Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt in Terrazas de Costalita, im Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella, der als die Neue Goldmeile bekannt ist. Die Immobilie hat einen festen Angebotspreis von 689.000 € und bietet zwei Badezimmer, zwei Terrassen, Meerblick, einen eigenen Garagenstellplatz und einen 10 m² Abstellraum. Sie wurde 2004 errichtet und in guter Qualität fertiggestellt und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Die Anlage liegt direkt an der ersten Strandlinie und verfügt über Gemeinschaftspools, Gärten, einen Fitnessraum und rund um die Uhr Sicherheit. Der nächstgelegene Sandstrand ist Luftlinie etwa 400 Meter entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Costalita ist eine residentiale Wohnanlage direkt am Strand an der Neuen Goldmeile von Estepona, etwa 15 km Luftlinie von Marbella entfernt. Die Wohnung gehört zu einer Anlage in erster Strandlinie mit direktem Zugang zum Sandstrand. Restaurants, Apotheken, Banken und ein Gewerbegebiet mit Supermarkt-Angebot liegen innerhalb von zwei Kilometern, während Marbella und die Stadt Estepona jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 85 m² Wohnfläche aufgeteilt, dazu kommen zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Meerblick. Sie eignet sich für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine bezugsfertige Residenz an der Küste sucht, oder für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung mit Garage und Abstellraum wünschen. Klimaanlage (warm und kalt) und eine Video-Türsprechanlage sind überall installiert.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2004 fertiggestellt und wird als bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, was keine Wartezeit und kein Baurisiko bedeutet: Der Kaufprozess läuft als herkömmliche Bestandsimmobilien-Abwicklung ab. Ein eventueller Übergabetermin hängt vollständig vom notariellen Zeitplan der Transaktion ab.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt, daher gibt es keine Gewährleistungsphase eines Bauträgers und keine individuelle Auswahl der Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt 85 m², was für ein Layout mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern kompakt ist; im Marketingtext wird von 130 m² gesprochen, die eingetragene Wohnfläche in den Daten beträgt jedoch 85 m². Es gibt keinen Privatpool; das Schwimmen erfolgt im Gemeinschaftspool. Zur Wohnung gehören weder ein Grundstück noch ein Privatgarten.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine pflegeleichte Wohnung am Meer sucht, findet das Layout mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern praktisch, wobei das zweite Bad Gästen dient. Käufer, die eine Zweitresidenz suchen, die monatelang verschlossen bleiben kann, profitieren von der rund um die Uhr Sicherheit, der Video-Türsprechanlage sowie der inklusive Garage und dem Abstellraum. Da die Wohnung vollständig möbliert und bezugsfertig ist, eignet sie sich auch für Käufer, die sie sofort nutzen möchten, statt auf Bau oder Renovierung zu warten. Investoren, die das Mietpotenzial prüfen, sollten das Nachfrageprofil der Lage beachten: In der Gegend werden rund 711 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, und eine Lage in erster Strandlinie an der Neuen Goldmeile ist ein knapper Anlagetyp. Familien mit kleinen Kindern haben eine Grundschule innerhalb von zwei Kilometern und eine internationale Schule in etwa 2,3 km Luftlinie, dazu einen Kinderpool innerhalb der Anlage. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder einen großen Privatgarten benötigen, nichts davon ist vorhanden. Die Wohnfläche von 85 m² bedeutet zudem, dass das zweite Schlafzimmer am besten als komfortables Doppelzimmer genutzt wird, nicht als flexibler Mehrzweckraum. Käufer, die ein begehbares Stadtleben mit Zentrum vor der Haustür priorisieren, ziehen vielleicht die Altstädte von Estepona oder Marbella vor; Costalita ist von suburbanem Charakter, und die meisten längeren Wege erfordern ein Auto.