Dieses kürzlich renovierte Penthouse mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der etablierten Urbanisation El Paraiso an der Costa del Sol, westlich von Estepona. Die Immobilie bietet 58 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer, eine private Terrasse und Blick auf den Gemeinschaftspool. Sie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine Touristenmietlizenz. Der Angebotspreis ist fest auf 425.000 € festgelegt. Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage mit angelegten Gemeinschaftsgärten, einem großen Pool und Gemeinschaftsparkplätzen. Der Golfplatz El Campanario liegt 0,3 km Luftlinie entfernt, der nächstgelegene Strand, Playa Isdabe, 1,3 km Luftlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Paraiso ist eine Wohnurbanisation zwischen Estepona und San Pedro de Alcantara, leicht landeinwärts der Küstenstraße gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa Isdabe, liegt 1,3 km Luftlinie entfernt, mit einem flachen Gefälle von 1,4 %. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 1,1 km Luftlinie. Marbella ist 14 km entfernt und Estepona etwa 15 Fahrminuten.
Die Wohnung ist auf pflegeleichtes Wohnen ausgelegt: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Klimaanlage, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche auf kompakten 58 m² Grundriss. Die private Terrasse ist westausgerichtet und bietet Nachmittags- und Abendsonne. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein großer Pool, Gärten und Parkplätze, sodass Außenfläche ohne private Pflegepflicht genießbar ist.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde 1998 fertiggestellt, seither renoviert und ist bezugsfertig für den sofortigen Einzug. Die Touristenmietlizenz liegt bereits vor. Termine zu Kaufabwicklung und Übergabe sind Richtwerte und hängen vom Verkaufsprozess ab.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keinen privaten Stellplatz; all dies ist gemeinschaftlich. Die Wohnfläche beträgt 58 m², was die Grundrissflexibilität im Vergleich zu größeren Wohnungen einschränkt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998, sodass Bauweise und Installationen diesem Zeitraum entsprechen, innen jedoch renoviert. Ein Aufzug, Meerblick oder eine private Garage sind in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen.
Ref: VL313483
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine überschaubare Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, wird den 58-m²-Grundriss pflegeleicht finden, der Gemeinschaftspool und die Gärten eliminieren Garten- und Poolpflege vollständig. Käufer mit Fokus auf Mieteinnahmen können die bestehende Touristenmietlizenz nutzen; die Lage nahe drei Golfplätzen und 1,3 km vom Strand unterstützt ganzjähriges Vermietungspotenzial, insbesondere außerhalb der Sommersaison. Golfer haben El Campanario in 0,3 km und El Paraiso Golf Club in 1,0 km Luftlinie, praktisch zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Eigentümer, die einen saisonalen oder dauerhaften Umzug planen, profitieren von den nahen Diensten: Versorgung im Supermarkt-Maßstab innerhalb von 2 km, eine internationale Schule in 0,8 km und Gesundheitszentren in der Umgebung. Es passt für Käufer, die kompakte Maße gegen ein renoviertes Interieur, möblierte Übergabe und eine geschlossene Anlage akzeptieren. Weniger geeignet ist es für Haushalte, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder eine private Garage brauchen, da keines davon zum Angebot gehört. Käufer, die Neubau-Alternativen vergleichen, sollten das Baujahr 1998 beachten und es gegen den niedrigeren Einstiegspreis von Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) abwägen.
Das Interieur wurde kürzlich renoviert und ist in bezugsfertigem Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet, die Schlafzimmer haben Einbauschränke, und die Immobilie wird komplett möbliert übergeben, der Kaufpreis umfasst also die in der Anzeige gezeigte Einrichtung. Die Klimaanlage sorgt in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen, eine praktische Notwendigkeit bei durchschnittlichen Sommertemperaturen um 26 °C. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist westausgerichtet, was an dieser Küste bedeutet, dass die Sonne von frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang scheint. Als Penthouse liegt die Einheit oben im Gebäude, was typischerweise weniger Nachbarn über sich und mehr Licht bedeutet. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1998, sodass die tragende Hülle, Fensterrahmen und Gemeinschaftsinstallationen dieser Bauperiode entsprechen, sofern die Renovierung sie nicht erfasste; die verfügbaren Daten geben den Umfang der Arbeiten nicht an über
Der Angebotspreis ist fest auf 425.000 € für die Immobilie im Ist-Zustand festgelegt, einschließlich des kompletten Möbelpakets. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1998, vollständig renoviert, kein Neubau mit Preisliste. Der Preis spiegelt ein möbliertes, lizenziertes Penthouse in einer etablierten Urbanisation am Golfplatz wider. Käufer sollten Nebenkosten des Kaufs in Spanien separat einplanen, darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren, die erfahrungsgemäß rund 10-13 % auf den Kaufpreis addieren. Jahreskosten wie Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI) sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollten vor einer Verpflichtung angefragt werden.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um ein kompaktes, kürzlich aktualisiertes Interieur und eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Die westausgerichtete Terrasse fängt Nachmittags- und Abendsonne ein, ideal für späte Mittagessen im Freien und Sonnenuntergangs-Dinner in der langen warmen Jahreszeit. Innen machen die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer das Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder zwei Urlaubspaare nutzbar. Der Wohnbereich ist mit Essbereich und ausgestatteter Küche verbunden; der gesamte Grundriss umfasst 58 m², sodass die Zimmer funktional sind statt geräumig. Die Urbanisation selbst ist ruhig und begrünt, mit einem großen Gemeinschaftspool als sozialem Zentrum in den Sommermonaten. Da die Anlage eine geschlossene Wohnanlage ist, bleibt das Umfeld das ganze Jahr über ruhig, auch außerhalb der Urlaubssaison. Praktische Bedürfnisse sind im nahen Umfeld abgedeckt: Im Umkreis von 2 km gibt es 31 Restaurants, 6 Cafés, 4 Apotheken, 3 Banken und einen Zahnarzt. The International School of Estepona liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, und im weiteren Umfeld gibt es zwei Gesundheitszentren. Für die meisten Wege ist das Auto die praktische Wahl, Strände, Puerto Banus (15 Fahrminuten), Marbella und Estepona sind alle über die Straße erreichbar, , obwohl die weitere Umgebung 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 6 Linien zählt. Die Touristenmietlizenz eröffnet eine zweite Nutzung: Eigentümer, die das Zuhause nicht ganzjährig bewohnen, können es unter der bestehenden Genehmigung vermieten.
El Paraiso liegt im Korridor zwischen Estepona und Marbella, einem der dienstverdichtetesten Abschnitte der westlichen Costa del Sol. Innerhalb von 2 km erreichen Bewohner 31 Restaurants, 6 Cafés, 4 Apotheken, 3 Banken und einen Zahnarzt, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne weitere Fahrten abdeckt. Bildung ist gut vertreten: 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen bedienen die weitere Region, und The International School of Estepona liegt nur 0,8 km Luftlinie entfernt. Die Gesundheitsversorgung erfolgt über zwei Gesundheitszentren in der Region. Für Sport liegt RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km entfernt. Die Urbanisation selbst gilt als ruhig und begrünt, und der bewachte Zugang begrenzt Durchgangsverkehr. Angegebene Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind länger. ÖPNV existiert, 6 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet, , aber das praktische Muster der meisten Bewohner ist autoorientiert, mit Gemeinschaftsparkplätzen vor Ort.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in El Paraiso, unmittelbar westlich von Estepona an der Costa del Sol. Beachten Sie die Ansammlung von Golfplätzen innerhalb von 1 km und den Strandstreifen 1,3 km südlich, mit Marbella 14 km östlich entlang der Küste. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein: 14 km von Marbella, nahe Estepona und etwa eine Stunde Straße vom Flughafen Malaga. Das Gebiet ist von golfgeprägten Wohnurbanisationen statt von Hochhausresort-Dichte gezeichnet, was ihm ein ruhigeres Profil als Banus oder Marbella-Zentrum verleiht, während diese Zentren in kurzer Fahrt erreichbar bleiben. Der lokale Wohnungsmarkt verzeichnet rund 3.163 Transaktionen pro Jahr, was einen stetigen Umschlag und Liquidität im Korridor zwischen Estepona und San Pedro anzeigt.
Der nächstgelegene Strand, Playa Isdabe, liegt 1,3 km Luftlinie entfernt mit flachem Gefälle von 1,4 %; Salduna (1,4 km) und Playa Atalaya (1,7 km) bieten Alternativen. Der Yachthafen Puerto Deportivo Jose Banus liegt 6,6 km Luftlinie entfernt, laut Verkäufer rund 15 Fahrminuten. Marbella liegt 14 km östlich und Estepona rund 10-15 Fahrminuten westlich, sodass zwei vollwertige Städte innerhalb von 20 Autominuten erreichbar sind. Flughäfen: Gibraltar (GIB) ist etwa 46 km entfernt und Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 52 km, jeweils Luftlinie; Fahrzeiten auf der Straße sind länger. Fahrer von Elektrofahrzeugen können den Supercharger in Estepona in 3,8 km nutzen. Golfzugang ist ungewöhnlich nah: El Campanario in 0,3 km und El Paraiso Golf Club in 1,0 km Luftlinie.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt 25 m über dem Meeresspiegel mit flachem Zugang zur Küste, sodass keine nennenswerten Hügel die Immobilie vom Strand trennen. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben, etwa Mai bis September. Dieses Muster unterstützt ganzjähriges Wohnen wie saisonale Besuche: Winter sind mild genug für das Leben im Freien an den meisten Tagen, während Sommerhitze drinnen durch die Klimaanlage gemildert wird. Für Natur bieten der Aussichtspunkt Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) und Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) Wander- und Landschaftsoptionen in den nahegelegenen Hügeln.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,7 km Luftlinie: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) und Playa Atalaya (1,7 km). Golf ist das stärkste Freizeitmerkmal dieser Lage, El Campanario Golf Course in 0,3 km, El Paraiso Golf Club in 1,0 km und sein Clubhaus in 1,1 km umgeben die Urbanisation praktisch. Padel- und Tennisspieler können RozaRossa Tennis and Padel Club in 0,9 km nutzen. Für Freizeit am Wasser jenseits des Strands bietet Puerto Deportivo Jose Banus (6,6 km) Yachthafeneinrichtungen, Gastronomie und Shopping. Die Tourismusinfrastruktur der Region, 24 Hotels mit fast 6.900 Betten, zeigt eine gut entwickelte Dienstleistungswirtschaft, die Restaurants und Einrichtungen auch über die Sommerhochsaison hinaus offen hält, was für Eigentümer in Zwischensaisons wichtig ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Innerhalb des weiteren Costa-del-Sol-Marktes konkurriert dieses Penthouse über Zustand und Lizenz statt über Größe. Neubau-Alternativen im vergleichbaren Set starten niedriger: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Projekte bieten Neubau, meist mit moderner Energieeffizienz und Entwickler-Zahlungsstrukturen, sind jedoch Kauf vom Reißbrett oder in Bau, mit Lieferterminen, die Richtwerte bleiben. Diese El-Paraiso-Immobilie nimmt die Gegenposition ein: ein Bestandsgebäude von 1998, renoviert und sofort verfügbar, mit Möbeln inklusive und bereits erteilter Mietlizenz. Lagebedingt unterscheidet sich El Paraiso von Torre del Mar und Mijas durch die Lage im etablierten Golfkorridor zwischen Estepona und Marbella, wo Grundstückswerte und Dienstlichte höher sind. Die 14 km bis Marbella und die Nähe zu Puerto Banus platzieren es in der Premiumzone der westlichen Costa del Sol, was saisonale Vermietung wie Wiederverkaufsfrage stützt. Käufer, die die Optionen abwägen, tauschen effektiv Neubau-Spezifikationen gegen sofortige Verfügbarkeit, Lizenzstatus und möblierte Übergabe zum Festpreis. Die 58 m² Wohnfläche sind kleiner als das, was die meisten Neubau-Vergleichsobjekte zu ähnlichen oder niedrigeren Einstiegspreisen bieten, das ist der wichtigste quantitative Trade-off. Die lokale Marktaktivität, rund 3.163 Transaktionen pro Jahr im Gebiet, deutet auf angemessene Liquidität beim Weiterverkauf hin, während das mediane Provinzeinkommen von 16.450 € unterstreicht, dass dieses Segment erheblich von internationalen Käufern statt vom Inlandsmarkt getragen wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN