Ce townhouse, érigé en 1970, est situé à Cancelada, une localité de la province de Málaga. Avec une superficie habitable de 94 m², il comprend trois chambres et une salle de bain. Son état actuel requiert une rénovation complète, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser l'espace selon les désirs de l'acquéreur. Le bien est déjà achevé, prêt à entamer sa transformation. Son emplacement le place dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Cancelada, à distance de marche de la plage et des commerces. La proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, situés à quelques centaines de mètres, facilite le quotidien. L'environnement est typiquement urbain, avec un accès aisé aux infrastructures locales et aux axes de transport.
Ce townhouse s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisable. Les trois chambres offrent un potentiel pour une famille ou pour aménager des espaces de vie supplémentaires comme un bureau. L'espace extérieur, bien que non spécifié, pourrait être optimisé lors de la rénovation. Il convient à ceux qui désirent façonner leur espace de vie selon leurs goûts.
Le bien est une construction existante datant de 1970 et est déjà achevé. Il n'est donc pas concerné par les phases de construction neuve ou les délais de livraison futurs. L'accent est mis sur le potentiel de rénovation et de modernisation de cette structure existante plutôt que sur une construction à venir.
Ce bien est une construction de 1970 et nécessite une rénovation complète, ce qui implique un investissement supplémentaire en temps et en budget pour la mise à jour des installations et des finitions. L'espace extérieur n'est pas particulièrement vaste et la configuration actuelle avec une seule salle de bain pourrait nécessiter une réorganisation. L'efficacité énergétique ne correspondra pas aux standards actuels sans rénovation approfondie.
Ref: VL298895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse correspond à une situation où un acquéreur recherche un projet de transformation immobilière dans une zone côtière établie. Il est adapté pour ceux qui disposent d'une vision claire pour la rénovation et souhaitent personnaliser chaque aspect de leur futur domicile, de la disposition des pièces aux finitions. Les personnes sensibles à la proximité des services quotidiens, supermarchés, pharmacies, restaurants, trouveront leur compte, tout comme ceux qui apprécient un accès aisé à la plage pour des activités de loisirs ou des promenades. Il peut également intéresser un investisseur cherchant à acquérir un bien avec un potentiel d'appréciation après rénovation, dans une région touristique prisée comme la Costa del Sol. Enfin, pour ceux qui privilégient les environnements urbains bien connectés, avec des options de transport public, cette localisation offre une base pratique pour la vie quotidienne.
Étant une construction de 1970 nécessitant une rénovation, les finitions actuelles ne répondent plus aux standards modernes de qualité et d'esthétique. Les images suggèrent des éléments qui pourraient inclure des sols carrelés, des murs nécessitant un rafraîchissement ou une réfection complète, et des installations potentiellement obsolètes. Le potentiel réside dans la possibilité d'intégrer des matériaux contemporains : chois des revêtements de sol, des peintures, des menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que des équipements sanitaires et de cuisine. L'intégration de solutions modernes pour l'isolation thermique et phonique sera primordiale lors de la rénovation pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique. Le choix des matériaux déterminera en grande partie le caractère final et la valeur ajoutée de la propriété.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 254 600 €. Cette base tarifaire correspond à un bien nécessitant une rénovation complète, ce qui suggère que le coût final sera influencé par l'ampleur des travaux entrepris. Le marché local à Estepona, bien que dynamique avec 3 163 transactions enregistrées, présente une gamme de prix variés. Ce bien se situe dans une fourchette accessible pour une propriété située à proximité de la plage et des commodités. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de rénovation, qui peuvent être substantiels.
Cancelada, où se trouve ce townhouse, est un quartier de Estepona qui combine la vie urbaine avec la proximité de la côte. Le rythme quotidien y est marqué par la facilité d'accès aux commodités, les résidents pouvant effectuer la plupart de leurs courses à pied. Les rues sont animées par une activité locale, mais la proximité de la plage offre un accès rapide à des environnements plus naturels pour la détente. L'ambiance est celle d'un quartier résidentiel établi, bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend pratique pour les déplacements sans voiture, bien que la voiture soit utile pour explorer la région élargie. La présence d'écoles et de centres de santé à proximité renforce son caractère pratique pour une résidence permanente.
