यह रहने के लिए तैयार टाउनहाउस कैंसेलाडा के केंद्र में स्थित है, जो पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना नगरपालिका का एक गांव है। यह संपत्ति 2024 में पूरी हुई है और इसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, तीन मंजिलों में फैला 118 m² का रहने का स्थान और एक रूफ टेरेस है। एक सुपरमार्केट, फार्मेसी और कई रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं, और निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 900 मीटर दूर है। भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोर रूम €450,000 के मांग मूल्य में शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान कैंसेलाडा के केंद्र में एक शांत गली में स्थित है, जो एक शहरी क्षेत्र है जहां रोजमर्रा की सुविधाएं पैदल पहुंच में हैं। दरवाजे से 79 मीटर पर सुपरमार्केट और 131 मीटर पर फार्मेसी है। सीधी रेखा में लगभग 0.9 से 1.1 किलोमीटर के बीच तीन समुद्र तट हैं, और गांव से दो किलोमीटर के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं।
यह लेआउट उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें तीन स्तरों में तीन बेडरूम चाहिए: ग्राउंड फ्लोर पर रसोई, लिविंग रूम और मेहमानों का WC, पहली मंजिल पर दो बेडरूम और एक बाथरूम, और सबसे ऊपरी मंजिल पर तीसरा बेडरूम, एक बाथरूम और रूफ टेरेस है। एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, बिल्ट-इन अलमारियां और WiFi लगाए गए हैं। बाहरी स्थान में खाने के लिए एक पैटियो और रूफ टेरेस शामिल है।
निर्माण 2024 में पूरा हुआ है और संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि कोई प्रतीक्षा अवधि या निर्माण जोखिम लागू नहीं होता। इसे रीसेल श्रेणी में नए निर्माण के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, इसलिए स्थानांतरण मौजूदा घर की मानक प्रक्रिया के अनुसार होगा। सौंपने की तिथि संकेतात्मक है और खरीदारों को विक्रेता से पूर्णता दस्तावेजों की पुष्टि करनी चाहिए।
संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जा रही है और इससे आंगन का दृश्य दिखता है, न कि खुला समुद्र या पहाड़ों का पैनोरमा। पश्चिम दिशा होने के कारण बाहरी स्थानों को दोपहर और शाम की धूप मिलती है। यहां कोई निजी बगीचा या स्विमिंग पूल नहीं है; स्विमिंग पूल और पैडल कोर्ट जैसी खेल सुविधाएं पास ही सशुल्क सदस्यता के माध्यम से उपलब्ध हैं, जिनमें Free Wave भी शामिल है।
Ref: VL844691
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचाने जाने वाले हालातों में फिट बैठती है। कम रखरखाव वाला दूसरा घर चाहने वाले खरीदार को एक पूर्ण, बिना फर्नीचर वाला घर मिलेगा जहां सिर्फ फर्नीचर और निजी स्पर्श बाकी हैं, समुद्र तट और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं और कोई निर्माण अनिश्चितता नहीं है। स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले परिवारों को चलने योग्य गांव की सुविधाएं, व्यापक क्षेत्र में प्राथमिक और माध्यमिक स्कूलों की निकटता, क्षेत्र में क्रमशः उन्नीस और दस, और दो स्वास्थ्य केंद्रों के साथ 2.