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2004 und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, vollständig möbliert und ausgestattet für den sofortigen Einzug. Zu den in den Listing-Bildern sichtbaren Materialien gehören Badezimmer mit Marmorfliesen, Badewanne und modernem Waschtisch, eine eingebaute Küche mit Blick auf die Patio-Fläche sowie ein helles Hauptschlafzimmer. Ledersofas im Wohnzimmer deuten auf ein komplettes Möblierungspaket statt einer Rohausstattung hin. Eine warm-kalte Klimaanlage ist durchgehend installiert, was sowohl winterliche Kälteeinbrüche als auch Sommerhitze abdeckt, und eine Video-Türsprechanlage sorgt für Sicherheit an der Tür. Als Bestandsimmobilie von 2004 entspricht der Baustandard dem Premium-Segment der Costa del Sol der frühen 2000er Jahre: Betonbauweise mit Hohlkammern, Aluminium- oder vergleichbare Verglasung sowie gemeinschaftliche Infrastruktur inklusive weitläufiger Gärten, ein Gemeinschaftspool, ein Kinderpool und ein Fitnessraum innerhalb der Anlage. Käufer sollten eine konventionelle Wärmedämmung erwarten statt der Dämmwerte der Neubauvorschriften nach 2021, und die Klimaanlage wird einen wesentlichen Teil des sommerlichen Komforts tragen. Zwei Terrassen erweitern den nutzbaren Raum über die 85 m² Wohnfläche hinaus, und die Südausrichtung unterstützt die Außennutzung über den größten Teil des Jahres. Praktische Punkte bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie bleiben die üblichen: die Prüfung der finanziellen Lage der Gemeinschaft, die jährlichen Gemeinschaftskosten, die Grundsteuer (IBI) und der technische Zustand der Installationen, all das klären ein Gutachten und die Gemeinschaftsunterlagen vor der notariellen Abwicklung.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 689.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um eine Neubau-Preisliste, sodass die Zahl für genau diese Immobilie mit ihren zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, 85 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, Garagenstellplatz und 10 m² Abstellraum gilt. Zur Einordnung: Neubauprojekte an anderen Stellen der Küste werben derzeit mit Preisen ab rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, wobei es sich dabei meist um kleinere Einheiten ohne Lage in erster Strandlinie handelt. Als fertiggestellte, möblierte Bestandsimmobilie kann diese Wohnung über einen standardmäßigen Kaufprozess übertragen werden, sobald Käufer und gegebenenfalls Hypothekenfinanzierung stehen.
Das tägliche Leben hier dreht sich um den Strand. Die Lage in erster Strandlinie bedeutet, dass der Sand praktisch zum Garten gehört: Playa del Sol Villacana liegt etwa 400 Meter Luftlinie entfernt, Playa de Guadalmansa und Playa del Saladillo innerhalb eines Kilometers. Das Gelände ist flach mit einem Gefälle von rund 2,5 % zum Ufer, sodass der Weg zum und vom Strand selbst bei Sommerhitze mühelos ist. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen erhalten Sonne über die Mittagszeit bis in den Nachmittag, und der Meerblick vermittelt ein klares Gefühl für die Küstenlage. Die Wohnanlage selbst ist von suburbanem, ruhigem Charakter mit rund um die Uhr Sicherheit und Vor-Ort-Streifen, was für Käufer wichtig ist, die die Immobilie einen Teil des Jahres unbewohnt lassen. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es achtzehn Restaurants, zwei Cafés, drei Apotheken und eine Bank, sodass die täglichen Besorgungen kein Auto erfordern. Eine Grundschule liegt im selben Radius, internationale Schulbildung ist an der International School of Estepona verfügbar, etwa 2,3 km Luftlinie entfernt. Der Rhythmus der Gegend wandelt sich mit den Jahreszeiten. Im Sommer sind die Strände und Chiringuitos belebt; außerhalb der Hauptsaison kehrt die Nachbarschaft zu einem ruhigeren residentialen Tempo zurück. Für den Sport liegt der Racket Club Villa Paderna 300 Meter entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter El Coto de la Serena und Flamingos Golf, liegen innerhalb von etwa zwei Kilometern. Ein Auto bleibt nützlich, um die Stadt Estepona, Marbella oder Puerto Banús zu erreichen, allesamt nur kurze Fahrten entlang der Küstenstraße A-7.