Dit betreft een appartement van 124 m² met drie slaapkamers en twee badkamers in de urbanisatie Costalita, gelegen in de gemeente Estepona aan de Costa del Sol. De woning is gelegen in een stedelijke kustomgeving op circa 400 meter van het strand, met een supermarkt binnen 250 meter en meerdere voorzieningen op loopafstand. Het complex dateert uit 2005 en is volledig opgeleverd, met gemeenschappelijk zwembad en tuinen. De verkoopprijs bedraagt €450.000. De locatie combineert kustnabijheid met toegang tot golfbanen en internationale scholen binnen een straal van 2,5 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Costalita ligt aan de kust tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, in een aaneengesloten stedelijk gebied met promenade. Het strand ligt op circa 400 meter; de supermarkt op 213 meter en de apotheek op 590 meter. Marbella bevindt zich op 25 kilometer, Estepona op korte autofstand. De omgeving is volgebouwd en voorzieningen zijn te voet bereikbaar.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 124 m², met een overdekt terras gericht op de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. Airconditioning is aanwezig in de slaapkamers en de keuken is volledig uitgerust. De functie is vooral gericht op permanent of seizoensverblijf nabij de zee, met dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand.
Dit project is geen nieuwbouw: de oplevering vond plaats in 2005 en de bouwstatus is gereed. De woning is direct beschikbaar en vereist geen wachttijd. De bouwkundige staat wordt aangeduid als goed tot uitstekend, wat bij een woning van bijna twintig jaar oud impliceert dat renovatie of modernisering mogelijk beperkt blijft tot cosmetische ingrepen.
Het project biedt geen privézwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. Parkeren gebeurt op straat voor de ingang; een garage of privéparkeerplaats ontbreekt. Er is geen vermelding van een berging, Lift-installatie wordt niet expliciet vermeld, en de energie-efficiëntie is niet gedocumenteerd. Meubilering is optioneel en niet inbegrepen in de basisprijs.
Ref: VL993556
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De woning sluit aan bij situaties waarin een direct beschikbaar appartement nabij de kust gezocht wordt zonder wachttijd op nieuwbouw. De drie slaapkamers maken gezinsgebruik of verblijf met gasten mogelijk. Voor kopers die een auto-afhankelijke locatie willen vermijden, biedt de afstand van 213 meter tot de supermarkt en de aanwezigheid van apotheek, restaurants en cafés binnen een kilometer een praktische basis voor permanent verblijf. Voor golfliefhebbers liggen drie banen binnen 2,2 kilometer, wat de locatie functioneel maakt voor wie deze sport structureel beoefent. De woning is eveneens relevant voor wie een tweede woning zoekt met verhuurpotentieel in het seizoen, zij het dat gemeenschapsregels en lokale regelgeving hier kaders stellen. Minder aangewezen is de woning voor kopers die een privézwembad, eigen parkeerplaats of garage, of een berging vereisen; deze elementen ontbreken. Ook kopers die een nieuwbouwniveau van isolatie en energie-efficiëntie verwachten, dienen rekening te houden met de bouwdatum van 2005 en de beperkte documentatie daarover. De straatparkeerplaats kan in het hoogseizoen drukker zijn naarmate het kusttoerisme toeneemt. Voor wie waarde hecht aan tuinzicht in plaats van zezicht, en aan een gevestigde community met gemeenschappelijk zwembad, dekt deze woning die behoefte binnen het gegeven budgetkader.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een volledig uitgeruste keuken en badkamers met zowel douche als bad, zichtbaar op het beeldmateriaal. Airconditioning is geïnstalleerd in de slaapkamers, wat bij de bouwperiode van 2005 een normaal niveau van klimaatbeheersing weergeeft; centrale verwarming wordt niet vermeld. De aanwezigheid van een intercom-installatie voor toegangscontrole en de vermelding van een goed onderhouden community duiden op actief beheer van het complex. Het overdekte terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad vormt een functionele buitenruimte die tegen zon en regen beschermd is. Over de energie-efficiëntie is geen label gedocumenteerd; bij woningen van deze leeftijd is het aan te raden om bij bezichtiging vragen te stellen over isolatiewaarden, beglazing en het elektrische schema. De staat wordt door de verkoper omschreven als goed tot uitstekend, wat bijna twintig jaar na oplevering impliceert dat er onderhoud gepleegd is. De bouwkundige basis van Spaanse appartementencomplexen uit deze periode bestaat doorgaans uit betonconstructies met gemetselde scheidingswanden; specifieke certificeringen zijn via de verkoper op te vragen. Kopers die een technische keuring overwegen, kunnen die in Spanje laten uitvoeren door een onafhankelijk architect of aparejador, waarbij kosten van enkele honderden euro's gangbaar zijn. Het meubileringpakket is optioneel, waardoor de eindafwerking deels afhangt van de onderhandeling over de inboedel.
