يقع مشروع Almina Residences السكني المعاصر في إيستيبونا (Estepona)، ويقدم تجربة معيشية معاصرة راقية للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في كوستا ديل سول. يتكون المشروع من 60 منزلاً حصريًا في موقع متميز بالقرب من الشاطئ والمتاجر ومركز المدينة، مما يمزج بين الراحة والتصميم والوظائف العملية.
مقارنة بمناطق مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، غالبًا ما يقدم سوق العقارات في إيستيبونا (Estepona) قيمة أفضل، لا سيما في المشاريع الجديدة. سعر البدء في Almina Residences البالغ 669,465 يورو يجعله تنافسيًا من حيث السعر مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، على الرغم من أن Azure Estepona يقدم سعر بدء أقل (530,000 يورو). تكمن القيمة الرئيسية لـ Almina Residences في مرافق نمط الحياة الشاملة، بما في ذلك السبا والصالة الرياضية ومساحة العمل المشتركة، وهي ميزات غير متوفرة في العديد من المشاريع المماثلة الأخرى. في حين أن بعض المشاريع في المنطقة قد توفر مواقع أقرب إلى ماربيا (Marbella)، فإن إيستيبونا (Estepona) توفر أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. تلبي شقق Almina Residences المكونة من غرفتي نوم و 3 غرف نوم، وخيارات الحدائق والشرفات والصالات، مجموعة واسعة من الاحتياجات، مما يجعلها متميزة في سوق العقارات الجديدة في إيستيبونا (Estepona).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في إيستيبونا (Estepona) توفر سهولة الوصول إلى المرافق، مع القرب من الساحل. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية المحلية، بينما توفر الطرق الرئيسية إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
تم تصميم المنازل في Almina Residences لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث، وتقدم شققًا بغرفتي نوم و 3 غرف نوم. تهدف المساحات الداخلية الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة والمناطق الخارجية المتنوعة مثل الحدائق والشرفات والصالات إلى توفير الراحة والوظائف.
Almina Residences هو مشروع جديد قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2028 (تقديري). كبناء جديد، فإنه يدمج تقنيات ومواد البناء الحديثة لتلبية معايير البناء الحالية.
يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من طريق سريع، مما قد يؤدي إلى بعض الضوضاء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنطقة تخدمها شبكة نقل جيدة، فإن امتلاك سيارة خاصة قد يسهل الوصول إلى وجهات معينة.
يعد Almina Residences مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن عصري في كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه مناسب للعائلات، نظرًا لوجود المدارس القريبة ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. سيجد عشاق الهواء الطلق أن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف جذاب. يشتمل المشروع أيضًا على مساحة عمل مشتركة، مما يجعله مثاليًا للعاملين عن بُعد أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة. مع وسائل الراحة الشاملة مثل السبا والصالة الرياضية وغرفة السينما، يعد المشروع أيضًا مناسبًا لمنزل العطلات أو لمن يسعون لنمط حياة ممتع.
يؤكد Almina Residences على التشطيبات والتصميمات عالية الجودة. تتميز المنازل بتصميم عصري مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي والمناظر. تشمل الميزات الداخلية أسقفًا بارتفاع 2.70 متر، وتدفئة أرضية، ومطابخ وحمامات مجهزة بالكامل، وخزائن مدمجة للتخزين. تم تصميم التصميمات الداخلية بواسطة Gunni & Trentino، مع استخدام مواد طبيعية وتشطيبات راقية. الهيكل الخرساني المسلح مع عزل جيد للجدران الخارجية لضمان الراحة الحرارية.
تقدم Almina Residences شققًا تتراوح أسعارها بين 669,465 يورو و 1,227,450 يورو. يوجد إجمالي 60 وحدة، بما في ذلك أنواع مختلفة من الشقق مثل تلك الموجودة في الطابق الأرضي مع حدائق خاصة، والشقق في الطابق الأول مع تراسات، والشقق العلوية مع صالات. يلبي هذا التنوع الميزانيات والتفضيلات المختلفة، بينما تعكس التشطيبات عالية الجودة والمرافق الشاملة القيمة السوقية للمنطقة.
يقع Almina Residences في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر للسكان إيقاع حياة مريح. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من الكثافة السكانية (المتوقعة 79,621 نسمة بحلول عام 2025)، يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية هادئة من خلال تصميمه ومرافقه.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي بلدة تغطي حوالي 137 كيلومترًا مربعًا، تمتد من وادٍ خصب إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). تتميز المنطقة بجمال طبيعي غني وبنية تحتية حضرية مريحة. يقع المشروع على بعد 746 مترًا فقط من الشاطئ، وتوجد 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر الظروف المثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع Almina Residences في إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والطرق الرئيسية والخدمات الحضرية الأساسية. تصور منطقة حضرية مخطط لها استراتيجيًا لراحة السكان.
يقع Almina Residences في إيستيبونا (Estepona)، على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، ضمن مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل. تقع في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي على مسافة مناسبة من مراكز الجذب السياحي الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على سحرها الفريد المعروف بمدينتها القديمة وشواطئها.
يتمتع المشروع بموقع مناسب على بعد 746 مترًا فقط من شاطئ بونتا بلاتا (Playa de Punta Plata). أقرب سوبر ماركت (1.0 كم) وصيدلية (1.3 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المستشفى الأقرب يقع على بعد 3.2 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، أقربها على بعد 4.6 كم. بالنسبة للمطارات، يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 36 كم في خط مستقيم، ومطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم. توجد 50 محطة للنقل العام في المنطقة تخدمها 8 خطوط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وحوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي منطقة مشمسة للغاية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه عادة ما تكون 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر القرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) مناظر طبيعية متنوعة، من الساحل إلى المناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إيستيبونا (Estepona) العديد من الشواطئ، أقربها هو بونتا بلاتا (Playa de Punta Plata) (746 مترًا). تشمل الشواطئ الأخرى بادرو (Playa del Padron) (857 مترًا) وأنجيل (Playa del Angel) (1.6 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف (أقربها 4.6 كم) والمراسي (مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona)، 1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Almina Residences في إيستيبونا (Estepona)، على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، ضمن مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل. تقع في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي على مسافة مناسبة من مراكز الجذب السياحي الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع الحفاظ على سحرها الفريد المعروف بمدينتها القديمة وشواطئها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL681587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
