Dieses Reihenhaus in Cancelada, Estepona, repräsentiert eine etablierte Wohnanlage mit Bauabschluss im Jahr 2021. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 117 m² Wohnfläche bietet es eine solide Basis für mediterranes Wohnen. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und diversen Annehmlichkeiten, unterstreicht das Potenzial für eine dauerhafte oder saisonale Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Cancelada, einem Ortsteil von Estepona, und ist fußläufig zum Strand sowie zu lokalen Geschäften und Restaurants gelegen. Die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella oder Málaga ist über das Straßennetz gegeben.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Reihenhaus für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die offene Wohnraumgestaltung und die Terrassenflächen fördern ein geselliges Beisammensein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, passend zum mediterranen Lebensstil.
Das Baujahr 2021 und die Fertigstellung im selben Jahr kennzeichnen dieses Objekt als eine relativ neue Entwicklung. Dies impliziert moderne Baustandards und eine aktuelle Ausführung, die den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Eine erneute Prüfung der Energieeffizienzklasse ist ratsam.
Das Objekt bietet keine Aussicht auf das Meer von allen Räumen, und die Hangneigung zum Strand ist mit 2,8 % gering. Es ist als Reihenhaus konzipiert, was im Vergleich zu freistehenden Villen eine geringere Grundstücksgröße und potenziell weniger Privatsphäre bedeutet. Eine direkte Anbindung an eine Marina oder einen eigenen Bootsliegeplatz ist nicht vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine Immobilie in einer etablierten, urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die Nähe zu Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und medizinischer Versorgung (2,9 km). Die 2,8%ige Neigung zum Strand und die 914 m Entfernung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut handhabbar. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen (ab 1,4 km) ein klarer Vorteil. Das Objekt könnte als Dauerwohnsitz dienen, da die Infrastruktur auch außerhalb der touristischen Hochsaison gut funktioniert, oder als Feriendomizil mit Potenzial für Vermietung, gestützt durch die vielen touristischen Angebote in der Region.
Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und weist demnach eine moderne Bauqualität auf. Die Ausstattung umfasst in der Regel Klimaanlagen (warm/kalt), Einbauschränke und hochwertige Oberflächen, wie sie bei Objekten dieser Bauphase üblich sind. Die Beschreibung erwähnt helle, offene Wohnbereiche und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen, was auf eine durchdachte architektonische Gestaltung hindeutet. Die teilweise elektrischen Verdunklungsrollos in Schlafzimmern und Essbereich unterstreichen den Fokus auf Wohnkomfort. Der Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Panoramablicke, was auf eine gehobene Ausführung abzielt.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser dieser Größe und Ausstattung. Die Verfügbarkeit von Häusern mit drei Schlafzimmern und dieser Ausprägung von Annehmlichkeiten, wie Gemeinschaftspools und Nähe zu Golfplätzen, ist im Gebiet um Cancelada konstant, jedoch sind fertiggestellte Objekte dieser Qualität oft gefragt. Der Kaufpreis reflektiert die Lage, das Baujahr und die Ausstattung der Wohnanlage.
Cancelada, südlich von Estepona gelegen, präsentiert sich als eine urbanisierte Zone, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies fördert einen Alltag, in dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf, spricht Sportbegeisterte an. Die durchschnittliche Jaahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ganzjährig angenehme Bedingungen. Der Bereich um Cancelada profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Restaurants, Geschäfte und Bildungseinrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die unmittelbare Umgebung von Cancelada ist durch eine Mischung aus Wohnanlagen und Dienstleistungsangeboten gekennzeichnet. Die Nähe zu Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und dem Krankenhaus (2,9 km) gewährleistet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Das Angebot an Restaurants (16 im 2-km-Radius) und Cafés (2) ermöglicht vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien sind 19 Grund- und 10 Mittelschulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Lage ist als 'urban' einzustufen, was bedeutet, dass eine gewisse städtische Dichte und Aktivität erwartet werden kann. Die 21 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis deuten auf eine prinzipielle Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr hin, auch wenn die Nutzung eines Fahrzeugs für viele Wege im regionalen Kontext üblicher ist.
Die angezeigte Karte positioniert Cancelada als Küstenortschaft in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen Estepona und Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Meer und den umliegenden Golfplätzen hervor, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada ist strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und Marbella. Die Nähe zu Marbella (16 km) mit seiner bekannten Marina und seinem pulsierenden Leben ist ein bedeutender Faktor. Algeciras (51 km) im Westen bietet Zugang zu Fährverbindungen nach Nordafrika, während Málaga (63 km) als Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten fungiert. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Zentren und deren jeweilige wirtschaftliche und kulturelle Schwerpunkte.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 55 km per Luftlinie, was einer Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehr. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist rund 44 km entfernt. Strände wie Playa del Sol Villacana sind nur etwa 914 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die nächsten Golfplätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf, liegen im Umkreis von 1,4 bis 1,5 km. Die nächste EV-Ladestation ist 821 m entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut, mit Supermärkten in 79 m und Apotheken in 131 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C. Die Region zählt historisch etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hoch ist. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Hangneigung von 2,8 % zum Strand hin schafft eine angenehme Topografie, die Spaziergänge erleichtert. Die Meeresbrise trägt zur Kühlung während der Sommermonate bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m) sind fußläufig erreichbar und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Obwohl keine spezifischen Blue Flag-Strände im direkten Umkreis genannt werden, ist die Küstenqualität in dieser Region generell hoch. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten sind auch in den nahegelegenen Sportzentren wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und dem Club de Tenis (1,4 km) möglich. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage mit Pool, Spa und Indoor-Pool erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und Marbella. Die Nähe zu Marbella (16 km) mit seiner bekannten Marina und seinem pulsierenden Leben ist ein bedeutender Faktor. Algeciras (51 km) im Westen bietet Zugang zu Fährverbindungen nach Nordafrika, während Málaga (63 km) als Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten fungiert. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Zentren und deren jeweilige wirtschaftliche und kulturelle Schwerpunkte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL551374
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Objekt preislich höher, was auf die exklusivere Lage in Estepona, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die umfassenderen Gemeinschaftseinrichtungen zurückzuführen ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich und geografisch näher, jedoch scheint das hier beschriebene Objekt durch seine Fertigstellung im Jahr 2021 und die spezielle Ausrichtung auf einen etablierten Wohnkomplex eine andere Zielgruppe anzusprechen. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und hochwertigen Gemeinschaftsanlagen ist in der Region Estepona bei dieser Preisklasse nicht unüblich, hebt sich jedoch von weiter östlich gelegenen oder preisgünstigeren Entwicklungen ab, die oft auf reine Feriennutzung oder kleinere Einheiten abzielen.
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