Situata nella rinomata area di Cancelada, Málaga, questa villa indipendente rappresenta una proposta immobiliare di rilievo sulla Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 698 m² e un ampio terreno di 1983 m², l'immobile offre spazi generosi e una configurazione ideale per la vita residenziale o come investimento. La sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale la posiziona strategicamente in una delle zone più ricercate della regione, combinando tranquillità e accessibilità.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questa villa a Cancelada si distingue per le sue dimensioni e la generosità del terreno, elementi che la differenziano da molti appartamenti o ville più piccole offerte in zone come Mijas o Torre del Mar, dove i prezzi di partenza sono significativamente inferiori (es. Aquamar da €219,950, Lantana Residencial da €205,000). In particolare, Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000) rappresenta un nuovo sviluppo di appartamenti, con caratteristiche e tipologia costruttiva differenti. La villa in questione si colloca in una fascia di prezzo e dimensione che la posiziona come un'abitazione di lusso, focalizzata su spazio, privacy e vicinanza alla costa e ai servizi di alto livello tipici della 'New Golden Mile'. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono spesso design moderni e alta efficienza energetica, questa villa 'pronta' offre la possibilità di acquisizione immediata e un potenziale di personalizzazione basato su una struttura esistente e consolidata, in un'area con una forte domanda e valori immobiliari stabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbanizzata di Cancelada, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da numerose comodità. La posizione garantisce un facile accesso alle infrastrutture locali, pur mantenendo un contesto di privacy grazie all'ampia metratura del lotto. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona circostante.
Questa proprietà si rivolge a coloro che ricercano ampi spazi abitativi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzazione. La presenza di 5 camere da letto e 4 bagni, unitamente a un grande giardino privato e piscina, soddisfa esigenze di comfort e funzionalità. La villa, già pronta per essere abitata, offre anche un potenziale per aggiornamenti, rispondendo a chi desidera modellare la propria abitazione secondo i propri gusti.
Lo stato di costruzione di questa villa è 'Gereed' (Pronta). L'immobile è quindi immediatamente disponibile per l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà completata che consente un trasferimento senza attese legate ai tempi di cantiere. Questo aspetto è fondamentale per acquirenti che necessitano di disponibilità immediata.
L'immobile non offre la garanzia di una costruzione di ultimissima generazione, essendo già completato. Non si prevedono, inoltre, le tipiche agevolazioni o le garanzie post-costruzione associate ai nuovi sviluppi. La posizione, pur essendo ben servita, si colloca in un contesto urbanizzato che potrebbe comportare un livello di rumore urbano variabile rispetto a zone più isolate.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi sia interni che per ospitare amici e parenti, grazie alle sue 5 camere da letto e 4 bagni. Si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di prestigio sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a tutte le comodità: supermercati, scuole internazionali (The International School of Estepona a 2.3 km), centri sanitari e campi da golf (Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km). È ideale per chi apprezza uno stile di vita all'aperto, con un grande giardino privato, piscina e terrazza coperta, e per chi desidera poter raggiungere la spiaggia e ristoranti a piedi. Inoltre, rappresenta un'opportunità per chi è interessato a un immobile che, pur essendo in buone condizioni, offre potenziale per personalizzazioni o ristrutturazioni future.
La villa presenta una condizione generale definita come 'Buona', suggerendo che le finiture e le strutture sono in uno stato di conservazione adeguato per l'abitabilità immediata. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro (Fitted Wardrobes) per una migliore organizzazione dello spazio, una stanza di servizio (Utility Room) e un ripostiglio (Storage Room) per funzionalità aggiuntive. Il sistema di climatizzazione è presente con opzioni sia per il riscaldamento (Hot A/C) che per il raffreddamento (Cold A/C), oltre a un camino (Fireplace) per un maggiore comfort. Le terrazze coperte (Covered Terrace) e private (Private Terrace) offrono spazi esterni fruibili. Sebbene non siano specificati i materiali di pregio nel dettaglio, la descrizione indica una casa funzionale e confortevole, con potenziale per futuri aggiornamenti a livello di finiture di lusso.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €2,400,000. L'immobile è pronto per essere abitato, senza attese legate alla costruzione. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza tempi di attesa. Il valore si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le dimensioni considerevoli dell'abitazione, l'ampiezza del terreno e la posizione privilegiata in una zona ricercata.
