Ayana Estepona je stanovanjski projekt, ki se nahaja v občini Estepona, Málaga. Projekt je umeščen v urbanem okolju v peš razdalji od obale in lokalnih storitev. Lega na nadmorski višini 111 metrov ponuja poglede na Sredozemsko morje in okoliška gorovja, vključno s Sierra Bermejo. Projekt sestavljajo stanovanja s tremi spalnicami in bivalno površino 130 m², dopolnjena s skupnimi objekti, kot so bazeni in urejeni vrtni prostori. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja regionalno povezanost, kar pa lahko prinese določen prometni hrup.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbanem območju Estepone, nedaleč od obale. Razdalja do najbližje plaže, Playa del Padron, je 687 metrov v zračni črti. Storitve, kot je supermarket, so oddaljene 878 metrov. Lokacija je prek bližnje avtoceste povezana z regionalnim cestnim omrežjem, kar omogoča mobilnost, hkrati pa prinaša prometni hrup.
Stanovanja so zasnovana za družine ali pare, ki potrebujejo več spalnic in bivalnega prostora. Tri spalnice in dve kopalnici na 130 m² zagotavljata dovolj zmogljivosti za stalno bivanje ali daljše obiske. Velikost zemljišča 80 m², ki vključuje terase, podpira življenjski slog na prostem.
Ayana Estepona se predstavlja kot novogradnja s statusom 'Zaključeno'. Predaja je končana, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za uporabo. Stanovanja so opremljena z moderno instalacijo, vključno s klimatsko napravo in dvigalom za dostopnost.
Projekt ima posebne omejitve glede onesnaženosti s hrupom zaradi bližnje avtoceste. Morebitni kupci naj upoštevajo, da lega ob glavni cesti lahko vpliva na mir v zunanjih prostorih in delih nepremičnine. Poleg tega gre za stanovanjsko stavbo brez zasebnih vrtov v pritličju.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo nepremičnino, ki je takoj vseljiva in brez čakanja. Tloris s tremi spalnicami ustreza družinam, ki potrebujejo ločene prostore, ali ljudem, ki pogosto sprejemajo goste. Prisotnost notranjega bazena in fitnes prostorov ga naredi privlačnega za tiste, ki želijo biti aktivni vse leto. Za tiste, ki cenijo mobilnost in si ne želijo biti povsem odvisni od avtomobila, lokacija ponuja praktične možnosti zaradi bližnjih storitev. Sprejeti pa je treba urbano okolje s hrupom prometa v ozadju.
Zaključna obdelava vključuje sodobne specifikacije, osredotočene na udobje in trajnost. Doma imajo klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za uravnavanje notranjega podnebja vse leto. Kuhinje so opremljene z vgrajenimi aparati in skupaj z dnevno sobo tvorijo celoto v odprti postavitvi. Kopalnice imajo sodobno sanitarno opremo. Ključna tehnična značilnost je pametni dom (domotika), brezžično integriran za upravljanje nepremičnine. Uporabljeni materiali vključujejo kakovostna tla in stenske obloge, terase pa so pokrite s steklenimi drsnimi sistemi za podaljšanje bivanja na prostem.
Cene stanovanj v Ayana Estepona se gibljejo od €985.000 do €1.065.000. Takšno cenovno razvrščanje projekt umešča v višji segment trga Estepona, kar odraža velikost domov (130 m²) in prisotnost treh spalnic. Na voljo je le ena konfiguracija glede spalnic in kopalnic, kar izbiro omejuje na razpoložljivost in natančno lego znotraj kompleksa.
Ta projekt ponuja bivalno okolje, ki združuje živahno življenje Estepone in odmaknjenost varovanega letovišča. Dan se začne z jutranjim soncem na terasi zahvaljujoč južni in zahodni usmerjenosti. Prebivalci lahko zjutraj peš obiščejo pekarno ali supermarket, kar vsakdanjiko naredi praktično. Popoldne je mogoče preživeti na 27.000 m² skupnih vrtov ali ob enem od bazenov, vključno z ogrevanim notranjim bazenom za hladnejše mesece. Lokacija zagotavlja ravnovesje med zasebnostjo v naselju in mestnim vrvežem v peš razdalji. Za igralce golfa je bližina različnih igrišč praktična prednost, najbližje igrišče je oddaljeno manj kot pet kilometrov.
Neposredno bivalno okolje zaznamuje mešanica urbanega dinamizma in rekreacijskega prostora. Letovišče samo deluje kot enklava miru z obsežnimi vrtovi in vodnimi elementi. V bližini so različne športne infrastrukture, vključno s fitnesi, kot sta Las Mesas in Polideportivo El Carmen, približno 3,7 km stran. Za vodne športe in jadranje sta marine Puerto Estepona in Puerto Deportivo oddaljeni približno 4 km. Prisotnost več golfskih igrišč v okolici, kot sta Estepona Golf in El Coto de la Serena, krepi rekreacijski značaj regije.
Ta zemljevid prikazuje strateško lego Ayana Estepona glede na glavne dostopne ceste (A-7), bližnje plaže in rekreacijske vsebine, kot so golfska igrišča in marine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ayana Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarjem. Ta regija je znana po nekoliko bolj sproščenem vzdušju v primerjavi z Marbello na vzhodu, a z vsemi mestnimi storitvami. Lega glede na avtocesto A-7/AP-7 jo naredi strateško točko za prometna gibanja ob obali. Projekt je del mestne širitve Estepone, kar zagotavlja neposredno povezavo z lokalnimi šolami, trgovinami in javnimi storitvami.
Ayana Estepona je dostopna po obalnih cestah Málage. Razdalja do mednarodnega letališča Málaga je 37 km v zračni črti, kar pomeni približno 40 do 50 minut vožnje po cesti. Gibraltar je 34 km stran. Za vsakodnevne nakupe je supermarket na 878 metrih. Zdravstvena oskrba je na voljo v bolnišnici 3,0 km stran in v različnih zdravstvenih domovih v mestu. Plaža Playa del Padron je v peš razdalji (687 m), center Estepone pa je dostopen s kolesom ali peš.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 27 °C poleti. Lokacija prejme približno 3.848 sončnih ur na leto. Geografijo zaznamujejo rodovitna dolina in gorata kulisa Sierra Bermeje z vrhom na 1.449 metrov. Nadmorska višina projekta 111 metrov zagotavlja lahkoten veter in pomaga razpršiti odvečno toploto poleti. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, s temperaturo vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Estepone je raznolika in ustreza različnim rekreacijskim potrebam. Playa del Padron je 687 metrov stran. Za plaže s storitvami in statusom modre zastave je možnost bolj znana Playa del Cristo na 3,4 km. Regija šteje več golfskih igrišč v radiju 10 km, vključno z Estepona Golf in Azata Golf na 2,0 oziroma 0,5 km. Marine ponujajo priložnosti za prehrano in sprehode. Kombinacija obsežne športne infrastrukture in morja območje naredi vsestransko za rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL246665
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot sta Atalaya Emotions (od €720.000) in Brisas del Mar (od €730.000), se Ayana Estepona uvršča v višji cenovni segment. Cenovne razlike je mogoče pojasniti z večjo bivalno površino (130 m² namesto pogosto manjših enot po izhodiščnih cenah) in popolnoma zaključenim statusom, vključno z vsemi objekti. Medtem ko so nekateri konkurenčni projekti še v izgradnji, Ayana ponuja takojšnjo vselitev. Lokacija je bolj urbana kot projekti globlje v notranjosti, kar koristi morebitnim možnostim najema, hkrati pa zahteva sprejem prometnega hrupa bližnje avtoceste. Za razliko od projektov v Nueva Andalucía je Estepona za vsakodnevne storitve manj odvisna od avtomobila.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID