Dit direct beschikbare appartement met twee slaapkamers staat in Terrazas de Costalita, op het kustgedeelte tussen Estepona en Marbella dat bekendstaat als de Nieuwe Gouden Mijl. De woning heeft een vaste vraagprijs van €689.000 en biedt twee badkamers, twee terrassen, zeezicht, een eigen garageplek en een berging van 10 m². Gebouwd in 2004 en netjes afgewerkt, wordt het volledig gemeubileerd en ingericht verkocht. Het complex ligt direct aan het strand, met gemeenschappelijke zwembaden, tuinen, een fitnessruimte en 24-uursbewaking. Het dichtstbijzijnde zand ligt hemelsbreed op ongeveer 400 meter afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Costalita is een residentiële urbanisatie aan het strand op de Nieuwe Gouden Mijl van Estepona, ongeveer 15 km van Marbella hemelsbreed. Het appartement maakt deel uit van een eerstelijns strandcomplex met directe toegang tot het zand. Restaurants, apotheken, banken en een commerciële strook met onder meer een supermarkt liggen binnen twee kilometer, terwijl zowel Marbella als het centrum van Estepona op korte rijafstand liggen.
De woning is ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers op 85 m² woonoppervlak, plus twee op het zuiden gerichte terrassen met zeezicht. Het is geschikt voor een stel of een klein gezin dat op zoek is naar een kant-en-klare kustwoning, of voor een koper die een onderhoudsvrije tweede woning wil met garage en berging inbegrepen. Airconditioning (warm/koud) en een video-intercomsysteem zijn in de hele woning aanwezig.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2004 opgeleverd en wordt omschreven als sleutelklaar en in uitstekende staat. Het wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht, wat betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico is: het aankoopproces wordt afgerond met een standaard levering van een bestaande bouw. Eventuele opleverings- of overdrachtsdatum hangt volledig af van de notariële planning van de transactie.
Het gaat om een appartement uit de bestaande bouw, niet om een nieuwbouwproject, dus er is geen garantieperiode van een ontwikkelaar of maatwerk aan de afwerking. Het woonoppervlak is 85 m², wat compact is voor een indeling met twee slaapkamers en twee badkamers; in de promotietekst wordt 130 m² genoemd, maar het geregistreerde woonoppervlak in de data is 85 m². Er is geen privézwembad; zwemmen kan in het gemeenschappelijke zwembad. Er hoort geen perceel of privétuin bij het appartement.
Deze woning past in meerdere herkenbare situaties. Een stel dat zoekt naar een onderhoudsarme woning aan zee vindt de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers praktisch, waarbij de tweede badkamer gasten kan bedienen. Kopers die een tweede verblijf willen dat maandenlang afgesloten kan blijven, profiteren van de 24-uursbewaking, het video-intercomsysteem en de inbegrepen garage en berging. Omdat de woning volledig gemeubileerd en sleutelklaar is, is hij ook geschikt voor kopers die hem direct willen gebruiken in plaats van te wachten op bouw of renovatie. Investeerders die het verhuurpotentieel beoordelen, moeten letten op het vraagprofiel van de locatie: het gebied registreert ongeveer 711 woningtransacties per jaar, en een eerstelijns strandligging op de Nieuwe Gouden Mijl is een schaars type vastgoed. Gezinnen met jonge kinderen hebben een basisschool binnen twee kilometer en een internationale school op ongeveer 2,3 km hemelsbreed, plus een kinderzwembad in het complex. De woning is minder geschikt voor kopers die drie of meer slaapkamers, een privézwembad of een grote privétuin nodig hebben, die hij niet biedt. Het woonoppervlak van 85 m² betekent ook dat de tweede slaapkamer het best als comfortabele tweepersoonskamer kan worden gebruikt in plaats van als flexibele multifunctionele ruimte. Kopers die wandelbaar stadsleven belangrijk vinden, met een centrum voor de deur, geven mogelijk de voorkeur aan de oude centra van Estepona of Marbella; Costalita heeft een buitenwijkkarakter en de meeste langere ritten vereisen een auto.
