Situata nella prestigiosa urbanizzazione Forest Hills a El Padron, Málaga, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo sulla Costa del Sol. Con 427 m² di superficie costruita su un terreno di 1.126 m², l'immobile offre un'ampia metratura e spazi esterni privati. La sua posizione combina la tranquillità di un contesto residenziale con la vicinanza a servizi e alla costa, rendendola una scelta funzionale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre opzioni residenziali come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa a El Padron si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, riflettendo la sua metratura, le finiture di lusso e la localizzazione in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. Sebbene Etherna Homes 2 a Estepona parta da €259.000, si tratta presumibilmente di appartamenti o ville di tipologia e dimensioni diverse. L'immobile in oggetto, con un prezzo di €1.595.000, si colloca nel segmento delle ville indipendenti di alto livello nella Nuova Miglio d'Oro, un'area con forte domanda internazionale. Questa fascia di mercato è caratterizzata da un'offerta limitata di proprietà di grandi dimensioni su lotti generosi e con vista mare, elementi che giustificano il prezzo e potenzialmente supportano una rivalutazione dell'investimento nel medio-lungo termine, in contrapposizione ai prezzi più accessibili di sviluppi situati più a est o in aree meno consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto suburbano residenziale, a breve distanza dal mare e dai principali servizi urbani di Estepona. La vicinanza alla costa, circa 635 metri dalla Playa del Padron, facilita l'accesso alle attività balneari. Il contesto è caratterizzato da un ambiente ordinato e da una buona integrazione con le infrastrutture locali, offrendo un equilibrio tra quiete e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge a un pubblico alla ricerca di spazio, comfort e privacy in una villa indipendente. La configurazione con 4 camere da letto e 3 bagni, unitamente agli ampi spazi esterni e alla piscina privata, risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera ospitare ospiti. La presenza di una palestra privata aggiunge un elemento di funzionalità orientato al benessere personale.
La proprietà è attualmente pronta per l'occupazione, non essendo un progetto di nuova costruzione. Lo stato di 'Gereed' (Pronto/Completato) indica che l'immobile è ultimato e disponibile per l'acquisto immediato. Questo aspetto elimina i tempi di attesa legati alla costruzione e permette un trasferimento rapido, ideale per chi desidera stabilirsi senza ritardi.
Nonostante la vicinanza al mare, l'immobile non è situato direttamente sulla spiaggia, ma a circa 635 metri dalla Playa del Padron. L'ambiente è classificato come 'suburbano', il che implica una minore densità rispetto a un centro urbano e una dipendenza potenziale dall'auto per alcuni spostamenti, sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà è indicata per coloro che ricercano una residenza principale o secondaria di ampie dimensioni in un contesto mediterraneo consolidato. È adatta a famiglie che necessitano di spazio sia interno che esterno, con la comodità di una palestra privata per il benessere quotidiano e la vicinanza al mare per attività ricreative. Gli acquirenti che apprezzano la tranquillità di un'area suburbana ma desiderano accesso rapido ai servizi urbani, ristoranti e spiagge, troveranno in questa villa una soluzione funzionale. Chi cerca una casa pronta all'uso, senza tempi di attesa legati alla costruzione, beneficerà dello stato 'Gereed' dell'immobile. La posizione è altresì interessante per chi desidera essere a breve distanza da campi da golf e beneficiare del clima mite della Costa del Sol per gran parte dell'anno.
Le finiture dell'immobile sono descritte come di pregio, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche, con pavimenti in marmo e finiture curate nelle quattro ampie camere da letto e nei tre bagni. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') contribuisce all'organizzazione degli spazi. Le caratteristiche includono anche una terrazza coperta ('Covered Terrace') e un sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda). L'orientamento Sud ed Est favorisce l'illuminazione naturale. Sebbene non vengano specificati marchi o dettagli tecnici precisi, la descrizione generale suggerisce un livello qualitativo elevato, in linea con il segmento immobiliare di lusso della zona.
La villa è proposta al prezzo di €1.595.000. Questo posizionamento tariffario riflette le dimensioni dell'immobile (427 m² costruiti su 1.126 m² di terreno), il numero di camere (4) e bagni (3), la presenza di una piscina privata e di una palestra, oltre alla localizzazione in un'area ricercata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata. Non sono specificati tagli o variazioni di prezzo per diverse configurazioni, indicando un'offerta unitaria per l'intero immobile.
Forest Hills, El Padron, si configura come un'area prevalentemente residenziale con una densità abitativa moderata, inserita nel corridoio della Nuova Miglio d'Oro tra Marbella ed Estepona. La posizione consente di godere di un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto delle grandi città, pur mantenendo un'ottima accessibilità ai servizi. La vicinanza alla costa, con diverse spiagge a pochi minuti di distanza, arricchisce l'offerta per gli amanti del mare. La presenza di aree verdi e la vicinanza a campi da golf indicano un contesto orientato al tempo libero e alle attività all'aperto. Il clima mite della regione favorisce l'utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La disponibilità di ristoranti, scuole e altre comodità nel raggio di 2 km facilita la vita quotidiana, rendendo questa zona una scelta equilibrata per residenza permanente o vacanze prolungate.
Vivere a El Padron, nella zona di Forest Hills, significa integrarsi in un ambiente suburbano che bilancia la quiete residenziale con la prossimità a centri urbani e servizi essenziali. La distanza dal mare (circa 635m dalla Playa del Padron) permette frequenti visite alla costa. La presenza di 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche nel raggio di 2 km facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Paintball Estepona (0.8 km) e a porti turistici come Puerto Deportivo de Estepona (4.8 km) offre opzioni per il tempo libero. L'ambiente è adatto sia a chi cerca tranquillità che a chi desidera un accesso agevole alla vita sociale e alle attività offerte dalla Costa del Sol.
La posizione di questa villa è strategicamente inserita nel tessuto urbano di El Padron, un'area residenziale nota per la sua vicinanza al mare e ai servizi. La mappa evidenzia la prossimità alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, delineando un contesto che unisce comodità urbana e accesso alla natura mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella zona di El Padron, la villa si posiziona strategicamente lungo la Nuova Miglio d'Oro, un asse residenziale di alta gamma tra Marbella ed Estepona. Dista 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e le attività mondane, e 73 km da Málaga, la capitale della provincia, che offre un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Algeciras, a 42 km, rappresenta un altro importante centro urbano regionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso ai principali poli urbani della Costa del Sol.
La villa gode di una buona accessibilità, con l'aeroporto di Málaga (AGP) situato a circa 37 km di distanza (in linea d'aria) e Gibilterra a circa 36 km. La prossimità a spiagge come Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m) è un punto di forza. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: un supermercato a 899 m, una farmacia a 1.5 km e un ospedale a 3.0 km. Per gli appassionati di golf, campi come Club de Golf El Coto de la Serena distano 4.4 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 18.1°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.848, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di circa 60 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La vicinanza a zone boschive ('Close To Forest') e la presenza di un terreno con una leggera pendenza verso il mare (3.3%) completano il quadro naturale, integrando la proprietà in un ambiente che valorizza il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre un accesso agevole a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m), entrambe a breve distanza. La Playa de La Rada, una spiaggia 'Blue Flag', si trova a 0.6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km) e Flamingos Golf (6.5 km). Altre attività sportive sono disponibili, come il Paintball Estepona a 0.8 km e diversi centri sportivi nella zona. I porti turistici di Estepona (4.8 km) offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella zona di El Padron, la villa si posiziona strategicamente lungo la Nuova Miglio d'Oro, un asse residenziale di alta gamma tra Marbella ed Estepona. Dista 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e le attività mondane, e 73 km da Málaga, la capitale della provincia, che offre un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Algeciras, a 42 km, rappresenta un altro importante centro urbano regionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso ai principali poli urbani della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL258304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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