Cette maison de ville située à Cancelada offre 298 m² de surface habitable répartis sur cinq chambres. Construite en 2008, la propriété se trouve dans un secteur urbain à proximité immédiate des commodités et à moins d'un kilomètre de la côte. La distribution inclut des espaces susceptibles d'être utilisés pour la location, grâce à des préinstallations pour kitchenettes. L'orientation Est et la présence d'un solarium complètent les caractéristiques résidentielles de ce bien achevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone urbanisée de Cancelada, à proximité de la frontière entre Estepona et Marbella. La localisation offre un accès direct aux infrastructures locales. La proximité des parcours de golf El Coto de la Serena et Flamingos, ainsi que de la côte, définit l'environnement immédiat.
La configuration interne répond à des besoins de capacité et de flexibilité. Avec cinq chambres et des espaces pouvant servir de bureaux, le logement convient aux familles nombreuses ou aux télétravailleurs. La disposition sur plusieurs niveaux permet une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de repos.
Le bien est une construction achevée en 2008, correspondant à un bâti existant rénové. Aucun délai d'attente lié à une construction neuve n'est applicable. L'état général et les rénovations récentes indiquent une disponibilité immédiate pour l'occupation.
Le bien ne dispose pas de piscine privée actuelle, bien que l'aménagement soit possible dans le jardin. La situation en milieu urbain implique une exposition potentielle au bruit ambiant. L'exploitation locative dépend strictement de l'obtention des licences municipales requises.
Ref: VL939809
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux familles recherchant un espace conséquent en zone urbaine. La configuration avec suites indépendantes s'adresse également aux investisseurs visant une location saisonnière ou longue durée. La présence d'un bureau intégré répond aux besoins des professionnels en télétravail. Enfin, la proximité immédiate des services et de la plage attire les personnes ne souhaitant pas dépendre systématiquement d'un véhicule pour les tâches quotidiennes.
Les sols sont revêtus de marbre, un matériau durable et courant dans la région. Une cheminée est présente dans le salon, offrant une source de chauffage d'appoint. Les menuiseries sont équipées de placards intégrés. Le solarium et la terrasse offrent des surfaces extérieures finies. Les installations techniques incluent des préinstallations pour des kitchenettes dans les chambres principales, ce qui démontre une orientation vers la flexibilité d'usage.
Le prix affiché est de 1 295 000 euros. Ce positionnement reflète la surface habitable conséquente de près de 300 m² et la localisation côtière. La rareté des biens de cinq chambres dans ce secteur justifie cette valeur. Il s'agit d'un prix fixe pour cette propriété spécifique, sans indication de variations pour d'autres typologies.
Le quartier fonctionne selon un rythme urbain résidentiel. Les commerces de première nécessité se trouvent à moins de 100 mètres, rendant les déplacements à pied fréquents pour les courses. La matinée peut débuter par un passage à la pharmacie ou à la boulangerie locale. L'après-midi s'oriente vers les loisirs avec la plage accessible à pied ou une partie de golf à proximité. La vie sociale s'articule autour des restaurants et cafés de Cancelada, offrant une animation constante sans l'agitation des grands centres touristiques.
L'environnement immédiat fournit tous les services quotidiens : écoles, supermarchés et pharmacies sont dans un rayon de 300 mètres. La circulation reste modérée. Le quartier mélange résidents permanents et touristes, créant une dynamique active toute l'année. L'accès rapide à la route N-340 permet de rejoindre les grandes agglomérations comme Marbella ou Estepona sans contraintes majeures.
La carte illustre l'insertion du bien dans le tissu urbain de Cancelada. On distingue la proximité immédiate du tracé côtier et des parcours de golf situés au sud. Les axes routiers principaux sont visibles au nord de la propriété, assurant la connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se positionne comme un satellite entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux villes sans y résider. L'identité du lieu est celle d'une ville-dortoir active, offrant une alternative résidentielle aux centres touristiques principaux, avec une forte présence de services de proximité.
Les plages de Playa del Sol et Guadalmansa se situent à moins d'un kilomètre. Les clubs de golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf sont accessibles en quelques minutes de route. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 55 kilomètres et celui de Gibraltar à 44 kilomètres. Le port de Puerto Banús est situé à 9,5 kilomètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 846 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 19,3°C. Le terrain est plat avec une pente de 2,8% vers la mer, facilitant les déplacements piétons. La saison de baignade s'étend sur six mois, de mai à octobre, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches offrent des services de restauration et de surveillance. Le golf est une activité centrale avec trois parcours dans un rayon de deux kilomètres. Des clubs de tennis et de padel, comme le Racket Club Villa Paderna, renforcent l'offre sportive. Le marin de Puerto Banús offre des installations nautiques complémentaires à une dizaine de kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se positionne comme un satellite entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces deux villes sans y résider. L'identité du lieu est celle d'une ville-dortoir active, offrant une alternative résidentielle aux centres touristiques principaux, avec une forte présence de services de proximité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien de Cancelada présente un prix nettement supérieur. Cette différence s'explique par la typologie (grande maison de ville vs appartement), la surface considérablement plus élevée et l'emplacement sur la Costa del Sol occidental. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des prix d'entrée plus bas pour du neuf, mais offre moins d'espace de vie. Le projet actuel se positionne donc sur le segment résidentiel de haut standing, ciblant une clientèle nécessitant de l'espace plutôt qu'un premier achat touristique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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