Vivre à Cancelada, c'est profiter d'un environnement où les commodités urbaines sont à portée de main. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 79 mètres, et une pharmacie à 131 mètres, rendant les courses quotidiennes simples et rapides. La présence de 16 restaurants et de plusieurs cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale active. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont accessibles dans les environs, ainsi que des centres de santé. L'environnement est vivant, avec des infrastructures bien développées, mais la proximité des plages (moins d'un kilomètre) offre une échappatoire vers des espaces plus naturels. Le quartier est bien desservi par 4 lignes de transport public et 21 arrêts, facilitant les déplacements locaux sans nécessiter systématiquement une voiture.
Cette carte localise le townhouse dans le quartier de Cancelada, à Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès rapide aux plages. La position géographique est également soulignée par rapport aux parcours de golf et aux principales voies de communication, facilitant la compréhension des déplacements dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Cancelada, ce townhouse est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol. Il se trouve à 16 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 63 km de Málaga, la capitale provinciale animée, offrant une riche offre culturelle et commerciale. Algeciras, à 51 km, est un port majeur. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions des villes environnantes tout en bénéficiant du cadre plus résidentiel et calme de Cancelada, qui offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ce townhouse se situe à Cancelada, bénéficiant d'une excellente connectivité. Les plages comme Playa del Sol Villacana sont à moins d'un kilomètre, accessibles à pied. L'aéroport de Malaga, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 43 km par la route, offrant un accès pratique pour les voyages. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours à proximité, dont Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 km et Flamingos Golf à 1,5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 821 mètres et d'une pharmacie à 131 mètres souligne l'intégration dans un environnement moderne et bien équipé. Le centre de Estepona est également accessible, ainsi que des villes plus grandes comme Marbella à 16 km et Málaga à 63 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cancelada bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19,3°C. L'ensoleillement est généreux, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Le bien est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confère un climat doux et tempéré, sans les extrêmes des zones montagneuses. La légère pente de 2,8% vers la mer assure un bon drainage et une vue dégagée, typique des zones côtières de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs trouveront de nombreuses options à proximité de ce townhouse. Les plages de Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa sont accessibles à moins de 1 km, offrant des étendues de sable idéales pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours renommés à moins de 2 km : Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Pour les activités sportives, plusieurs clubs de tennis et de padel sont situés dans un rayon de 2,2 km, comme la Racket Club Villa Paderna. La présence de piscines publiques comme Parque Antena à 1,1 km et de marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 9,5 km complète l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé à Cancelada, ce townhouse est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol. Il se trouve à 16 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 63 km de Málaga, la capitale provinciale animée, offrant une riche offre culturelle et commerciale. Algeciras, à 51 km, est un port majeur. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions des villes environnantes tout en bénéficiant du cadre plus résidentiel et calme de Cancelada, qui offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets de la région, ce townhouse à Cancelada se distingue par son potentiel de rénovation et son emplacement au sein d'un tissu urbain établi. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000) représentent des constructions neuves offrant différentes caractéristiques. Le bien ici proposé, bien qu'ancien, se situe dans une fourchette de prix de départ de €254,600, ce qui peut le rendre attractif pour ceux qui recherchent un projet plus personnel et potentiellement moins coûteux à l'achat initial, avant travaux. Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000) est une autre option, mais souvent située dans des contextes différents. La valeur ajoutée de cette propriété réside dans sa localisation à distance de marche des services et de la plage, un atout majeur sur la Costa del Sol, combiné à la possibilité de la transformer entièrement selon les standards actuels et les goûts personnels, un avantage qui n'est pas toujours possible avec des constructions neuves.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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