Земљиште за изградњу стамбених објеката у Канелада, Малага, нуди јединствену прилику за инвеститоре. Са површином од 2.000 м² и укупном грађевинском површином од 1.127,07 м², ова локација је идеална за развој више породичних станова или комерцијалних објеката. Пројекат се налази у близини престижних голф терена и Вила Падиерна хотела, обезбеђујући висок квалитет живота и приступ луксузним садржајима. Ова инвестициона прилика комбинује урбану погодност са близином природних лепота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Канелади, Малага, позиционира ово земљиште на стратешкој тачки. Близина плаже, на само 914 метара, као и лак приступ ресторанима и продавницама, чине га изузетно атрактивним. Урбано окружење пружа све неопходне садржаје за свакодневни живот, док је околина богата голф теренима, чинећи је идеалном за љубитеље овог спорта.
Ово земљиште задовољава потребе инвеститора који траже профитабилну некретнину са потенцијалом за вишеструку употребу. Могућност изградње стамбених јединица или комерцијалних простора одговара различитим инвестиционим стратегијама. Близина основних и средњих школа, као и здравствених установа, чини локацију погодном и за дугорочни развој породичних станова.
Предметно земљиште је урбанистички предвиђено за градњу (urbanizable plot), што значи да је спремно за развој нових стамбених или комерцијалних објеката. Постојећа дозвољена грађевинска површина од 1.127,07 м² даје јасан оквир за планирање изградње. Доступан је детаљан план за расподелу грађевинског простора, укључујући стамбену и комерцијалну намену, као и подземне паркинге и простор за базен.
Пројекат не укључује постојеће стамбене или комерцијалне објекте; ради се о грађевинском земљишту. Нису предвиђени готовим базенима или спортским садржајима на самој парцели, иако су исти у непосредној близини. Такође, није укључено директно управљање закупцем нити одржавање закупљених простора, што захтева додатну организацију од стране инвеститора.
Ова инвестициона парцела је посебно погодна за инвеститоре који желе да развију стамбени пројекат са високим потенцијалом за изнајмљивање, било дугорочно или краткорочно, захваљујући близини туристичких атракција и голф терена. Такође, одговара програмерима који траже локацију са добрим урбанистичким потенцијалом за изградњу више стамбених јединица, комбинованих са комерцијалним простором на приземљу, што може повећати профитабилност. Идеална је за оне који препознају вредност у подручју са јаком туристичком понудом и сталном потражњом за смештајем. Инвеститори који циљају на купце који желе да буду у близини свих садржаја, али и да имају лак приступ луксузним голф клубовима и плажи, наћи ће ову локацију изузетно привлачном.
Као грађевинско земљиште, ова парцела не поседује завршне материјале или уграђене системе. Међутим, урбанистички план предвиђа максималну грађевинску површину од 1.127,07 м² изнад земље, са могућношћу изградње стамбених објеката на више нивоа (приземље, први и други спрат, као и пентхауси), као и комерцијалних простора на приземљу. Планирани су и подземни нивои за паркинг (500 м² за стамбени и 400 м² за комерцијални паркинг) и простор за базен (75 м²). Будућа изградња ће се морати придржавати савремених стандарда енергетске ефикасности и квалитета градње, што ће зависити од коначног пројекта и извођача.
Цена земљишта износи 1.600.000 евра, што је у складу са потенцијалом грађевинске површине од 1.127,07 м². Укупна грађевинска површина се може поделити на стамбену и комерцијалну употребу. Према проценама, око 752 м² је предвиђено за стамбену изградњу (6 апартмана), док је око 375 м² доступно за комерцијалне намене. Овакав распоред омогућава диверсификацију инвестиције. Постојећа цена се односи на куповину земљишта, са додатним трошковима изградње. Детаљније информације о цени закупа комерцијалног простора доступне су на захтев.
Ова локација у Канелади нуди динамичан живот у урбаном окружењу, са сталном близином свих неопходних садржаја. Купци могу очекивати лак приступ продавницама, ресторанима и супермаркетима, све на пешачкој удаљености. Постојећа инфраструктура, укључујући јавни превоз са 21 станицом у близини, олакшава свакодневну мобилност. Близина спортских центара и голф терена, попут Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена, додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време. Оваква комбинација урбане погодности и рекреативних садржаја чини локацију атрактивном за широк спектар станара и посетилаца, обезбеђујући висок ниво личне и породичне активности.
Живот у Канелади, Малага, нуди баланс између урбаног комфора и близине природе. Са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености (79 м и 131 м респективно), основни животни потреби су лако доступни. Близина 16 ресторана и 2 кафића у радијусу од 2 км подстиче друштвени живот. За породице, присуство 19 основних и 10 средњих школа у околини, као и међународних школа, представља значајну предност. Здравствени систем је добро покривен са 2 здравствена центра. Оваква инфраструктура подржава квалитетан свакодневни живот, како за локално становништво, тако и за туристе.
Ова мапа приказује локацију грађевинског земљишта у Канелади, Малага, на Коста дел Сол. Истиче близину плаже, голф терена, и кључних градских садржаја. Означене су и удаљености до већих градова и аеродрома, пружајући контекст за географски положај и доступност региона.
Канелада се налази у оквиру просперитетне провинције Малага, позиционирана између већих градова као што су Марбеља (16 км) и Малага (63 км). Ова локација нуди предности близине урбаних центара са богатом културном понудом и инфраструктуром, док истовремено задржава релаксиранију атмосферу приморског подручја. Налази се на пола пута између главних туристичких дестинација, што олакшава приступ различитим садржајима и активностима у региону Коста дел Сол. Регионална поређења са оближњим градовима показују да Канелада нуди јединствену комбинацију приступачности и рекреативних могућности.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја дел Сол Виљакана, удаљена је свега 914 метара, док су остале плаже попут Плаја де Гуадалманса на око 1 км. Путовање до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) траје око 43 км у правом смеру, што омогућава лак приступ међународним летовима. За голф ентузијасте, терени као што су Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена и Фламингс Голф налазе се на око 1.5 км. Постоји 4 линије јавног превоза и 21 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом. ЕВ пуњач је удаљен 821 метар.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.3°C, која се креће између 12°C и 28°C. Са историјски забележених 3.846 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је угоднo током 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на 31 метар надморске висине и благо нагиб терена од 2.8% према плажи доприносе пријатној атмосфери и лаком приступу мору. Оваква климатска и географска обележја стварају повољне услове за живот и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини нуди више Плавих застава, укључујући Плаја дел Сол Виљакана (0.9 км) и Плаја де Гуадалманса (1.0 км). Осим уживања на плажи, подручје је рај за љубитеље голфа, са више терена у непосредној близини, као што су Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена (1.4 км) и Фламингс Голф (1.5 км). За активније, на располагању су бројни спортски центри, укључујући тениске клубове и центре за падел попут Racket Club Villa Paderna (0.7 км). Парк Антeна (1.1 км) нуди додатне могућности за рекреацију. Близина међународних школа и лучке Марине Пуерто Депортиво Хозе Банус (9.5 км) додатно употпуњује понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Канелада се налази у оквиру просперитетне провинције Малага, позиционирана између већих градова као што су Марбеља (16 км) и Малага (63 км). Ова локација нуди предности близине урбаних центара са богатом културном понудом и инфраструктуром, док истовремено задржава релаксиранију атмосферу приморског подручја. Налази се на пола пута између главних туристичких дестинација, што олакшава приступ различитим садржајима и активностима у региону Коста дел Сол. Регионална поређења са оближњим градовима показују да Канелада нуди јединствену комбинацију приступачности и рекреативних могућности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL305610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним опцијама у региону Коста дел Сол, ова парцела у Канелади истиче се својим двоструким потенцијалом за стамбену и комерцијалну изградњу. Док пројекти попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) нуде готове станове, ова парцела пружа могућност грађења по мери инвеститора. Alba Benalmadena (од 598.000 €) такође нуди готове станове, али не грађевинско земљиште са сличним флексибилностима. Локација у Канелади, између Марбеље и Естепоне, даје предност у односу на неке друге делове Коста дел Сол, посебно због близине луксузних садржаја попут хотела Вила Падиерна и више голф терена, што повећава атрактивност за потенцијалне купце или закупце. Инвестициона вредност ове парцеле лежи у могућностима прилагођавања пројекта тренутним тржишним потребама, за разлику од куповине већ изграђених некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
