Dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern liegt in Cancelada, einem Wohnviertel auf der Westseite von Estepona, etwa 0,8 km Luftlinie von Playa del Saladillo entfernt. Die Immobilie wurde 1989 fertiggestellt und bezugsfertig angeboten, zu einem festen Angebotspreis von 433.000 €. Sie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Gärten sowie Tennis- und Padelplätzen. Das Haus bietet 142 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer, eine eigene Terrasse mit Blick auf den Pool und eine Südwestausrichtung. Straßenparkplätze sind in der Wohnanlage verfügbar.
Positioniert in Cancelada an der New Golden Mile, konkurriert dieses Reihenhaus in einem anderen Segment als die Neubauprojekte, die üblicherweise an der Costa del Sol vermarktet werden. Vergleichbare Neubauprojekte sind unter anderem Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Diese Projekte bieten moderne Bauweise und aktuelle Energiestandards, liegen jedoch weiter vom Strand oder in weniger etablierten Lagen, und ihre 'ab'-Preise gelten für kleinere Einstiegseinheiten. Diese Immobilie bietet dagegen einen Festpreis für ein konkretes, vollständig möbliertes Zuhause mit 142 m² in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool und Sporteinrichtungen, 0,8 km vom Sand. Innerhalb von Estepona selbst ist der westliche Streifen um Cancelada durch niedrige Wohnanlagen und Golfinfrastruktur geprägt, während die Ostseite Richtung Marbella höhere Preise rund um Puerto Banús und die eigentliche Golden Mile aufweist. Marbella, 16 km entfernt, verzeichnete fast 148.000 Einwohner und fungiert als kommerzielles und kulturelles Zentrum der Westküste. Der lokale Markt verzeichnete 3.466 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf eine aktive Bestandsliquidität hinweist. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau abwägen, sollten den Trade-off direkt betrachten: eine Konstruktion von 1989 mit epochalen Merkmalen, ausgewachsenen Gärten und einer etablierten Gemeinschaft auf der einen Seite; zeitgemäße Spezifikationen, Garantien und Zahlungsbedingungen des Entwicklers auf der anderen. Ein mittleres Provinzialeinkommen von 16.450 € liefert Kontext für die lokale Kaufkraft, obwohl Küstenimmobilienpreise in einem weitgehend eigenständigen, international getriebenen Marktsegment operieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie steht in einer etablierten Wohnanlage zwischen dem Dorf Cancelada und der Küste, in fußläufiger Entfernung zu lokalen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 3,2 % zwischen Haus und Küste. Mehrere Golfplätze und Tennisclubs liegen innerhalb von 2 km, und Marbella ist 16 km Luftlinie entfernt.
Das Haus bietet 142 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer vollständig ausgestatteten Küche und einer nach Südwesten ausgerichteten eigenen Terrasse. Marmorböden, Einbauschränke und vollständige Möblierung sind enthalten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, Gärten sowie von der Gemeinschaft gepflegte Tennis- und Padelplätze.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1989 und als in gutem Zustand beschrieben. Sie ist bezugsfertig verfügbar, das heißt, es gibt keine Bauphase oder Wartezeit. Käufer sollten das Alter des Gebäudes bei der Einschätzung von Renovierungsbedarf und langfristiger Instandhaltung berücksichtigen. Die Übergabe erfolgt sofort nach Abschluss des Kaufprozesses.
Die Immobilie hat keinen Privatgarten und keinen Privatpool; der Außenbereich beschränkt sich auf eine Terrasse, und die Freizeiteinrichtungen werden mit der Gemeinschaft geteilt. Es gibt keine eigene Garage; geparkt wird auf der Straße. Mit zwei Schlafzimmern und 142 m² Wohnfläche auf einem sehr kleinen Grundstück eignet sich das Haus für kleinere Haushalte. Das Baujahr 1989 bedeutet, dass das Gebäude vor den heutigen Baustandards errichtet wurde.
Diese Immobilie passt zu einer erkennbaren Reihe von Situationen. Ein Paar, das ein überschaubares Zweitwohnsitz an der Costa del Sol sucht, findet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad praktisch für Gäste, während die Gemeinschaftspflege den Aufwand für Pool- und Gartenpflege entfällt. Käufer, die Laufweg zum Strand höher gewichten als Erste-Strandlinie-Aufschläge, könnten die 0,8 km bis Playa del Saladillo in Kombination mit den Dorfinfrastruktur von Cancelada als ausreichend empfinden, um die Autobhängigkeit für tägliche Besorgungen zu verringern. Tennis- und Padel-spieler profitieren von Plätzen in der Anlage plus drei Racket-Clubs innerhalb von 1,5 km, eine Konzentration, die selbst an dieser Küste ungewöhnlich ist. Ruheständler oder Teilzeitbewohner schätzen möglicherweise die geschlossene Anlage und die Tatsache, dass das Haus möbliert und bezugsfertig übergeben wird, was die Nutzung in der ersten Saison ermöglicht. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für größere Familien: Mit zwei Schlafzimmern ist die Kapazität begrenzt, und es gibt keinen Privatgarten für Kinder. Käufer, die einen modernen, energieeffizienten Neubau suchen, müssen woanders suchen, da das Haus aus dem Jahr 1989 stammt. Schließlich sollten jene, die einen Privatpool und Privatparkplatz wünschen, beachten, dass beide Einrichtungen hier gemeinschaftlich oder auf der Straße sind. Kurzum: Das Haus passt zu einem Haushalt, der gemeinsame Sporteinrichtungen, fußläufige Infrastruktur und eine etablierte Nachbarschaft höher schätzt als Neubau und privaten Außenbereich.
Das Interieur entspricht den Standards des spanischen Wohnungsbaus der späten 1980er Jahre, seither gepflegt und als in gutem Zustand beschrieben. Die Böden sind durchgehend aus Marmor, ein für die Zeitraum typisches Material, das für seine Langlebigkeit und Kühle im Sommer geschätzt wird. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke und eigene Bäder, ein Grundriss, der Bewohnern und Gästen gleichermaßen Privatsphäre bietet. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die anfänglichen Einrichtungskosten für Käufer senkt, die sofort nutzen oder vermieten möchten. Das Wohnzimmer hat einen funktionierenden Kamin, ein Merkmal, das zu den kühleren Wintermonaten passt, in denen die durchschnittlichen Temperaturen auf etwa 12 °C sinken. Technische Unterlagen wie ein Energieausweis sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben, und Käufer einer Immobilie von 1989 sollten ein technisches Gutachten in Auftrag geben, um Isolierung, Elektrik, Sanitär und Fensterleistung zu prüfen, Bereiche, in denen Vorkriegs-1990-Bauten generell von heutigen Vorschriften abweichen. Die Gemeinschaft pflegt die gemeinsamen Gärten, den Pool und die Tennis- und Padelplätze, sodass der Zustand der Gemeinschaftsflächen eine gemeinsame Verantwortung ist, die sich in den Gemeinschaftskosten widerspiegelt. Das Gesamtbild ist das eines gepflegten, funktionalen Zuhauses mit zeitgenössischen Merkmalen der Epoche statt moderner Bauspezifikationen.
Die Immobilie wird als Bestandsheim mit einem festen Angebotspreis von 433.000 € angeboten. Dies ist keine Neubau-Preisliste; der Betrag gilt für dieses konkrete Reihenhaus, das bezugsfertig und vollständig möbliert verkauft wird. Der Preis spiegelt ein Haus mit 142 m² und zwei Bädern mit eigenem Bad in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool und Sporteinrichtungen wider, in der Nähe der Strände und Golfplätze der New Golden Mile. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen bei rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, wobei es sich um andere Immobilienarten und Lagen handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Der Alltag in dieser Wohnanlage folgt dem ruhigen, residentialen Rhythmus, der für die Küste von Estepona typisch ist. Das Reihenhaus liegt in einer geschlossenen Anlage, in der Pool, Gärten und Plätze das gemeinsame Herz der Gemeinschaft bilden, sodass Nachbarn sich regelmäßig begegnen, statt sich hinter hohen Hecken zurückzuziehen. Der Morgen kann auf der eigenen Terrasse beginnen; durch die Südwestausrichtung trifft das stärkste Licht ab Mittag ein, sodass Terrasse und Wohnzimmer vor allem nachmittags und abends am besten nutzbar sind. Das Wohnzimmer ist visuell mit dem Patio und dem Poolbereich verbunden, was das Erdgeschoss hell hält. Zu Fuß ist das Dorf Cancelada nur wenige Minuten entfernt und bietet die funktionierende Infrastruktur des Alltags: Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, ein Postamt und Schulen. Für Bewegung liegen die Gemeinschaftstennis- und Padelplätze direkt in der Anlage, und drei weitere Racket-Clubs liegen innerhalb von 1,5 km. Der Strand von Playa del Saladillo, 0,8 km Luftlinie, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit einem mäßigen Anstieg von 3,2 % auf dem Rückweg. Die Umgebung ist durchgehend etabliert und nicht in Entwicklung, sodass sich der Rhythmus der Nachbarschaft vor allem mit den Jahreszeiten ändert: belebt und international im Sommer, deutlich ruhiger außerhalb der Tourismusmonate. Ein Auto ist praktisch für Marbella, 16 km entfernt, oder die Golfplätze weiter entlang der Küste, doch die unmittelbaren täglichen Bedürfnisse wie Einkäufe, Essen und Schulen können weitgehend lokal erfüllt werden.
