Ten gotowy do zamieszkania apartament z dwiema sypialniami znajduje się w kompleksie Terrazas de Costalita, na odcinku wybrzeża między Esteponą a Marbellą znanym jako Nowa Złota Mila. Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 689 000 € i oferuje dwie łazienki, dwa tarasy, widok na morze, miejsce w garażu oraz schowek o powierzchni 10 m². Zbudowany w 2004 roku i wykończony na dobrym poziomie, jest sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony. Kompleks leży bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej i dysponuje wspólnymi basenami, ogrodami, siłownią oraz całodobową ochroną. Najbliższa plaża znajduje się w linii prostej około 400 metrów stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Costalita to nadmorskie osiedle zamknięte na Nowej Złotej Mili Estepony, około 15 km od Marbelli w linii prostej. Apartament stanowi część kompleksu przy pierwszej linii brzegowej z bezpośrednim dostępem do plaży. Restauracje, apteki, banki i pasmo handlowe na poziomie supermarketu mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów, a Marbella i centrum Estepony znajdują się krótki dystans jazdy samochodem.
Nieruchomość obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki na 85 m² powierzchni mieszkalnej, a także dwa tarasy o ekspozycji południowej z widokiem na morze. Sprawdzi się dla pary lub małej rodziny szukającej gotowego do zamieszkania domu nad morzem albo dla kupującego, który chce nieruchomość „zamknij i wyjedź” jako drugi dom, z garażem i schowkiem w cenie. W całym apartamencie zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz wideodomofon.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 2004 roku i jest opisywany jako gotowy do zamieszkania i w doskonałym stanie. Jest sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony, co oznacza brak okresu oczekiwania i ryzyka budowlanego: proces zakupu kończy się standardowym aktem notarialnym zbycia nieruchomości z rynku wtórnego. Ewentualna data przekazania zależy wyłącznie od harmonogramu notarialnego transakcji.
Nieruchomość to apartament z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja, więc nie ma gwarancji dewelopera ani możliwości personalizacji wykończeń. Powierzchnia mieszkalna wynosi 85 m², co jest kompaktowe jak na układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami; materiał marketingowy podaje 130 m², ale zarejestrowana powierzchnia mieszkalna w danych to 85 m². Nie ma prywatnego basenu; kąpiel możliwa jest w basenie wspólnym. Do apartamentu nie należy działka ani prywatny ogród.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca domku nad morzem niskokosztowego w utrzymaniu uzna układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami za praktyczny, z drugą łazienką dla gości. Kupujący chcący drugiej rezydencji, którą można zamknąć na miesiące, skorzystają z całodobowej ochrony, wideodomofonu oraz wliczonego garażu i schowka. Ponieważ dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, sprawdzi się także u kupujących, którzy chcą z niego korzystać od razu, zamiast czekać na budowę lub remont. Inwestorzy oceniający potencjał najmu powinni zwrócić uwagę na profil popytu w lokalizacji: okolica notuje około 711 transakcji mieszkaniowych rocznie, a położenie przy pierwszej linii brzegowej na Nowej Złotej Mili to rzadki typ aktywa. Rodziny z małymi dziećmi mają szkołę podstawową w promieniu dwóch kilometrów i szkołę międzynarodową około 2,3 km w linii prostej, a także basen dla dzieci w kompleksie. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy potrzebują trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub dużego prywatnego ogrodu, nic z tego nie oferuje. Powierzchnia mieszkalna 85 m² oznacza też, że druga sypialnia najlepiej sprawdza się jako wygodna dwuosobowa, a nie elastyczna przestrzeń wielofunkcyjna. Kupujący, dla których priorytetem jest miejskie życie w zasięgu spaceru, z centrum na wyciągnięcie ręki, mogą preferować starówki Estepony lub Marbelli; Costalita ma charakter podmiejski i większość dalszych tras wymaga samochodu.
Apartament pochodzi z 2004 roku i jest prezentowany w doskonałym stanie, w pełni umeblowany i wyposażony do natychmiastowego zamieszkania. Materiały widoczne na zdjęciach ogłoszenia obejmują łazienki wyłożone marmurem z wanną i nowoczesną umywalką, zabudowaną kuchnię z widokiem na patio oraz jasną sypialnię główną. Skórzane sofy w salonie wskazują na kompletny pakiet umeblowania, a nie stan surowy. W całym mieszkaniu zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, która radzi sobie zarówno z zimnymi okresami, jak i letnimi upałami, a dla bezpieczeństwa przy drzwiach zamontowano wideodomofon. Jako nieruchomość z rynku wtórnego z 2004 roku, standard budowlany odpowiada premium segmentowi Costy del Sol z początku lat 2000: konstrukcja betonowa z pustakami, okna aluminiowe lub podobne oraz infrastruktura wspólna, w tym rozległe ogrody, wspólny basen, basen dla dzieci i siłownia w kompleksie. Kupujący powinni spodziewać się konwencjonalnej wydajności cieplnej, a nie poziomów izolacji z przepisów nowych inwestycji po 2021 roku, więc klimatyzacja poniesie istotną część letniego komfortu. Dwa tarasy zwiększają użyteczną przestrzeń ponad 85 m² wnętrza, a południowa ekspozycja sprzyja korzystaniu z zewnątrz przez większość roku. Praktyczne kwestie przy każdym zakupie z rynku wtórnego pozostają standardowe: weryfikacja kondycji finansowej wspólnoty, rocznych opłat wspólnotowych, podatku od nieruchomości (IBI) i stanu technicznego instalacji, wszystko to wyjaśni oględziny i dokumenty wspólnoty przed podpisaniem aktu notarialnego.
Apartament jest oferowany za stałą cenę ofertową 689 000 €. To nieruchomość z rynku wtórnego, a nie cennik nowej inwestycji, więc kwota dotyczy konkretnej nieruchomości z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, 85 m² powierzchni mieszkalnej, dwoma tarasami, miejscem w garażu i schowkiem 10 m² w cenie. Dla porównania, nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu reklamują się obecnie cenami od około 205 000 € w Mijas i 321 000 € w Esteponie, choć są to zazwyczaj mniejsze jednostki bez położenia przy pierwszej linii brzegowej. Jako ukończona, umeblowana nieruchomość z rynku wtórnego, ten dom może zostać przeniesiony na kupującego w standardowym procesie zakupu, gdy kupujący i, ewentualnie, kredyt hipoteczny są zabezpieczone.
Codzienne życie kręci się tu wokół plaży. Położenie przy pierwszej linii brzegowej sprawia, że piasek jest praktycznie częścią ogrodu: Playa del Sol Villacana leży około 400 metrów w linii prostej, a Playa de Guadalmansa i Playa del Saladillo w promieniu kilometra. Teren jest płaski, ze spadkiem około 2,5% w stronę brzegu, więc spacer na plażę i z powrotem nie wymaga wysiłku nawet w upalne dni. Tarasy o ekspozycji południowej nasłonecznione są w środku dnia i po południu, a widok na morze jasno oddaje nadmorski charakter miejsca. Samo osiedle ma podmiejski i spokojny charakter, z całodobową ochroną i patrolami na miejscu, co ma znaczenie dla kupujących, którzy zostawiają dom niezagospodarowany przez część roku. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się osiemnaście restauracji, dwie kawiarnie, trzy apteki i bank, więc codzienne zakupy nie wymagają samochodu. W tym samym promieniu jest szkoła podstawowa, a edukację międzynarodową zapewnia The International School of Estepona, około 2,3 km w linii prostej. Rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku. Latem plaże i chiringuitos tętnią życiem; poza głównym sezonem sąsiedztwo wraca do spokojnego tempa mieszkalnego. Dla sportowców Racket Club Villa Paderna znajduje się 300 metrów stąd, a kilka pól golfowych, w tym El Coto de la Serena i Flamingos Golf, leży w promieniu około dwóch kilometrów. Samochód pozostaje przydatny do jazdy do Estepony, Marbelli lub Puerto Banús, wszystkie te miejsca znajdują się krótki dystans drogi A-7 wzdłuż wybrzeża.
Bezpośrednie otoczenie łączy dostęp do plaży ze spokojem podmiejskiego życia. W promieniu dwóch kilometrów dane wskazują osiemnaście restauracji, dwie kawiarnie, trzy apteki, bank i park, co pokrywa codzienne potrzeby bez opuszczania okolicy. Racket Club Villa Paderna znajduje się 300 metrów stąd, Club de Tenis 1,6 km, a RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km, więc gracze w padla i tenisa mają kilka opcji w kilka minut. Golfiści dotrą do Club de Golf El Coto de la Serena oddalonego o 1,5 km, Flamingos Golf o 1,9 km i Tramores Golf o 2,4 km, wszystko w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe będą nieco większe. Transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje osiem linii obsługujących pięćdziesiąt przystanków, co wystarcza na sporadyczne wycieczki wzdłuż wybrzeża, choć większość mieszkańców wygodniej będzie korzystać z samochodu. Stacja Supercharger dla pojazdów elektrycznych znajduje się 0,9 km stąd w Esteponie. Okolica leży około 16 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie, więc nie ma istotnych podejść między apartamentem, plażą i lokalnymi udogodnieniami. Marbella, licząca blisko 148 000 mieszkańców, leży 15 km w linii prostej, zapewniając dostęp do pełnej oferty miasta, zakupów, opieki zdrowotnej i kultury, w krótkim dystansie jazdy samochodem.
Mapa pokazuje pierwszoliniowe położenie apartamentu między Esteponą a Marbellą, z plażą kilkaset metrów na południe i polami golfowymi New Golden Mile tuż w głębi lądu. Widoczne odległości mierzone są w linii prostej; drogowe odległości do Marbelli, Estepony i lotnisk są nieco większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Costalita zajmuje pozycję na New Golden Mile, pasie wybrzeża między Esteponą a Marbellą, który stał się jednym z najbardziej ugruntowanych adresów na zachodniej Costa del Sol. Marbella, 15 km w linii prostej, i miasto Estepona, nieco bliżej, wyznaczają ramy okolicy z pełną infrastrukturą miejską, podczas gdy Málaga, stolica regionu licząca około 579 000 mieszkańców, leży w przybliżeniu 63 km dalej. Lokalizacja łączy bezpośrednią bliskość plaży z dostępem do dwóch głównych miast wybrzeża, co tłumaczy jej stałe zainteresowanie ze strony kupujących z zagranicy.
Plaża to najbliższa ze wszystkich udogodnień: Playa del Sol Villacana leży w odległości około 400 metrów w linii prostej, a kompleks oferuje bezpośredni dostęp do plaży. Dwie kolejne plaże, Playa de Guadalmansa i Playa del Saladillo, znajdują się w odległości 800 metrów. Marina Puerto Deportivo José Banús jest oddalona o 9,4 km w linii prostej, czyli około piętnastu minut jazdy samochodem drogą wzdłuż wybrzeża. Samochodem zarówno miasto Estepona, jak i Marbella znajdują się w pobliżu, Marbella leży 15 km w linii prostej. Lotnisko Gibraltar jest oddalone o około 43 km w linii prostej, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 55 km, co oznacza, że oba stanowią realne punkty przylotu, przy czym Malaga oferuje zazwyczaj szerszą sieć połączeń. Alicante-Elche, oddalone o 446 km, nie jest praktyczną opcją. Płaski teren i podmiejski układ okolicy sprawiają, że lokalne podróże są proste, a stacja ładowania Tesla Supercharger 0,9 km dalej wspiera poruszanie się samochodami elektrycznymi. Istnieje również transport publiczny, osiem linii i pięćdziesiąt przystanków, przydatny jako rozwiązanie zapasowe, ale dla większości mieszkańców w tym rejonie samochód pozostaje podstawą.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy śródziemnomorski wzorzec nadmorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 19,4°C. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, podczas których temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, co odpowiada pierwszoliniowemu plażowemu charakterowi nieruchomości. Zimy są na tyle łagodne, że taras można użytkować przez wiele dni, a ekspozycja południowa apartamentu pozwala cieszyć się słońcem w południe i po południu przez cały rok. Wzniesienie 16 metrów nad poziomem morza i 2,5-procentowe nachylenie w stronę plaży oznaczają, że teren jest płaski; między domem a brzegiem nie ma wzgórz ani schodów czy stromych ścieżek. Aktywność na świeżym powietrzu jest zatem komfortowa przez większość sezonów, od spacerów po plaży latem po golfa i padla w miesiącach przejściowych. Opady koncentrują się w zimowej połowie roku, jak to zwykle bywa na tym wybrzeżu, pozostawiając długie suche okresy od późnej wiosny do początku jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu kilometra od apartamentu znajdują się trzy plaże: Playa del Sol Villacana w odległości 0,4 km, Playa de Guadalmansa 0,6 km i Playa del Saladillo 0,8 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Ta gęstość piaszczystych opcji, w połączeniu z bezpośrednim dostępem z kompleksu, definiuje rekreacyjny charakter lokalizacji. Basen w Parque Antena, 1,1 km dalej, stanowi słodkowodną alternatywę. Sporty rakietowe są tu wyjątkowo dobrze obsłużone. Klub rakietowy Villa Padera znajduje się 300 metrów od drzwi, Club de Tenis 1,6 km, a RozaRossa Tennis and Paddle Club 2,1 km, więc regularne granie w padla czy tenisa nie wymaga planowania podróży. Golfiści mają trzy pola golfowe w promieniu około 2,4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf. W samym kompleksie mieszkańcy dzielą wspólny basen, basen dla dzieci, rozległe ogrody i siłownię, a plaża w praktyce przedłuża strefę rekreacyjną. Jeśli chodzi o rekreację morską, marina w Puerto Banús leży około 9,4 km w linii prostej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 88 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 181 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 79 mm |
| Maj | 20.2°C | 35 mm |
| Czerwiec | 24.4°C | 8 mm |
| Lipiec | 27.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 97 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL363235
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol apartament ten należy do innego segmentu niż nowsze inwestycje, z którymi kupujący często go porównują. Aquamar w Torre del Mar oferuje ceny od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. To cenniki nowych inwestycji, zazwyczaj mniejszych mieszkań położonych dalej od brzegu; ta nieruchomość to ukończony apartament z rynku wtórnego za stałą cenę 689 000 €, a premia cenowa odzwierciedla jego pierwszoliniowe plażowe położenie na New Golden Mile, wliczony garaż i schowek oraz stan umeblowany i gotowy do wprowadzenia się. Pod względem lokalizacji Costalita leży między miastem Estepona a Marbellą, 15 km od tej drugiej w linii prostej. Sama Estepona notuje stabilną aktywność deweloperską, lokalne dane rejestrują około 711 transakcji mieszkaniowych rocznie, a New Golden Mile konsekwentnie przyciąga międzynarodowych kupujących szukających ugruntowanych społeczności nadmorskich, a nie projektów na etapie budowy. W porównaniu z Torre del Mar czy Mijas, oba położonymi dalej na wschodzie i bliżej lotniska w Maladze, ten zachodni odcinek wymienia bliskość lotniska na bliskość Marbelli, Puerto Banús i okolic Gibraltaru, lotnisko Gibraltar leży około 43 km w linii prostej, a Malaga-Costa del Sol około 55 km. Dla kupujących rozważających nową inwestycję kontra rynek wtórny bilans jest jasny: nowy projekt oferuje nowoczesne przepisy, gwarancje dewelopera i niższą cenę wejścia, podczas gdy ten dom oferuje natychmiastową dostępność, ugruntowaną społeczność z dojrzałymi ogrodami i ochroną oraz pozycję nad samą plażą, jakiej nowe pierwszoliniowe działki na tym wybrzeżu rzadko oferują za jakąkolwiek cenę. Powierzchnia mieszkalna 85 m² jest bardziej kompaktowa niż wiele nowych dwusypialnialnych układów w głębi lądu, i to jest główny kontrargument w tym porównaniu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN