Nel cuore di Cancelada, un'area residenziale di Estepona, si presenta un townhouse che incarna lo stile di vita mediterraneo. A pochi passi dal mare e immerso in un contesto urbano vibrante, questo immobile offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La costruzione, già completata, garantisce una transizione immediata verso la vita in Costa del Sol, con spazi pensati per il comfort e la fruizione degli abbondanti raggi solari della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Cancelada, questo townhouse beneficia di una prossimità invidiabile al litorale, con le spiagge raggiungibili a piedi. La sua collocazione in un ambiente urbano ben servito assicura la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, integrando la comodità urbana con la vicinanza al mare, caratteristica distintiva della Costa del Sol.
Progettato per soddisfare le esigenze abitative moderne, questo townhouse offre spazi ben distribuiti su due livelli. La disposizione open-plan favorisce la convivialità, mentre le finiture di qualità e la luminosità degli ambienti rispondono al desiderio di comfort e praticità. Le aree esterne private e il solarium sul tetto aggiungono valore, offrendo spazi dedicati al relax e alla vita all'aria aperta.
Essendo un immobile di nuova costruzione già completato, questo townhouse offre il vantaggio di una disponibilità immediata. L'assenza di una lunga attesa per la consegna permette ai nuovi proprietari di pianificare il trasferimento o l'utilizzo dell'immobile senza ritardi, inserendosi rapidamente nel ritmo della vita andalusa.
Nonostante la sua posizione strategica e le caratteristiche di pregio, è importante notare che l'immobile non offre viste dirette sul campo da golf da tutte le stanze. L'accesso alla spiaggia, sebbene a breve distanza a piedi, richiede una camminata di circa 10 minuti. La vicinanza ad altre proprietà significa che la privacy, sebbene buona, non è quella isolata di una villa.
Questo townhouse si adatta a chi desidera stabilirsi in una zona residenziale ben collegata della Costa del Sol, godendo della vicinanza al mare e ai servizi essenziali senza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. È una soluzione appropriata per famiglie che necessitano di spazio e comodità, grazie alle tre camere da letto e alle aree comuni, o per professionisti che cercano una residenza confortevole con accesso a strutture sportive e ricreative. L'opzione di affitto turistico lo rende anche interessante per investitori che cercano un immobile da valorizzare sul mercato delle locazioni.
La costruzione del townhouse è caratterizzata da finiture di elevato standard, pensate per garantire comfort e durabilità. I pavimenti in gres porcellanato conferiscono eleganza e facilità di manutenzione agli interni. Il sistema di climatizzazione assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno, mentre i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria rappresentano una scelta orientata all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando ulteriormente la qualità abitativa.
Il prezzo di listino per questo townhouse è di €635.000. L'immobile è completo e pronto per essere abitato. La tipologia townhouse con tre camere da letto e tre bagni offre una metratura interna di 160 m², distribuita su due livelli, a cui si aggiunge un solarium privato sul tetto. La proprietà include due posti auto. La comunità in cui è inserito offre accesso a una piscina comune e a un club sociale con palestra, elementi che contribuiscono al valore percepito dell'offerta immobiliare nell'area di Cancelada.
Cancelada si distingue per essere un'area residenziale consolidata, che offre un ritmo di vita equilibrato tra la quiete di un quartiere ben curato e la vivacità di un centro urbano accessibile. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, rende la gestione quotidiana estremamente agevole. L'ambiente è ideale per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi, con la spiaggia a una breve passeggiata che invita a godere del clima mite della Costa del Sol. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi nelle vicinanze completa il quadro di una zona adatta a famiglie e professionisti.
La vita a Cancelada si svolge in un contesto residenziale di Estepona, noto per la sua atmosfera tranquilla ma ben servita. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, rendendo le commissioni quotidiane un'attività semplice e piacevole. La vicinanza a istituti scolastici, inclusi quelli internazionali, e a centri sanitari ne sottolinea l'attrattiva per le famiglie. La presenza di numerosi hotel suggerisce un ambiente turistico dinamico, ma la natura residenziale del quartiere assicura un ambiente di vita prevalentemente sereno, soprattutto al di fuori dei periodi di alta stagione.
La posizione di Cancelada, a ridosso della costa tra Estepona e Marbella, la rende un punto strategico per esplorare le bellezze della Costa del Sol. L'area beneficia della vicinanza a importanti vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso le città vicine, l'aeroporto e le zone naturali dell'entroterra andaluso.
Cancelada si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Dista circa 16 km da Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, e 63 km da Málaga, la capitale della provincia, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle principali città della Costa del Sol, come Benahavís e San Pedro Alcántara, per un'ampia gamma di servizi e opportunità di svago.
La posizione di questo townhouse offre un'eccellente connettività. Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 43 km, agevolando i viaggi internazionali. Nelle immediate vicinanze (entro 1 km) si trovano supermercati, farmacie, punti di ricarica per veicoli elettrici e parchi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena distano meno di 2 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e una media di 19.3°C. La regione vanta circa 3.846 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza dolce del 2.8% verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, favorendo la fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa si trovano a meno di 1 km, offrendo ampi spazi per il relax e attività balneari. La regione è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi e club di tennis e padel nelle vicinanze. La presenza di infrastrutture come piste ciclabili e marine completa l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Dista circa 16 km da Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, e 63 km da Málaga, la capitale della provincia, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle principali città della Costa del Sol, come Benahavís e San Pedro Alcántara, per un'ampia gamma di servizi e opportunità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL727886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol, e in particolare dell'area di Estepona, presenta un'ampia varietà di tipologie abitative. Rispetto ad altre località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), il townhouse di Cancelada, con un prezzo a partire da €635.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla localizzazione più esclusiva di Cancelada, vicina a Marbella e a campi da golf di alto livello, e dalla qualità costruttiva e delle finiture, superiori rispetto alle proposte più economiche. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione più accessibile, ma solitamente con caratteristiche diverse o in zone meno centrali rispetto a Cancelada. La prossimità a servizi di lusso, campi da golf e la qualità della vita associata a questa specifica area della Costa del Sol giustificano il posizionamento di prezzo di questo immobile.
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