Dieses Penthouse in Cancelada, Málaga, bietet eine Kombination aus Lage und Lebensqualität. Als Bestandteil einer etablierten Urbanisation nahe dem Strand und mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, richtet es sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer entwickelten Küstenregion suchen. Die Immobilie repräsentiert einen Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Angeboten schätzt, eingebettet in das mediterrane Klima der Costa del Sol.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Cancelada mit einem Preis von 730.000 € deutlich im Hochpreissegment. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die spezifische Lage, die Eigenschaften des Penthouses (Meerblick, Terrasse, Zustand) und möglicherweise die Ausstattung der Urbanisation erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Bauprojekte mit typischerweise niedrigeren Einstiegspreisen darstellen, bietet dieses Objekt eine Bestandsimmobilie in einer etablierten, strandnahen Lage, deren Wert sich aus ihrer Reife und den spezifischen Merkmalen ergibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cancelada, einem Ortsteil von Estepona, positioniert das Penthouse in unmittelbarer Nähe zu Stränden und bietet fußläufigen Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella und Málaga ist durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz gegeben, was die Immobilie zu einem praktischen Ausgangspunkt für Erkundungen der Region macht.
Das Penthouse adressiert Käufer, die Wert auf praktische Raumgestaltung und einen direkten Übergang von Innen- zu Außenbereichen legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien, während die Terrasse mit Meerblick als erweiterter Wohnraum dient. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Stauraum.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, wird die Immobilie als 'Gereed' (Completed) klassifiziert, was auf einen sofortigen Bezug oder eine frühere Fertigstellung hindeutet. Diese historische Einordnung im Kontext einer 1970er-Jahre-Entwicklung bedeutet, dass die Bausubstanz und Architektur den Standards und dem Stil dieser Ära entsprechen, während eine 'Excellent' Zustandbewertung auf gepflegte Instandhaltung schließen lässt.
Dieses Objekt ist als Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern konzipiert und bietet keine weiteren Schlafzimmer oder Bäder. Die Wohnfläche ist auf 134 m² begrenzt, was für größere Familien oder als repräsentatives Anwesen unzureichend sein könnte. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr 1970, wobei spezifische moderne Energieeffizienzstandards oder Smart-Home-Technologien möglicherweise nicht vorhanden sind.
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die eine gut gelegene Immobilie mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Paare oder eine kleine Familie, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, um die Sonne und die Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Auch für Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen und Wert auf eine funktionale Raumaufteilung mit einer nutzbaren Außenterrasse legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem eine aktive Zielgruppe an, die Wert auf einen gesunden Lebensstil legt.
Die Immobilie wird mit 'Excellent' Zustand bewertet, was auf eine gute Instandhaltung trotz des Baujahres 1970 hindeutet. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen') tragen zur Funktionalität bei. Die Möblierung ist vollständig ('Fully Furnished'), was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen, Bäder oder der Küche sind nicht spezifiziert, jedoch lässt der 'Excellent' Zustand auf gepflegte und möglicherweise bereits modernisierte Bereiche schließen. Die Klimaanlage ('Air Conditioning') sorgt für Komfort.
Das Penthouse wird mit einem Angebotspreis von 730.000 € aufgeführt. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Objekte mit zwei Schlafzimmern in dieser Region. Die Angabe 'Gereed' (Completed) und das Baujahr 1970 (indicatief) deuten darauf hin, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Angesichts der regionalen Medianhaushaltseinkommen von 16.450 € in der Provinz Málaga ist dieser Preis als eine gehobene Investition zu betrachten, die sich an Käufer mit entsprechendem Budget richtet.
Cancelada, als Teil von Estepona, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Gegend, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bietet. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants definieren hier das alltägliche Leben. Die Anbindung an Golfplätze und Sportzentren spricht eine aktive Klientel an. Das Leben in Cancelada zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Atmosphäre und touristischer Präsenz aus, wobei die Jahreszeiten die Intensität der Aktivitäten beeinflussen. Die moderate Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, maritim beeinflusstes Klima.
Die unmittelbare Umgebung von Cancelada ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe ermöglicht kulinarische Vielfalt ohne weite Wege. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km, sowie internationale Schulen, deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Die Nähe zu zwei Gesundheitszentren und die gute Anbindung an eine Notaufnahme (2,9 km) bieten Sicherheit im Bedarfsfall.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Cancelada, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Estepona. Sie visualisiert die Nähe zum Meer, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und die Einbettung in eine städtische Umgebung mit dichter Bebauung und Infrastruktur, sowie die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada befindet sich strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Estepona und Marbella. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Jachthafen, ist ca. 9 km entfernt, während das glamouröse Marbella mit seinen exklusiven Boutiquen und dem berühmten Puerto Banús etwa 16 km entfernt liegt. Die Metropole Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist in etwa 63 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu unterschiedlichen regionalen Attraktionen und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (AGP) beträgt etwa 55 km per Luftlinie, die Fahrtzeit mit dem Auto kann je nach Verkehr variieren. Der Strand ist mit 914 Metern gut fußläufig erreichbar, die moderate Hangneigung von 2,8% macht den Weg flach und einfach. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Flamingos Golf (1,5 km) und Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). Die nächstgelegenen Städte sind Estepona (ca. 9 km), Marbella (16 km) und Málaga (63 km), die alle über gut ausgebaute Straßen erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein sechsmonatiges Badevergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine klare Luftqualität. Die umgebende Natur ist geprägt von subtropischer Vegetation, die typisch für die Costa del Sol ist. Die geringe Hangneigung zum Strand hin unterstützt das entspannte Klima ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Penthouse liegt nahe mehrerer Strände, darunter Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m). Diese sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten einladende Bedingungen für Erholung und Wassersport. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) im Umkreis. Für sportlich Aktive gibt es Racket- und Tennisclubs wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und den Club de Tenis (1,4 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Estepona und Marbella. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Jachthafen, ist ca. 9 km entfernt, während das glamouröse Marbella mit seinen exklusiven Boutiquen und dem berühmten Puerto Banús etwa 16 km entfernt liegt. Die Metropole Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist in etwa 63 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu unterschiedlichen regionalen Attraktionen und Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL643673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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