Questo penthouse di 74 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Cancelada, sulla Costa del Sol. Completamente sviluppato e pronto per l'occupazione, offre uno spazio abitativo contemporaneo con terrazza privata e solarium. La proprietà si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi quotidiani. La costruzione presenta finiture di qualità standard con caratteristiche moderne tra cui aria condizionata, armadi a muro e accesso alla zona comune con piscina e strutture sportive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 914 metri dalla spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, e a meno di un chilometro da diverse spiagge. La zona urbana di Cancelada offre tutti i servizi essenziali entro un raggio di 2 chilometri, con supermercati a soli 79 metri e farmacie a 131 metri. Il progetto si colloca in un ambiente residenziale ben collegato alla rete stradale principale che collega le località costiere.
Questo penthouse è adatto a piccoli nuclei familiari o coppie che cercano una residenza secondaria o principale con spazi esterni privati. I due doppi accessi alle zone esterne (terrazza e solarium) offrono flessibilità per godere del clima mediterraneo. La disposizione interna con cucina a vista e soggiorno integrato facilita la socializzazione, mentre le camere da letto separate garantiscono privacy e comfort.
Completamente finito e pronto per il trasferimento immediato, questo sviluppo rappresenta una proprietà nuova di recente costruzione nella fase III di Le Mirage. Il progetto è stato completato secondo gli standard di costruzione attuali, con certificazione energetica conforme alle normative vigenti. La proprietà non presenta ritardi nella consegna né alcuna fase di sviluppo in sospeso, garantendo un acquisto senza rischi legati alla costruzione.
La superficie di 74 m² non offre spazio per più di due camere da letto, limitando l'idoneità per famiglie numerose. L'assenza di un giardino privato rappresenta una limitazione per chi cerca spazio esterno a livello del suolo. L'orientamento sud-ovest, sebbene favorevole per le ore pomeridiane, può comportare maggiore esposizione al calore estivo rispetto a un orientamento nord-sud. La proprietà non include servizi di portineria o sicurezza 24 ore.
Ref: VL351564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria per vacanze o una dimora principale in un ambiente mediterraneo. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano poter accedere a piedi ai servizi quotidiani e alle spiagge, senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente residenziale ben strutturato. Per i professionisti che lavorano da remoto, la connessione internet in fibra ottica e gli spazi abitativi ben distribuiti offrono un ambiente adatto per lo smart working. Gli appassionati di golf troveranno la posizione particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza di tre campi da golf entro 2 chilometri. È anche una considerazione interessante per gli investitori interessati a proprietà da affittare durante i mesi estivi, data la popolarità turistica della zona e la vicinanza alle spiagge. Coloro che cercano una proprietà pronta per essere abitata immediatamente, senza attendere tempi di costruzione, troveranno in questa soluzione un'opzione immediatamente disponibile.
Le finiture di questo penthouse seguono gli standard moderni contemporanei tipici delle costruzioni recenti sulla Costa del Sol. La cucina è completamente attrezzata con un'isola centrale che funge da elemento divisorio tra l'area di preparazione e la zona living. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e di facile manutenzione, adatti per una proprietà utilizzata come residenza estiva. Gli infissi esterni presentano doppio vetro per migliorare l'isolamento termico e acustico, particolarmente importante in un ambiente urbano. Gli armadi a muro nelle camere da letto sono integrati nella struttura, ottimizzando lo spazio disponibile. Il sistema di climatizzazione garantisce il comfort durante i mesi più caldi. La finitura degli spazi comuni esterni include giardini paesaggistici curati e una piscina di medie dimensioni che mantiene lo standard della categoria. Le aree comuni presentano finiture funzionali e durevoli, senza elementi di lusso eccessivo ma con un'attenzione alla praticità e alla manutenzione nel tempo.
Questo penthouse è offerto a un prezzo di partenza di €575.000, che si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare locale per una proprietà con queste caratteristiche. Il prezzo riflette la superficie di 74 m², la qualità delle finiture, la posizione vicino al mare e gli spazi esterni aggiuntivi inclusi. Nell'area di Cancelada, i prezzi degli appartamenti di nuova costruzione variano generalmente tra €250.000 e €750.000, a seconda delle dimensioni, della qualità costruttiva e della distanza dal mare. Questa proprietà si colloca quindi nel segmento superiore della media, giustificato dalle caratteristiche aggiuntive come il solarium privato e la vista mare.
La quotidianità in questo penthouse si sviluppa in un ambiente urbano ben attrezzato dove la maggior parte delle esigenze possono essere soddisfatte a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino al supermercato per la spesa quotidiana, seguito da un caffè in uno dei bar locali. La spiaggia, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, diventa una destinazione naturale durante i mesi più caldi. Il pomeriggio può essere trascorso nella terrazza privata o nel solarium, approfittando delle esposizioni solari diverse durante il giorno. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano a breve distanza in auto. La vicinanza alle principali città costiere come Marbella (16 km) offre la possibilità di accedere a una più ampia gamma di servizi, ristoranti e negozi quando necessario. La struttura urbana ben pianificata di Cancelada rende gli spostamenti locali semplici e diretti, senza la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane.
Vivere in questo penthouse significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono a portata di mano. La posizione strategica a Cancelada offre accesso a piedi a supermercati, farmacie, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica e autonoma. La rete stradale ben sviluppata collega facilmente Cancelada con Marbella (16 km) e altre località costiere, ampliando le opzioni per shopping, intrattenimento e servizi specializzati. L'infrastruttura sanitaria include due centri sanitari a breve distanza e l'ospedale più vicino a 2,9 km. Per le famiglie con bambini, la presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante garantisce opzioni educative accessibili. La vita sociale può svilupparsi tra i bar locali, i ristoranti e le spiagge vicine, creando un equilibrio tra comodità urbana e ambiente costiero rilassato.
La mappa mostra la posizione di Cancelada lungo la Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza al mare e la posizione equidistante tra Marbella a est e Estepona a ovest. Si possono notare le brevi distanze verso le spiagge, i campi da golf e i servizi urbani, che rendono questa località ben collegata e servita. La proprietà si trova nella zona centrale di Cancelada, con facile accesso alla rete stradale che collega l'intera costa.
Cancelada occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra i principali centri urbani della zona. A soli 16 km da Marbella, uno dei centri turistici e commerciali più importanti della regione, beneficia della vicinanza a questa località senza esserne direttamente influenzata dal congestionamento e dai prezzi elevati. Estepona, another importante centro costiero, si trova a breve distanza verso ovest, offrendo servizi complementari. A 63 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale città della regione con il suo aeroporto internazionale. La posizione di Cancelada rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi offerti dalle grandi città e mantenimento di un ambiente più tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca una base nella Costa del Sol senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni e infrastrutture.
La posizione di questo penthouse offre un eccellente accesso a varie destinazioni e servizi. Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, si trovano a meno di 1 chilometro e sono raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti. I campi da golf di Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf distano rispettivamente 1,4 e 1,5 km, circa 3-4 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 44 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 55 km, entrambi raggiungibili in 35-45 minuti in auto. Marbella, con la sua offerta commerciale e di servizi, dista solo 16 km (circa 15-20 minuti in auto), mentre Estepona si trova a breve distanza per servizi aggiuntivi. Per i trasporti pubblici, Cancelada è servita da 4 linee di autobus con 21 fermate nell'area, collegando la località con i centri urbani principali della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cancelada beneficia delle caratteristiche mediterranee tipiche della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19,3°C e oscillazioni tra 12°C e 28°C durante l'anno. Con 3.846 ore di sole all'anno, la zona gode di un elevato indice di soleggiamento che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto dalla primavera avanzata all'autunno. L'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso il mare (2,8%) contribuiscono a creare un microclima piacevole senza eccessi di temperatura. L'esposizione sud-ovest della proprietà permette di godere del sole durante le ore pomeridiane, particolarmente apprezzabile nei mesi invernali quando la luce naturale contribuisce al riscaldamento passivo degli spazi interni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Cancelada offre diverse opzioni balneari e ricreative facilmente accessibili. Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, si trovano a meno di 1 km e rappresentano destinazioni ideali per bagni estivi e passeggiate lungo la costa. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf, che offrono opportunità di gioco tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive nelle vicinanze includono diversi club di tennis e padel, con Racket Club Villa Paderna a soli 0,7 km e Club de Tenis a 1,4 km. Le strutture ricreative includono anche il Parque Antena con piscina a 1,1 km e la Santa Vista Clubhouse con palestra e spa accessibili ai residenti. La presenza di 16 ristoranti nell'area circostante offre molteplici opzioni per la ristorazione, dal cibo locale alla cucina internazionale.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra i principali centri urbani della zona. A soli 16 km da Marbella, uno dei centri turistici e commerciali più importanti della regione, beneficia della vicinanza a questa località senza esserne direttamente influenzata dal congestionamento e dai prezzi elevati. Estepona, another importante centro costiero, si trova a breve distanza verso ovest, offrendo servizi complementari. A 63 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale città della regione con il suo aeroporto internazionale. La posizione di Cancelada rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi offerti dalle grandi città e mantenimento di un ambiente più tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca una base nella Costa del Sol senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni e infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nella più ampia regione della Costa del Sol, questo penthouse a Cancelada si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto (€575.000) rispetto ad altre località. Confrontando con progetti simili in zone vicine, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), si nota una differenza significativa nel prezzo, giustificata dalla posizione più centrale lungo la Costa del Sol e dalla vicinanza a Marbella. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), anche se nella stessa zona, questo penthouse offre finiture e spazi esterni superiori. La località di Cancelada rappresenta un equilibrio tra i prezzi più elevati di Marbella e quelli più accessibili di zone più interne, offrendo comunque pieno accesso alle spiagge e servizi. La differenza principale rispetto ad altre zone della Costa del Sol risiede nella combinazione unica di accessibilità a piedi ai servizi, vicinanza al mare e presenza di infrastrutture sportive come i campi da golf, elementi che insieme valorizzano la proprietà rispetto ad alternative in zone meno servite o più periferiche.
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