Diese mehrstöckige Stadtvilla in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona, bietet eine Wohnfläche von 298 m² mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem urbanisierten Gebiet. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Strandnähe und die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägen die Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Cancelada, direkt zwischen Estepona und Marbella. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer, was zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit guter Anbindung an die N-340 und die Autobahn AP-7.
Mit einer Fläche von fast 300 m² und fünf Schlafzimmern entspricht das Objekt den Anforderungen großer Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die vertikale Aufteilung und separate Eingänge ermöglichen eine Untervermietung. Ein dedizierter Arbeitsbereich unterstützt Homeoffice-Aktivitäten.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Bauwerk aus dem Jahr 2008. Es ist kein Neubauprojekt; der Fokus liegt auf dem Erhaltungsgrad einer renovierten Bestandsimmobilie. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Grundstück ist mit 104 m² kompakt, was den Gartenbereich begrenzt. Ein Swimmingpool ist vorhanden als Option und muss noch installiert werden. Da es sich um eine Reihenhaussituation in städtischer Lage handelt, ist mit gewohntem Umgebungslärm zu rechnen.
Ref: VL939809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und viel Wohnraum benötigen. Familien mit mehreren Kindern profitieren von der Raumteilung. Auch Investoren, die ein Objekt mit Vermietungspotenzial durch separate Suiten suchen, finden hier geeignete Voraussetzungen. Es eignet sich weniger für Personen, die die Abgeschiedenheit einer urbanización oder ein ruhiges Landhaus bevorzugen. Wer sofort einziehfertiges Haus sucht, ist hier richtig, da keine Bauphasen abgewartet werden müssen.
Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden und Einbauschränken. Die kürzliche Renovierung hat den Zustand der technischen Anlagen und Innenräume verbessert. Ein offener Kamin im Wohnbereich dient als ergänzende Wärmequelle. Die Materialien sind langlebig gewählt, wie zum Beispiel der Marmorboden, der pflegeleicht ist. Die Badzimmer sind mit En-suite-Bädern ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Vorinstallation für Küchenzeilen in den Zimmern zeigt eine durchdachte Planung bezüglich der Flexibilität der Nutzung.
Der Kaufpreis liegt bei 1.295.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.345 Euro für die Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Größe, die Renovierung und die zentrale Lage begründet ist. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, da es sich um ein frei verfügbares Objekt handelt.
Der Alltag in Cancelada ist durch praktische Nutzbarkeit geprägt. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind unmittelbar in der Nachbarschaft. Dies reduziert die Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf. Die familiengerechte Aufteilung des Hauses bietet Privatsphäre auf den verschiedenen Etagen. Für Pendler nach Marbella oder Estepona ist die Anbindung zentral. Die naheliegenden Strände wie Playa del Sol Villacana laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu internationalen Schulen erleichtert Familien mit schulpflichtigen Kindern den Alltag. Abends bietet der urbanCharakter des Ortes Restaurants und Cafés in Gehweite.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an täglichen Einrichtungen. Innerhalb von zwei Kilometern finden sich 16 Restaurants, vier Apotheken und diverse Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Padelclubs sowie mehrere Golfplätze in unmittelbarer Reichweite zur Verfügung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 21 öffentlichen Verkehrshaltes in der Umgebung. Dies macht die Region auch ohne eigenes Fahrzeug nutzbar.
Die Übersichtskarte zeigt die Lage zwischen der Küstenstraße N-340 und der Autobahn AP-7. Die Nähe zu Golfplätzen nördlich der Siedlung und den Stränden südlich ist gut erkennbar. Cancelada ist als urbaner Knotenpunkt eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada positioniert sich als Wohnort zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Es fungiert als Wohnvorort mit eigener Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Banús (9,5 km) macht den Standort attraktiv für diejenigen, die Nähe zu Nobelvierteln suchen, jedoch nicht direkt therein wohnen. Es ist eine zentrale Lage an der Westküste der Costa del Sol.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an Málaga (63 km) und Gibraltar (44 km) erleichtert. Der Strand ist etwa 900 Meter entfernt. Golfplätze wie El Coto de la Serena und Flamingos Golf liegen in unter zwei Kilometern Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 43 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C mild. Die Region verzeichnet etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert sechs Monate, da die Wassertemperatur oft über 20°C liegt. Die geringe Höhendifferenz zum Meer führt zu kaum spürbarem Höhenklima-Effekt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa del Sol Villacana, befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Es handelt sich um einen urbanen Strand mit Zugängen für die Öffentlichkeit. In der Umgebung gibt es keine spezifisch als "Blue Flag" gelisteten Strände in unmittelbarer Nachbarschaft, jedoch sind bekannte Strände in Estepona schnell erreichbar. Recreation bietet auch der nahegelegene Parque Antena. Golfspieler finden mit drei Plätzen im Radius von zwei Kilometern vielfältige Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada positioniert sich als Wohnort zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Es fungiert als Wohnvorort mit eigener Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Banús (9,5 km) macht den Standort attraktiv für diejenigen, die Nähe zu Nobelvierteln suchen, jedoch nicht direkt therein wohnen. Es ist eine zentrale Lage an der Westküste der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bewegt sich diese Immobilie in einer signifikant höheren Preisklasse. Während Aquamar und Lantana oft als Neubauprojekte im Bereich 200.000 bis 270.000 Euro angeboten werden und sich an Einsteiger oder Urlauber richten, spiegelt der Preis von 1,295 Millionen Euro in Cancelada die Lage nahe Marbella wider. Die Wohnfläche ist hier fast doppelt so groß wie bei den genannten Vergleichsprojekten. Zudem handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in urbaner Lage, während die Vergleichsprojekte oft in geplanten Wohnanlagen liegen. Käufer erhalten hier mehr Raum und zentrale Infrastruktur statt einer neuen Anlage am Rand einer Stadt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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