تمثل هذه الفيلا المستقلة في كانسيلادا، مالقة، مسكنًا فاخرًا ضمن مشروع Syzygy Homes المرموق. اكتمل بناء العقار في عام 2020، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 441 م² على قطعة أرض بمساحة 819 م². يقع العقار في منطقة سكنية هادئة بواجهة جنوبية، وقد صُمم لمن يبحثون عن مزيج من الهندسة المعمارية المتوسطية الحديثة والمرافق الترفيهية الواسعة. تقع الفيلا في منطقة تشتهر بمرافقها وقربها من ملاعب الجولف وساحل البحر، مما يجعلها عرضًا بارزًا في سوق العقارات على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كانسيلادا، وهي منطقة نامية تقع بين مدينتي إستيبونا وماربيا الراسختين. وتستفيد من قربها من الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المحيط المباشر منطقة سكنية هادئة، توفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، وكلها على مسافة قريبة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لمرافق الترفيه والاستجمام الخاصة الواسعة إلى جانب مساحات معيشة مريحة. يبرز التصميم التدفق بين الداخل والخارج، مع مساحات معيشة خارجية واسعة تكملها منطقة ترفيهية متكاملة في الطابق السفلي. وهو مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن فاخر بمساحات واسعة للاسترخاء والاستضافة والتمتع بنمط الحياة المتوسطي، ولا سيما لمن يقدّرون الخصوصية ووسائل الراحة الحديثة.
شُيدت هذه الفيلا واكتمل بناؤها في عام 2020، وهي عقار قائم. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي أي أنها ليست تحت الإنشاء، فإن تاريخ اكتمالها الحديث يعني أنها تجسّد معايير تصميم وبناء حديثة. يشير تاريخ الاكتمال التقديري لعام 2020 إلى عقار جاهز للسكن فورًا، ويمثل إضافة حديثة نسبيًا إلى المشهد السكني في كانسيلادا.
لا تتميز هذه الفيلا بالخصائص المعتادة لمشروع إنشائي جديد قيد التطوير حاليًا، مثل الاكتمال على مراحل أو تعديلات الأسعار في المراحل المبكرة. فهي عقار مكتمل، أي أنها تُباع بحالتها الراهنة، دون مراحل إنشائية مستقبلية. لا تشير التفاصيل المقدمة إلى قيود محددة على وظائفها أو الوصول إليها، بخلاف ما هو ملازم لأي مسكن خاص من هذا الطراز.
يناسب هذا العقار تمامًا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن خاص واسع في موقع مرغوب على كوستا ديل سول. وهو يجذب من يقدّرون مرافق الترفيه الخاصة الواسعة، مثل الساونا وصالة السينما المنزلية والبار، المدمجة داخل المنزل نفسه، إلى جانب مساحات المعيشة المريحة والمناطق الخارجية. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، وقريب في الوقت نفسه من ملاعب الجولف الشهيرة والمدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا، أن هذه الفيلا تلبي احتياجاتهم. وهي مثالية لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، ويقدّرون المزيج بين التصميم الحديث ونمط الحياة المتوسطي، ويرغبون في عقار مكتمل وفق معايير عالية، يتيح السكن الفوري دون تعقيدات الشراء على الخارطة.
تقدم الفيلا، المكتملة في عام 2020، حالة ممتازة، مما يدل على جودة عالية في البناء والتشطيبات. يتميز التصميم الداخلي بمساحة معيشة حديثة مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى التراس ومنطقة المسبح الخارجية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة وخزائن عصرية، ومدمج في مساحة المعيشة الرئيسية. تشمل غرف النوم خزائن مدمجة، مع أجنحة رئيسية توفر ميزات فاخرة إضافية. الحمّامات مشطبة وفق معايير عالية، بما في ذلك حمّام ملحق بحوض استحمام مستقل. منطقة الاستجمام في الطابق السفلي ميزة رئيسية، وتضم ساونا بواجهة زجاجية وصالة سينما منزلية مخصصة وبارًا وحمّامًا إضافيًا. وفي جميع أنحاء العقار، تسهم الإضاءة LED الجوية واستخدام مواد عالية الجودة في تهيئة بيئة معيشية راقية ومريحة. وتضمن الواجهة الجنوبية وفرة الضوء الطبيعي.
السعر المطلوب للفيلا هو 2,450,000 يورو، بما يعكس حجمها الكبير (441 م²) ومساحة أرضها (819 م²) ومرافقها الشاملة، بما في ذلك مسبح خاص وطابق مخصص للاستجمام. وباعتبارها عقارًا مكتملًا، فإن التوفر فوري، رهناً بإجراءات الشراء المعتادة. يعكس السعر مستوى عقارٍ مستقل فاخر في منطقة ساحلية مطلوبة. وعادةً ما تستند اختلافات الأسعار إلى الأثاث المحدد أو التحسينات المحتملة، رغم أن هذا الإعلان لا يحدد مثل هذه التفاصيل. يُعرض العقار كوحدة واحدة، دون أي إشارات إلى ملكية مشتركة أو عروض جزئية.
يقدّم كانسيلادا، الواقعة بين إستيبونا وماربيا، نمط حياة سكنيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى مرافق الساحل. يقع هذه الفيلا، المكتملة في عام 2020، داخل مجمع يجمع بين الهدوء السكني وحيوية كوستا ديل سول. يدور النشاط اليومي هنا حول مزيج من الاسترخاء والنشاط. يتيح القرب من شواطئ عديدة، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا دي غوادالمانسا، وصولًا سهلًا إلى الساحل للسباحة والاستجمام تحت الشمس والرياضات المائية. كما تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة مثل إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس جولف. الخدمات الأساسية، مثل السوبرماركت والصيدليات، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط المهام اليومية. أما الفيلا نفسها، بمساحاتها المعيشية الواسعة وطابق الاستجمام المخصص الذي يضم ساونا وصالة سينما منزلية وبار، فتوفر ملاذًا خاصًا للترفيه والاسترخاء، وهي مناسبة للسكن على مدار العام أو للعطلات الممتدة.
يقدّم كانسيلادا نمط حياة يتركز حول الحياة الساحلية والراحة. يضع موقع الفيلا السكان في متناول العديد من المرافق. المحيط المباشر منطقة مأهولة، توفر الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل سوبرماركت (79 م) وصيدلية (131 م). الفرص الترفيهية وفيرة، مع شواطئ متعددة مثل بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا دي غوادالمانسا على بعد أقل من كيلومتر واحد. ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم). وللعائلات، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن نطاق 2 كم، وخدمات الرعاية الصحية متاحة مع مركزين صحيين قريبين. كما يعزز وجود 16 مطعمًا و4 صيدليات ضمن 2 كم من راحة الموقع، ما يدعم نمط حياة مريحًا ونشطًا.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا داخل كانسيلادا، وهي مجمع سكني على كوستا ديل سول. وتبرز قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأساسية. كما يُشار إلى البيئة العمرانية المحيطة وعلاقتها بالمراكز الأكبر مثل إستيبونا وماربيا، مما يقدم نظرة جغرافية على إمكانية الوصول إلى الموقع وإمكانات نمط الحياة فيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كانسيلادا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي إستيبونا وماربيا الشهيرتين. تقع إستيبونا، المعروفة بمدينتها القديمة الساحرة ومارينا الخاصة بها، على بعد نحو 16 كم غربًا، بينما تقع ماربيا الأكثر عالمية، بمينائها الفاخر بويرتو بانوس، على بعد نحو 16 كم شرقًا. وفي أبعد من ذلك، تبعد مالقة، عاصمة المنطقة ومركز مطارها الرئيسي، 63 كم، بينما تبعد جبل طارق، الإقليم البريطاني وراء البحار وله مطاره الخاص، نحو 44 كم بخط مستقيم. يتيح هذا الموقع المركزي للسكان استكشاف ما تقدمه كوستا ديل سول بسهولة، من القرى الساحلية الهادئة إلى مراكز المدن النابضة بالحياة.
توفر هذه الفيلا اتصالًا ممتازًا ووصولًا إلى مجموعة من المرافق. أقرب شاطئ، بلايا ديل سول فيلاكانا، يبعد نحو 914 مترًا، بميل لطيف بنسبة 2.8%. كما توجد عدة شواطئ أخرى ضمن نطاق 1 كم. للسفر جوًا، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) نحو 55 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) نحو 44 كم. الجولف متاح بسهولة، مع نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.4 كم وفلامينغوس جولف على بعد 1.5 كم. المرافق الأساسية في متناول فوري: سوبرماركت على بعد 79 مترًا فقط، وصيدلية تقع على بعد 131 مترًا من العقار. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 2.9 كم. ووسائل النقل العام متوفرة أيضًا، مع 21 موقفًا للحافلات و4 خطوط نقل عام تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ مواتٍ، حيث تستفيد كانسيلادا من متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية ونحو 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسود المنطقة مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وممطر وصيف حار وجاف. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر عادة ستة أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في ظروفها الدافئة عمومًا. القرب المباشر من الساحل يلطّف درجات الحرارة، ويوفر بيئة مريحة. والتضاريس باتجاه الشاطئ منبسطة بشكل ملحوظ، بميل ضئيل لا يتجاوز 2.8%، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخط الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذه الفيلا بوصول مباشر إلى ما يقدمه ساحل كوستا ديل سول. توجد عدة شواطئ ضمن كيلومتر واحد، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (914 م)، وبلايا دي غوادالمانسا (976 م)، وبلايا ديل سالادييو (1.1 كم). ورغم عدم تفصيل شهادات العلم الأزرق لهذه الشواطئ المباشرة، تشتهر المنطقة بمناطقها الساحلية جيدة الصيانة. ولعشاق الجولف، القرب من الملاعب ميزة كبيرة، مع نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامينغوس جولف (1.5 كم) على مسافة قريبة جدًا. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع مختلف أندية التنس والبادل، مثل راكيت كلوب فيلا بادرنا (0.7 كم)، سهلة الوصول. كما يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريبة (9.5 كم) خيارات ترفيه بحري إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL230468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم كوستا ديل سول مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق الساحلية إلى الفيلات الواسعة. وبالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، التي تضم عادة شققًا أو تاون هاوس تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير (205,000 - 269,950 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كانسيلادا عرضًا من فئة أعلى بكثير. كما أن مشاريع مثل إثرنا هومز 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 239,000 يورو، هي شقق وتاون هاوس أيضًا، مما يبرز الشريحة السوقية المميزة التي تنتمي إليها هذه الفيلا. فسعر 2,450,000 يورو لهذه الفيلا ذات 3 غرف نوم، بحجمها الكبير ومسبحها الخاص ومرافق الاستجمام الواسعة، يتماشى مع العقارات المستقلة الفاخرة في مواقع رئيسية على كوستا ديل سول بين إستيبونا وماربيا. وفي حين قد تقدم المشاريع الأصغر نقاط دخول بأسعار أكثر معقولية، توفر هذه الفيلا مسكنًا خاصًا متكاملًا بمواصفات عالية مع مرافق ترفيهية فريدة لا تُوجد عادة في مجمّعات الشقق أو المشاريع الأصغر حجمًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID