Ayana Estepona एक आवासीय परियोजना है जो एस्तेपोना नगरपालिका, मालागा में स्थित है। यह प्रोजेक्ट एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट और स्थानीय सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण इस स्थल से भूमध्य सागर और आसपास की पर्वत शृंखलाओं, जिनमें Sierra Bermeja शामिल है, के दृश्य दिखाई देते हैं। इस परियोजना में तीन बेडरूम और 130 m² के रहने के क्षेत्र वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, साथ ही स्विमिंग पूल और सुंदरता से बनाए गए बगीचों जैसी साझा सुविधाएँ भी हैं। A-7 मुख्य मार्ग की निकटता क्षेत्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है, हालाँकि इससे कुछ यातायात का शोर हो सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से थोड़ी ही दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट Playa del Padron की सीधी दूरी 687 मीटर है। सुपरमार्केट जैसी सुविधाएँ 878 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। यह स्थान पास के मुख्य मार्ग के माध्यम से क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से जुड़ा है, जो आवागमन में सहायता करता है लेकिन यातायात के शोर की उपस्थिति भी लाता है।
ये अपार्टमेंट उन परिवारों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जिन्हें अधिक बेडरूम और रहने की जगह चाहिए। तीन बेडरूम और दो बाथरूम, 130 m² के क्षेत्रफल में, स्थायी निवास या लंबे प्रवास के लिए पर्याप्त क्षमता प्रदान करते हैं। 80 m² का प्लॉट क्षेत्रफल, जिसमें टेरेस शामिल हैं, बाहरी गतिविधियों पर आधारित जीवन शैली का समर्थन करता है।
Ayana Estepona 'पूर्ण' स्थिति के साथ एक नई निर्माण परियोजना के रूप में सौंपा गया है। हैंडओवर पूरा हो चुका है, अर्थात् संपत्ति तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। अपार्टमेंट में आधुनिक सुविधाएँ जैसे एयर कंडीशनिंग और पहुँच के लिए लिफ्ट उपलब्ध हैं।
इस प्रोजेक्ट में पास के मुख्य मार्ग से होने वाले शोर प्रदूषण की एक विशिष्ट सीमा है। संभावित खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि मुख्य सड़क के बगल में स्थित होने के कारण बाहरी क्षेत्रों और संपत्ति के कुछ हिस्सों में शांति प्रभावित हो सकती है। इसके अतिरिक्त, यह एक अपार्टमेंट इमारत है जिसमें भूतल पर निजी बगीचे नहीं हैं।
यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बिना प्रतीक्षा के तुरंत उपलब्ध, रहने के लिए तैयार संपत्ति चाहते हैं। तीन बेडरूम वाला लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग-अलग कमरों की आवश्यकता है या जो नियमित रूप से मेहमानों की मेज़बानी करते हैं। इनडोर पूल और जिम जैसी सुविधाओं की उपस्थिति इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो सालभर सक्रिय रहना चाहते हैं। साथ ही, जो लोग गतिशीलता को महत्व देते हैं और पूरी तरह गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, उनके लिए पास की सुविधाओं के कारण यह स्थान व्यावहारिक विकल्प प्रदान करता है। हालाँकि, व्यक्ति को यातायात के शोर वाले शहरी माहौल को स्वीकार करना होगा।
फिनिशिंग में आराम और स्थिरता पर केंद्रित आधुनिक विनिर्देश शामिल हैं। घरों में सालभर इनडोर जलवायु को नियंत्रित करने के लिए गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग है। रसोई में इनबिल्ट उपकरण लगे हैं और ओपन लेआउट में लिविंग रूम के साथ एक इकाई बनाती है। बाथरूम में आधुनिक सैनिटरी फिटिंग्स हैं। एक प्रमुख तकनीकी विशेषता स्मार्ट होम प्रणाली (डोमोटिक्स) है जो संपत्ति प्रबंधन के लिए वायरलेस रूप से एकीकृत है। उपयोग की गई सामग्री में उच्च गुणवत्ता वाली फर्श और दीवार फिनिशिंग शामिल हैं, और टेरेस में बाहरी रहने के समय को बढ़ाने के लिए कांच की स्लाइडिंग प्रणाली लगी है।
Ayana Estepona में अपार्टमेंट की कीमतें €985,000 से €1,065,000 तक हैं। यह कीमत इस प्रोजेक्ट को एस्तेपोना बाज़ार के उच्च खंड में रखती है, जो घरों के आकार (130 m²) और तीन बेडरूम की उपस्थिति से परिलक्षित होती है। बेडरूम और बाथरूम के संदर्भ में केवल एक ही विन्यास उपलब्ध है, जो विकल्पों को उपलब्धता और परिसर के भीतर विशिष्ट स्थान तक सीमित करता है।
यह प्रोजेक्ट एक ऐसा रहने का माहौल प्रदान करता है जो एस्तेपोना की जीवंत जीवनशैली को गेटेड रिसॉर्ट की एकांतता के साथ जोड़ता है। दिन की शुरुआत टेरेस पर सुबह की धूप के साथ होती है, क्योंकि यह दक्षिण और पश्चिम दिशा में स्थित है। निवासी सुबह बेकरी या सुपरमार्केट तक पैदल जा सकते हैं, जिससे दैनिक दिनचर्या व्यावहारिक बनी रहती है। दोपहर 27,000 m² के साझा बगीचों में या स्विमिंग पूल में बिताई जा सकती है, जिनमें ठंडे महीनों के लिए गर्म पानी का एक इनडोर पूल भी शामिल है। यह स्थान रिसॉर्ट के भीतर निजता और पैदल दूरी पर शहर की चहल-पहल के बीच संतुलन प्रदान करता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए विभिन्न गोल्फ कोर्स की निकटता एक व्यावहारिक लाभ है, निकटतम कोर्स पाँच किलोमीटर से भी कम दूरी पर है।
आसपास का रहने का माहौल शहरी गतिशीलता और मनोरंजक स्थानों के मिश्रण से चिह्नित है। रिसॉर्ट स्वयं व्यापक बगीचों और जल सुविधाओं के साथ शांति का एक क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। पास में विभिन्न खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें लगभग 3.7 km दूर Las Mesas और Polideportivo El Carmen जैसे जिम शामिल हैं। जल क्रीड़ा और नौकायन के लिए, Puerto Estepona और Puerto Deportivo मरीना लगभग 4 km दूर हैं। आसपास Estepona Golf और El Coto de la Serena जैसे कई गोल्फ कोर्सों की उपस्थिति इस क्षेत्र की मनोरंजक विशेषता को और मज़बूत करती है।
यह नक्शा Ayana Estepona की रणनीतिक स्थिति को प्रमुख पहुँच मार्गों (A-7), निकटवर्ती समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तथा मरीना जैसी मनोरंजक सुविधाओं के संदर्भ में दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Ayana Estepona कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में, मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। यह क्षेत्र पूर्व की ओर मारबेला की तुलना में थोड़े अधिक शांत माहौल के लिए जाना जाता है, फिर भी यहाँ पूर्ण शहरी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। A-7/AP-7 मुख्य मार्ग के संबंध में स्थिति इसे तट के आर-पार यातायात के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाती है। यह प्रोजेक्ट एस्तेपोना के शहरी विस्तार का हिस्सा है, जो स्थानीय स्कूलों, दुकानों और सार्वजनिक सेवाओं के साथ प्रत्यक्ष एकीकरण सुनिश्चित करता है।
Ayana Estepona मालागा के तटीय मार्गों से सुगम है। मालागा इंटरनेशनल हवाई अड्डे की सीधी दूरी 37 km है, जो सड़क मार्ग से लगभग 40 से 50 मिनट के यात्रा समय के बराबर है। जिब्राल्टर 34 km दूर है। दैनिक किराने के लिए, सुपरमार्केट 878 मीटर की दूरी पर है। चिकित्सा सेवा 3.0 km दूर अस्पताल और शहर में विभिन्न स्वास्थ्य केंद्रों पर उपलब्ध है। Playa del Padron समुद्र तट पैदल दूरी (687 m) पर है, और एस्तेपोना केंद्र साइकिल या पैदल पहुँच योग्य है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 27°C तक रहता है। यह स्थान प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप प्राप्त करता है। भूगोल उपजाऊ घाटी और Sierra Bermeja की पर्वतीय पृष्ठभूमि से प्रभावित है, जिसकी सबसे ऊँची चोटी 1,449 मीटर है। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊँचाई पर प्रोजेक्ट की स्थिति हल्की शीतल हवा सुनिश्चित करती है और गर्मियों में अतिरिक्त गर्मी को कम करने में मदद करती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर चढ़ जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्तेपोना की तटरेखा विविध है और विभिन्न मनोरंजन आवश्यकताओं को पूरा करती है। Playa del Padron 687 मीटर दूर है। सुविधाओं और ब्लू फ्लैग दर्जे वाले समुद्र तटों के लिए, 3.4 km दूर प्रसिद्ध Playa del Cristo एक विकल्प है। इस क्षेत्र में 10 km के दायरे में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Estepona Golf और Azata Golf क्रमशः 2.0 km और 0.5 km की दूरी पर हैं। मरीना भोजन और टहलने के अवसर प्रदान करती हैं। व्यापक खेल सुविधाओं और समुद्र के संयोजन से यह क्षेत्र मनोरंजन के लिए बहुमुखी बनता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL246665
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र की समान परियोजनाओं, जैसे Atalaya Emotions (€720,000 से शुरुआती कीमत) और Brisas del Mar (€730,000 से शुरुआती कीमत) की तुलना में, Ayana Estepona उच्च कीमत खंड में स्थित है। कीमत का अंतर बड़े रहने के क्षेत्र (130 m², जबकि शुरुआती कीमतों पर अक्सर छोटी इकाइयाँ) और सभी सुविधाओं सहित पूर्णतः पूर्ण स्थिति से समझाया जा सकता है। जबकि कुछ प्रतिस्पर्धी प्रोजेक्ट निर्माणाधीन हैं, Ayana तुरंत रहने की सुविधा देता है। यह स्थान भीतरी इलाकों की परियोजनाओं की तुलना में अधिक शहरी है, जो संभावित किराया अवसरों के लिए फायदेमंद है, लेकिन इसके लिए पास के मुख्य मार्ग के यातायात शोर को स्वीकार करना भी आवश्यक है। Nueva Andalucía की परियोजनाओं के विपरीत, एस्तेपोना में दैनिक सुविधाओं के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम है।
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