De vraagprijs bedraagt €450.000 voor 124 m², wat neerkomt op circa €3.630 per vierkante meter. Dit betreft een bestaande woning uit 2005 die direct beschikbaar is. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio ligt deze prijs per m² hoger dan bijvoorbeeld Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), waarbij het verschil deels verklaard wordt door de directe kustligging en de grootte van de woning. De prijs geldt voor de kale woning; meubilering is optioneel en wordt apart overeengekomen. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen bovenop de vraagprijs.
Costalita functioneert als een residentiële kustzone met continue bewoning, geen geïsoleerd resort. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de promenade: het strand van Playa del Sol Villacana ligt op circa 400 meter en Playa del Saladillo op vergelijkbare afstand. Boodschappen zijn mogelijk bij een supermarkt op 213 meter, wat het gebruik van de auto voor dagelijkse boodschappen overbodig maakt. De urbanisatie maakt deel uit van een groter aaneengesloten gebied richting Cancelada en Estepona, met ongeveer 50 restaurants en 21 cafés binnen twee kilometer. Het appartement zelf is gericht op tuinzicht met een overdekt terras, wat de leefruimte naar buiten uitbreidt zonder directe zonblootstelling gedurende de hele dag. De zuidoostelijke en zuidelijke oriëntatie geeft ochtend- en middagzon. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals Racket Club Villa Paderna op 300 meter en meerdere tennis- en padelclubs binnen twee kilometer maakt de locatie geschikt voor bewoners met een actief dagpatroon. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen vormen de buitenruimte van het complex; er is geen privétuin. In de zomermaanden neemt de drukte toe door toerisme langs de kuststrook, terwijl de wintermaanden rustiger verlopen met behoud van de basisvoorzieningen. De aanwezigheid van zes scholen en een internationale school binnen 2,3 kilometer duidt op een gemengde bewonerssamenstelling van vaste bewoners en tweede-woningbezitters.
De directe omgeving is stedelijk met een continuiteit aan voorzieningen: binnen twee kilometer bevinden zich circa 50 restaurants, 21 cafés, 18 apotheken, vier banken, zes scholen en twee parken. Dit dichtheidspatroon ondersteunt bewoning gedurende het hele jaar, in tegenstelling tot zuiver toeristische enclaves die buiten het seizoen deels sluiten. De promenade langs de kust verbindt Costalita met nabijgelegen stranden en met Estepona, dat te voet of per fiets bereikbaar is langs de kustlijn. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat basisverbindingen biedt richting Estepona en Marbella zonder auto. Het ziekenhuis ligt op 3,4 kilometer. De ligging op 60 meter hoogte met een helling van 3,3 procent naar het strand maakt de route te voet overzichtelijk voor de meeste bewoners, al is de terugweg licht klimmend. De aanwezigheid van een Supercharger-station voor elektrische voertuigen op 0,9 kilometer en meerdere laadpunten binnen 3,5 kilometer is relevant voor EV-rijders. Puerto Banús met zijn jachthaven ligt op 9,4 kilometer en functioneert als uitgaans- en winkelbestemming. Buiten het zomerseizoen verloopt de omgeving rustiger, met name in de maanden november tot maart, terwijl de kern van vaste bewoners in Cancelada en omgeving voor openhouding van diensten zorgt.
De kaart toont de ligging van Costalita tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, met de stranden direct ten zuiden en de golfbanen ten noorden van de kustweg. Marbella en Puerto Banús liggen richting het oosten; Estepona richting het westen. Wie de streek kent van de Vlaamse kust, herkent hier hetzelfde principe van een aaneengesloten kuststrook met promenade, zij het met aanzienlijk meer zonuren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Costalita ligt in de corridors tussen Estepona en Marbella, op 25 kilometer van Marbella en op korte afstand van het centrum van Estepona. Málaga stad ligt op 73 kilometer. De positie binnen de zogenaamde New Golden Mile combineert de kustnabijheid van Estepona met de toegang tot de voorzieningen van San Pedro en Puerto Banús. Binnen deze zone concurreert de locatie met urbanisaties zoals El Paraíso en Guadalmansa, waarbij Costalita zich onderscheidt door de directe nabijheid van de promenade en de wandelafstand tot basisvoorzieningen.
De stranden Playa del Sol Villacana en Playa del Saladillo liggen binnen 430 meter. De luchthaven van Málaga ligt op circa 64 kilometer in vogelvlucht, wat per auto doorgaans een rijtijd van ongeveer een uur betekent via de A-7 of AP-7. De luchthaven van Gibraltar ligt op 36 kilometer vogelvlucht en vormt een alternatief voor bepaalde bestemmingen. Golfbanen zijn ruim voorhanden: Club de Golf El Coto de la Serena en Flamingos Golf op 1,9 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,2 kilometer. De supermarkt bevindt zich op 213 meter, de apotheek op 590 meter en het ziekenhuis op 3,4 kilometer. Estepona centrum ligt op korte autofstand; Marbella op 25 kilometer.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch 3.848 zonuren per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en het klimaatpatroon van de westelijke Costa del Sol weerspiegelt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1°C met een bandbreedte van 15 tot 25°C, wat zachte winters en warme zomers inhoudt zonder extreme pieken. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20°C beslaat vier maanden, conform het mediterrane patroon. De hoogte van 20 tot 60 meter boven zeeniveau met een helling van 3,3 procent richting strand maakt het terrein vlak genoeg voor voetverkeer. Natuurgebieden liggen niet direct aangrenzend; de omgeving is urbaan met de zee als hoofdelement. De tuinzichtoriëntatie van het terras combineert met de zuidoostelijke ligging voor ochtend- tot middagzon, wat in de zomermaanden vroege buitenuren mogelijk maakt en in de winter de middagwarmte beperkt tot het terrasgedeelte dat op het zuiden gericht is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen een kilometer liggen meerdere stranden: Playa del Sol Villacana op 397 meter, Playa del Saladillo op 421-427 meter en Playa de Guadalmansa op 600 meter. De kuststrook hier bestaat uit zandstranden met chiringuito's langs de promenade. Voor golf bieden Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km), El Paraíso Golf Club (2,2 km) en Tramores Golf (2,4 km) vier banen binnen een kleine straal. Racketsport is vertegenwoordigd door Racket Club Villa Paderna op 300 meter, Club de Tenis op 1,6 kilometer en RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,1 kilometer. De jachthavens van Puerto Banús liggen op circa 9,4 kilometer. Het gemeenschappelijke zwembad van het complex dekt de dagelijkse zwembehoefte zonder strandbezoek.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 88 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mei | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Vlak
Binnen de regio positioneert dit appartement zich in het segment van bestaande kustwoningen, wat een andere prijslogica volgt dan nieuwbouw. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona starten vanaf €269.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000. Deze projecten bieden nieuwe bouw met moderne energieprestaties, maar liggen doorgaans verder van de directe kustlijn of in andere gemeenten met een eigen marktprofiel. De vraagprijs van dit appartement, circa €3.630 per m², weerspiegelt de directe kustligging en de volwassen urbanisatie met volledige voorzieningen op loopafstand. Torre del Mar en Mijas liggen oostelijk van Málaga stad en bedienen deels een andere kopersgroep met lagere prijzen per m² en langere afstanden tot de westelijke golfzone. Estepona zelf kent een gemengd aanbod van nieuwbouw en bestaande bouw, waarbij de New Golden Mile, de zone tussen San Pedro en Estepona, zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de duurdere kustcorridors. Voor kopers die vergelijken op basis van locatiekwaliteit ten opzichte van bouwjaar, is de afweging hier tussen een direct beschikbare woning van 2005 met een gevestigde omgeving enerzijds, en nieuwbouw met wachttijd en hogere gemeenschapskosten bij zwembaden en voorzieningen anderzijds. De afwezigheid van een eigen parkeerplaats is in dit segment een prijscorrigerende factor ten opzichte van vergelijkbare woningen met garage. De nabijheid van internationale scholen, de Supercharger op 900 meter en de OV-verbindingen met 50 haltes vormen objectieve differentiators ten opzichte van meer perifere nieuwbouwlocaties in dezelfde regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
