Dieses Stadthaus befindet sich in Cancelada, Málaga, einem aufstrebenden Viertel an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 160 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und fügt sich nahtlos in die urbane Umgebung ein, die durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand gekennzeichnet ist. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und praktischer Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cancelada, Estepona, ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Einrichtungen. Die Nähe zum Strand, nur etwa 914 Meter entfernt, und die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen prägen das tägliche Leben. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Küste, was für viele Käufer attraktiv ist.
Das Stadthaus erfüllt die Bedürfnisse nach modernem Wohnkomfort mit seinen 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die helle, offene Wohnraumgestaltung, die nahtlos in die Küche übergeht, ist ideal für Geselligkeit. Ein privates Dachterrassen-Solarium mit Aussicht erweitert den Wohnraum im Freien und unterstützt einen Lifestyle, der sowohl Entspannung als auch Unterhaltung im mediterranen Klima ermöglicht.
Das Projekt ist als fertiggestellt gekennzeichnet, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau oder die Fertigstellung anfallen. Käufer können die Immobilie direkt beziehen. Dieser Aspekt ist für jene von Vorteil, die schnell eine neue Wohnung erwerben möchten, ohne auf die Bauphase warten zu müssen. Der aktuelle Baustatus gewährleistet, dass alle Strukturen den aktuellen Normen entsprechen.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerblicklage von allen Zimmern und ist nicht freistehend. Es handelt sich um ein Stadthaus innerhalb einer Urbanisation. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 43 km, was für manche Reisende als nicht unerheblich empfunden werden könnte. Es sind keine spezifischen Informationen über die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität verfügbar.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine Wohnung mit mehreren Schlafzimmern und guten Gemeinschaftseinrichtungen wünschen, oder für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit Terrassenflächen und Aussicht suchen. Die Möglichkeit für Ferienvermietungen macht es auch für Investoren interessant, die eine Rendite anstreben. Die gute Anbindung an Golfplätze und Sportanlagen spricht Aktivurlauber und Sportbegeisterte an. Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugen, finden hier ebenfalls eine passende Option.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. Dazu gehören durchgehend Porzellanböden, die pflegeleicht und ästhetisch ansprechend sind. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz bei und reduzieren Lärm. Solarpaneele für die Warmwasserbereitung sind ebenfalls installiert, was die Betriebskosten senkt und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Die Wohnbereiche sind in einem modernen, offenen Stil gestaltet, der Helligkeit und Raumgefühl fördert. Große Fenster in den Schlafzimmern und ein ensuite Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer unterstreichen den modernen Wohnstandard.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 635.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 160 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage an der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Qualität der Immobilie, einschließlich des privaten Solariums und des Zugangs zu gemeinschaftlichen Einrichtungen. Da das Projekt fertiggestellt ist, steht es zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen für unterschiedliche Ausstattungen sind nicht spezifiziert, aber die Angabe 'ab €635.000' deutet auf potenzielle Preisunterschiede hin.
Cancelada, als Teil von Estepona, präsentiert sich als eine etablierte, aber dennoch aufstrebende Gegend an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Struktur aus, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte (79 m entfernt), Apotheken (131 m) und Restaurants (16 in der Nähe) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Projekt selbst ist Teil einer Urbanisation, was eine Gemeinschaftsatmosphäre mit gemeinsamen Poolanlagen und dem Zugang zu einem exklusiven Sozialclub mit Fitnessraum mit sich bringt. Das flache Gelände und die geringe Hangneigung zum Strand (2,8%) erleichtern die Mobilität im Alltag.
Das Leben in Cancelada, Estepona, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen wie Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und Restaurants (16 in der Nähe), die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 4 Linien bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Region profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 19,3°C und langen Sonnenperioden, was Aktivitäten im Freien begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage von Cancelada, einem Ortsteil von Estepona, an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sowie die Distanz zu größeren Städten wie Marbella und Málaga. Sie visualisiert die urbane Umgebung mit ihrer Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Cancelada liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote, ist in etwa 16 km erreichbar. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (51 km) und Málaga (63 km), die beide eigene Flughäfen und eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten aufweisen. Diese zentrale Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur rund 914 Meter entfernt und über einen flachen Weg (2,8% Steigung) leicht zugänglich. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Flughäfen Gibraltar (ca. 44 km) und Málaga-Costa del Sol (ca. 55 km Luftlinie) sind gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (16), Apotheken (4) und Banken (1), was den täglichen Bedarf deckt. Sportzentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cancelada profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Das Schwimmwetter hält in der Regel sechs Monate lang an, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Werte erreichen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,8%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Umgebung ohne extreme Steigungen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 28°C in den wärmeren Monaten, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein klares Plus für diese Immobilie. Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind nur rund 914 bis 1.000 Meter entfernt und leicht erreichbar. Diese Küstenabschnitte eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Anlagen wie den Racket Club Villa Paderna (0,7 km) vor. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (821 m) unterstreicht die moderne Infrastruktur.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote, ist in etwa 16 km erreichbar. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (51 km) und Málaga (63 km), die beide eigene Flughäfen und eine breitere Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten aufweisen. Diese zentrale Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL727886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Cancelada mit einem Einstiegspreis von 635.000 € in einem höheren Segment. Dies lässt sich durch die spezifischen Merkmale wie die Größe, die Anzahl der Zimmer, die Lage in unmittelbarer Strandnähe und die Ausstattungsmerkmale wie das private Solarium und den Meerblick erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte oft kleinere Einheiten oder eine etwas weiter vom Zentrum oder Strand entfernte Lage aufweisen, bietet dieses Projekt eine Kombination aus urbaner Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten (Golf, Sport) und Küstennähe, die den höheren Preis rechtfertigt. Die Gegend um Estepona, insbesondere Cancelada, entwickelt sich stetig weiter und zieht eine Klientel an, die Wert auf eine gut vernetzte und dennoch ruhige Wohnlage legt. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga sind weitere Faktoren, die den Wert dieser Immobilie im regionalen Kontext beeinflussen.
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