Anahtar teslim bu sıra ev, Batı Costa del Sol'de Estepona belediyesine bağlı Cancelada köyünün merkezinde yer almaktadır. Gayrimenkul 2024 yılında tamamlanmış olup üç yatak odası, iki banyo, üç kata yayılmış 118 m² yaşam alanı ve bir çatı terası sunmaktadır. Süpermarket, eczane ve birkaç restoran yürüme mesafesindedir; en yakın plaj ise kuş uçuşu yaklaşık 900 metre uzaklıktadır. Yeraltı otopark yeri ve depo, 450.000 € istenen fiyata dahildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, günlük ihtiyaçların yürüyerek ulaşılabilir olduğu kentsel bir dokuya sahip Cancelada'nın merkezinde, sessiz bir sokakta yer almaktadır. Süpermarket kapıdan 79 metre, eczane 131 metre uzaklıktadır. Üç plaj kuş uçuşu yaklaşık 0,9 ile 1,1 kilometre arasında uzaklıkta olup, köyün iki kilometre çapında birkaç golf sahası bulunmaktadır.
Plan, üç seviyeye yayılmış üç yatak odasına ihtiyaç duyan hanelere uygundur: mutfak, salon ve misafir tuvaletinin bulunduğu zemin kat; iki yatak odası ve bir banyonun yer aldığı birinci kat; ve üçüncü yatak odası, bir banyo ile çatı terasının bulunduğu üst kat. Klima, çift cam, gömme dolaplar ve WiFi mevcuttur. Dış alan, yemek için kullanılabilecek bir avluyu ve çatı terasını kapsamaktadır.
İnşaat 2024 yılında tamamlanmıştır ve gayrimenkul anahtar teslimdir; yani bekleme süresi veya inşaat riski söz konusu değildir. Durumu, ikinci el kategorisinde sıfır konut olarak listelenmiştir; bu nedenle devir, mevcut bir konut için standart süreçle gerçekleşir. Teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır ve alıcılar tamamlanma belgelerini satıcıdan teyit etmelidir.
Gayrimenkul eşyasız satılmaktadır ve açık deniz veya dağ manzarası yerine avluya bakan manzaralar sunmaktadır. Batı cephesi nedeniyle dış alanlar öğleden sonra ve akşam güneşi almaktadır. Özel bahçe veya havuz bulunmamaktadır; havuz ve padel kortu gibi spor tesislerine, Free Wave dahil, çevrede ücretli üyeliklerle erişilebilmektedir.
Ref: VL844691
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul çeşitli tanınabilir durumlara uygundur. Az bakım gerektiren bir ikinci konut arayan alıcı, yalnızca mobilya ve kişisel dokunuşların düzenlenmesi gereken tamamlanmış, eşyasız bir ev bulur; plajlar ve restoranlar yürüme mesafesindedir ve inşaat belirsizliği yoktur. Kalıcı olarak taşınan haneler, yürünebilir köy olanaklarından, çevredeki ilkokul ve liselerin yakınlığından, bölgede sırasıyla on dokuz ve on okul, ve iki sağlık merkezi ile 2,9 kilometre uzaklıkta bir hastanenin varlığından yararlanır. Öğleden sonra güneşi için özel dış alan önceliği veren alıcılar, batı cepheli çatı terasına değer verebilir; özellikle boş zamanları akşam ve hafta sonlarında yoğunlaşanlar için. Üç kata yayılan dikey plan, merdiven kullanmaktan rahatsız olmayan alıcılara uygundur; tek katta yaşamaya ihtiyaç duyanların bunu dikkatle değerlendirmesi gerekir. Özel havuzun olmaması, küçük çocuklu aileler için önemli bir faktördür; ancak Free Wave üyelik seçeneği ek maliyetle bir alternatif sunar. Son olarak, golf odaklı projelerle karşılaştırma yapmak isteyen alıcılar, iki kilometre içinde El Coto de la Serena ve Flamingos Golf dahil üç saha bulunduğunu bilmelidir; bu da konumu, bir tatil köyü topluluğunun içinde yaşamadan düzenli oyun için pratik kılar. Gayrimenkul, deniz manzarası, eşyalı teslim veya büyük özel bahçe isteyen alıcılar için daha az uygundur.
Ev 2024 yılında tamamlanmış ve sıfır konut inşaat standartlarında mükemmel durumda olarak listelenmiştir. Mutfak tam donanımlıdır; yani beyaz eşya ve dolaplar teslim anında yerindedir. Her yatak odasında gömme dolap bulunması, ilk andaki döşeme masraflarını azaltır. Pencereler çift camlıdır; bu da köy merkezi ortamında ısıl konfor ve gürültü azaltmaya katkı sağlar. İklim kontrolü, hem yazın soğutmayı hem de serin aylarda ortalama sıcaklıkların yaklaşık 12°C'ye düştüğü dönemde tamamlayıcı ısıtmayı kapsayan klimadan oluşur. Fotoğraf malzemesinde görüldüğü gibi banyolar, giriş duşlu, duvara monte armatürlü ve çağdaş seramik kaplamalı modern bir tarzda tamamlanmıştır. Zemin kat, modern mutfak, merdivenler ve avluya kayar kapılı geçişi birleştirerek iç-dış kullanıma yönelik bir plana işaret eder. Bağlantı altyapısı WiFi ile hazırlanmıştır. Elektrik ve içilebilir su dahil hizmetler belediye şebekesine bağlıdır. Pratik depolama iki şekilde çözülmüştür: bodrumdaki ayrı depo gömme dolapları tamamlar ve yeraltı otopark yeri aracı güneşten korur. Kaplamalar, özel bir spesifikasyona değil, çağdaş bir İspanyol müteahhit yapısına aittir; doğal taş tezgah veya yerden ısıtma gibi premium malzeme bekleyen alıcılar, tam envanteri yerinde inceleme sırasında teyit etmelidir. Genel olarak teknik paket, çift cam, klima, gömme mutfak ve dolaplar, Batı Costa del Sol pazarının bu segmentinde geleneksel olanla örtüşmektedir.
İstenen fiyat, yeraltı otopark yeri ve depo dahil, tamamlanmış bu sıra ev için 450.000 € olarak sabitlenmiştir. Fiyat listesi olan bir yeni proje değil, mevcut bir konut olduğu için daire tipi veya fiyat aralığı söz konusu değildir; gayrimenkul tek, tamamlanmış bir konuttur. Bölgedeki yeni projelerle karşılaştırma yapan alıcılar, orada verilen rakamların genellikle daha düşük başladığını ancak otopark, depo veya donanım gibi ek kalemleri içermediğini, burada ise bunların paketin zaten bir parçası olduğunu bilmelidir. 2024 tamamlanma tarihi, alıcının inşaat sırasında taksitli ödeme yükümlülüğü olmaksızın yakın zamanda bitirilmiş bir yapıyı devralacağı anlamına gelir.
Bu sıra evdeki günlük yaşam, köy ortamı etrafında şekillenmektedir. Cancelada küçük, yürünebilir bir topluluk olarak işlev görür: süpermarket fiilen köşe başında 79 metre, eczane 131 metre uzaklıktadır ve iki kilometre içinde on altı restoran, iki kafe, bir banka ve bir park bulunmaktadır. Bu yoğunluk sayesinde günlük işlerin çoğu yürüyerek veya bisikletle halledilebilir, bu da rutin işler için araca bağımlılığı azaltır. Evin kendisi üç kat üzerine dikey olarak düzenlenmiştir. Misafir tuvaletli giriş holü, gömme mutfağı ve salon zemin katta yer alır ve dışarıda yemek için kullanılan avluya doğrudan geçiş sağlar. Birinci katta iki yatak odası ve ana banyo, üst katta ise üçüncü yatak odası, ikinci banyo ve batıdaki öğleden sonra ve akşam ışığını yakalayan çatı terası bulunmaktadır. Batı cephesi, çatı terasını gün batımı güneşi için pratik bir nokta haline getirir; ancak sabahları avlu daha gölgeli olacaktır. Yeraltı otopark yeri ve ayrı bir depo fiyata dahildir; bu da yaz aylarında sokak park yerlerinin sınırlı olabildiği bir köy merkezinde önem taşır. Spor ve boş zaman için köy yakınlarındaki Free Wave tesisi, havuz, açık hava spor salonu ile padel ve tenis kortlarını kapsayan ücretli üyelikler sunar; böylece gayrimenkulün kendi havuzu olmasa da havuz erişimi sağlanır. Villacana ve Guadalmansa plajları kuş uçuşu yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır; deniz sıcaklığının 20°C'yi aştığı altı aylık sezonda akşam yürüyüşü veya sabah yüzmesi için yeterince yakındır.