Het appartement dateert uit 2004 en wordt aangeboden in uitstekende staat, volledig gemeubileerd en ingericht voor directe bewoning. Interieurmateriaal dat zichtbaar is in de beeldmateriaal van de advertentie omvat badkamers met marmeren tegels, een badkuip en een moderne wastafelmeubel, een keuken met uitzicht op de patio, en een lichte hoofdslaapkamer. Leren banken in de woonkamer wijzen op een compleet meubelpakket in plaats van een kale woning. Warme en koude airconditioning is overal geïnstalleerd, wat zowel winterse koude periodes als zomerse hitte afdekt, en er is een video-intercomsysteem aan de deur aangebracht voor veiligheid. Als bestaande bouw uit 2004 is de bouwstandaard die van het premiumsegment van de Costa del Sol uit het begin van de jaren 2000: holle wanden met betonnen constructie, aluminium of vergelijkbare beglazing, en gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder uitgebreide tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een kinderzwembad en een fitnessruimte in het complex. Kopers moeten een conventionele thermische prestatie verwachten in plaats van de isolatieniveaus van de nieuwbouwregels van na 2021, en de airconditioning zal een belangrijk aandeel van het zomerse comfort dragen. Twee terrassen vergroten de bruikbare ruimte buiten de 85 m² aan binnenruimte, en de zuidelijke oriëntatie ondersteunt buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar. Praktische aandachtspunten bij elke aankoop van een bestaande bouw blijven de standaardzaken: verificatie van de financiële gezondheid van de gemeenschap, de jaarlijkse gemeenschapskosten, de onroerendgoedbelasting (IBI) en de technische staat van de installaties, die allemaal door een bouwkundige keuring en de gemeenschapsdocumenten worden verduidelijkt vóór de levering.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €689.000. Dit is een woning uit de bestaande bouw, geen nieuwbouwprijslijst, dus het bedrag geldt voor deze specifieke woning met twee slaapkamers, twee badkamers, 85 m² woonoppervlak, twee terrassen, garageplek en berging van 10 m² inbegrepen. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten elders aan de kust adverteren momenteel vanaf-prijzen van ongeveer €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, al betreft het daar doorgaans kleinere units zonder eerstelijns strandligging. Als afgeronde, gemeubileerde woning uit de bestaande bouw kan deze woning via een standaard aankoopproces worden overgedragen zodra een koper en eventuele hypotheekregelingen rond zijn.
Het dagelijks leven draait hier om het strand. De eerstelijns ligging betekent dat het zand vrijwel deel uitmaakt van de tuin: Playa del Sol Villacana ligt ongeveer 400 meter hemelsbreed, met Playa de Guadalmansa en Playa del Saladillo binnen een kilometer. Het terrein is vlak, met een hellingsgraad van ongeveer 2,5% richting de kust, dus het lopen naar en van het strand kost geen moeite, ook niet in de zomerhitte. De op het zuiden gerichte terrassen krijgen zon tot in de middag en de namiddag, en het zeezicht geeft een duidelijk gevoel van de kustelijke omgeving. De urbanisatie zelf heeft een buitenwijk- en rustig karakter, met 24-uursbewaking en bewaking ter plaatse, wat belangrijk is voor kopers die de woning een deel van het jaar onbewoond laten. Binnen twee kilometer bevinden zich achttien restaurants, twee cafés, drie apotheken en een bank, dus voor de dagelijkse boodschappen is geen auto nodig. Een basisschool ligt binnen dezelfde straal, en internationaal onderwijs is beschikbaar op The International School of Estepona, ongeveer 2,3 km hemelsbreed. Het ritme van de omgeving verandert met de seizoenen. In de zomer zijn de stranden en chiringuito's druk; buiten het hoofdstijdperk keert de buurt terug naar een rustiger residentieel tempo. Voor sport ligt de Racket Club Villa Paderna op 300 meter, en meerdere golfbanen, waaronder El Coto de la Serena en Flamingos Golf, liggen binnen ongeveer twee kilometer. Een auto blijft handig voor het bereiken van het centrum van Estepona, Marbella of Puerto Banús, die allemaal op korte rijafstand liggen via de kustweg A-7.
De directe omgeving combineert strandtoegang met rust van een buitenwijk. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de data achttien restaurants, twee cafés, drie apotheken, een bank en een park, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder het gebied te verlaten. De Racket Club Villa Paderna ligt 300 meter verderop, de Club de Tenis op 1,6 km en de RozaRossa Tennis- en Padelclub op 2,1 km, waardoor padel- en tennisspelers binnen enkele minuten verschillende opties hebben. Golfers bereiken Club de Golf El Coto de la Serena op 1,5 km, Flamingos Golf op 1,9 km en Tramores Golf op 2,4 km, allemaal gemeten hemelsbreed; de werkelijke afstanden over de weg zullen iets langer zijn. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving bestaat uit acht lijnen die vijftig haltes bedienen, wat bruikbaar is voor incidentele ritten langs de kust, al zullen de meeste bewoners een auto handiger vinden. Een Supercharger voor elektrische voertuigen bevindt zich 0,9 km verderop in Estepona. De buurt ligt op ongeveer 16 meter boven zeeniveau op vlak terrein, dus er zijn geen significante klimmen tussen het appartement, het strand en de plaatselijke voorzieningen. Marbella, met bijna 148.000 inwoners, ligt 15 km hemelsbreed, wat toegang geeft tot een volledig stedelijk aanbod van winkels, gezondheidszorg en cultuur binnen een korte rijafstand.
De kaart toont de eerstelijns ligging van het appartement tussen Estepona en Marbella, met het strand een paar honderd meter naar het zuiden en de golfbanen van de New Golden Mile net landinwaarts. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden naar Marbella, Estepona en de luchthavens zijn wat langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costalita ligt aan de New Golden Mile, de kuststrook tussen Estepona en Marbella die een van de meest gevestigde adressen aan de westelijke Costa del Sol is geworden. Marbella, hemelsbreed 15 km, en het centrum van Estepona, iets dichterbij, omkaderen de locatie met volledige stedelijke voorzieningen, terwijl Málaga, de regionale hoofdstad met circa 579.000 inwoners, op ongeveer 63 km ligt. De locatie combineert directe ligging aan het strand met toegang tot twee van de voornaamste steden aan de kust, wat de blijvende vraag onder internationale kopers verklaart.
Het strand is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: Playa del Sol Villacana ligt hemelsbreed op ongeveer 400 meter en het complex biedt directe toegang tot het strand. Twee andere stranden, Playa de Guadalmansa en Playa del Saladillo, liggen binnen 800 meter. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt hemelsbreed op 9,4 km, ongeveer een kwartier rijden over de kustweg. Met de auto zijn zowel het centrum van Estepona als Marbella een korte rit, waarbij Marbella hemelsbreed 15 km verwijderd is. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed op ongeveer 43 km en de luchthaven Malaga-Costa del Sol op ongeveer 55 km, wat betekent dat beide realistische aankomstpunten zijn, waarbij Malaga doorgaans een breder vluchtnetwerk biedt. Alicante-Elche, op 446 km, is geen praktische optie. Het vlakke terrein en de verspreide bebouwing in de omgeving maken lokale ritten eenvoudig, en een Tesla Supercharger op 0,9 km afstand ondersteunt elektrisch rijden. Er is openbaar vervoer met acht lijnen en vijftig haltes, nuttig als back-up maar voor de meeste bewoners hier van secundair belang ten opzichte van een eigen auto.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan kustpatroon: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 19,4°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft, wat past bij het eerstelijns strandkarakter van de woning. De winters zijn mild genoeg om het terras op veel dagen te gebruiken, en de op het zuiden gerichte ligging van het appartement vangt het middag- en namiddagzonnetje gedurende het hele jaar. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau en de helling van 2,5% naar het strand betekenen dat het terrein vlak is; er zijn geen heuvels tussen de woning en de kust, en geen trappen of steile paden te overwinnen. Buitenactiviteiten zijn daardoor in de meeste seizoenen comfortabel, van strandwandelingen in de zomer tot golf en padel in de tussenseizoenen. Neerslag valt geconcentreerd in de winterhelft van het jaar, zoals gebruikelijk aan deze kust, wat lange droge periodes laat van het late voorjaar tot het vroege najaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen een kilometer van het appartement liggen drie stranden: Playa del Sol Villacana op 0,4 km, Playa de Guadalmansa op 0,6 km en Playa del Saladillo op 0,8 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Deze dichtheid aan zandstranden, in combinatie met directe toegang vanuit het complex, bepaalt het recreatieve karakter van de locatie. Het zwembad van Parque Antena, op 1,1 km, vormt een zoetwateralternatief. Racketsporten zijn opvallend goed vertegenwoordigd. De racketclub van Villa Paderna ligt 300 meter van de deur, de Club de Tenis op 1,6 km en RozaRossa Tennis and Paddle Club op 2,1 km, dus regelmatig padel of tennis vergt geen echte reisplanning. Golfers hebben drie banen binnen ongeveer 2,4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf en Tramores Golf. Binnen het complex zelf delen bewoners een gemeenschappelijk zwembad, een kinderbad, uitgebreide tuinen en een fitnessruimte, en het strand breidt het recreatiegebied feitelijk uit. Voor watersportrecreatie ligt de jachthaven van Puerto Banús hemelsbreed op ongeveer 9,4 km.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 88 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mei | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL363235
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere Costa del Sol-markt bevindt dit appartement zich in een ander segment dan de nieuwere projecten waarmee kopers het vaak vergelijken. Aquamar in Torre del Mar adverteert vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dat zijn nieuwbouwprijzen voor doorgaans kleinere units verder van de kust; deze woning is een voltooide tweedehands woning tegen een vaste prijs van €689.000, en de meerprijs weerspiegelt de eerstelijns strandligging aan de New Golden Mile, de inbegrepen garage en berging, en de gemeubileerde, direct inwoonbare staat. Qua ligging zit Costalita tussen het centrum van Estepona en Marbella, 15 km van laatstgenoemde hemelsbreed. Estepona zelf kent een aanhoudende ontwikkelingsactiviteit, met circa 711 woontransacties per jaar in de lokale gegevens, en de New Golden Mile trekt consequent internationale kopers die op zoek zijn naar gevestigde strandgemeenschappen in plaats van off-plan projecten. Vergeleken met Torre del Mar of Mijas, beide verder naar het oosten en dichter bij de luchthaven van Málaga, ruilt dit westelijke deel de nabijheid van de luchthaven in voor nabijheid van Marbella, Puerto Banús en het achterland van Gibraltar, met de luchthaven van Gibraltar hemelsbreed op ongeveer 43 km en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 55 km. Voor kopers die nieuwbouw afwegen tegen bestaande bouw is de afweging duidelijk: een nieuw project biedt moderne regelgeving, ontwikkelaarsgaranties en een lagere instapprijs, terwijl deze woning direct beschikbaar is, een gevestigde gemeenschap met volgroeide tuinen en beveiliging kent, en een strandpositie die nieuwe eerstelijns percelen aan deze kust zelden tegen welke prijs dan ook bieden. De woonoppervlakte van 85 m² is compacter dan veel nieuwe twee-slaapkamerindelingen verder landinwaarts, wat de voornaamste tegenhanger in de vergelijking is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN