Земљиште се налази у Канелада, Естепона, на Коста дел Сол, региону познатом по свом динамичном развоју и привлачности. Са површином од 594 м², ова парцела нуди јединствену прилику за развој у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Локација комбинује близину плаже и погодности градског живота, чинећи је интересантном за различите врсте инвестиција и развојних пројеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки смештена у Канелади, са лаким приступом главној саобраћајници N-340, што обезбеђује одличну видљивост и приступачност. Урбанистички положај омогућава пешачку удаљеност до плаже и близину локалних продавница и услуга, повезујући природне предности са урбаним погодностима.
Иако је ово земљиште, његова локација и урбанистички потенцијал одговарају потребама за развој стамбених јединица или комерцијалних објеката. Омогућава креирање простора који испуњавају модерне захтеве за живот, рад и рекреацију, са могућношћу изградње више етажа.
Тренутно је у питању земљиште предвиђено за изградњу. Постојећи власник задржава право на изградњу комерцијалних простора у приземљу, док су први и други спрат предмет продаје и развоја од стране новог власника. Ово указује на фазу предградње, са јасно дефинисаним делом за будући развој.
Ова парцела не нуди тренутно изграђену имовину. Постојећи власник задржава изградњу комерцијалних простора у приземљу. Инвеститор је одговоран за развој првог и другог спрата. Такође, локација је у урбаном подручју, што може подразумевати одређена ограничења у смислу буке или густине градње у односу на руралнија подручја.
Ref: VL249722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је погодно за инвеститоре и програмере који желе да развију стамбени или комерцијални пројекат у брзорастућој области Коста дел Сол. Идеалан је за оне који траже локацију са добрим потенцијалом за изградњу, близу плаже и свих градских садржаја. Погодност за породице огледа се у близини школа и здравствених установа. Такође, компатибилне употребе попут хотела, канцеларија или малопродаје, чине га флексибилним решењем за различите пословне моделе. За оне који желе да искористе урбанистички потенцијал и допринесу развоју подручја, ова парцела представља значајну прилику.
Како се ради о земљишту, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Међутим, урбанистички план предвиђа могућност изградње више етажа (приземље, први и други спрат), са максималном грађевинском површином од 2.04 м² по квадратном метру земљишта. Ово сугерише да ће будућа изградња моћи да испуни високе стандарде савременог грађења. Изградња комерцијалних простора у приземљу од стране тренутног власника, као и развој стамбених јединица на вишим спратовима, подразумеваће примену различитих грађевинских материјала и техника у складу са наменом и прописима.
Цена за ово земљиште износи 1.069.200 евра. С обзиром да се продаје само део парцеле за изградњу првог и другог спрата, ова цена одражава потенцијал за развој више стамбених или комерцијалних јединица. Максимална дозвољена грађевинска површина од 2.04 м² по квадратном метру земљишта наговештава значајан потенцијал за инвестицију. Детаљна цена по квадратној метри грађевинске површине биће релевантна након дефинисања конкретног пројекта изградње.
Канелада, као део Естепоне, представља динамично урбано подручје на Коста дел Сол. Живот овде подразумева удобност градских садржаја на дохват руке, од супермаркета удаљеног свега 79 метара, преко апотека и ресторана, до спортских и културних објеката. Близина плаже, на мање од километра, додаје рекреативни аспект свакодневном животу. Положај између Марбеље и Естепоне обезбеђује лак приступ већим градским центрима, док истовремено задржава мирнији темпо живота у поређењу са великим градовима. Постојање 19 основних и 10 средњих школа у близини указује на погодност за породице, а 2 здравствена центра пружају сигурност.
Живот у овој урбаној зони Канеладе нуди лакоћу и приступачност. Свакодневне потрепштине попут намирница (79 м), апотека (131 м) и банака су на пешачкој удаљености. Доступност ресторана (16 у радијусу од 2 км) и кафића (2) чини друштвени живот лагодним. За рекреацију, осим близине плаже, ту су и спортски центри попут Racket Club Villa Paderna (0.7 км). Образовне установе, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, као и међународне школе, чине подручје атрактивним за породице. Близина два здравствена центра додатно обезбеђује мир.
Локација парцеле на Коста дел Сол, у близини Естепоне, приказује урбано окружење са лаким приступом плажи и главним саобраћајницама. Близина популарних градова попут Марбеље и лак приступ аеродрому Малага истичу стратешки значај ове тачке за живот и инвестирање.
Парцела се налази у Канелади, између два кључна града на Коста дел Сол: Естепона (16 км) и Марбеља (16 км). Ова позиција пружа предност близине већих градских центара са њиховим културним, комерцијалним и гастрономским садржајима, али задржава мирнији амбијент. У односу на Малагу (63 км), пружа приступ већем међународном аеродрому, док је Андалузија као регион позната по својој богатој историји и култури.
Локација пружа одличну повезаност. Плаже попут Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa налазе се на око 1 км. Најближи супермаркет је удаљен само 79 метара, а апотека 131 метар. За голфере, познати голф клубови попут Flamingos Golf и Club de Golf El Coto de la Serena су на око 1.5 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 43 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Постоји и 4 линије јавног превоза са 21 станицом у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол познат је по својој благој клими, са просечном годишњом температуром од 19.3°C и око 3.846 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, укључујући и шестомсечни пливачки сезоне када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 31 метра над морем, у комбинацији са благим нагибом од 2.8% према плажи, чини локацију пријатном и лако доступном. Окружење нуди комбинацију медитеранске вегетације и урбаног пејзажа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини се налазе бројне плаже, укључујући Playa del Sol Villacana (0.9 км), Playa de Guadalmansa (1.0 км) и Playa del Saladillo (1.1 км). Ове плаже често носе ознаку „Плава застава“ и нуде одличне услове за рекреацију. Подручје је такође рај за голфере, са више голф терена у радијусу од 2 км, као што су Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf. За љубитеље тениса и падела, постоје бројни спортски центри попут Racket Club Villa Paderna (0.7 км). У близини се налази и Parque Antena (1.1 км) за освежење.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у Канелади, између два кључна града на Коста дел Сол: Естепона (16 км) и Марбеља (16 км). Ова позиција пружа предност близине већих градских центара са њиховим културним, комерцијалним и гастрономским садржајима, али задржава мирнији амбијент. У односу на Малагу (63 км), пружа приступ већем међународном аеродрому, док је Андалузија као регион позната по својој богатој историји и култури.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ово земљиште у Канелади истиче се својим урбанистичким потенцијалом и мешовитом наменом. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде готове стамбене јединице са различитим ценама, али ова парцела представља прилику за развој по сопственој визији. Alba Benalmadena, иако у другој општини, такође нуди становање, али фокус на земљишту са могућношћу комерцијалног развоја чини ову локацију јединственом. Близина голф терена и плажа је заједничка карактеристика многих локација на Коста дел Сол, али комбинована доступност урбаних садржаја и потенцијал за изградњу чине ову парцелу посебно интересантном за инвеститоре који траже флексибилност и дугорочни раст вредности у области са великом потражњом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