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल की मौजूदगी फायदेमंद है। जो खरीदार दोपहर की धूप के लिए निजी बाहरी स्थान को प्राथमिकता देते हैं, वे पश्चिममुखी रूफ टेरेस को महत्व दे सकते हैं, खासकर वे जिनका आराम का समय शाम और वीकेंड में केंद्रित होता है। तीन मंजिलों में लंबवत लेआउट सीढ़ियों के साथ सहज खरीदारों के लिए उपयुक्त है; जिन्हें एक ही तल पर रहना है उन्हें इस पर ध्यान से विचार करना होगा। निजी पूल का न होना छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए एक प्रासंगिक कारक है, हालांकि Free Wave सदस्यता विकल्प अतिरिक्त लागत पर एक विकल्प देता है। अंत में, जो खरीदार गोल्फ-उन्मुख परियोजनाओं से तुलना करना चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि दो किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स हैं, जिनमें El Coto de la Serena और Flamingos Golf शामिल हैं, जो रिसॉर्ट कम्युनिटी में रहे बिना नियमित खेल के लिए इस स्थान को व्यावहारिक बनाता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र का दृश्य, सुसज्जित हस्तांतरण या बड़ा निजी बगीचा चाहते हैं।
मकान 2024 में पूरा हुआ है और नए निर्माण मानकों के साथ उत्कृष्ट स्थिति में सूचीबद्ध है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, इसलिए सौंपने के समय उपकरण और कैबिनेट्री जगह पर मौजूद हैं। हर बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां हैं, जिससे तुरंत फर्नीचर का खर्च कम होता है। खिड़कियां डबल ग्लेज़्ड हैं, जो गांव के केंद्र के माहौल में थर्मल आराम और शोर में कमी में योगदान देती हैं। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो गर्मियों में ठंडक और ठंडे महीनों में अतिरिक्त हीटिंग दोनों कवर करती है, जब औसत तापमान लगभग 12°C तक गिर जाता है। बाथरूम, जैसा तस्वीरों में दिखाया गया है, आधुनिक शैली में वॉक-इन शावर, दीवार पर लगे सैनिटरी फिटिंग और समकालीन टाइलिंग के साथ बने हैं। ग्राउंड फ्लोर आधुनिक रसोई, सीढ़ियां और पैटियो तक स्लाइडिंग दरवाजे की पहुंच को जोड़ता है, जो इनडोर-आउटडोर उपयोग के अनुकूल लेआउट दर्शाता है। कनेक्टिविटी WiFi इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ तैयार है। उपयोगिताओं में बिजली और पीने योग्य पानी शामिल है, दोनों नगरपालिका नेटवर्क से जुड़े हैं। व्यावहारिक भंडारण का दो बार ध्यान रखा गया है: तहखाने में अलग स्टोर रूम बिल्ट-इन अलमारियों का पूरक है, और भूमिगत पार्किंग स्थान गाड़ी को धूप से बचाता है। फिनिश एक समकालीन स्पेनिश डेवलपर बिल्ड की हैं न कि बेस्पोक विनिर्देश की; जो खरीदार प्राकृतिक पत्थर के काउंटरटॉप या फर्श के नीचे हीटिंग जैसी प्रीमियम सामग्री की अपेक्षा रखते हैं, उन्हें साइट विज़िट के दौरान सटीक इन्वेंटरी की पुष्टि करनी चाहिए। कुल मिलाकर, तकनीकी पैकेज, डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, बिल्ट-इन रसोई और अलमारियां, पश्चिमी कोस्टा डेल सोल बाजार के इस खंड के लिए प्रचलित मानकों से मेल खाता है।
इस पूरे हो चुके टाउनहाउस का मांग मूल्य €450,000 निर्धारित है, जिसमें भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोर रूम शामिल हैं। चूंकि यह एक मौजूदा घर है न कि शुरुआती कीमत वाली नई परियोजना, इसलिए यूनिट प्रकारों या कीमतों की कोई सीमा नहीं है; संपत्ति एक अकेला, पूर्ण निवास है। क्षेत्र की नई परियोजनाओं से तुलना करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि वहां बताई गई कीमतें आमतौर पर कम से शुरू होती हैं लेकिन पार्किंग, स्टोरेज या फिटिंग कार्य जैसे अतिरिक्त खर्च शामिल नहीं होते, जो यहां पहले से पैकेज का हिस्सा हैं। 2024 की पूर्णता तिथि का अर्थ है कि खरीदार को निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान देने के बिना हाल ही में पूरी हुई संरचना का स्वामित्व मिलता है।
