यह परियोजना कैंसिलाडा, मालागा में स्थित एक पेंटहाउस डुप्लेक्स है, जो न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र का हिस्सा है। यह इमारत दूसरी मंजिल पर स्थित है और 133 वर्ग मीटर का कुल निर्माण क्षेत्र प्रदान करती है, जिसमें एक बड़ा निजी छत शामिल है। परिसर शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो आवश्यक दैनिक सुविधाओं के पास होने का लाभ देता है। यह विकास मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है, जो तटरेखा और आसपास के गोल्फ कोर्स तक पहुंच प्रदान करता है। निर्माण समाप्त हो चुका है, जिससे यह तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना कैंसिलाडा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां वाणिज्यिक गतिविधियां और आवासीय इकाइयां सह-अस्तित्व में हैं। यह समुद्र तट के पास है, जिसकी सीधी दूरी लगभग 900 मीटर है। परिसर एक गेटेड समुदाय है, जो सुरक्षा और गोपनीयता प्रदान करता है, जबकि आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स तीन शयनकक्षों और दो स्नानगृहों के साथ एक परिवार या जोड़े के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्हें अतिरिक्त रहने की जगह की आवश्यकता होती है। आंतरिक लेआउट 95.70 वर्ग मीटर है, जो पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि 93.60 वर्ग मीटर का छत बाहरी जीवनशैली के लिए एक विस्तारित क्षेत्र बनाता है। इसमें पार्किंग और भंडारण शामिल है, जो शहरी रहने की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करता है।
निर्माण स्थिति 'पूर्ण' के रूप में दर्ज की गई है, जिसका अर्थ है कि संरचनात्मक और सौंदर्य कार्य समाप्त हो चुके हैं। परियोजना 2025 में समाप्त होने का अनुमान है, जिससे खरीदार तुरंत कब्जे की उम्मीद कर सकते हैं। यह एक समकालीन डिज़ाइन वाली इमारत है जो आधुनिक मानकों के साथ मेडिटरेनियन वास्तुकला को जोड़ती है, जो ऊर्जा दक्षता और उपयोग में आसानी को ध्यान में रखकर विकसित की गई है।
यह परियोजना एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए एकांत ग्रामीण जीवन शैली की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। छत पर समुद्र का नज़ारा है, लेकिन आसपास की इमारतों के कारण पूरी तरह से बाधित नहीं हो सकता है। इकाई दूसरी मंजिल पर है, लेकिन लिफ्ट उपलब्ध है। यह एक गेटेड समुदाय है, इसलिए अनुकूलन की सीमा बाहरी परिवर्तनों के लिए सामुदायिक नियमों द्वारा नियंत्रित होती है।
यह आवास उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन खोज रहे हैं। यह उन खरीदारों के लिए एक विकल्प है जो एक पूर्ण-कालिक निवास के रूप में उपयोग के लिए एक आकर्षक स्थान की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि आसपास स्कूल और स्वास्थ्य सेवाएं उपलब्ध हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो एक अवकाश घर चाहते हैं जो पूरे वर्ष आसानी से पहुंच योग्य हो। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, निकटता कई कोर्सों तक का लाभ प्रदान करती है। काम करने वाले पेशेवर जो दूरस्थ रूप से काम करते हैं, वे समुदाय में उपलब्ध सह-कार्य स्थान और अच्छे इंटरनेट कनेक्टिविटी का लाभ उठा सकते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो पूर्ण एकांत या बड़े भूखंड वाले ग्रामीण घर की तलाश में हैं।
इमारत समकालीन मानकों के अनुसार निर्मित है, जिसमें आधुनिक ऊर्जा दक्षता उपाय शामिल हैं। आवास में हीटिंग और कूलिंग दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो वर्ष भर तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। रसोई और बाथरूम आधुनिक फिनिशिंग के साथ सुसज्जित हैं, जो कार्यक्षमता पर केंद्रित हैं। निजी छत बाहरी रहने की जगह का विस्तार करती है और बाहरी फर्श और रेलिंग के लिए सामग्री का उपयोग मौसम की स्थिति का सामना करने के लिए किया गया है। समुदाय में उच्च गुणवत्ता वाले भूदृश्य और साझा सुविधाएं हैं जैसे कि जिम और स्विमिंग पूल, जो निर्माण में उपयोग किए गए सामान्य मानकों को दर्शाते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की अनुमानित कीमत 895,000 यूरो से शुरू होती है। इस कीमत में 133 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल है। इस क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाओं की कीमतें 269,000 यूरो से शुरू होकर भिन्न होती हैं, जो इस विशिष्ट संपत्ति को उच्च-मध्यम से प्रीमियम श्रेणी में रखती हैं। कीमत स्थान, निर्माण की गुणवत्ता और निजी बाहरी स्थान की मात्रा को दर्शाती है। अतिरिक्त लागतों में कानूनी शुल्क और कर शामिल होंगे जो खरीद मूल्य के अतिरिक्त हैं।
यह स्थान एक ऐसे वातावरण को परिभाषित करता है जहां शहरी सुविधा तटीय पहुंच के साथ मिलती है। कैंसिलाडा में रहने का अर्थ है कि आवश्यक वस्तुओं के लिए स्थानीय सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं। दिन का समय समुद्र तट पर चलने या आस-पास के गोल्फ कोर्स पर खेलने के लिए उपलब्ध है, दोनों ही कार से छोटी दूरी पर हैं। यह क्षेत्र शांत आवासीय क्षेत्रों और व्यस्त पर्यटन स्थलों के बीच संतुलन बनाता है। शाम के समय, निजी छत से समुद्र के नज़ारे का आनंद लिया जा सकता है। जलवायु मध्यम रहता है, जो आउटडोर गतिविधियों की अनुमति देता है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अलग-थलग नहीं रहना चाहते लेकिन सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं।
कैंसिलाडा एक ऐसा क्षेत्र है जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है। स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें सुपरमार्केट 80 मीटर के भीतर और फार्मेसी 130 मीटर के भीतर है। सार्वजनिक परिवहन 21 स्टॉप और 4 मार्गों के साथ उपलब्ध है, जो क्षेत्र के भीतर गतिशीलता सक्षम बनाता है। निकटतम स्वास्थ्य केंद्र 2.9 किमी दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं के लिए पर्याप्त है। यह क्षेत्र मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों के बड़े बुनियादी ढांचे के लिए एक आधार प्रदान करता है। ए-7 मोटरवे तक पहुंच संपत्ति के लिए तेज यात्रा समय सुनिश्चित करती है।
नक्शा दर्शाता है कि परियोजना कैंसिलाडा के शहरी बुनियादी ढांचे के केंद्र में कैसे बैठती है, जो समुद्र तट के उत्तर में है। ए-7 मोटरवे पूर्व-पश्चिम में गुजरती है, जो परिवहन मार्ग प्रदान करती है। आस-पास के गोल्फ कोर्स और समुद्र तट ग्रिड पर दिखाई देते हैं, जो तटीय जीवनशैली की निकटता को रेखांकित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कैंसिलाडा न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है, जो मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। मार्बेला 16 किमी पूर्व में है, जो एक उच्च-अंत गंतव्य प्रदान करता है। एस्टेपोना पश्चिम की ओर एक छोटी ड्राइव है। मालागा प्रांत की राजधानी 63 किमी दूर है। यह स्थिति खरीदारों को शहरी केंद्रों तक पहुंच के साथ-साथ एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने का लाभ देती है। यह क्षेत्र बड़े शहरों के केंद्र से दूर होने के बावजूद सुविधाओं से भरपूर है।
समुद्र तट से सीधी दूरी लगभग 900 मीटर है, जो पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य बनाता है। मालागा एयरपोर्ट 43 किमी और जिब्राल्टर एयरपोर्ट 44 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र में गोल्फ कोर्स प्रचुर मात्रा में हैं, सबसे करीब एल कोटो डे ला सेरेना 1.4 किमी और फ्लेमिंगोस गोल्फ 1.5 किमी दूर हैं। प्यूर्टो बैनस 9.5 किमी दूर है, जो अपनी खरीदारी और मनोरंजन सुविधाओं के लिए जाना जाता है। मार्बेला शहर 16 किमी और एस्टेपोना थोड़ी दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे धूप दर्ज की जाती है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, गर्मियों में 28°C तक और सर्दियों में 12°C तक। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर है, जो बेहतरीन दृश्य प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर ढलान 2.8% है, जो अपेक्षाकृत समतल है और पैदल यात्रा को आसान बनाता है। यह भौगोलिक स्थिति एक स्थिर जलवायु सुनिश्चित करती है जो आउटडोर रहने के अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल सोल विलाकाना, लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। अन्य आसपास के समुद्र तटों में प्लाया डे गुआदालमांसा और प्लाया डेल सलाडिलो शामिल हैं, जो सभी तटीय मनोरंजन के लिए सुलभ हैं। खेल सुविधाएं क्षेत्र में प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें कई गोल्फ कोर्स, टेनिस क्लब और रैकेट क्लब शामिल हैं। क्लब डे गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना और फ्लेमिंगोस गोल्फ करीब हैं। रैकेट क्लब विला पाडेर्ना 700 मीटर के भीतर है। यह क्षेत्र सक्रिय जीवनशैली वाले व्यक्तियों के लिए विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कैंसिलाडा न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है, जो मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। मार्बेला 16 किमी पूर्व में है, जो एक उच्च-अंत गंतव्य प्रदान करता है। एस्टेपोना पश्चिम की ओर एक छोटी ड्राइव है। मालागा प्रांत की राजधानी 63 किमी दूर है। यह स्थिति खरीदारों को शहरी केंद्रों तक पहुंच के साथ-साथ एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र में रहने का लाभ देती है। यह क्षेत्र बड़े शहरों के केंद्र से दूर होने के बावजूद सुविधाओं से भरपूर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL176089
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar (Torre del Mar), Lantana (Mijas), और Etherna Homes 2 (Estepona) के साथ तुलना करते समय, इस Cancelada परियोजना की कीमत और स्थान अलग हैं। Aquamar और Lantana की शुरुआती कीमतें काफी कम हैं (€269,950 और €205,000), जो उन्हें अधिक बजट-अनुकूल विकल्प बनाती हैं, हालांकि वे अलग-अलग क्षेत्रों में हैं। Etherna Homes 2 एस्टेपोना में है, लेकिन अभी भी इस पेंटहाउस की €895,000 की कीमत से कम शुरू होती है। Cancelada में यह विशिष्ट संपत्ति 'न्यू गोल्डन माइल' पर एक उच्च मूल्य बिंदु प्रस्तुत करती है, जो अपने आकार (133 m²), निजी छत क्षेत्र (~94 m²), और समुद्र तट/गोल्फ दोनों की तत्काल निकटता के कारण है। जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं अक्सर छोटी इकाइयां या अलग-अलग सुविधा सेट प्रदान करती हैं, यह डुप्लेक्स शहरी क्षेत्र में एक बड़े फुटप्रिंट और बाहरी रहने की जगह के संयोजन पर केंद्रित है। कीमत में अंतर मुख्य रूप से स्थान की प्रतिष्ठा और इस विशिष्ट इकाई के आकार को दर्शाता है।
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