Questo appartamento di 106 m² situato a El Paraiso, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un complesso residenziale completato nel 2011. Con orientamento a sud, la proprietà gode di un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno. L'immobile si trova a soli 1,4 km dalle spiagge più vicine e a breve distanza dal campo da golf El Paraíso. La posizione urbana offre accesso facilitato a servizi essenziali e strutture ricreative, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a El Paraiso presenta un posizionamento di prezzo intermedio-alto (€450.000) rispetto a soluzioni come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), ma offre vantaggi significativi in termini di posizione e servizi. A differenza di molte nuove costruzioni più periferiche, questo immobile gode di una posizione consolidata con accesso immediato a servizi e infrastrutture già operative da diversi anni. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), El Paraiso beneficia di una posizione più centrale lungo la Costa del Sol, con maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi internazionali. La presenza di una licenza turistica costituisce un valore aggiunto rispetto a molti appartamenti in progetti più recenti che spesso devono ancora ottenere queste autorizzazioni. La combinazione di finiture di qualità, posizione consolidata e servizi completi rende questo immobile un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra investimento abitativo e potenziale di reddito da locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a El Paraiso, a breve distanza da spiagge come Salduna e Playa Isdabe. La sua posizione privilegiata offre accesso diretto a servizi quotidiani e strutture ricreative senza necessità di spostamenti prolungati. Il contesto urbano si combina con la vicinanza a spazi verdi e aree sportive, creando un equilibrio tra vita cittadina e opportunità ricreative.
Questo immobile risponde alle esigenze abitative di chi cerca uno spazio funzionale con due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La metratura di 106 m² offre ampi spazi abitativi, mentre la presenza di un terrazzo coperto aggiunge un'area esterna privata. L'aria condizionata e i servizi di portineria 24 ore contribuiscono a un comfort abitativo elevato durante tutto l'anno.
Il progetto, completato nel 2011, si trova in fase di consegna immediata con tutte le infrastrutture già operative. L'edificio è stato costruito con criteri moderni che includono ascensore, zone comuni ben curate e finiture di qualità superiore come il pavimento in marmo. Lo stato di conservazione è classificato come eccellente, attestando la durabilità delle strutture e dei materiali impiegati durante la fase di costruzione.
Questo appartamento non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo coperto, né dispone di garage o posto auto dedicato. La proprietà non è una villetta indipendente ma parte di un complesso residenziale con aree comuni condivise. La metratura del lotto di 53 m² è limitata alla superficie dell'appartamento, senza giardino privato. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina comune del complesso.
Questo immobile si adatta perfettamente a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol. È particolarmente indicato per chi apprezzza poter accedere a piedi a servizi quotidiani e strutture ricreative, senza dover dipendere costantemente dall'automobile. La presenza di una licenza turistica lo rende adatto anche come investimento per locazioni stagionali, garantendo un potenziale rendimento grazie alla vicinanza a spiagge, campi da golf e altre attrazioni turistiche. Per chi pratica golf, la distanza di meno di un chilometro dal campo El Paraíso rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di raggiungere il clubhouse a piedi in pochi minuti. L'appartamento è inoltre adatto a chi cerca una soluzione con bassi costi di gestione, essendo già stato costruito nel 2011 e non presentando le spese associate a nuove costruzioni o ristrutturazioni imminenti.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso diversi elementi distintivi. I pavimenti in marmo presenti in tutta l'abitazione offrono non solo un aspetto elegante ma anche maggiore durabilità e facilità di manutenzione rispetto ad altri materiali. Gli armadi a muro integrati nelle camere da letto ottimizzano lo spazio disponibile e contribuiscono a un aspetto ordinato e curato degli ambienti. L'impianto di climatizzazione, con funzionalità sia di riscaldamento che di raffrescamento, garantisce comfort durante tutte le stagioni, particolarmente importante data la temperatura media annua di 19.1°C della regione. Il bagno padronale ensuite aggiunge un tocco di privacy e praticità, mentre il terrazzo coperto è stato realizzato con materiali resistenti agli agenti atmosferici per garantirne la fruibilità durante tutto l'anno. La presenza di WiFi già installato semplifica l'immediata abitabilità dell'immobile, eliminando la necessità di interventi tecnici aggiuntivi per chi cerca una soluzione pronta all'uso.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €450.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare della zona. La valutazione tiene conto della metratura generosa di 106 m², delle finiture di qualità come i pavimenti in marmo, della presenza di due camere da letto e due bagni, nonché della posizione strategica vicino a servizi e strutture ricreative. Il prezzo include l'accesso alle aree comuni del complesso residenziale e i servizi di portineria. Nel confronto con progetti simili nella regione come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla posizione più centrale e alla maggiore completezza dei servizi disponibili nelle immediate vicinanze.
La vita quotidiana in questo appartamento a El Paraiso si sviluppa con un ritmo equilibrato tra accessibilità urbana e opportunità ricreative. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso le spiagge vicine, raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi, oppure con una colazione sul terrazzo coperto che gode di orientamento a sud. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per esigenze quotidiane. Il pomeriggio può essere trascorso presso la piscina comunale o approfittando della vicinanza al campo da golf per praticare sport. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nei dintorni offre opzioni diverse per la cena senza dover affrontare spostamenti prolungati. L'atmosfera del quartiere combina la tranquillità residenziale con la vitalità delle attività commerciali vicine, creando un ambiente vivibile durante tutto l'anno.
Vivere in questa posizione di El Paraiso significa beneficiare di un'infrastruttura completa e ben distribuita. A soli 453 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 1,1 km è disponibile una farmacia per eventuali necessità sanitarie. Per istruzione, la vicinanza all'International School of Estepona (soli 200 metri) rappresenta un vantaggio significativo per famiglie con figli. L'accessibilità a strutture sanitarie è garantita dalla presenza di un ospedale a 5,2 km. Per la mobilità, l'appartamento è ben servito da 6 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 45 km, mentre quello di Gibilterra a circa 46 km, entrambi raggiungibili in circa 40-50 minuti di automobile. La presenza di numerose strutture commerciali, tra cui 25 ristoranti e 5 caffè entro 2 km, offre opzioni variegate per il tempo libero e la socialità.
La mappa illustra la posizione privilegiata di El Paraiso lungo la Costa del Sol, evidenziando come l'appartamento si trovi a breve distanza sia dalle spiagge che dai principali servizi. La visualizzazione mette in risalto la vicinanza a campi da golf, strutture commerciali e centri abit importanti come Marbella e Estepona, sottolineando l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità che caratterizza questa zona residenziale.
El Paraiso occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Estepona, due dei centri più dinamici della provincia di Malaga. A 14 km da Marbella (147.958 abitanti) e a distanze simili da Estepona, l'area beneficia di un duplice influsso urbano mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale più tranquillo. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle principali città e la qualità della vita tipica delle aree residenziali ben pianificate. rispetto a località più centrali come Puerto Banús (7,2 km), El Paraiso presenta un ambiente meno turistico e più orientato alla vita quotidiana dei residenti permanenti, pur mantenendo un'offerta ricreazionale e di servizi completa.
La posizione strategica di questo appartamento offre eccellente accessibilità a varie strutture di interesse. Le spiagge più vicine, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti o con brevi spostamenti in automobile. Per gli appassionati di golf, il Campo da Golf El Paraíso è a soli 698 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. La città di Marbella, importante centro per servizi e shopping, si trova a 14 km circa, mentre Malaga, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale, dista 61 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, sono presenti 4 farmacie entro un raggio di 2 km e un ospedale a 5,2 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 1,8 km, mentre il Supercharger Tesla di Estepona è a 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Paraiso gode di caratteristiche tipicamente mediterranee con temperature medie annue di 19.1°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un'eccellente esposizione solare, ideale per sfruttare appieno il terrazzo orientato a sud dell'appartamento. La stagione balneabile si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua marine che raggiungono o superano i 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare sport acquatici da maggio a ottobre. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'eccessiva umidità costiera e offrendo condizioni ventilate durante i mesi estivi. La pendenza moderata del terreno favorisce il drenaggio naturale delle acque piovane e previene ristagni, mantenendo l'area piacevole anche durante le brevi e occasionali piogge invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rappresenta uno dei punti di forza di questa posizione. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, tutte entro 1,7 km di distanza, offrono diverse opzioni per il tempo balneare. Sebbene le informazioni specifiche sulla presenza di Bandiere Blu non siano disponibili, la qualità generale delle spiagge della Costa del Sol in questa zona è storicamente riconosciuta. Per gli appassionati di golf, la presenza del campo El Paraíso Golf Club a meno di 700 metri costituisce un'opportunità ricreazionale di prim'ordine, con l'aggiunta di altri campi come El Campanario Golf Course nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive presenti nell'area includono il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 300 metri e il Club de Tenis a 1,2 km, offrendo opzioni per diverse attività fisiche. Per il nuoto indoor, la piscina comunale "Lower Pool" si trova a 1,5 km, un'alternativa interessante durante i mesi meno caldi o in caso di condizioni marine avverse.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Estepona, due dei centri più dinamici della provincia di Malaga. A 14 km da Marbella (147.958 abitanti) e a distanze simili da Estepona, l'area beneficia di un duplice influsso urbano mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale più tranquillo. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle principali città e la qualità della vita tipica delle aree residenziali ben pianificate. rispetto a località più centrali come Puerto Banús (7,2 km), El Paraiso presenta un ambiente meno turistico e più orientato alla vita quotidiana dei residenti permanenti, pur mantenendo un'offerta ricreazionale e di servizi completa.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL955983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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