Dieses freistehende Anwesen in El Padron, Málaga, bietet eine Baufläche von 427 m² auf einem 1.126 m² großen Grundstück. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder und ist bereits bezugsfertig. Die Villa kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die sowohl Nähe zum Strand als auch zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Anbindung an Málaga und den Flughafen ist gegeben, während lokale Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in El Padron mit einem Preis von €1.595.000 in einem deutlich höheren Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft kleinere Apartments oder Reihenhäuser in Neubausiedlungen darstellen, handelt es sich hier um eine großzügige, bereits fertiggestellte Einzelvilla auf einem beträchtlichen Grundstück. Diese Konfiguration, kombiniert mit Merkmalen wie einem privaten Pool und einem Fitnessraum, rechtfertigt den signifikant höheren Preis. Die Lage in El Padron, nahe dem Meer und gut angebunden, ist typisch für den gehobenen Wohnungsmarkt zwischen Marbella und Estepona, der sich durch exklusivere Angebote auszeichnet als beispielsweise Torre del Mar oder Mijas weiter östlich. Der Preis pro Quadratmeter von rund €3.738 liegt im oberen Bereich, was auf die Qualität, Lage und den sofortigen Bezugsstatus zurückzuführen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Padron, Málaga, einer Gegend, die sich durch ihre Stadtnähe und Fußläufigkeit zu Stränden und Einrichtungen auszeichnet. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Restaurants und dem Küstenabschnitt. Die moderate Hanglage zum Strand und die Nähe zu Golfplätzen prägen das unmittelbare Umfeld.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige, sofort bewohnbare Villa mit privatem Pool und Garten suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste, während der Fitnessraum einen Mehrwert für einen gesunden Lebensstil darstellt. Die Lage nahe dem Meer und städtischen Zentren bedient den Wunsch nach Komfort und Freizeitaktivitäten.
Derzeit ist die Villa als 'Gereat' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr besteht. Der Erwerb kann unmittelbar nach Abschluss der Transaktion erfolgen, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die schnell in ihr neues Domizil einziehen möchten.
Das Projekt bietet keine Nebengebäude wie separate Apartments oder Studios. Die Aussicht ist zwar durch Bäume und Bebauung in der Umgebung beeinflusst, aber nicht vollständig unverbaut. Es handelt sich um eine Einzelvilla ohne Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten, die über andere Projekte dieser Art üblich sind.
Diese Villa ist für Käufer geeignet, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf sofortige Nutzbarkeit legen. Sie spricht jene an, die eine Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort wünschen, ohne auf Privatsphäre und eigene Freizeitmöglichkeiten wie einen Pool oder Fitnessraum verzichten zu wollen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Lage nahe Estepona und Marbella positioniert die Immobilie auch für Käufer, die von der Dynamik dieser Küstenregion profitieren möchten. Personen, die eine Immobilie erwerben möchten, die keine Bauzeit erfordert und sofort bezogen werden kann, finden hier eine passende Option. Auch für jene, die Wert auf Sportaktivitäten legen, sei es Golf oder Wassersport, , bietet die Umgebung entsprechende Möglichkeiten.
Die Villa präsentiert sich mit einem guten Zustand ('Good'). Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), ein Kamin und Einbauschränke deuten auf einen gehobenen Ausstattungsstandard hin. Die Bodenbeläge, wie Marmor im Wohnzimmer und Holzfliesen in der Küche laut Bildanalyse, sowie generelle Qualitätsmerkmale bei den Oberflächen sind zu erwarten. Die Beschreibungen erwähnen 'premium specifications' und 'quality finishes'. Eine detaillierte Auflistung spezifischer Materialien und Hersteller ist nicht vorhanden, jedoch impliziert der Zustand 'Good' eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die den Wohnkomfort sicherstellt. Die angebotenen Ausblicke auf Meer, Berge und Poolbereich unterstreichen die Ausrichtung auf ein angenehmes Wohngefühl.
Die Villa wird zu einem Preis von €1.595.000 angeboten. Dies positioniert das Objekt im oberen Preissegment für freistehende Villen in der Region. Die angegebene Wohnfläche von 427 m² auf einem 1.126 m² großen Grundstück ergibt einen Preis pro Quadratmeter von etwa €3.738. Dies spiegelt den Wert einer bezugsfertigen Immobilie mit privatem Pool und Fitnessraum in einer begehrten Lage wider. Derzeit ist keine weitere Preisstaffelung oder Varianz angegeben, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Das Leben in El Padron, Málaga, zeichnet sich durch eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben aus. Die Villa liegt in einer urbanisierten Gegend, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zum Strand, konkret Playa del Padron und Playa de Punta Plata, lädt zu täglichen Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen am Meer ein. Die moderate Hangneigung zum Strand hin (3,3%) ist für die meisten gut zu bewältigen. Die Umgebung ist nicht isoliert, sondern Teil eines lebendigen Küstenstreifens, der durch die Nähe zu größeren Städten wie Estepona und Marbella ergänzt wird. Dies spiegelt sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr wider, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in El Padron, Málaga, ereignet sich in einer suburbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet. Die Villa ist nahe dem Meer gelegen (635 m zum Strand Playa del Padron) und gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum (899 m zum nächsten Supermarkt). Dies ermöglicht kurze Wege für alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten. Mit 50 Restaurants, 21 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut gewährleistet. Die Nähe zu Wäldern ('Close To Forest') bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Höhe von 60 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die moderate Hangneigung von 3,3% zum Strand das Gehen erleichtert. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien deutet auf eine gute Anbindung hin, obwohl die meisten Käufer dieser Art von Immobilie eher ein Fahrzeug nutzen werden.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in El Padron, Málaga, im Kontext der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zum Mittelmeer, die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Die Darstellung hebt die Anbindung an regionale Verkehrswege hervor, die für internationale Käufer von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in El Padron, Málaga, ist strategisch günstig zwischen den pulsierenden Städten Marbella und Estepona gelegen. Estepona, mit einer Entfernung von etwa 4,8 km, bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, 25 km entfernt, ist bekannt für seinen Glamour, exklusiven Yachthafen Puerto Banús und erstklassige Gastronomie. Die größere Metropole Málaga, 73 km entfernt, dient als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Provinz und beherbergt den internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Wohnkomfort bietet.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 37 km entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist mit rund 36 km ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte und Apotheken nur knapp 1 km entfernt. Kulturelle und sportliche Angebote sind ebenfalls präsent: Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) und Flamingos Golf (6,5 km) sind in erreichbarer Nähe. Die Strände Playa del Padron und Playa de Punta Plata sind fußläufig erreichbar. Internationale Schulen wie The International School of Estepona befinden sich in 8,1 km Entfernung. Die nächstgelegenen Marinas sind Puerto Deportivo de Estepona (4,8 km) und Puerto Estepona (4,8 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Padron genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region ganzjährig attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseison, in dem die Wassertemperatur durchgehend über 20°C liegt, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für moderate Temperaturen, ohne extreme Hitze im Sommer oder Kälte im Winter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur bewegt sich zwischen 15°C und 25°C. Die moderate Hangneigung von 3,3% zum Strand hin trägt zur angenehmen Atmosphäre bei. Die Umgebung ist als 'Close To Forest' klassifiziert, was auf natürliche Grünflächen in der Nähe hinweist, die das Klima zusätzlich positiv beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Playa del Padron ist nur 635 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Playa de Punta Plata (845 m) und Playa del Angel (1,8 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer gibt es attraktive Optionen in der Umgebung: Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km), Flamingos Golf (6,5 km) und Tramores Golf (7,5 km) sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie Paintball Estepona (0,8 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (2,8 km), die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Marinas wie Puerto Deportivo de Estepona (4,8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in El Padron, Málaga, ist strategisch günstig zwischen den pulsierenden Städten Marbella und Estepona gelegen. Estepona, mit einer Entfernung von etwa 4,8 km, bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, 25 km entfernt, ist bekannt für seinen Glamour, exklusiven Yachthafen Puerto Banús und erstklassige Gastronomie. Die größere Metropole Málaga, 73 km entfernt, dient als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Provinz und beherbergt den internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Wohnkomfort bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL258304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