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Strandzugang mit suburbaner residentialer Ruhe. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern führen die Daten achtzehn Restaurants, zwei Cafés, drei Apotheken, eine Bank und einen Park auf, was den täglichen Bedarf ohne Verlassen der Gegend abdeckt. Der Racket Club Villa Paderna liegt 300 Meter entfernt, der Club de Tenis 1,6 km und der RozaRossa Tennis- und Padelclub 2,1 km, sodass Padel- und Tennisspielern mehrere Optionen in wenigen Minuten zur Verfügung stehen. Golfer erreichen den Club de Golf El Coto de la Serena in 1,5 km, Flamingos Golf in 1,9 km und Tramores Golf in 2,4 km, jeweils Luftlinie; die tatsächlichen Straßenentfernungen fallen etwas länger aus. Der öffentliche Verkehr im weiteren Umfeld besteht aus acht Linien mit fünfzig Haltestellen, was für gelegentliche Fahrten entlang der Küste praktikabel ist, auch wenn die meisten Bewohner ein Auto bequemer finden. Ein Supercharger für Elektrofahrzeuge befindet sich 0,9 km entfernt in Estepona. Die Nachbarschaft liegt auf etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände, sodass es keine nennenswerten Steigungen zwischen der Wohnung, dem Strand und den lokalen Einrichtungen gibt. Marbella mit knapp 148.000 Einwohnern liegt 15 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zum vollständigen Angebot einer Stadt, Einkaufen, Gesundheitsversorgung und Kultur, in kurzer Fahrzeit.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in erster Linie zwischen Estepona und Marbella, wobei der Strand wenige hundert Meter südlich liegt und die Golfplätze der New Golden Mile nur wenig landeinwärts. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen nach Marbella, Estepona und zu den Flughäfen sind etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita nimmt eine Position an der New Golden Mile ein, dem Küstenstreifen zwischen Estepona und Marbella, der zu einer der etabliertesten Adressen an der westlichen Costa del Sol geworden ist. Marbella, 15 km Luftlinie entfernt, und Estepona, etwas näher gelegen, rahmen die Gegend mit vollständigen städtischen Dienstleistungen ein, während Málaga, die Regionshauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, etwa 63 km entfernt liegt. Die Lage verbindet die unmittelbare Strandnähe mit dem Zugang zu zwei der wichtigsten Städte der Küste, was die anhaltende Nachfrage unter internationalen Käufern erklärt.
Der Strand ist die am nächsten gelegene Annehmlichkeit von allen: Playa del Sol Villacana ist rund 400 Meter Luftlinie entfernt, und die Anlage bietet direkten Strandzugang. Zwei weitere Strände, Playa de Guadalmansa und Playa del Saladillo, liegen innerhalb von 800 Metern. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús liegt 9,4 km Luftlinie entfernt, etwa fünfzehn Fahrminuten über die Küstenstraße. Mit dem Auto sind sowohl Estepona als auch Marbella nur kurze Fahrten entfernt, wobei Marbella 15 km Luftlinie liegt. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 43 km Luftlinie entfernt und der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 55 km, sodass beide realistische Ankunftspunkte sind, wobei Malaga im Allgemeinen ein breiteres Flugnetz bietet. Alicante-Elche mit 446 km ist keine praktikable Option. Das flache Gelände und die Vorortstruktur der Gegend machen lokale Wege unkompliziert, und ein Tesla Supercharger in 0,9 km Entfernung unterstützt das elektrische Fahren. Der öffentliche Nahverkehr mit acht Linien und fünfzig Haltestellen existiert und ist als Ergänzung nützlich, für die meisten Bewohner hier aber zweitrangig gegenüber dem eigenen Auto.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein typisches Mittelmeerküstenmuster hin: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kühlisten Monaten bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 19,4°C. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20°C oder darüber bleiben, was zum Charakter der Immobilie in erster Strandlinie passt. Die Winter sind mild genug, um die Terrasse an vielen Tagen nutzen zu können, und die Südausrichtung der Wohnung fängt das Mittags- und Nachmittagssonnenlicht das ganze Jahr über ein. Die Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 2,5% zum Strand bedeuten, dass das Gelände flach ist; es gibt keine Hügel zwischen dem Zuhause und dem Ufer und keine Treppen oder steilen Wege zu bewältigen. Outdoor-Aktivitäten sind daher in den meisten Jahreszeiten angenehm möglich, von Strandspaziergängen im Sommer bis zu Golf und Padel in den Übergangsmonaten. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die Winterhälfte des Jahres, wie es an dieser Küste üblich ist, sodass es von dem späten Frühjahr bis zum frühen Herbst lange trockene Abschnitte gibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb eines Kilometers von der Wohnung entfernt: Playa del Sol Villacana in 0,4 km, Playa de Guadalmansa in 0,6 km und Playa del Saladillo in 0,8 km, alle in Luftlinie gemessen. Diese Dichte an Sandstränden in Kombination mit dem direkten Zugang aus der Anlage prägt den Freizeitcharakter der Lage. Das Schwimmbad im Parque Antena, 1,1 km entfernt, bietet eine Süßwasseralternative. Rückschlagsportarten sind bemerkenswert gut vertreten. Der Racket-Club von Villa Paderna liegt 300 Meter von der Tür entfernt, der Club de Tenis in 1,6 km und der RozaRossa Tennis and Paddle Club in 2,1 km, sodass regelmäßiges Padel oder Tennis keine echte Reiseplanung erfordert. Golfer haben drei Plätze innerhalb von etwa 2,4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf. Innerhalb der Anlage selbst teilen sich die Bewohner einen Gemeinschaftspool, einen Kinderpool, weitläufige Gärten und einen Fitnessraum, und der Strand erweitert das Freizeitangebot praktisch. Für die maritime Freizeit liegt der Yachthafen von Puerto Banús etwa 9,4 km Luftlinie entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 88 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mai | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| Dezember | 14.0°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL363235
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Costa-del-Sol-Marktes besetzt diese Wohnung ein anderes Segment als die neueren Projekte, mit denen Käufer sie oft vergleichen. Aquamar in Torre del Mar wirbt mit Preisen ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Dies sind Neubau-Preislisten für typischerweise kleinere Einheiten weiter vom Ufer entfernt; diese Immobilie ist eine fertige Bestandsimmobilie zu einem festen Preis von 689.000 €, und die Prämie spiegelt ihre Position in erster Strandlinie an der New Golden Mile, die enthaltene Garage und den Abstellraum sowie ihren möblierten, zum Einziehen bereiten Zustand wider. Was die Lage betrifft, liegt Costalita zwischen Estepona und Marbella, 15 km Luftlinie von Letzterem entfernt. Estepona selbst hat eine anhaltende Bautätigkeit erlebt, mit rund 711 Wohnungstransaktionen pro Jahr in den lokalen Daten, und die New Golden Mile zieht konsequent internationale Käufer an, die etablierte Strandgemeinschaften statt Projekten vom Reißbrett suchen. Im Vergleich zu Torre del Mar oder Mijas, beide weiter östlich und näher am Flughafen Málaga, tauscht dieser westliche Abschnitt die Flughafennähe gegen die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und dem Einzugsgebiet von Gibraltar ein, wobei der Flughafen Gibraltar etwa 43 km Luftlinie entfernt liegt und Malaga-Costa del Sol etwa 55 km. Für Käufer, die Neubau gegen Bestand abwägen, ist der Kompromiss klar: Ein Neubauprojekt bietet moderne Vorschriften, Entwicklergarantien und einen niedrigeren Einstiegspreis, während dieses Zuhause sofortige Verfügbarkeit, eine etablierte Gemeinschaft mit ausgewachsenen Gärten und Sicherheit sowie eine Strandposition bietet, die neue Grundstücke in erster Linie an dieser Küste selten zu jedem Preis bieten können. Die 85 m² Wohnfläche ist kompakter als viele neue Zwei-Schlafzimmer-Layouts weiter landeinwärts, was das Hauptgegengewicht im Vergleich ist.
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