Cancelada si configura come un'area residenziale che bilancia la vicinanza al mare con la presenza di servizi urbani. La villa, situata a pochi passi dalla costa, permette di godere di uno stile di vita mediterraneo rilassato. La prossimità a supermercati (a 79 m), farmacie (a 131 m) e centri sanitari (a 2.9 km) semplifica la gestione quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da una discreta densità di hotel e strutture ricettive, indicando una zona turisticamente attiva ma anche consolidata per la residenza permanente. L'elevato numero di transazioni immobiliari nella provincia suggerisce un mercato dinamico.
Vivere a Cancelada significa beneficiare della prossimità a una vasta gamma di servizi. La presenza di 16 ristoranti, 4 farmacie, 1 banca e numerosi caffè nelle vicinanze immediate (entro 2 km) garantisce comodità quotidiana. La zona è ben servita anche dal punto di vista sanitario, con 2 centri sanitari e un ospedale a 2.9 km. Per le famiglie, l'offerta formativa comprende 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. L'ambiente è dinamico, con 24 hotel e un'ampia capacità ricettiva turistica, che suggerisce una vivace attività durante tutto l'anno. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze contribuisce a un'offerta ricreativa completa.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Cancelada, evidenziando la sua prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. Mostra la distribuzione dei servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari, oltre alla concentrazione di campi da golf e strutture sportive nella zona circostante, offrendo un quadro visivo completo dell'ambiente circostante.
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Estepona e Marbella. Questa localizzazione la rende un punto di accesso privilegiato a diverse aree di interesse. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il suo lungomare, si trova a circa 2.3 km dall'International School of Estepona. Marbella, nota per il suo glamour e Puerto Banús, dista circa 9.5 km in linea d'aria. La vicinanza a queste località urbane, pur mantenendo Cancelada un carattere più residenziale e tranquillo, offre un accesso completo a un'ampia gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali e di intrattenimento.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 914 metri dal mare, con diverse spiagge facilmente raggiungibili a piedi, come Playa del Sol Villacana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La rete di trasporti pubblici è supportata da 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze. Le comodità essenziali come supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono a portata di mano. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 821 m sottolinea la modernità delle infrastrutture locali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cancelada è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19.3°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3,846 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni, con un clima mite che consente un periodo di nuoto di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (2.8%) verso la spiaggia, che risulta quasi pianeggiante. L'orientamento sud-ovest della proprietà assicura un'ottima esposizione solare durante il giorno. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 28°C in quelli estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza significativo, con spiagge come Playa del Sol Villacana (0.9 km) e Playa de Guadalmansa (1.0 km) facilmente accessibili. Queste spiagge sono ideali per attività balneari e passeggiate. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata, con campi come Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km) a pochi minuti di distanza. La zona offre inoltre diverse strutture sportive, tra cui campi da tennis e padel come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km). La disponibilità di piscine pubbliche, come il Parque Antena (1.1 km), e la vicinanza a marine (Puerto Deportivo José Banus a 9.5 km) ampliano le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Estepona e Marbella. Questa localizzazione la rende un punto di accesso privilegiato a diverse aree di interesse. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il suo lungomare, si trova a circa 2.3 km dall'International School of Estepona. Marbella, nota per il suo glamour e Puerto Banús, dista circa 9.5 km in linea d'aria. La vicinanza a queste località urbane, pur mantenendo Cancelada un carattere più residenziale e tranquillo, offre un accesso completo a un'ampia gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL693955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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