Cette maison de ville de trois chambres fait partie de Symphony Suites, un complexe résidentiel de 82 logements en construction à Cancelada, un cadre villageois sur la New Golden Mile entre Marbella et Estepona. Le bien immobilier offre 130 m² de surface habitable répartis en trois chambres et trois salles de bains, avec un jardin privatif et une orientation sud à sud-ouest qui favorise la lumière de l'après-midi sur les espaces extérieurs. Le prix demandé est de 650 000 € en montant fixe. La livraison est prévue, à titre indicatif, pour le quatrième trimestre 2026. Le programme neuf comprend des équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport, une zone sportive et un clubhouse pour les résidents avec spa et sauna.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cancelada se situe à l'intérieur des terres par rapport à la route côtière sur la New Golden Mile, à peu près entre Estepona et Marbella, qui se trouve à 16 km à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à 0,8 km en ligne droite, avec une pente modérée de 3,2 % sur le chemin vers la mer. Les commodités quotidiennes, notamment les restaurants, les pharmacies et les banques, sont concentrées dans un rayon de deux kilomètres.
Le logement est conçu pour une occupation toute l'année : trois chambres et trois salles de bains conviennent aux familles ou aux foyers recevant régulièrement des invités. La climatisation réversible assure le confort aussi bien en hiver qu'en été, et les terrasses couvertes et privatives prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La vue mer se combine avec des vues sur le jardin et la campagne. Un débarras et une place de parking sont inclus avec chaque logement du complexe, et un jardin privatif est rattaché à ce bien en rez-de-chaussée.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue, à titre indicatif, pour le quatrième trimestre 2026. Symphony Suites comprend 82 logements au total, un mélange de biens de deux et trois chambres, pour la plupart des duplex, avec des penthouses offrant des toits-terrasses privatifs. Le complexe n'étant pas encore achevé, les acheteurs achètent sur la base de plans et de spécifications plutôt que d'un bâtiment fini ; les dates de livraison dans les programmes neufs espagnols sont toujours indicatives et peuvent être décalées.
Le bien immobilier ne dispose pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Il n'y a pas de jardin privé au-delà du terrain appartenant à cette unité, et l'espace extérieur se limite aux terrasses et aux jardins décrits. Le programme est en construction, donc aucune occupation immédiate n'est possible avant la livraison indicative de 2026. Le stationnement se limite à la place de parking et au débarras inclus. Aucune information n'est disponible concernant l'accès par ascenseur ou les dispositions d'accessibilité au sein des unités individuelles.
Ref: VL708811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations identifiables. Un foyer recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol avec trois chambres et salles de bains, à proximité d'écoles internationales et de services de santé, trouvera l'emplacement de Cancelada pratique : les commodités quotidiennes, les écoles et les services médicaux se trouvent tous dans un court rayon. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire à faible entretien peuvent également trouver la configuration adaptée, car la piscine commune, la salle de sport et le clubhouse suppriment la charge de l'entretien d'équipements privés tandis que le jardin privatif et les terraces conservent un espace extérieur personnel. Le fort environnement sportif est pertinent pour les foyers dont les loisirs tournent autour du golf, du tennis ou du padel, trois parcours de golf et plusieurs clubs de raquette se trouvent à moins de 1,6 km. L'orientation sud-ouest et la vue mer conviennent aux acheteurs qui privilégient la lumière de l'après-midi et du soir sur leur espace extérieur. Le caractère sur plan de l'achat convient aux acheteurs qui peuvent attendre fin 2026 et qui sont à l'aise avec un achat sur la base de plans et de spécifications. Il convient moins bien aux acheteurs ayant besoin d'une occupation immédiate, qui veulent une piscine privée sur leur propre terrain, ou qui préfèrent vivre à distance de marche d'un centre-ville avec commerces et restaurants au pas de la porte, Cancelada exige une voiture pour la plupart des courses quotidiennes. Les foyers dépendant des transports en commun doivent noter que, bien que quatre lignes et 21 arrêts existent dans la zone, un mode de vie côtier axé sur la voiture est la norme ici.
Symphony Suites est un programme neuf, ce qui place le standard technique au niveau des exigences de construction espagnoles actuelles. Le logement comprend une climatisation réversible, assurant le confort toute l'année aussi bien pour les mois d'hiver, lorsque les températures moyennes descendent à environ 12 °C, que pour les pics d'été autour de 26 °C en moyenne. Les spécifications comprennent une terrasse couverte et une terrasse privative à côté du jardin, permettant un usage extérieur à toutes les saisons et à toutes les heures de la journée. Chaque logement du complexe est livré avec un débarras et une place de parking, répondant à deux besoins pratiques que les anciens biens côtiers n'offrent souvent pas. Les équipements communs constituent une part importante de l'offre globale : une piscine, une salle de sport intérieure, une zone sportive et un clubhouse pour les résidents devant inclure un spa, un sauna, un centre de remise en forme, des espaces sociaux et un café avec une grande terrasse. Le projet étant en construction, les acheteurs peuvent demander le cahier des spécifications complet au promoteur avant de contracter, couvrant des éléments tels que les revêtements de sol, les équipements de cuisine, les sanitaires et la menuiserie. Des améliorations sont mentionnées pour cette unité en particulier, et leur portée exacte doit être confirmée par écrit. Comme pour tout achat sur plan en Espagne, la qualité finalement livrée est définie par le projet du permis de construire et les annexes du contrat, de sorte que la comparaison de ces documents avec le matériel marketing est une étape standard du processus.
Le prix demandé pour cette maison de ville est un montant fixe de 650 000 €. Il s'agit d'une unité spécifique au sein de Symphony Suites plutôt que d'un prix d'entrée pour le programme ; les autres logements de deux et trois chambres du complexe sont configurés différemment, les duplex, les unités avec jardin et les penthouses avec toits-terrasses privatifs ayant chacun leur propre tarification. Le prix comprend un débarras et une place de parking, ce qui est standard pour tous les logements du programme. La construction étant en cours, l'achat se déroule généralement sur plan dans le cadre d'un contrat espagnol de programme neuf avec paiements échelonnés. Les acheteurs doivent considérer la livraison indicative du quatrième trimestre 2026 comme un objectif de planification et vérifier la disponibilité actuelle directement, car les unités des projets de cette taille se vendent progressivement pendant la phase de construction.
La vie quotidienne dans ce coin de Cancelada suit un rythme calme et résidentiel. La maison de ville se situe au sein d'une résidence sécurisée de 82 logements, de sorte que l'environnement immédiat se compose de voisins, de jardins communs et de la zone piscine plutôt que de trafic de transit ou d'agitation commerciale. L'orientation sud à sud-ouest fait que le jardin privatif et les terrasses reçoivent leur lumière la plus forte du midi jusqu'au soir, ce qui façonne l'usage de l'espace extérieur : déjeuners tardifs dehors, recherche d'ombre en plein été, et longue lumière jusque tard le soir au printemps et en automne. Le cadre est suburbain. Les commerces, restaurants et services sont à portée plutôt qu'au pas de la porte : 24 restaurants, quatre pharmacies, deux banques et un parc se trouvent à moins de deux kilomètres, ce qui en pratique signifie un court trajet en voiture ou une marche de dix à quinze minutes pour la plupart des courses. Une voiture fait donc partie de la vie quotidienne ici, comme c'est courant le long de la New Golden Mile. Les environs sont marqués par le golf et le sport. Trois clubs de golf se trouvent à moins de 1,7 km, dont Flamingos Golf à 1,4 km, et plusieurs clubs de tennis et de padel sont encore plus proches, avec le Racket Club Villa Paderna à 0,7 km. Pour les familles avec enfants, deux écoles internationales sont à proximité en voiture, la plus proche étant The International School of Estepona à 1,6 km en ligne droite. Les besoins de santé sont couverts par deux centres de santé dans la zone. Les équipements communs du complexe, piscine, salle de sport, zone sportive et clubhouse avec spa et sauna, réduisent le besoin de se déplacer pour faire de l'exercice ou se divertir.
Les environs immédiats de Cancelada combinent un noyau résidentiel à échelle villageoise avec les infrastructures du couloir touristique de la New Golden Mile. À moins de deux kilomètres, les résidents ont accès à 24 restaurants, quatre pharmacies, deux banques, deux cafés, un parc et un dentiste, ainsi qu'à deux centres de santé. L'offre éducative est considérable pour une localité de cette taille : 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires desservent la zone élargie, y compris des options internationales comme The International School of Estepona à 1,6 km en ligne droite et Creators International School à 6,9 km. L'infrastructure touristique, 25 hôtels avec près de 7 000 lits, fait que la zone est nettement plus animée en été et plus calme hors saison, un rythme que les résidents constatent principalement à travers le trafic sur la route côtière et l'occupation des restaurants. Le marché immobilier de la zone enregistre environ 3 466 transactions par an, ce qui indique un marché actif de revente et de programme neuf. Les distances en ligne droite vers les points d'intérêt sont courtes : Playa del Saladillo à 0,8 km, Flamingos Golf à 1,4 km, et un Superchargeur Tesla à 1,5 km pour les propriétaires de véhicules électriques. Les distances routières seront plus longues que ces chiffres directs, comme c'est toujours le cas avec les mesures en ligne droite. Puerto Deportivo José Banús se trouve à 8,8 km en ligne directe, assez proche pour une sortie en soirée mais nécessitant un trajet en voiture.
La carte montre la position de Symphony Suites à Cancelada, entre Estepona et Marbella sur la New Golden Mile. La concentration de parcours de golf, de plages et de clubs sportifs dans un rayon de deux kilomètres est visible, tout comme la proximité de la route côtière reliant le village aux deux villes. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada occupe une position centrale sur la New Golden Mile, la portion côtière entre Estepona et Marbella connue pour ses parcours de golf, ses complexes hôteliers et ses urbanisations résidentielles. Marbella, avec près de 148 000 habitants, se trouve à 16 km au nord-est à vol d'oiseau ; Estepona est la ville la plus proche dans la direction opposée ; et Málaga, la capitale régionale de plus de 579 000 habitants, se situe à 63 km le long de la côte. Cette position confère à l'endroit un caractère plus calme, presque villageois, tout en gardant deux villes importantes et leur infrastructure urbaine complète à portée de trajet quotidien en voiture. Au sein de la Costa del Sol dans son ensemble, la zone se situe sur le côté ouest, plus résidentiel, de Marbella, à distinguer de la ceinture d'appartements à haute densité à l'est de la ville.
L'accès à cet emplacement se fait principalement en voiture. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, avec Playa del Sol Villacana à 1,0 km et Playa de Guadalmansa à 1,5 km ; la pente de 3,2 % vers la côte est modérée, ce qui rend la marche ou le trajet à vélo jusqu'à la mer réalisable pour la plupart des gens, même si les itinéraires routiers réels sont plus longs que la distance directe. Marbella se trouve à 16 km à vol d'oiseau au nord-est, et Estepona est la ville la plus proche dans l'autre direction, offrant aux résidents deux centres urbains à faible temps de trajet en voiture. L'accès aux aéroports suppose un choix : l'aéroport de Gibraltar à environ 44 km à vol d'oiseau, ou celui de Malaga-Costa del Sol à environ 54 km, en pratique, les autoroutes côtières A-7 et AP-7 desservent les deux, la distance routière réelle jusqu'à Málaga étant nettement plus longue que le chiffre direct. Les transports en commun existent sous forme de quatre lignes et 21 arrêts, suffisants pour des déplacements occasionnels mais pas pour une vie quotidienne sans voiture. Les golfeurs disposent de trois parcours à moins de 1,7 km, et les nageurs peuvent profiter de la piscine commune ou de la mer pendant la saison d'environ six mois où la température de l'eau dépasse 20 °C.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de cet emplacement permettent un usage résidentiel toute l'année. La température moyenne annuelle est de 19,3 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, un écart qui rend le chauffage léger en hiver et la climatisation, qui est installée, utile en été. La saison de baignade dure environ six mois, pendant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus, environ de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien immobilier en bas du plateau côtier, si bien qu'aucun dénivelé significatif n'est nécessaire pour rejoindre la plage, et la pente de 3,2 % est douce selon les normes de la Costa del Sol, où de nombreuses urbanisations de colline impliquent un terrain bien plus escarpé. Le cadre combine vue mer avec vues sur la campagne et les jardins, reflétant la position entre la bande côtière bâtie et les terres ouvertes derrière Cancelada. La vie en extérieur sur les terrasses et dans le jardin est praticable la majeure partie de l'année, la terrasse couverte offrant respectivement de l'ombre et un abri pendant les mois plus chauds et parfois plus pluvieux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 1,5 km à vol d'oiseau : Playa del Saladillo à 0,8 km, Playa del Sol Villacana à 1,0 km et Playa de Guadalmansa à 1,5 km. Ce sont les plages de sable de la portion New Golden Mile, généralement moins fréquentées que les plages urbaines centrales de Marbella et d'Estepona, et accessibles à pied ou après un court trajet en voiture. Les loisirs pour les résidents vont bien au-delà de la côte. Le golf est une caractéristique déterminante de la région, avec Flamingos Golf à 1,4 km, Tramores Golf à 1,6 km et le clubhouse d'El Paraiso Golf à 1,7 km, trois options à quelques minutes en voiture. Les sports de raquette sont tout aussi bien servis : le Racket Club Villa Paderna se trouve à 0,7 km, le Club de Tenis à 0,8 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,5 km. Au sein même de la résidence, la piscine commune, la salle de sport intérieure, la zone sportive et le clubhouse avec spa et sauna offrent des loisirs quotidiens sans quitter le programme neuf. Une piscine publique au Parque Antena se trouve à 1,8 km. Pour la plaisance et les loisirs maritimes, le Puerto Deportivo José Banús est à 8,8 km à vol d'oiseau, et les hôtels et chiringuitos de plage de la région offrent une restauration et des divertissements saisonniers le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 90 mm |
| Février | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| Avril | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juin | 24.2°C | 8 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.5°C | 7 mm |
| Septembre | 24.1°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 73 mm |
| Novembre | 16.0°C | 97 mm |
| Décembre | 13.8°C | 83 mm |
Modéré
Dans le marché plus large de la province de Málaga, ce bien immobilier occupe le segment moyen-supérieur pour une maison neuve de trois chambres. Le prix demandé fixe de 650 000 € peut être comparé à des programmes neufs similaires le long de la côte : Aquamar à Torre del Mar, du côté oriental de l'Axarquía, démarre à partir de 269 950 € ; Lantana Residencial à Mijas démarre à partir de 205 000 € ; et Etherna Homes 2 à Estepona, le comparable géographiquement le plus proche, démarre à partir de 321 000 €. Ce sont des prix d'entrée pour des unités plus petites dans des ensembles plus vastes, de sorte qu'une comparaison directe exige de faire correspondre les tailles et les orientations des biens, mais l'écart illustre la prime attachée à l'emplacement New Golden Mile entre Estepona et Marbella, où la proximité de parcours de golf établis, de plages et d'écoles internationales justifie des prix plus élevés que dans la Costa del Sol orientale ou le Mijas intérieur. Les fondamentaux de l'emplacement expliquent ce positionnement : Marbella à 16 km, trois parcours de golf à moins de 1,7 km, des plages à moins d'un kilomètre, et un marché local actif enregistrant environ 3 466 transactions immobilières par an, ce qui indique une liquidité pour la revente si les propriétaires vendent ultérieurement. Le revenu médian dans la province de 16 450 € par an souligne que ce marché est largement porté par des acheteurs internationaux et des acheteurs de résidences secondaires plutôt que par le pouvoir d'achat local, un facteur qui façonne tant les niveaux de prix que le rythme saisonnier de la région. Pour les acheteurs qui pèsent des alternatives dans la région, l'arbitrage se situe essentiellement entre les prix d'entrée plus bas de la côte orientale et le couloir ouest plus consolidé et riche en équipements dans lequel se trouve ce bien immobilier.
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