Questo vasto terreno di 13.391 m² a El Padron, Málaga, offre un'opportunità unica per lo sviluppo agricolo o agroturistico. Situato vicino al fiume Padrón, beneficia di un microclima ideale per le colture subtropicali. Con produzione biologica esistente e infrastrutture complete, è pronto per redditi immediati o progetti futuri. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a El Padron, Málaga, in un ambiente rurale che tuttavia offre servizi urbani e spiagge raggiungibili a piedi. È situato sulle rive del fiume Padrón ed è circondato dalla natura.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano investire nello sviluppo agricolo, sia per la coltivazione biologica che per l'agroturismo. È ideale per imprenditori che cercano una fonte di reddito sostenibile e apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che non è in corso alcuna fase di costruzione. È immediatamente operativo per scopi agricoli o può essere utilizzato per futuri sviluppi, a seconda delle normative locali.
Questa offerta si concentra sull'uso agricolo del terreno. Non offre costruzioni residenziali esistenti e non è designato come terreno edificabile per abitazioni unifamiliari. Le possibilità di sviluppo sono principalmente orientate verso progetti agrari o agroturismo.
Questo terreno è adatto agli investitori che cercano un'impresa agricola stabile e redditizia, in particolare nel settore dell'agricoltura biologica. Se sognate un progetto che sfrutti i vantaggi del clima mediterraneo per raccogliere limoni tutto l'anno o coltivare avocado, questa è un'opportunità adatta. Attirerà anche coloro che sono interessati all'agroturismo e desiderano sviluppare un luogo che combini consapevolezza ecologica e ospitalità. La redditività immediata lo rende attraente per gli acquirenti che cercano un rapido ritorno sull'investimento. Inoltre, è un'opzione per gli amanti della natura che desiderano acquisire una vasta area per uso personale o per la conservazione dell'ambiente naturale.
Sebbene si tratti di un terreno, le strutture agricole esistenti sono di ottima qualità. Il sistema di irrigazione comprende sia l'irrigazione a goccia che quella a sprinkler, integrata da un canale comunitario. L'accumulo d'acqua è molto ben dimensionato con una cisterna da 150.000 L e un serbatoio aggiuntivo. Ciò garantisce un approvvigionamento affidabile, anche nei periodi più secchi. Gli alberi di limone sono in piena produzione, il che indica una buona cura e condizioni di coltivazione adeguate. L'orientamento del terreno (Nord, Est, Sud, Ovest) consente un uso ottimale della luce solare per diverse colture. Il terreno è descritto come in eccellenti condizioni, il che riflette la sua natura generale e la sua cura.
Il terreno a El Padron, Málaga, è disponibile al prezzo di 375.000 €. Si tratta di un'unica parcella con una superficie totale di 13.391 m². Questo prezzo riflette il potenziale di uso agricolo e l'infrastruttura esistente. Essendo un unico e grande terreno, non ci sono prezzi scaglionati o diverse versioni. La disponibilità è limitata a questa singola offerta, il che sottolinea la sua esclusività.
Questo terreno a El Padron è più di un semplice appezzamento di terra; è una fattoria produttiva con potenziale. Con una superficie di 13.391 m² e una produzione biologica di limoni già in corso ('Cuatro Estaciones'), offre una fonte di reddito immediata. Il ciclo continuo di raccolta consente profitti mensili. L'area del fiume Padrón è nota per il suo microclima favorevole, che favorisce anche la coltivazione di avocado. L'infrastruttura esistente, compreso un sistema di irrigazione, un canale comunitario e grandi serbatoi d'acqua (cisterna da 150.000 L più serbatoio aggiuntivo), supporta l'operatività in corso. La posizione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai centri urbani e al Mediterraneo. È un luogo attraente sia per agricoltori esperti che per innovatori nell'agroturismo che desiderano realizzare progetti sostenibili.
La vita in questo terreno a El Padron significa un legame con la natura con la comodità della vicinanza ai centri urbani. Il terreno stesso offre un ambiente tranquillo, ideale per attività agricole o di svago. L'area circostante è di carattere rurale, ma la buona accessibilità ai servizi locali come supermercati (899 m) e farmacie (1,5 km) soddisfa bene le esigenze quotidiane. La vicinanza a centri urbani come Estepona (meno di 2 km, in base al numero di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e offerte culturali. La temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, sia che si lavori la terra sia che si esplorino le spiagge vicine.
Il terreno si trova a El Padron, Málaga, in una regione nota per il suo clima soleggiato e la vicinanza al Mediterraneo. La mappa mostra la posizione del terreno rispetto alla costa, ai centri urbani e alle aree agricole.
El Padron è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza alle vivaci città e ai resort esclusivi della costa. Málaga, con il suo collegamento all'aeroporto internazionale (37 km), è facilmente raggiungibile. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali. Questo terreno si inserisce nel quadro della crescente industria agroturistica e dell'agricoltura biologica della regione.
L'accessibilità da questo terreno è buona. Diverse spiagge come Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m) sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 635 m. L'ambiente urbano offre servizi nelle immediate vicinanze: un supermercato a 899 m, una farmacia a 1,5 km e un ospedale a 3,0 km. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 7,5 km, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). Il collegamento alle principali vie di trasporto è inoltre assicurato, con una distanza di 37 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,8 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a El Padron, Málaga, offre un clima privilegiato. Con una temperatura media annua di 18,1°C e storicamente oltre 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 20 metri sul livello del mare con una leggera pendenza del 3,3% verso la spiaggia, che garantisce un buon drenaggio. L'ambiente del fiume Padrón crea un microclima più umido, vantaggioso per l'agricoltura biologica. L'orientamento del terreno (Nord, Est, Sud, Ovest) consente un uso ottimale del sole per diverse colture. Le viste sulle montagne e la vicinanza alla foresta contribuiscono alla bellezza naturale dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio essenziale di questo terreno. Playa del Padron si trova a soli 635 m e Playa de Punta Plata a 845 m. La spiaggia di La Rada è anch'essa raggiungibile a piedi (0,6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze: Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km), Flamingos Golf (6,5 km) e Tramores Golf (7,5 km). La posizione rurale, combinata con la vicinanza alla costa, offre diverse opportunità ricreative, dalle passeggiate in spiaggia alle attività nella natura circostante.
Fonte: OpenStreetMap
El Padron è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza alle vivaci città e ai resort esclusivi della costa. Málaga, con il suo collegamento all'aeroporto internazionale (37 km), è facilmente raggiungibile. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali. Questo terreno si inserisce nel quadro della crescente industria agroturistica e dell'agricoltura biologica della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL814389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona e Marbella, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno si posiziona per il suo orientamento puramente agricolo e la sua capacità di generare reddito immediato. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper sono più orientati alla costruzione residenziale, questo terreno agricolo offre un'opzione specializzata per investimenti agrari. Le sue dimensioni e l'infrastruttura esistente sono notevoli, in particolare la grande capacità idrica e la produzione di agrumi già consolidata. La posizione a El Padron è leggermente più arretrata rispetto alle prime linee di spiaggia, ma offre comunque una buona accessibilità alle spiagge e ai centri urbani, distinguendolo da proprietà puramente rurali. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una categoria di prezzo e geografica diversa, più a est e spesso focalizzata su immobili di lusso. Questo terreno rappresenta quindi un investimento di nicchia per acquirenti che desiderano combinare potenziale agricolo con clima mediterraneo e buona accessibilità.
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