Ten niedawno odnowiony penthouse z dwiema sypialniami znajduje się w uznanej urbanizacji El Paraiso na Costa del Sol, na zachód od Estepony. Nieruchomość ma 58 m² powierzchni mieszkalnej, dwa łazienki, prywatny taras i widok na wspólny basen. Jest sprzedawana w pełni umeblowana i posiada licencję na wynajem turystyczny. Cena ofertowa jest stała: 425 000 €. Kompleks jest zamknięty, z zagospodarowanymi wspólnymi ogrodami, dużym basenem i parkingiem wspólnym. Pole golfowe El Campanario leży 0,3 km w linii prostej, a najbliższa plaża, Playa Isdabe, znajduje się 1,3 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Paraiso to mieszkaniowa urbanizacja między Esteponą a San Pedro de Alcantara, nieco w głębi lądu od drogi nadbrzeżnej. Najbliższa plaża, Playa Isdabe, leży 1,3 km w linii prostej, przy płaskim nachyleniu 1,4%. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 1,1 km w linii prostej. Marbella jest oddalona o 14 km, a Estepona około 15 minut jazdy samochodem.
Apartament został zaprojektowany do życia bez dużego nakładu pracy: dwie sypialnie, dwie łazienki, klimatyzacja, zabudowane szafy i w pełni wyposażona kuchnia w kompaktowym planie 58 m². Prywatny taras jest zwrócony na zachód, co daje słońce po południu i wieczorem. Wspólne udogodnienia obejmują duży basen, ogrody i parking, więc przestrzeń zewnętrzna jest dostępna bez obowiązków prywatnej pielęgnacji.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość została ukończona w 1998 roku, od tego czasu odnowiona i jest gotowa do zamieszkania od razu. Licencja na wynajem turystyczny jest już uzyskana. Wszelkie daty związane z finalizacją zakupu i przekazaniem mają charakter orientacyjny i zależą od procesu sprzedaży.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani prywatnego miejsca parkingowego; wszystkie te udogodnienia są wspólne. Powierzchnia mieszkalna wynosi 58 m², co ogranicza elastyczność układu w porównaniu z większymi apartamentami. Budynek pochodzi z 1998 roku, więc konstrukcja i instalacje odzwierciedlają ten okres, z odnowionym wnętrzem. W dostępnych danych nie wskazano windy, widoku na morze ani prywatnego garażu.
Ref: VL313483
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca zarządzalnego drugiego domu na Costa del Sol uzna układ 58 m² za łatwy w utrzymaniu, a wspólny basen i ogrody całkowicie eliminują pielęgnację ogrodu i basenu. Kupujący zorientowani na dochód z wynajmu mogą działać na podstawie istniejącej licencji turystycznej; lokalizacja przy trzech polach golfowych i 1,3 km od plaży wspiera potencjał wynajmu całorocznego, zwłaszcza poza sezonem letnim. Golfiści mają El Campanario 0,3 km i El Paraiso Golf Club 1,0 km w linii prostej, co w praktyce oznacza dostęp pieszy lub krótką jazdę. Właściciele planujący sezonową lub stałą przeprowadzkę korzystają z pobliskich usług: sklepy w promieniu 2 km, szkoła międzynarodowa 0,8 km i przychodnie w okolicy. Pasuje kupującym, którzy akceptują kompaktowe wymiary w zamian za odnowione wnętrze, umeblowane przekazanie i zamknięte otoczenie. Pasuje mniej gospodarstwom wymagającym trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub prywatnego garażu, ponieważ nic z tego nie jest częścią oferty. Kupujący porównujący alternatywy z rynku pierwotnego powinni zwrócić uwagę na rok budowy 1998 i zważyć to względem niższej ceny wejścia nowych inwestycji, takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €).
Wnętrze zostało niedawno odnowione i jest prezentowane w stanie gotowym do wprowadzenia. Kuchnia jest w pełni wyposażona, sypialnie mają zabudowane szafy, a nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co oznacza, że cena zakupu obejmuje meble pokazane w ogłoszeniu. Klimatyzacja zapewnia kontrolę klimatu w ciepłych miesiącach, praktyczną konieczność przy średniej temperaturze lata około 26°C. Prywatny taras wydłuża przestrzeń życiową na zewnątrz i jest zwrócony na zachód, co na tym wybrzeżu oznacza słońce od wczesnego popołudnia do zachodu. Jako penthouse mieszkanie znajduje się na szczycie budynku, co zazwyczaj oznacza mniej sąsiadów nad głową i więcej światła. Sam budynek pochodzi z 1998 roku, więc struktura, ramy okienne i wspólne instalacje odzwierciedlają ten okres budowy, chyba że remont ich obejmował; dostępne dane nie precyzują zakresu prac poza
Cena ofertowa jest stała: 425 000 € za nieruchomość w obecnym stanie, w tym pełny pakiet mebli. Jest to istniejący dom z 1998 roku, w pełni odnowiony, a nie nowa inwestycja z cennikiem. Cena odzwierciedla umeblowany penthouse z licencją w uznanej urbanizacji przy polu golfowym. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu w Hiszpanii, w tym podatek od przekazania, notariusza i opłaty rejestrowe, które zazwyczaj dodają około 10-13% do ceny zakupu. Koszty roczne, takie jak opłaty wspólnotowe i IBI, nie są podane w dostępnych danych i należy je zapytać przed jakimkolwiek zobowiązaniem.
Codzienne życie w tym penthouseie koncentruje się na kompaktowym, niedawno odświeżonym wnętrzu i zadbaniu wspólnego otoczenia. Taras zwrócony na zachód łapie popołudniowe i wieczorne słońce, co sprzyja późnym obiadom na zewnątrz i kolacjom o zachodzie słońca podczas długiego ciepłego sezonu. W środku dwie sypialnie i dwie łazienki sprawiają, że dom działa dla pary, małej rodziny lub dwóch par dzielących wakacyjny pobyt. Część dzienna łączy się z jadalnią i wyposażoną kuchnią, a cały plan obejmuje 58 m², więc pomieszczenia są funkcjonalne, ale nie przestronne. Sama urbanizacja jest cicha i zielona, z dużym wspólnym basenem jako centrum towarzyskim w miesiącach letnich. Ponieważ kompleks jest zamknięty, otoczenie pozostaje spokojne cały rok, także poza sezonem wakacyjnym. Praktyczne potrzeby są zaspokojone w krótkim promieniu: obszar w ciągu 2 km obejmuje 31 restauracji, 6 kawiarni, 4 apteki, 3 banki i dentystę. Międzynarodowa szkoła w Esteponie leży 0,8 km w linii prostej, a w szerszej okolicy znajdują się dwie przychodnie. Samochód to praktyczny wybór na większość podróży, plaże, Puerto Banus (15 minut jazdy), Marbella i Estepona są osiągalne drogą, choć szerszy obszar ma 50 przystanków transportu publicznego na 6 liniach. Licencja na wynajem turystyczny dodaje drugie zastosowanie: właściciele, którzy nie zajmują domu przez cały rok, mogą go wynajmować na podstawie istniejącego zezwolenia.
El Paraiso leży w korytarzu między Esteponą a Marbellą, jednym z najbardziej nasyconych usługami odcinków zachodniej Costa del Sol. W promieniu 2 km od nieruchomości mieszkańcy mają dostęp do 31 restauracji, 6 kawiarni, 4 aptek, 3 banków i dentysty, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez dłuższych podróży. Edukacja jest dobrze reprezentowana: 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich obsługuje szerszy obszar, a szkoła międzynarodowa w Esteponie leży zaledwie 0,8 km w linii prostej. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w regionie. Na sport RozaRossa Tennis and Padel Club jest oddalony o 0,9 km. Sama urbanizacja jest opisywana jako cicha i zielona, a zamknięte wejście ogranicza ruch tranzytowy. Podane odległości są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe. Istnieje transport publiczny, 6 linii i 50 przystanków w okolicy, ale praktyką większości mieszkańców jest poruszanie się autem, z parkingiem wspólnym na miejscu.
Mapa pokazuje pozycję nieruchomości w El Paraiso, bezpośrednio na zachód od Estepony na Costa del Sol. Zwróć uwagę na skupisko pól golfowych w promieniu 1 km i pas plaży 1,3 km na południu, a Marbellę 14 km na wschodzie wzdłuż wybrzeża. Podane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Paraiso zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol: 14 km od Marbelli, blisko Estepony i około godziny drogi od lotniska w Maladze. Obszar charakteryzuje się mieszkaniowymi urbanizacjami związanymi z golfem, a nie gęstością wysokościowych kurortów, co daje mu spokojniejszy profil niż Banus czy centrum Marbelli, zachowując te ośrodki w krótkiej jeździe. Lokalny rynek mieszkaniowy odnotowuje około 3 163 transakcji rocznie, co wskazuje na stałą rotację i płynność w korytarzu między Esteponą a San Pedro.
