يقع هذا العقار في منطقة كانسيلاذا، مالقة، وهو تاون هاوس بحالة جيدة يقدم إمكانيات كبيرة للتجديد. تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 94 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كاستثمار. يعكس المشروع طبيعة التطويرات القائمة في المنطقة، مع التركيز على القدرة على تحمل التكاليف والإمكانات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كانسيلاذا، مالقة، بالقرب من الشاطئ وضمن بيئة حضرية نشطة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الراحة، وهو ما يميز المنطقة كوجهة سكنية مرغوبة. قربه من الشاطئ يساهم في الطابع الساحلي للموقع، بينما تضمن البيئة الحضرية توفر الخدمات بشكل دائم.
يقدم هذا العقار فرصة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع لتجديده وتخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم. تتيح المساحة الحالية إمكانيات لإعادة التصميم، مع التركيز على خلق مساحات معيشة عملية ووظيفية. مناسب لمن يفضلون المساكن التي يمكن تكييفها وتحديثها لتتناسب مع الأساليب المعاصرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل تطورًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. يقدم العقار فرصة لتحديث بنية تحتية موجودة بدلًا من بناء جديد. حالة اكتمال البناء تعني أن الهيكل الرئيسي للعقار قائم وجاهز لأعمال التجديد. لا توجد معلومات عن مراحل بناء مستقبلية أو خطط توسع.
العقار المعروض يتطلب تجديدًا شاملاً، مما يعني أن المشتري سيتحمل تكاليف وجهد التحديث. المساحة الحالية، بما في ذلك غرفة نوم واحدة وحمام واحد، قد تتطلب تعديلات كبيرة لتلبية احتياجات العائلات الأكبر حجمًا أو أساليب المعيشة الحديثة. لا يوفر العقار مناظر بانورامية أو خاصة، وتتركز المناظر الحضرية المتاحة حول البيئة المحيطة المبنية.
Ref: VL298895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يمتلكون رؤية واضحة للتجديد ويرغبون في إنشاء منزل مخصص لهم. إنه خيار جيد للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة في منطقة سياحية مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية. العائلات الأصغر قد تجد المساحة كافية، خاصة بعد التحديث الذي يسمح بتنظيم أفضل للغرف. كما أنه يعتبر استثمارًا جذابًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى الاستفادة من سوق العقارات المتنامي في كوستا ديل سول من خلال تجديد وتأجير العقار. يقدم الموقع، القريب من الشاطئ والخدمات، نمط حياة مريح، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن مزيج من الراحة والاستجمام، سواء للسكن المؤقت أو الدائم.
نظرًا لأن العقار يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970 ويتطلب تجديدًا، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات الحالية تعكس معايير تلك الفترة. تشير الصور المتاحة إلى أرضيات مبلطة في الممرات، وغرفة معيشة مجهزة بأثاث بسيط، وغرفة تخزين غير مكتملة، وشرفة في إحدى غرف النوم، ومطبخ بمنطقة لتناول الطعام بأسلوب يعود إلى العقود الماضية. لا توجد معلومات محددة حول جودة المواد الأصلية أو التقنيات المستخدمة في البناء الأصلي، ولكن حالة العقار تشير إلى أن التجديدات المستقبلية ستكون ضرورية لرفع مستوى الجودة والتشطيبات لتتوافق مع المعايير الحديثة. سيشمل أي تحديث الاهتمام بالعزل، والسباكة، والكهرباء، والتشطيبات الداخلية والخارجية.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 254,600 يورو، مما يجعله في فئة الأسعار المتوسطة مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة العقار 94 مترًا مربعًا، ويتضمن ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا. تكتمل هذه الأسعار مع الإشارة إلى أن العقار يتطلب تجديدًا، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للمالك ستشمل أيضًا تكاليف التحديث. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري للمشترين الجادين الذين يبحثون عن مشروع لتخصيصه. التباين في الأسعار ضمن هذه الفئة قد يعتمد على حالة العقار الدقيقة وقدرته على التكيف مع التحديثات المستقبلية.
تتمتع كانسيلاذا، مالقة، ببيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين القرب من الشاطئ وتوفر المرافق اليومية. يقع العقار على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل المهام الروتينية. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يعزز نمط الحياة الاجتماعي. يمثل هذا الموقع خيارًا جيدًا لمن يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات دون الابتعاد كثيرًا عن المناطق الطبيعية الساحلية. يشير وجود 21 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط نقل إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، وهو ما يعزز الطابع العملي للمعيشة اليومية.
تقع كانسيلاذا ضمن بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر أغلب الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت على بعد 79 مترًا وصيدلية على بعد 131 مترًا، مما يسهل الوصول السريع للمشتريات الأساسية. كما أن وجود 16 مطعمًا و 4 صيدليات و 1 بنك في محيط 2 كيلومتر يضمن توفر خيارات متنوعة للمطاعم والخدمات المالية. يخدم المنطقة نظام نقل عام جيد، مع 4 خطوط مواصلات و 21 محطة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة للتنقلات اليومية. البعد عن وسط المدن الكبرى مثل ماربيا (16 كم) وألخسيراس (51 كم) يوفر هدوءًا نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن نسيج حضري متكامل في منطقة كانسيلاذا، إيستيبونا. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة ومطار مالقة. كما تسلط الضوء على انتشار المرافق والخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية في محيط مباشر، مما يؤكد على الطابع العملي والمريح للحياة في هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في كانسيلاذا، وهي منطقة ضمن بلدية إيستيبونا. تقع هذه المنطقة في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. تبعد ماربيا حوالي 16 كيلومترًا، وهي مركز شهير للتسوق والترفيه. مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، تبعد حوالي 63 كيلومترًا وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا حيويًا. كما أن قربها من ألخسيراس (51 كم) يربطها بمنطقة جبل طارق. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والخدمات الدولية.
يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل سول فيلانيكانا حوالي 914 مترًا، وشاطئ بلايا دي غوادالمانسا حوالي 976 مترًا. تبلغ مسافة الانحدار للشاطئ 2.8%، مما يشير إلى سطح مستوٍ وسهل الوصول. مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 55 كم (في خط مستقيم)، بينما مطار جبل طارق يبعد حوالي 44 كم، مما يوفر خيارات جيدة للسفر الدولي. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي كوتو دي لا سيرينا للجولف (1.4 كم) وفلامنجوس جولف (1.5 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية متنوعة. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي للسيارات على بعد 821 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسجل عدد ساعات السطوع الشمسي سنويًا حوالي 3,846 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة بعيدة عن التطرفات المناخية. الهياكل الجبلية المحيطة، وإن لم تكن قريبة جدًا، قد توفر بعض الحماية من الرياح وتؤثر على المناخ المحلي بشكل طفيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل سول فيلانيكانا حوالي 914 مترًا، وشاطئ بلايا دي غوادالمانسا حوالي 976 مترًا. تتميز المنطقة بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي كوتو دي لا سيرينا للجولف (1.4 كم) وفلامنجوس جولف (1.5 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية متنوعة قريبة، مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) و Club de Tenis (1.4 كم). يتيح هذا التنوع في الأنشطة لسكان المنطقة الاستمتاع بنمط حياة نشط ومليء بالترفيه، سواء كان ذلك الاسترخاء على الشاطئ أو ممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في كانسيلاذا، وهي منطقة ضمن بلدية إيستيبونا. تقع هذه المنطقة في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. تبعد ماربيا حوالي 16 كيلومترًا، وهي مركز شهير للتسوق والترفيه. مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، تبعد حوالي 63 كيلومترًا وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا حيويًا. كما أن قربها من ألخسيراس (51 كم) يربطها بمنطقة جبل طارق. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والخدمات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا العقار في كانسيلاذا، ضمن بلدية إيستيبونا، وهو يمثل فرصة في سوق العقارات المزدحمة في كوستا ديل سول. مقارنة بـ "Etherna Homes 2" في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا أقل قليلاً ولكنه يتطلب تجديدًا، بينما تشير "Etherna Homes 2" إلى مشروع جديد. "Aquamar" في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يقع في منطقة مختلفة ويقدم خيارات بناء جديدة. "Lantana Residencial" في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) يقدم سعرًا أقل ولكنه قد يختلف في الموقع والميزات. يتميز العقار في كانسيلاذا بقربه من المرافق الحضرية والشاطئ، وهو جانب مشترك مع العديد من المشاريع في المنطقة. ومع ذلك، فإن حالة العقار القائمة تتطلب تقييمًا دقيقًا لتكاليف التجديد مقارنة بسعر العقار نفسه، وهو ما يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد تكون جاهزة للسكن ولكن بسعر أعلى. يوفر هذا العقار فرصة لمن يبحثون عن قيمة في عقار يحتاج إلى لمسة شخصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
