Almina Residences هو مشروع جديد يقع في Estepona على كوستا ديل سول. يقدم هذا المشروع مجموعة من 60 منزلاً حصرياً، صُممت مع التركيز على الراحة العصرية وجودة الحياة. تتراوح المساكن من شقق في الطابق الأرضي مع حدائق خاصة إلى بنتهاوس فاخرة بإطلالات بانورامية. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث يجمع Almina Residences بين هدوء المجمع السكني المغلق والقرب من جميع الخدمات الأساسية. المشروع حالياً في مرحلة البناء، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2028.
يقع Almina Residences في Estepona، وهي منطقة شهدت نمواً كبيراً في المشاريع العقارية مؤخراً. مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions (من €720,000) وAzure Estepona (من €530,000) وBrisas del Mar (من €730,000)، يبدأ السعر في Almina Residences من €669,465. يضع هذا المشروع في الفئة المتوسطة من سوق العقارات الجديدة في Estepona، خاصة مع تركيزه على المرافق الفاخرة مثل السبا والسينما ومساحة العمل المشتركة التي تتجاوز العروض القياسية. العمارة، التي صممها Juan Antonio Fernández، والتشطيبات الداخلية عالية الجودة بواسطة Gunni & Trentino، تميزان Almina Residences عن المشاريع الأكثر بساطة. موقعه، القريب من الشاطئ والخدمات الحضرية معاً، سمة مشتركة بين العديد من مشاريع Estepona، لكن المزيج المحدد من المرافق والطراز المعماري يمنح Almina Residences ملفه المميز داخل سوق كوستا ديل سول التنافسي. القرب من الطريق السريع أمر يستحق النظر، وهو ما قد يكون موجوداً أيضاً في مشاريع حضرية أخرى، إلا أن درجة التأثير قد تختلف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية من Estepona. قربه من الخط الساحلي، إلى جانب مجموعة واسعة من الخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، يضمن بيئة معيشية مريحة وسهلة الوصول. يوفر الموقع توازناً بين العيش بجانب الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
صُمم Almina Residences لمن يبحثون عن الراحة العصرية والتشطيبات الأنيقة. تنوع أنواع المساكن، بما في ذلك الشقق مع الحدائق والبنتهاوس مع التراسات العلوية، يلبي متطلبات المعيشة المختلفة. المرافق المشتركة الواسعة، مثل السبا وصالة الرياضة ومساحة العمل المشتركة، تدعم نمط حياة نشطاً ومريحاً.
يمر مشروع Almina Residences حالياً بمرحلة البناء. من المقرر مبدئياً اكتمال هذه المنازل الستين الحصرية في الربع الثاني من عام 2028. وباعتباره مشروعاً جديداً، فإنه يمثل فرصة لاقتناء عقار مبني بأحدث التقنيات والتشطيبات، وفق معايير معمارية حديثة.
يقع المشروع بالقرب من طريق سريع، مما قد يؤدي إلى ضوضاء محتملة. وبينما تقع العديد من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن السيارة مريحة لأنشطة معينة. مساحة الأرض للشقق محدودة، خاصة للوحدات في الطابق الأرضي التي توفر حديقة خاصة بمساحة 30 م².
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل عصري على كوستا ديل سول، مع تفضيل بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. وهو خيار مناسب للعائلات التي ستستفيد من القرب من المدارس (19 ابتدائية و10 ثانوية) والمرافق الرياضية (134 مرفقاً). سيجد المحترفون الموقع جذاباً أيضاً، مع مساحة عمل مشتركة داخل المجمع ومسافة معقولة إلى مطار Málaga (37 كم). ستجد الأزواج أو الأفراد الساعون إلى نمط حياة نشط فرصاً وفيرة، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة ضمن نطاق 7.5 كم وموسم سباحة يمتد 5 أشهر. تخطيط المشروع، بمرافقه المشتركة مثل السبا وصالة الرياضة والمطعم، يجذب أيضاً من يبحثون عن ملاذ فاخر لقضاء العطلات أو قاعدة مريحة لاستكشاف المنطقة.
يتسم Almina Residences بتشطيبات عالية الجودة، مع اهتمام دقيق بالتفاصيل واختيار المواد. صُممت التصميمات الداخلية بواسطة Gunni & Trentino، مع التركيز على المواد الطبيعية والتشطيبات الراقية. تتميز الشقق بأسقف بارتفاع 2.70 متر، وتدفئة أرضية، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول وفرة من الضوء الطبيعي وتخلق اتصالاً سلساً بالخارج. المطابخ والحمّامات مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وتركيبات راقية. يشمل البناء هيكلاً وأساسات من الخرسانة المسلحة، مع التركيز على العزل الحراري باستخدام الصوف الصخري والألواح العاكسة. الجدران الخارجية مبنية من الطوب المصمت، يليها طبقة عزل وتشطيب داخلي من ألواح الجبس المزدوجة. تراسات الطابق الأرضي ومناطق المسبح مشطبة ببلاط بورسلان مانع للانزلاق، والمساحات الخارجية المشتركة مجهزة بأنظمة ري آلي وإضاءة LED.
يقدم Almina Residences شققاً بأسعار تتراوح بين €669,465 و€1,227,450. يعتمد هذا النطاق السعري على أنواع الوحدات المتاحة، بما في ذلك شقق بغرفتي نوم وحمّامين بمساحات معيشة تبدأ من 153 م². تتأثر اختلافات الأسعار بعوامل مثل الموقع المحدد داخل المجمع، والطابق، وتضمُّن ميزات مثل الحدائق الخاصة أو التراسات العلوية. إن توفر الستين منزلاً حصرياً حالي، حيث إن المشروع في مرحلة البناء.
يقع Almina Residences في Estepona، وهي بلدة ديناميكية على كوستا ديل سول. يمزج الموقع بين سحر البلدة الساحلية وحيوية البيئة الحضرية. مع خدمات مثل المطاعم والمدارس والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يوفر المشروع بيئة معيشية عملية. قربه من الشواطئ مثل Playa de La Rada (0.8 كم) وPlaya de Punta Plata (746 متراً على خط مستقيم) يؤكد موقعه الساحلي. تتشكل المنطقة المحيطة من سلسلة جبال Sierra Bermeja، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. مع 3,848 ساعة مشمسة سنوياً وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، يتميز المناخ بدرجات حرارة لطيفة، بمتوسط 19.2 درجة مئوية على مدار العام. البنية الحضرية، التي تضم 134 مرفقاً رياضياً و19 مدرسة ابتدائية، تساهم في تجربة معيشية متكاملة تناسب الإقامة الدائمة وقضاء العطلات على حد سواء.
تتسم الحياة في Almina Residences بالبيئة الحضرية لـ Estepona، إلى جانب قربها من البحر الأبيض المتوسط. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سيجد السكان خدمات متنوعة، بما في ذلك سوبرماركت (1.0 كم) وصيدلية (1.3 كم) ومراكز رياضية (0.4 كم). أقرب شاطئ، Playa de La Rada، يبعد 0.8 كم فقط، مع انحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو الساحل. تفتخر بلدة Estepona نفسها بـ 50 مطعماً و22 مقهى وعدة حدائق. ويشير القطاع السياحي في المنطقة، بـ 24 فندقاً وحوالي 7000 سرير، إلى أجواء حيوية على مدار العام، ويرجع ذلك جزئياً إلى عدد سكانها البالغ 79,621 نسمة (2025). لا تقتصر محيطات المنطقة على الشاطئ والمدينة فحسب، بل تشمل أيضاً الطبيعة، مع جبال Sierra Bermeja على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
يقع مشروع Almina Residences في Estepona، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة Málaga. تعرض الخريطة موقعه بالنسبة إلى الخدمات الرئيسية مثل الشواطئ ومطار Málaga وبلدات ساحلية أخرى مثل Marbella وPuerto Banús. القرب من البحر والسياق الحضري لـ Estepona هما السمتان الرئيسيتان المبرزتان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Almina Residences في موقع استراتيجي في Estepona، وهي بلدة في جنوب غرب كوستا ديل سول في مقاطعة Málaga. تقع Estepona بين Marbella (حوالي 20 كم شرقاً) ومنطقة Campo de Gibraltar. تغطي البلدية نفسها مساحة متنوعة تبلغ 137 كم²، ممتدة من الخط الساحلي إلى جبال Sierra Bermeja. يوفر هذا الموقع توازناً بين حيوية كوستا ديل سول وهدوء بلدة أندلسية أكثر تقليدية. يسهل قربها من مطار Málaga (37 كم) وGibraltar (36 كم) الاتصالات الدولية، مما يجعل Estepona مركزاً ساحلياً سهل الوصول.
إمكانية الوصول إلى Almina Residences مواتية، حيث يبعد الشاطئ حوالي 746 متراً (على خط مستقيم). يقع مطار Málaga على بعد 37 كم (على خط مستقيم)، مما يضمن أوقات سفر معقولة للزوار الدوليين. وبينما تعد السيارة مفيدة، فإن وجود 50 موقفاً للنقل العام و8 خطوط حافلات يسمح بالوصول إلى العديد من الوجهات داخل Estepona دون وسائل نقل خاصة. للاعبين الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن نطاق 7.5 كم، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (4.6 كم). خدمات أساسية أخرى مثل مستشفى (3.2 كم) ومحطة شحن سيارات كهربائية (1.7 كم) تقع على مسافة مريحة، مما يسهل الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona، موقع Almina Residences، بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية و3,848 ساعة مشمسة سنوياً. يتيح هذا المناخ موسم سباحة طويلاً وممتعاً يمتد 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز 20 درجة مئوية في كثير من الأحيان. تقع المنطقة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر وتتميز بانحدار لطيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يمنحها مناخاً محلياً مريحاً. يوفر القرب من جبال Sierra Bermeja تبايناً صارخاً مع الخط الساحلي، مما يضيف مناظر جبلية إلى المنطقة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف، مما يجعل المنطقة جذابة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر Almina Residences وصولاً مباشراً إلى ساحل Estepona. تقع عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك Playa de La Rada (0.8 كم) وPlaya de Punta Plata (746 متراً على خط مستقيم) وPlaya del Angel (1.6 كم)، مما يوفر فرصاً للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة أيضاً ملاذ للاعبين الجولف، مع عدة ملاعب قريبة مثل Club de Golf El Coto de la Serena (4.6 كم) وFlamingos Golf (6.6 كم). علاوة على ذلك، تفتخر Estepona بمرافق رياضية واسعة، مع 134 موقعاً مسجلاً بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح، مما يدعم نمط حياة نشطاً للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL681587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID