, l'area è un punto di riferimento, con numerosi campi di prestigio come Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km) a breve distanza. Le strutture sportive comprendono anche centri di tennis e paddle, come il Racket Club Villa Paderna (0.7 km). La presenza di piscine pubbliche, come il Parque Antena (1.1 km), amplia le opzioni ricreative, specialmente durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato a Cancelada, una località che appartiene al comune di Estepona, posizionandosi lungo la cosiddetta "New Golden Mile". Questa zona funge da collegamento tra le vivaci città di Marbella e Estepona, entrambe facilmente raggiungibili. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il porto turistico, si trova a pochi minuti di distanza. Marbella, nota per il suo glamour e il porto di Puerto Banús, è accessibile in circa 9.5 km. La posizione strategica permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini ai centri urbani con maggiori offerte commerciali e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL974062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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