Die unmittelbare Umgebung kombiniert Dienstleistungen im Dorfmaßstab mit küstennaher Freizeitinfrastruktur. Innerhalb von 2 km listet die Datenlage 24 Restaurants, vier Apotheken, zwei Banken, zwei Cafés, einen Park und einen Zahnarzt, was den Alltag ohne Auto abdeckt. Gesundheitsversorgung bieten zwei Gesundheitszentren in der Umgebung, und Bildungsoptionen umfassen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, dazu The International School of Estepona in 1,6 km und Creators International School in 6,9 km. Sporteinrichtungen clusteren deutlich um die Immobilie: Villa Paderna Racket Club in 0,7 km, Club de Tenis in 0,8 km und RozaRossa Tennis and Padel Club in 1,5 km. Golfer erreichen Flamingos Golf in 1,4 km, Tramores Golf in 1,6 km und El Paraiso Golf Clubhouse in 1,7 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien mit 21 Haltestellen in der Umgebung, was ein autofreies Leben für lokale Wege unterstützt, obwohl regionale Reisen mit dem Auto einfacher bleiben. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús liegt 8,8 km entfernt für Bootsfahrten und Speisen am Wasser. Die Umgebung ist residential vom Typ Wohnanlage: ruhig im Winter, belebter in den Sommermonaten, wenn der Tourismus höht, wobei 25 Hotels und fast 7.000 Betten in der weiteren Umgebung auf eine saisonale Besucherökonomie hindeuten.
Die Karte zeigt die Immobilie in Cancelada, zwischen Estepona und Marbella an der westlichen Costa del Sol. Beachten Sie die Ansammlung von Stränden, Golfplätzen und Tennisclubs innerhalb von 1,5 km sowie die Position etwa gleich weit von den Flughäfen Gibraltar und Málaga entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada nimmt eine Position an der New Golden Mile ein, dem Küstenstreifen zwischen Estepona und Marbella, der durch etablierte Villenanlagen, Golfplätze und Strandgastronomie statt Hochhausentwicklung geprägt ist. Marbella liegt 16 km östlich und die Stadt Estepona eine kurze Fahrt westlich, sodass die Immobilie zwischen den beiden Hauptzentren der westlichen Costa del Sol liegt. Die Mischung aus internationalen Schulen, Golfclubs und Racketsporteinrichtungen im Umkreis von 2 km kennzeichnet die Gegend als etablierte internationale Wohnzone. Málaga, die Regionalhauptstadt in 63 km, und Gibraltar in 44 km rahmen das weitere Einzugsgebiet. Die Wohnungstätigkeit in der Region ist beträchtlich, mit 3.466 Transaktionen pro Jahr im umliegenden Markt.
Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinienangaben; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, liegt 0,8 km entfernt, mit Playa del Sol Villacana in 1,0 km und Playa de Guadalmansa in 1,5 km. Marbella liegt 16 km östlich, die Stadt Estepona in kurzer Fahrzeit, und die Stadt Málaga 63 km entfernt. Zwei Flughäfen bedienen die Region: Gibraltar (GIB) in rund 44 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) in rund 54 km, was je nach Flugverfügbarkeit eine Wahl des Ankunftsortes ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr vor Ort umfasst vier Linien mit 21 Haltestellen, ausreichend für Verbindungen entlang der Küste. Ein Supercharger für Elektrofahrzeuge befindet sich in 1,5 km, was für EV-Besitzer relevant ist. Mit dem Auto bildet die Küstenstraße A-7 die Hauptachse nach Marbella, Estepona und darüber hinaus. Geparkt wird an der Immobilie auf der Straße, es ist also kein fester Stellplatz garantiert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 30 m über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle von 3,2 % zum Strand, was bedeutet, dass der Weg zum Ufer auf dem Rückweg eine sanfte, aber spürbare Steigung aufweist. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben, etwa Mai bis Oktober. Die Winter sind mild genug für ganzjährige Bewohnung, und der Kamin im Wohnzimmer deckt die kühleren Abende im Dezember und Januar ab. Die Höhenlage hält die Immobilie über direkter Küstenexposition, bleibt aber nah genug für tägliche Strandbesuche. Die Kombination aus Südwestausrichtung und regionalem Klima bedeutet, dass die Terrasse lange Stunden Nachmittags- und Abendsonne erhält, besonders im Sommer, wenn das Tageslicht weit in den Abend reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,5 km: Playa del Saladillo in 0,8 km, Playa del Sol Villacana in 1,0 km und Playa de Guadalmansa in 1,5 km. Dieser Abschnitt der Küste von Estepona besteht aus breiten Sandstränden, hinter denen niedrige Wohnanlagen liegen, im Allgemeinen ruhiger als die Strände von Zentral-Marbella. Das Freizeitangebot ist ungewöhnlich stark: Innerhalb der geschlossenen Anlage selbst gibt es einen Gemeinschaftspool plus Tennis- und Padelplätze, und eine öffentliche Badeanlage, Parque Antena, liegt 1,8 km entfernt. Golfern stehen drei Plätze innerhalb von 1,7 km zur Verfügung, Flamingos Golf, Tramores Golf und El Paraiso Golf, was die Lage für regelmäßiges Spiel statt gelegentlicher Ferien praktisch macht. Für Segeln und Yachthafenleben liegt Puerto Deportivo José Banús 8,8 km entfernt. Die Tourismusinfrastruktur der Region (25 Hotels, rund 6.900 Betten) zeigt, dass Gastronomie- und Freizeitangebote über die Saison geöffnet bleiben, während die residential Basis von Cancelada lokale Geschäfte ganzjährig trägt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| März | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| Dezember | 13.8°C | 83 mm |
Mäßig
Ref: VL689791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
ET
HE