इस टाउनहाउस में दैनिक जीवन गांव के माहौल के इर्द-गिर्द घूमता है। कैंसेलाडा एक छोटी, पैदल चलने योग्य कम्युनिटी की तरह काम करता है: सुपरमार्केट बिल्कुल कोने पर 79 मीटर पर है, फार्मेसी 131 मीटर पर, और दो किलोमीटर के भीतर सोलह रेस्टोरेंट, दो कैफे, एक बैंक और एक पार्क हैं। यह घनत्व यह सुनिश्चित करता है कि ज्यादातर काम पैदल या साइकिल से हो सकें, जिससे रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम हो जाती है। मकान खुद तीन मंजिलों में लंबवत रूप से बना है। प्रवेशद्वार मेहमानों के WC के साथ, बिल्ट-इन रसोई और लिविंग रूम ग्राउंड फ्लोर पर हैं, जिससे बाहर खाने के लिए इस्तेमाल होने वाले पैटियो तक सीधी पहुंच है। पहली मंजिल पर दो बेडरूम और मुख्य बाथरूम हैं, जबकि सबसे ऊपरी मंजिल पर तीसरा बेडरूम, दूसरा बाथरूम और रूफ टेरेस है, जो पश्चिमी दोपहर और शाम की रोशनी पकड़ता है। पश्चिम दिशा ऊपरी टेरेस को दिन के अंत की धूप के लिए व्यावहारिक जगह बनाती है, हालांकि सुबह पैटियो अपेक्षाकृत छायादार रहेगा। भूमिगत पार्किंग स्थान और अलग स्टोर रूम शामिल हैं, जो गांव के केंद्र में मायने रखता है जहां गर्मियों में सड़क किनारे पार्किंग सीमित हो सकती है। खेल और आराम के लिए, गांव के पास Free Wave सुविधा सशुल्क सदस्यता प्रदान करती है जिसमें स्विमिंग पूल, ओपन-एयर जिम और पैडल व टेनिस कोर्ट शामिल हैं, जिससे पूल तक पहुंच मिलती है भले ही संपत्ति में कोई पूल न हो। विलाकाना और गुआडालमानसा के समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग एक किलोमीटर दूर हैं, जो शाम की सैर या सुबह की तैराकी के लिए पर्याप्त पास हैं, उन छह महीनों की सीज़न में जब समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है।
कैंसेलाडा पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना और मारबेला के बीच स्थित है, समुद्र तल से 31 मीटर ऊपर अधिकतर समतल भूभाग पर; समुद्र तट तक की ढलान लगभग 2.8% है, जिसका अर्थ है कि तट तक की सैर में कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई शामिल नहीं है। गांव की स्थापना शहरी है और सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन की गति तय करती है: किराने की खरीदारी, फार्मेसी जाना और बाहर खाना गाड़ी के बिना हो जाता है। दो किलोमीटर के भीतर, इस क्षेत्र में सोलह रेस्टोरेंट, दो कैफे, एक बैंक और एक पार्क हैं, साथ ही चार फार्मेसी भी। स्वास्थ्य सेवा में क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र और 2.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए, संपत्ति से 821 मीटर पर एक चार्जिंग पॉइंट है, साथ ही एस्टेपोना में लगभग 800 मीटर आगे Tesla Supercharger है। सार्वजनिक परिवहन में 21 स्टॉप की सेवा देने वाली चार लाइनें हैं, जो तट के साथ गाड़ी-रहित पहुंच देती हैं, हालांकि आवृत्ति इस आकार के गांव के लिए सामान्य है और ज्यादातर निवासी लंबी यात्राओं के लिए गाड़ी रखते हैं। जलवायु साल के ज्यादातर हिस्से में बाहरी जीवन का समर्थन करती है, सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 28°C तक मासिक औसत तापमान और 19.3°C का वार्षिक औसत। पर्यटकों की मौजूदगी, आसपास के क्षेत्र में 24 होटल और लगभग 7,000 बेड, का अर्थ है कि यह इलाका गर्मियों में व्यस्त और सीज़न के बाहर शांत रहता है, जो मौसमी बदलाव के प्रति संवेदनशील खरीदारों के लिए प्रासंगिक पैटर्न है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति कैंसेलाडा के केंद्र में दिखाता है, A-7 तटीय सड़क के निकट, दक्षिण में लगभग एक किलोमीटर दूर समुद्र तट और उत्तर तथा पूर्व में तुरंत एस्टेपोना कॉरिडोर के गोल्फ कोर्स हैं। मारबेला और एस्टेपोना दोनों ओर से इस स्थान को घेरते हैं, जो पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर इसकी केंद्रीय स्थिति को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कैंसेलाडा एस्टेपोना नगरपालिका का हिस्सा है और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर मध्य स्थिति में है, मारबेला से 16 किलोमीटर दूर और एस्टेपोना शहर तथा New Golden Mile दोनों की पहुंच में। यह स्थान गांव स्तर के जीवन को एस्टेपोना और मारबेला के बीच गोल्फ कॉरिडोर के निकटता के साथ जोड़ता है। मालागा शहर और उसका हवाई अड्डा पूर्व में 55 से 63 किलोमीटर दूर हैं, जबकि Gibraltar पश्चिम में लगभग 44 किलोमीटर दूर है, जिससे संपत्ति को दो हवाई अड्डों तक यथोचित पहुंच मिलती है। क्षेत्रीय आवास बाजार में प्रति वर्ष लगभग 3,163 लेनदेन दर्ज होते हैं, जो एक सक्रिय लेकिन अति-गर्म नहीं बाजार का संकेत देते हैं।
निकटतम समुद्र तट, Playa del Sol Villacana, सीधी रेखा पर 0.9 किलोमीटर दूर है, Playa de Guadalmansa लगभग एक किलोमीटर और Playa del Saladillo 1.1 किलोमीटर दूर है; वास्तविक पैदल या गाड़ी से लगने वाली दूरी कुछ अधिक है। गोल्फ इस आसपास के क्षेत्र की प्रमुख विशेषता है: Club de Golf El Coto de la Serena 1.4 किलोमीटर दूर है, Flamingos Golf 1.5 किलोमीटर और Tramores Golf 2.0 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में 0.7 किलोमीटर दूर Racket Club Villa Paderna, 1.4 किलोमीटर दूर एक टेनिस क्लब और 2.2 किलोमीटर दूर RozaRossa टेनिस और पैडल क्लब शामिल हैं। मारबेला सीधी रेखा पर 16 किलोमीटर दूर है, जबकि Puerto Deportivo José Banús 9.5 किलोमीटर दूर है। दो हवाई अड्डे इस क्षेत्र की सेवा करते हैं: Gibraltar लगभग 44 किलोमीटर दूर और Málaga-Costa del Sol सीधी रेखा पर लगभग 55 किलोमीटर दूर है, हालांकि A-7/AP-7 कॉरिडोर के रास्ते मालागा तक गाड़ी से लगने वाली दूरी काफी अधिक है। The International School of Estepona 2.3 किलोमीटर दूर स्थित है। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है, जबकि गांव स्तर के काम पैदल दूरी में निपटाए जा सकते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तट के मैदानी इलाके में 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, समुद्र तक ढलान 2.8% है, इसलिए यहां का वातावरण पहाड़ियों के बजाय निचले तटीय मैदानों जैसा है। जलवायु भूमध्यसागरीय है, वार्षिक औसत तापमान 19.3°C है और मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों में 28°C के बीच रहता है, ऐसी परिस्थितियां जो वर्ष के अधिकांश समय टेरेस और बाहरी उपयोग की सुविधा देती हैं। तैराकी का मौसम छह महीनों तक फैला है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर बना रहता है, लगभग मई से अक्टूबर तक। वर्षा वर्ष के ठंडे आधे हिस्से में केंद्रित है, जिससे गर्मियां सूखी रहती हैं। सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित रूफ टेरेस अपनी पश्चिमी दिशा के कारण दोपहर और शाम की धूप प्राप्त करता है, जो बाहर भोजन और दिन के अंत में आराम के लिए उपयुक्त है; सुबह के उपयोगकर्ताओं को भूतल का आंगन तदनुसार अधिक ठंडा लगेगा। फोटोग्राफिक सामग्री में टेरेस से पर्वतों के दृश्य दिखाई देते हैं, जो इस बात की याद दिलाता है कि Sierra Bermeja पर्वतमाला तटीय पट्टी के पीछे उठती है और साफ दिनों में ऊपरी मंजिलों से दिखाई देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा पर लगभग एक किलोमीटर के दायरे में तीन समुद्र तट स्थित हैं: Playa del Sol Villacana 0.9 किलोमीटर, Playa de Guadalmansa 1.0 किलोमीटर और Playa del Saladillo 1.1 किलोमीटर दूर। ये एस्टेपोना तट की विशिष्ट रेतीली पट्टियां हैं, जिनके पीछे ऊंची इमारतों वाले रिसॉर्ट ब्लॉकों के बजाय कम ऊंचाई वाली गेटेड कम्युनिटी हैं। छह महीने का तैराकी मौसम, जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, देर वसंत से शरद ऋतु तक समुद्र तट के उपयोग में सहायक है। दो किलोमीटर के भीतर मनोरंजक बुनियादी ढांचे में रैकेट और गोल्फ खेल प्रमुख हैं: 0.7 किलोमीटर दूर Racket Club Villa Paderna, 1.4 किलोमीटर दूर एक टेनिस क्लब, 2.2 किलोमीटर दूर RozaRossa टेनिस और पैडल, तथा 1.4 और 2.0 किलोमीटर के बीच तीन गोल्फ कोर्स, El Coto de la Serena, Flamingos Golf और Tramores Golf। Parque Antena में एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल 1.1 किलोमीटर दूर है, और गांव की Free Wave सुविधा सदस्यता के माध्यम से पूल, खुले आकाश वाली जिम और पैडल तथा टेनिस कोर्टों तक पहुंच प्रदान करती है। Puerto Deportivo José Banús, 9.5 किलोमीटर दूर, मरीना आधारित मनोरंजन और भोजन प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
तट पर सक्रिय नए निर्माण परियोजनाओं की तुलना में, यह टाउनहाउस बाजार में एक अलग स्थिति रखता है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 से है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से। वे शुरुआती कीमतें आमतौर पर बड़ी आवासीय योजनाओं की आधारभूत इकाइयों पर लागू होती हैं, जहां पार्किंग, स्टोरेज, फिटिंग कार्य और सौंपने की समय-सारणी अंतिम लागत में काफी वृद्धि कर सकती है, और जहां पूर्णता एक या अधिक वर्ष बाद हो सकती है। यह संपत्ति, €450,000 पर, 2024 में पूर्ण टाउनहाउस है जिसमें पार्किंग और स्टोरेज शामिल हैं और कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है, जो मुख्य कीमत में अंतर को आंशिक रूप से समझाता है। स्थान की दृष्टि से, Torre del Mar और Mijas क्रमशः मालागा के पूर्व में और मध्य कोस्टा डेल सोल में स्थित हैं, दोनों उस पश्चिमी गोल्फ कॉरिडोर से दूर हैं जो कैंसेलाडा को घेरता है। Etherna Homes 2, एस्टेपोना नगरपालिका में होने के कारण, निकटतम तुलनीय है, हालांकि यह गांव-केंद्र वाली स्थापना के बजाय एक बड़ी परियोजना का हिस्सा है। कैंसेलाडा का विशिष्ट संयोजन, पैदल दूरी में गांव की सुविधाएं, दो किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स और एक किलोमीटर के भीतर समुद्र तट, इस कीमत खंड में अपेक्षाकृत असामान्य है, जहां अधिकांश विकल्प या तो अपार्टमेंट आधारित हैं या ऐसी गेटेड कम्युनिटी में स्थित हैं जहां रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी की आवश्यकता होती है। व्यापक क्षेत्रीय संदर्भ तरलता का समर्थन करता है: स्थानीय रूप से प्रति वर्ष लगभग 3,163 आवास लेनदेन दर्ज होते हैं, मारबेला 16 किलोमीटर दूर है और Gibraltar तथा मालागा दोनों हवाई अड्डे सीधी रेखा पर लगभग 55 किलोमीटर के भीतर हैं। सस्ते नए निर्माण विकल्पों के मुकाबले इस संपत्ति पर विचार करने वाले खरीदारों को स्वामित्व की कुल लागत की तुलना करनी चाहिए, जिसमें परियोजनाओं के मेंटेनेंस शुल्क शामिल हैं, बनाम यहां शामिल पार्किंग और तत्काल उपलब्धता।
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