Najbliższa plaża, Playa Isdabe, leży 1,3 km w linii prostej przy płaskim nachyleniu 1,4%; Salduna (1,4 km) i Playa Atalaya (1,7 km) stanowią alternatywy. Marina Puerto Deportivo Jose Banus jest oddalona o 6,6 km w linii prostej, około 15 minut jazdy według sprzedającego. Marbella leży 14 km na wschód, a Estepona około 10-15 minut jazdy na zachód, dając dostęp do dwóch pełnowymiarowych miast w 20 minut samochodem. Lotniska: Gibraltar (GIB) około 46 km i Malaga-Costa del Sol (AGP) około 52 km, obie w linii prostej; czasy jazdy drogą są dłuższe. Kierowcy pojazdów elektrycznych mogą korzystać z Superchargera w Esteponie, 3,8 km. Dostęp do golfa jest niezwykle bliski: El Campanario 0,3 km i El Paraiso Golf Club 1,0 km w linii prostej.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży 25 m nad poziomem morza z płaskim podejściem do wybrzeża, więc żadne znaczące wzgórza nie oddzielają nieruchomości od plaży. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, w których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej, mniej więcej od maja do września. Ten wzorzec sprzyja zarówno całorocznemu zamieszkaniu, jak i wizytom sezonowym: zimy są na tyle łagodne, że przez większość dni można żyć na zewnątrz, a letnie upały są opanowywane klimatyzacją w pomieszczeniach. Dla natury punkty widokowe Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) i Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) oferują spacery i widoki w pobliskich wzgórzach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu 1,7 km w linii prostej: Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) i Playa Atalaya (1,7 km). Golf to najsilniejsza atrakcja rekreacyjna tej lokalizacji, El Campanario Golf Course 0,3 km, El Paraiso Golf Club 1,0 km i jego klubhaus 1,1 km w praktyce otaczają urbanizację. Gracze padla i tenisa mogą korzystać z RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,9 km. Dla wypoczynku nad wodą poza plażą Puerto Deportivo Jose Banus (6,6 km) oferuje infrastrukturę mariny, restauracje i zakupy. Infrastruktura turystyczna okolicy, 24 hotele z blisko 6 900 miejscami, wskazuje na dobrze rozwiniętą gospodarkę usługową, utrzymującą restauracje i udogodnienia otwarte poza letnim szczytem, co ma znaczenie dla właścicieli obecnych w sezonach przejściowych.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.7°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W szerszym rynku Costa del Sol ten penthouse konkuruje stanem i licencją, a nie rozmiarem. Alternatywy z rynku pierwotnego w zestawie porównawczym zaczynają się niżej: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te projekty oferują nową budowę, zazwyczaj z nowoczesną wydajnością energetyczną i strukturami płatności dewelopera, ale są na etapie budowy lub w budowie, z orientacyjnymi terminami oddania. Ta nieruchomość w El Paraiso przyjmuje odwrotną pozycję: istniejący budynek z 1998 roku, odnowiony i dostępny od razu, z meblami w cenie i już uzyskaną licencją najmu. Lokalizacyjnie El Paraiso różni się od Torre del Mar i Mijas, leżąc w uznanych korytarzu golfowym między Esteponą a Marbellą, gdzie wartości gruntów i gęstość usług są wyższe. Odległość 14 km od Marbelli i bliskość Puerto Banus umieszczają go w strefie premium zachodniej Costa del Sol, co wspiera zarówno wynajem sezonowy, jak i popyt na rynku wtórnym. Kupujący rozważający opcje wymieniają w praktyce parametry nowej inwestycji na natychmiastową dostępność, status licencji i umeblowane przekazanie w stałej cenie. Powierzchnia mieszkalna 58 m² jest mniejsza niż to, co oferuje większość porównywalnych nowości w podobnych lub niższych cenach wejścia, to główny kompromis ilościowy. Aktywność lokalnego rynku, około 3 163 transakcji rocznie w okolicy, sugeruje rozsądną płynność na rynku wtórnym, a medianowy dochód prowincji 16 450 € podkreśla, że ten segment jest w dużej mierze napędzany przez kupujących międzynarodowych, a nie krajowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN