Земљиште у насељу Канселада, недалеко од Естепоне, нуди јединствену прилику за развој стамбених и комерцијалних објеката. Са површином од 1401 м², ова парцела је лоцирана на само 914 метара од плаже, у подручју са одличним приступом свим потребним садржајима. Оријентација на југ и поглед на море додатно повећавају њену привлачност за будуће становнике или пословне субјекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Канселади, подподьелу Естепоне, на пешачкој удаљености од обале и локалних услуга. Близина плажа попут Плаја дел Сол Вилакана (914 м) и Плаја де Гвадалманса (976 м) чини је атрактивном за становање у приморском окружењу, док је истовремено добро повезана са већим градовима.
Ова парцела је намењена за изградњу станова и комерцијалних простора, пружајући флексибилност за различите развојне концепте. Потенцијални купци могу замислити пројекат који комбинује становање са пословним активностима, задовољавајући потребе модерног живота у близини медитерана.
Будући развој овог земљишта подразумеваће изградњу нових стамбених јединица и комерцијалних објеката. Детаљи о фази изградње и планираном завршетку нису наведени, али се очекује савремени приступ у дизајну и градњи, прилагођен захтевима тржишта.
Ова парцела је намењена искључиво за изградњу стамбених и комерцијалних објеката. Није погодна за друге сврхе попут пољопривреде или индивидуалне градње мањих кућа. Тренутно није развијена, што захтева потпуно ново планирање и градњу.
Ref: VL139134
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре и програмере који траже локацију за изградњу стамбених јединица или мешовитих комерцијално-стамбених објеката у атрактивном приморском подручју. Идеалан је за пројекте који циљају на купце који желе да живе у близини плаже, са лаким приступом свим градским садржајима и рекреативним активностима попут голфа и спортова на води. Такође, одговара инвеститорима који препознају потенцијал раста у овој области, познатој по својој популарности међу међународним купцима. За оне који желе да развију пословни простор у динамичном окружењу, са великим бројем туриста и локалног становништва, ова локација такође пружа добру полазну тачку. Близина међународног аеродрома у Малаги (43 км) чини је доступном и за међународне купце и за госте.
Као парцела за градњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућег пројекта и извођача радова. Очекује се да ће нови развој пратити савремене стандарде градње, користећи квалитетне материјале и енергетски ефикасне технологије, у складу са тренутним грађевинским прописима Шпаније. Детаљи попут оријентације на југ и погледа на море указују на потенцијал за креирање светлих и пријатних стамбених или пословних простора. Планирање ће вероватно укључивати модерне елементе попут великих прозора, пространих тераса и функционалних распореда, са циљем да се искористи повољна клима и локација.
Цена ове парцеле износи 1.150.000 евра, намењена за развој стамбених и комерцијалних објеката. Површина од 1401 м² пружа значајан потенцијал за изградњу, али тачан број јединица или величина комерцијалних простора зависиће од детаљног пројектног плана и локалних урбанистичких прописа. Тренутно се нуди као јединствена парцела, без других доступних опција или варијација у цени, осим ако се не планирају додатни фазни развоји. Комплетна детаљна понуда и услови купопродаје биће доступни заинтересованим инвеститорима.
Канселада, лоцирана између Марбеље и Естепоне, представља подручје са динамичним развојем и близином кључних садржаја. Парцела је стратешки позиционирана тако да будућим становницима или корисницима понуди лак приступ плажи, као и свим потребним услугама попут продавница, ресторана и здравствених установа. Близина голф терена и спортских центара додатно обогаћује понуду за активни начин живота. Грађевински потенцијал за стамбене и комерцијалне сврхе омогућава развој пројекта који одговара потребама модерног живота, иако захтева даље планирање и инвестицију. Ово подручје нуди спој приморског живота са урбаним погодностима, са просечном годишњом температуром од 19.3°C и преко 3800 сунчаних сати годишње.
Живот у овој парцели у Канселади нуди комбинацију приморског спокоја и урбане погодности. Пешачка удаљеност до супермаркета (79 м), апотека (131 м) и ресторана (16 у кругу од 2 км) омогућава лак свакодневни живот. Близина плажа (914 м) пружа могућности за рекреацију и одмор, док спортски центри и голф терени задовољавају потребе активнијих. Међународне школе (2.3 км) чине је погодном за породице. Иако је око 43 км од аеродрома, добра ауто-путна повезаност олакшава путовања. Подручје је добро опслужено јавним превозом са 21 станицом у близини, што га чини приступачним и без личног возила.
Ова парцела се налази у јужном делу Шпаније, на Коста дел Сол, у насељу Канселада, покрај Естепоне. Локација пружа директан приступ медитеранској обали и стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље и Малаге, обезбеђујући лак приступ свим регионалним садржајима.
Канселада се налази на Коста дел Сол, између популарних градова Естепона и Марбеља. Ова позиција нуди предност близине већим градским центрима: Марбеља је удаљена 16 км, док је Малага, са својим међународним аеродромом, на 63 км. Градови попут Алхесираса (51 км) такође су у домету. Ова стратешка локација омогућава приступ широком спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја које нуде ови градови, док истовремено пружа мирније становање у приморском окружењу.
Локација парцеле у Канселади обезбеђује одличну покривеност садржајима. Плаже су на пешачкој удаљености (914 м), а најближи супермаркет је удаљен само 79 метара. Здравствени центар је на 2.9 км, а док је аеродром у Малаги удаљен 43 км, што је разумна удаљеност за међународна путовања. Постоји велики број голф терена у радијусу од 2 км, укључујући Flamingos Golf. Доступност јавног превоза је добра, са 21 станицом у близини, а брзо пуњење за електрична возила је доступно на 821 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији Коста дел Сол је Медитерана, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 28°C током године, и просечном годишњом температуром од 19.3°C. Са историјски забележених 3846 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и пријатно лето, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци. Налазећи се на надморској висини од 31 метра, парцела има благу падину од 2.8% према мору, што доприноси пријатној клими и визуелном доприносу. Ово окружење је идеално за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Канселаде нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже, попут Плаја дел Сол Вилакана (914 м) и Плаја де Гвадалманса (976 м), доступне су пешке и често носе ознаку Плаве заставе, што гарантује висок квалитет. У близини се налази више од 10 голф терена, укључујући међународно признате попут Flamingos Golf (1.5 км) и Tramores Golf (2.0 км). Такође, постоје бројни спортски центри, попут Racket Club Villa Paderna (0.7 км), који нуде тенис и падел. За додатну рекреацију, у близини се налазе и базени и марине, попут Puerto Deportivo José Banus (9.5 км).
Izvor: OpenStreetMap
Канселада се налази на Коста дел Сол, између популарних градова Естепона и Марбеља. Ова позиција нуди предност близине већим градским центрима: Марбеља је удаљена 16 км, док је Малага, са својим међународним аеродромом, на 63 км. Градови попут Алхесираса (51 км) такође су у домету. Ова стратешка локација омогућава приступ широком спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја које нуде ови градови, док истовремено пружа мирније становање у приморском окружењу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим доступним опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Канселади представља значајну инвестициону прилику због своје величине и потенцијала за двојну намену (стамбено-комерцијалну). Док пројекти попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони нуде готове станове по приступачнијим ценама, они не пружају флексибилност за развој сопственог пројекта. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у другом граду и такође нуди готовину. Ова парцела, са ценом од 1.150.000 €, намењена је програмерима који могу максимизирати вредност кроз циљану изградњу. Њена локација, близу луксузних општина попут Марбеље, али по цени која омогућава развој, чини је посебно интересантном. Регион Малаге нуди континуирани раст тржишта некретнина, посебно у сегменту виших вредности, а ова парцела је позиционирана да искористи тај тренд.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
