Projekta vila v El Padronu, v bližini plaže, ponuja 427 m² bivalne površine na 1126 m² zemljišču, s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Ta dokončana vila, ki se nahaja v urbaniziranem okolju z bližino osnovnih storitev, ponuja mešanico udobja in dostopnosti. Zgrajena je bila z mislijo na sodobno bivanje in nudi zasebni bazen ter panoramske poglede, kar jo uvršča med privlačnejše nepremičnine v regiji.
Območje Nove zlate milje med Marbellom in Estepono, kjer se nahaja ta vila, je v ospredju povpraševanja med mednarodnimi kupci zaradi svoje ponudbe luksuznih nepremičnin, bližine plaže in golf igrišč ter visoke kakovosti življenja. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi deli obale, kot sta Torre del Mar ali Mijas, kjer so cene nepremičnin znatno nižje (npr. Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 €), ponuja El Padron višjo stopnjo ekskluzivnosti in boljšo infrastrukturo. Projekti, kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), čeprav morda nudijo sodobno arhitekturo, se pogosto nahajajo v bolj gosto poseljenih območjih ali imajo manjše parcele, medtem ko ta vila izstopa z velikim zemljiščem in dovršenimi eksterierji. Visoka cena te vile (1.595.000 €) je odraz njene velikosti, lokacije v prestižni coni in dokončanega stanja, kar jo uvršča v segment ekskluzivnih nepremičnin, kjer omejena ponudba in visoko povpraševanje poganjata vrednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v El Padronu, predmestnem območju, ki omogoča dostop do plaže v nekaj minutah hoje. Bližina mestnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, ter enostaven dostop do glavnih prometnih poti poudarjajo njeno strateško lokacijo za vsakdanje življenje.
Primerna za tiste, ki iščejo prostorno, zasebno bivališče z zunanjimi površinami za sprostitev in druženje. Štiri spalnice nudijo fleksibilnost za družine ali goste, medtem ko zasebni bazen in bližina plaže izpolnjujeta željo po sredozemskem življenjskem slogu.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je vila pripravljena za takojšnje prevzemanje. Ta status odpira možnost hitre vselitve ali uporabe nepremičnine brez čakanja na gradbena dela, kar je pomembno za kupce, ki si želijo nemoten prehod.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh sob, prav tako ni v celoti obdan z gozdovi. Čeprav je blizu plaže, ni neposredno na obali. Možne so omejitve glede zasebnosti zaradi bližine drugih objektov v urbaniziranem okolju.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco v bližini plaže in mestnih dobrin, vendar si hkrati želijo zasebnosti in miru. Idealna je za tiste, ki cenijo kakovostne materiale, dobro zasnovane bivalne prostore z naravno svetlobo in lepimi razgledi. Družine bodo cenile bližino šol in varnost urbaniziranega območja, medtem ko si bodo pari ali posamezniki, ki iščejo luksuzno počitniško destinacijo ali stalno bivališče, lahko privoščili udobje zasebnega bazena in možnosti za rekreacijo. Tudi tisti, ki želijo izkoristiti bližino golf igrišč in mednarodnega letališča, bodo našli to lokacijo ugodno. Dokončanost projekta omogoča takojšnje uživanje v novem domu ali pa služi kot naložba z velikim potencialom.
Vila se ponaša z dokončano gradnjo, kar nakazuje na skrbno izbrane materiale in tehnične rešitve. Notranje opreme vključujejo 4 prostorne spalnice in 3 kopalnice, z orientacijo, ki maksimizira naravno svetlobo in poglede. Ključna značilnost je zasečna telovadnica z razgledi, kar je redka in zaželena lastnost v segmentu luksuznih nepremičnin. Pokrita terasa in vgrajene omare dodajajo funkcionalnost. Uporabljeni materiali in končna obdelava odražajo visoke standarde, ki so pričakovani v tem cenovnem razredu, čeprav specifični detajli niso podrobno opisani.
Cena te samostojne vile znaša 1.595.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni razred na trgu. Zgrajena bivalna površina 427 m² na zemljišču velikosti 1126 m² pomeni ceno 3.738 €/m² zgrajene površine. Projekt je dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina na voljo takoj. Trenutno ni navedenih informacij o drugih enotah ali različnih cenovnih razponih v okviru tega specifičnega projekta, kar nakazuje, da gre za edinstveno ponudbo ali zadnjo enoto v tej fazi razvoja.
Območje El Padron ponuja živahno, a hkrati mirno predmestno okolje. Dnevni ritem je zaznamovan z enostavnim dostopom do plaže in mestnih storitev. Jutranje kave v bližnji kavarni, sprehodi ob obali ali hitri obiski supermarketa so del vsakdanjega življenja. Višina 60 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo in občasne poglede na okolico, medtem ko je bližina mednarodnih šol in športnih centrov privlačna za družine. Več kot 50 restavracij v bližini omogoča raznoliko kulinarično izbiro, kar prispeva k udobnemu in dinamičnemu bivanju.
El Padron je predmestno območje, ki združuje prednosti bližine plaže s priročnostjo mestnih storitev. Bližina supermarketa (899 m) in lekarne (1.5 km) omogoča enostavno oskrbo, medtem ko je mestno središče Estepone, ki ponuja večje nakupovalne in gastronomske možnosti, oddaljeno le 4.8 km. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost do narave, saj je v bližini tudi gozd, hkrati pa nudi urban užitek z več kot 50 restavracijami v radiju 2 km. Več kot 50 javnih prevoznih linij in postaj v bližini zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi kraji.
Ta lokacija, El Padron, je del južne obale Španije, znane kot Costa del Sol. Nahaja se v provinci Málaga, med Marbellom in Estepono, kar jo uvršča v območje visoke povpraševanja po nepremičninah, zlasti med mednarodnimi kupci. Bližina morja, mestnih storitev in golf igrišč jo dela privlačno za različne življenjske sloge.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Padron se nahaja na območju Nove zlate milje (New Golden Mile), strateško lociranem med Marbellom (25 km) in Estepono (4.8 km). Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh mestnih centrov, ki ponujata bogato izbiro restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih doživetij. Sredozemska obala v tem delu Andaluzije je znana po svoji privlačnosti za mednarodne kupce, območje pa izkorišča to povpraševanje zaradi svoje infrastrukture in bližine ključnih točk.
Vila je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližje plaže, Playa del Padron in Playa de Punta Plata, so oddaljene manj kot 1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 37 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev, vključno s supermarketi, lekarnami, bankami, parki in kavarnami. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, naj bližje je oddaljeno 4.4 km. Infrastruktura, kot so polnilnice za električna vozila, je prav tako dostopna.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 18.1°C in nadpovprečnim številom sončnih ur (3.848 na leto). To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, zlasti v 4-mesečnem obdobju, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C). Nadmorska višina 60 metrov nad morjem in zmerna (3.3%) naklonska pot do plaže zagotavljata prijetno mikroklimo brez ekstremnih temperatur. Bližina gozdov ter panoramski razgledi na morje in gore dopolnjujejo naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so tri plaže: Playa del Padron (635 m), Playa de Punta Plata (845 m) in Playa del Angel (1.8 km), pri čemer sta prvi dve zelo lahko dostopni. Z območja El Padron je enostaven dostop do več igrišč za golf, vključno z Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km) in Flamingos Golf (6.5 km). Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti so na voljo marine v Puerto Deportivo de Estepona (4.8 km). V radiju 2 km se nahajajo tudi športni centri, kot je Paintball Estepona (0.8 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
El Padron se nahaja na območju Nove zlate milje (New Golden Mile), strateško lociranem med Marbellom (25 km) in Estepono (4.8 km). Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh mestnih centrov, ki ponujata bogato izbiro restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih doživetij. Sredozemska obala v tem delu Andaluzije je znana po svoji privlačnosti za mednarodne kupce, območje pa izkorišča to povpraševanje zaradi svoje infrastrukture in bližine ključnih točk.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
Ref: VL258304
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