Cancelada, Batı Costa del Sol'de Estepona ile Marbella arasında, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte, büyük ölçüde düz bir arazide yer alır; plaja eğim yaklaşık %2,8'dir, yani kıyıya yürüyen yol önemli bir tırmanış içermez. Köy ortamı, yürüme mesafesindeki olanaklarla kentseldir ve bu da günlük yaşamın ritmini şekillendirir: market alışverişi, eczane ziyaretleri ve dışarıda yemek için araba gerekmez. İki kilometre içinde bölge, dört eczanenin yanı sıra on altı restoran, iki kafe, bir banka ve bir park sunar. Sağlık hizmetleri kapsamında bölgede iki sağlık merkezi ve 2,9 kilometre uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır. Elektrikli araç sahipleri için gayrimenkulden 821 metre uzaklıkta bir şarj noktası, Estepona'da ise yaklaşık 800 metre ileride bir Tesla Supercharger mevcuttur. Toplu taşıma, 21 durağa hizmet veren dört hattan oluşur ve kıyı boyunca arabasız erişim sağlar; ancak sıklık bu büyüklükteki bir köy için tipiktir ve çoğu sakin uzun yolculuklar için araç bulundurur. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekler; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 28°C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 19,3°C'dir. Çevrede 24 otel ve yaklaşık 7.000 yatak turist varlığı, bölgenin yaz aylarında daha kalabalık, sezon dışında daha sakin olduğu anlamına gelir; bu durum mevsimsel değişime duyarlı alıcılar için önemlidir.
Harita, gayrimenkulün Cancelada'nın merkezinde, A-7 sahil yoluna yakın konumunu gösterir; plajlar yaklaşık bir kilometre güneyde, Estepona koridorunun golf sahaları ise hemen kuzeyde ve doğudadır. Marbella ve Estepona konumu iki yandan çerçeveler ve batı Costa del Sol üzerindeki merkezi yerini ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cancelada, Estepona belediyesine bağlıdır ve batı Costa del Sol'un ortasında, Marbella'ya 16 kilometre mesafede, hem Estepona merkezine hem de New Golden Mile'e kolay ulaşılabilecek bir konumda yer alır. Konum, mahalle ölçeğindeki yaşamı Estepona ile Marbella arasındaki golf koridoruna yakınlıkla birleştirir. Málaga şehri ve havalimanı doğuda 55 ila 63 kilometrede, Gibraltar ise batıda yaklaşık 44 kilometrede olup gayrimenkule iki havalimanına makul erişim sağlar. Bölgesel konut piyasası yılda yaklaşık 3.163 işlem kaydetmektedir; bu da aktif fakat aşırı ısınmamış bir piyasaya işaret eder.
En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana kuş uçuşu 0,9 kilometre uzaklıkta, Playa de Guadalmansa yaklaşık bir kilometre ve Playa del Saladillo 1,1 kilometre mesafede; fiili yürüme veya araçla ulaşım mesafeleri biraz daha uzundur. Golf, çevrenin belirleyici bir özelliğidir: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 kilometre, Flamingos Golf 1,5 kilometre ve Tramores Golf 2,0 kilometre uzaklıktadır. Spor tesisleri arasında 0,7 kilometrede Racket Club Villa Paderna, 1,4 kilometrede bir tenis kulübü ve 2,2 kilometrede RozaRossa tenis ve padel kulübü yer alır. Marbella kuş uçuşu 16 kilometre uzaklıktadır ve Puerto Deportivo José Banús 9,5 kilometrede bulunur. Bölgeye iki havalimanı hizmet verir: Gibraltar yaklaşık 44 kilometre ve Málaga-Costa del Sol kuş uçuşu yaklaşık 55 kilometre mesafede, ancak A-7/AP-7 koridoru üzerinden Málaga'ya araçla ulaşım mesafesi belirgin şekilde daha uzundur. International School of Estepona 2,3 kilometre uzaklıktadır. Bölgesel seyahatler için araç pratik tercih olmaya devam ederken, mahalle düzeyindeki günlük işler yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, denize yüzde 2,8 eğimli, düz kıyı arazisinde 31 metre rakımda yer alır; dolayısıyla çevre, yamaçlar değil, alçak kıyı ovası niteliğindedir. İklim Akdeniz tipidir; yıllık ortalama sıcaklık 19,3°C, aylık ortalamalar en serin aylarda 12°C ile yazın 28°C arasındadır; bu koşullar terasın ve dış mekânların yılın büyük bölümünde kullanılmasına imkân tanır. Deniz sezonu altı ay sürer ve bu süre boyunca deniz sıcaklığı 20°C veya üzerinde kalır; kabaca mayıstan ekime kadar. Yağışlar yılın serim yarısında yoğunlaşır ve yazlar kuru geçer. Batı cepheli üçüncü kat çatı terası, öğleden sonra ve akşam güneşini alır; bu da açık havada yemek ve gün sonu dinlenmesi için uygundur; buna karşılık sabah kullanıcılarına zemin kattaki avlu daha serin gelir. Fotoğraf malzemesi, terastan dağ manzaralarını göstermektedir; Sierra Bermeja sıradağlarının kıyı şeridinin ardında yükseldiğini ve açık günlerde üst katlardan görüldüğünü hatırlatır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu yaklaşık bir kilometre içinde üç plaj bulunur: Playa del Sol Villacana 0,9 kilometre, Playa de Guadalmansa 1,0 kilometre ve Playa del Saladillo 1,1 kilometre mesafede. Bunlar, yüksek katlı tatil kompleksi blokları yerine alçak yapıdaki sitelerle çevrili, Estepona kıyısına özgü kumsallardır. Deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu altı aylık deniz sezonu, plaj kullanımını ilkbahar sonundan sonbahara kadar destekler. İki kilometre içindeki dinlence altyapısı ağırlıklı olarak raket ve golf sporlarından oluşur: 0,7 kilometrede Racket Club Villa Paderna, 1,4 kilometrede bir tenis kulübü, 2,2 kilometrede RozaRossa tenis ve padel, ayrıca 1,4 ile 2,0 kilometre arasında El Coto de la Serena, Flamingos Golf ve Tramores Golf olmak üzere üç golf sahası. Parque Antena'daki bir halka açık havuz 1,1 kilometre uzaklıktadır ve köydeki Free Wave tesisi, üyelikle havuz, açık hava spor salonu ile padel ve tenis kortlarına erişim sunar. Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilometrede, marina temelli dinlenme ve yeme-içme olanakları sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Kıyıda devam eden yeni projelerle karşılaştırıldığında bu sıra ev, piyasada farklı bir konumda yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar. Bu başlangıç fiyatları genellikle daha büyük konut projelerindeki temel dairelere uygulanır; otopark, depo, iç donanım ve teslim zamanlaması nihai maliyeti önemli ölçüde artırabilir ve teslim bir veya daha fazla yıl sonrasında olabilir. Bu gayrimenkul ise 450.000 € karşılığında, otopark ve deposu dahil, bekleme süresi olmayan, 2024'te tamamlanmış bir sıra evidir; bu da ana fiyattaki farkı kısmen açıklar. Konum olarak Torre del Mar ve Mijas sırasıyla Málaga'nın doğusunda ve Costa del Sol'un ortasında yer alır; her ikisi de Cancelada'yı çevreleyen batı golf koridorundan daha uzaktır. Estepona belediyesinde bulunan Etherna Homes 2 en yakın karşılaştırılabilen olandır; ancak daha büyük bir projenin parçasıdır, mahalle merkezli bir konum değil. Cancelada'nın özgün kombinasyonu, yürüme mesafesinde mahalle olanakları, iki kilometre içinde üç golf sahası ve bir kilometre içinde plajlar, bu fiyat segmentinde nispeten nadirdir; çoğu alternatif ya daire temellidir ya da günlük işler için araç gerektiren sitelerde bulunur. Geniş bölgesel bağlam likiditeyi destekler: yerel olarak yılda yaklaşık 3.163 konut işlemi kaydedilir, Marbella 16 kilometre uzaklıktadır ve hem Gibraltar hem de Málaga havalimanları kuş uçuşu yaklaşık 55 kilometre içeridedir. Bu gayrimenkulü daha ucuz yeni proje seçenekleriyle karşılaştıran alıcılar, buradaki dahil otopark ve hemen kullanılabilirlik karşısında, projelerdeki aidatlar dahil toplam sahip olma maliyetini karşılaştırmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID