Cette villa individuelle, située à El Padron, Málaga, offre un espace de vie généreux de 427 m² sur un terrain de 1126 m². Prête à l'emploi, elle est proposée à partir de 1.595.000 €. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, cette propriété s'intègre dans un environnement urbain dynamique, à proximité de nombreuses commodités tout en bénéficiant d'un accès aisé à la côte et aux infrastructures régionales.
Comparée à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, cette villa à El Padron se distingue par sa localisation dans une zone urbaine établie avec un accès direct aux commodités et à la plage, un avantage par rapport aux propriétés plus isolées ou strictement résidentielles. Son prix de 1.595.000 € la positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui est cohérent avec sa taille et ses caractéristiques. Les projets tels qu'Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2, mentionnés avec des prix nettement inférieurs (dès 205.000 €), représentent des segments de marché différents, probablement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des zones potentiellement moins centrales ou avec des superficies moindres. La villa d'El Padron offre une indépendance et un espace considérables, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct. Son emplacement sur la 'New Golden Mile', entre Marbella et Estepona, est une zone à forte demande internationale, ce qui peut influencer sa valorisation à moyen terme, contrairement à des zones comme Torre del Mar ou Mijas qui ont des dynamismes de marché potentiellement différents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un secteur urbain d'El Padron, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les services et le littoral. Sa localisation permet un accès à pied aux commodités essentielles et aux plages, tout en assurant une connexion aisée aux axes de transport majeurs pour rejoindre les villes environnantes et l'aéroport.
Cette villa répond aux besoins des acquéreurs recherchant un confort résidentiel spacieux et fonctionnel. Les 4 chambres et 3 salles de bain offrent une flexibilité d'usage, tandis que les 427 m² habitables sur un terrain de plus de 1100 m² permettent une vie quotidienne aisée, avec des espaces dédiés au repos, au travail et aux loisirs.
Le bien est actuellement prêt à être occupé. La construction est achevée, permettant une acquisition et une installation sans délai. Aucune phase de construction n'est en cours, offrant une disponibilité immédiate pour les futurs propriétaires.
Ce bien n'offre pas de vues directes sur un parcours de golf, bien que plusieurs parcours soient accessibles à proximité. Il ne s'agit pas d'une propriété de première ligne de mer, la plage la plus proche étant à environ 635 mètres. L'environnement immédiat est de nature urbaine plutôt que rurale isolée.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace, confort et un accès aisé à la vie côtière et aux services. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des infrastructures sportives, tandis que les professionnels bénéficieront de la rapidité d'accès à l'aéroport de Málaga (37 km) et aux centres urbains comme Marbella (25 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 10 km. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate conviendra à ceux qui aiment sortir et profiter de la vie sociale. La villa, prête à l'emploi, est également adaptée à ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre la fin d'une construction.
La villa présente une finition de qualité, adaptée à son segment de marché. Les 427 m² habitables comprennent 4 chambres et 3 salles de bain, avec des espaces de vie orientés pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur la mer et la montagne. Des caractéristiques telles qu'une salle de sport privée sont incluses, un atout recherché dans le segment du luxe. Les finitions mentionnées comme 'distinctive premium specifications' et la présence de 'fitted wardrobes' indiquent un souci du détail. L'orientation Sud et Sud-Est favorise l'ensoleillement. Le descriptif mentionne des vues 'Sea', 'Mountain' et 'Panoramic', suggérant l'utilisation de matériaux et d'une conception visant à intégrer le paysage environnant à l'espace intérieur.
La villa est proposée au prix de 1.595.000 €. Cette offre correspond à un marché de biens immobiliers haut de gamme, reflétant la taille significative de la propriété (427 m² habitables sur un terrain de 1126 m²) et son emplacement privilégié à El Padron. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix ou des offres groupées, le prix affiché étant celui de la villa elle-même.
Cette villa se situe dans un quartier urbain établi d'El Padron, offrant un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès facile aux commodités. La proximité du littoral, à moins d'un kilomètre, et la présence de nombreux restaurants, magasins et services dans un rayon de 2 km, facilitent le quotidien. L'environnement est marqué par une certaine densité urbaine, avec des infrastructures modernes et un accès aisé aux transports publics. La hauteur modérée de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente légère vers la plage (3.3%) contribuent à un cadre de vie agréable. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et un pic de température propice à la baignade pendant 4 mois suggèrent un rythme de vie extérieur actif.
Située dans un environnement urbain à El Padron, cette villa bénéficie d'une densité de services notable à courte distance. Dans un rayon de 2 km, on trouve 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques, offrant une grande commodité pour les résidents. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, et de plusieurs centres sportifs accentue le potentiel récréatif. L'environnement est également marqué par la présence d'espaces verts et de parcs (2 répertoriés). Bien que la zone soit urbaine, elle est également proche de la forêt ('Close To Forest'), offrant un équilibre potentiel entre urbanité et nature. Les 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
Cette carte localise la villa dans le quartier d'El Padron, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du littoral, des axes routiers principaux et des zones résidentielles environnantes, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu urbain et côtier de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Padron, où se trouve cette villa, est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les centres urbains dynamiques de Marbella (25 km) et d'Estepona (4.8 km via le port). Cette localisation dans le corridor de la 'New Golden Mile' la place au cœur d'une zone prisée pour son dynamisme immobilier et sa qualité de vie. Elle offre un accès facile aux attractions de Marbella et à l'ambiance plus tranquille d'Estepona, tout en restant connectée aux infrastructures régionales comme l'aéroport de Málaga (37 km). La proximité de zones résidentielles de standing et de parcours de golf majeurs renforce son attrait dans le paysage de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages les plus proches, Playa del Padron et Playa de Punta Plata, sont respectivement à 635 m et 845 m, accessibles à pied. Les commodités comme les supermarchés (899 m) et les pharmacies (1.5 km) sont également à portée de marche. Les grands centres urbains comme Marbella sont à 25 km, et l'aéroport de Málaga à 37 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés dans un rayon de 7.5 km. La présence de bornes de recharge électrique à 1.8 km répond aux besoins des véhicules modernes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.1°C et des températures oscillant entre 15°C et 25°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an sont significativement élevées, permettant de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est modérée (3.3%), ce qui rend l'accès à la côte relativement aisé. La mention 'Close To Forest' dans les caractéristiques suggère également une proximité avec des espaces naturels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs sont variées et accessibles. Les plages de Playa del Padron (635 m) et Playa de Punta Plata (845 m) sont à proximité immédiate, tandis que Playa del Angel se trouve à 1.8 km. Ces plages offrent des opportunités pour la détente et les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, notamment Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km) et Flamingos Golf (6.5 km). Des centres sportifs comme Paintball Estepona sont à 0.8 km, et d'autres installations plus importantes sont accessibles dans un rayon de 3 km. Les marinas de Puerto Deportivo de Estepona sont également à moins de 5 km.
Source: OpenStreetMap
El Padron, où se trouve cette villa, est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les centres urbains dynamiques de Marbella (25 km) et d'Estepona (4.8 km via le port). Cette localisation dans le corridor de la 'New Golden Mile' la place au cœur d'une zone prisée pour son dynamisme immobilier et sa qualité de vie. Elle offre un accès facile aux attractions de Marbella et à l'ambiance plus tranquille d'Estepona, tout en restant connectée aux infrastructures régionales comme l'aéroport de Málaga (37 km). La proximité de zones résidentielles de standing et de parcours de golf majeurs renforce son attrait dans le paysage de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL258304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
