Dieses Stadthaus in Cancelada, Málaga, bietet eine grundlegende Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 94 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern repräsentiert es eine solide Basis für Umbau und Modernisierung. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Faktor, der das Potenzial dieser Immobilie unterstreicht. Das Objekt wurde 1970 erbaut und steht nun zur Renovierung bereit, um individuellen Wohnbedürfnissen angepasst zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Cancelada, einem Ortsteil von Estepona, Málaga. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes definieren die Lage. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung, was eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen bedeutet. Die Anbindung an größere Zentren ist gegeben, jedoch liegt der Fokus auf dem lokalen Umfeld.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ein Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet Potenzial für eine Neugestaltung. Der Wunsch nach einem Rückzugsort mit Nähe zur Küste und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten kann hier erfüllt werden, indem der bestehende Grundriss neu interpretiert wird.
Das Objekt ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, das umfassende Renovierungen erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Immobilie mit historischem Charakter, die nach modernen Standards modernisiert werden muss. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie steht für eine Sanierung und Anpassung an aktuelle Wohnanforderungen zur Verfügung.
Das Stadthaus erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die aktuelle Aufteilung mit einem Badezimmer könnte für einige Käufer eine Einschränkung darstellen. Die Aussicht beschränkt sich auf die urbane Umgebung und bietet keinen Panoramablick auf das Meer oder die Berge. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Immobilie, sondern um ein Projekt mit Entwicklungspotenzial.
Ref: VL298895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die aktiv an der Gestaltung ihres Wohnraums interessiert sind und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis in Strandnähe suchen und die Flexibilität schätzen, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen umzubauen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (79 m) und Apotheken (131 m) sowie die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen im Umkreis) machen es zu einer praktikablen Option für den Alltag. Golfliebhaber finden mit Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) nahegelegene Optionen. Auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienvermietung in Erwägung ziehen, bietet die Lage nahe dem Strand (ca. 914 m) und der gut ausgebauten touristischen Infrastruktur der Costa del Sol einen Anreiz. Die einfache Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (43 km) erleichtert die Anreise und Abreise.
Die Immobilie aus dem Jahr 1970 repräsentiert den Baustandard der damaligen Zeit und erfordert eine umfassende Modernisierung. Die Beschreibungen und Bilder deuten auf einfache Materialien und eine grundlegende Ausstattung hin, die den Charme eines älteren Gebäudes aufweist, aber für heutige Wohnansprüche unzureichend ist. Nach der Renovierung wird die Qualität der Ausführung von den gewählten Materialien und der Handwerksarbeit abhängen. Potenzielle Käufer sollten bei der Planung der Sanierung auf moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Fenster, Sanitäranlagen und Elektrik achten, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Wand- und Bodenbeläge sowie die Küchenausstattung bedürfen einer kompletten Erneuerung. Die Struktur des Hauses bietet jedoch eine gute Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung.
Das Stadthaus wird zu einem Einstiegspreis von €254.600 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für renovierungsbedürftige Objekte in der Region. Die Wohnfläche von 94 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was angesichts des Preises ein solides Verhältnis von Raum zu Kosten darstellt. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 steht sie sofort zur Verfügung, wobei der angegebene Fertigstellungstermin als indicatief gilt. Der Markt in der Provinz Málaga zeigt eine hohe Anzahl an Transaktionen, was auf eine dynamische Nachfrage und ein aktives Immobilienumfeld hindeutet. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten, wie die genannten Vergleichsobjekte in Torre del Mar und Mijas, bietet dem Käufer verschiedene Optionen im Hinblick auf Preis und Lage.
Cancelada, als Teil von Estepona, präsentiert sich als eine lebendige urbane Enklave an der Costa del Sol. Das Stadthaus liegt in fußläufiger Entfernung zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie dem Playa del Sol Villacana und dem Playa de Guadalmansa, ermöglicht eine einfache Integration von Strandaktivitäten in den Lebensrhythmus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Betrieben, was ein authentisches Lebensgefühl vermittelt, das über reine touristische Zentren hinausgeht. Die moderate Hangneigung zur Küste und die Nähe zu Golfplätzen wie El Coto de la Serena und Flamingos Golf sprechen eine breitere Zielgruppe an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres. Diese Konstellation macht Cancelada zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die städtischen Komfort mit Küstenleben verbinden möchten.
Das tägliche Leben in Cancelada ist durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Ein Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 131 Metern Entfernung, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag verspricht. Die Umgebung bietet eine gute Dichte an Restaurants (16 im 2-km-Radius) und Cafés, was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 Mittelschulen im näheren Umkreis verfügbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 21 Haltestellen im Umfeld verbessert die Mobilität für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Sportzentren wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und Tennisclubs (1,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil.
Die Karte zeigt die Lage von Cancelada innerhalb der Küstenlinie der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden und wichtigen städtischen Zentren wie Estepona, Marbella und Málaga. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ebenfalls ersichtlich, was die strategische Bedeutung des Standorts hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada ist ein Ortsteil von Estepona und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einem modernen Yachthafen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella, etwa 16 km östlich gelegen, bekannt für seinen Glamour und Luxus, und die Provinzhauptstadt Málaga, 63 km entfernt, die ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot bereithält. Im Westen liegt Algeciras (51 km), ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und touristischen Attraktionen der gesamten Küstenregion, während Cancelada selbst eine ruhigere, aber gut angebundene Wohngegend darstellt.
Die Erreichbarkeit des Strandes ist mit Entfernungen von rund 900 Metern bis 1 km zu Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa ausgezeichnet. Die geringe Hangneigung von 2,8 % zum Strand hin erleichtert den Zugang. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 55 km entfernt, während Gibraltar knapp 44 km entfernt ist. Die Anbindung an Golfplätze ist ebenfalls sehr gut: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) sind schnell erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in 2,9 km erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar, mit einer Ladestation nur 821 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist von ganzjährig angenehmen Temperaturen geprägt, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 28°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Mit historischen 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage des Hauses auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass es sich in relativer Küstennähe befindet. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Richtung Strand (2,8 % Neigung) trägt zum Komfort bei. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, das durch milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (0,9 km) und Playa de Guadalmansa (1,0 km), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Diese Strände sind ideal für entspannte Tage, Spaziergänge oder Wassersport. Für Golfenthusiasten gibt es eine beeindruckende Auswahl an Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung mit Sportzentren wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und verschiedenen Tennisclubs (1,4 km) weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Verfügbarkeit von internationalen Schulen wie The International School of Estepona (2,3 km) erhöht die Attraktivität für Familien.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist ein Ortsteil von Estepona und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Estepona selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einem modernen Yachthafen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella, etwa 16 km östlich gelegen, bekannt für seinen Glamour und Luxus, und die Provinzhauptstadt Málaga, 63 km entfernt, die ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot bereithält. Im Westen liegt Algeciras (51 km), ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und touristischen Attraktionen der gesamten Küstenregion, während Cancelada selbst eine ruhigere, aber gut angebundene Wohngegend darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet dieses Stadthaus in Cancelada einen niedrigeren Einstiegspreis, was auf den Renovierungsbedarf zurückzuführen ist. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt preislich darunter, könnte aber andere Merkmale aufweisen. Die Lage in Cancelada, Estepona, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Strandnähe aus, ähnlich wie in Estepona selbst, jedoch möglicherweise mit einem etwas ruhigeren Profil als zentralere Lagen. Torre del Mar und Mijas bieten eigene regionale Charakteristika; Torre del Sol ist bekannter für seine Strände, während Mijas eine Mischung aus Küsten- und Bergdörfern bietet. Die hier beschriebene Immobilie positioniert sich als eine Option für Käufer, die bereit sind, Eigeninitiative in die Modernisierung zu investieren, um von der etablierten Infrastruktur und der Küstenlage zu profitieren, ohne die höchsten Preise der Region zahlen zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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