Dvonadstropni apartma v prvem nadstropju, lociran v stanovanjskem kompleksu El Paraíso ob obali Costa del Sol. Objekt je bil dokončan leta 2005 in nedavno prenovljen. Ponuja 149 m² bivalne površine s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in dvema zastekljenima terasama. Orientacija na vzhod, jugovzhod in jug omogoča sončno osvetlitev skozi večji del dneva. Okolica združuje dostop do golf terenov, šol in mestnih storitev z razgledi na morje in gorovje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbaniziranem delu El Paraíso, na 41 metrih nadmorske višine. Naokoli se nahaja 25 restavracij, štiri lekarne in več športnih objektov v radiju dveh kilometrov. The International School of Estepona je oddaljena 200 metrov. Trije plaži so dosegljive na razdalji med 1,4 in 1,7 kilometra. Lokacija deluje kot stalen bivalni predel s polno infrastrukturo.
149 m² površine in tri spalnice ustrezajo potrebam družin ali parov, ki iščejo dodatne prostore za delo ali goste. Dve zasebni parkirišči in shramba rešujejo vprašanje hranjenja in parkiranja, kar je v tem delu obale pomembna praktična lastnost. Zastekljeni terasi povečujejo uporabno površino zunaj glavne bivalne enote.
Gradnja je bila zaključena leta 2005, kar pomeni, da gre za objekt z znano gradbeno zgodovino. Nedavna celovita prenova vključuje sodobne materiale in opreme. Kompleks je zaklenjen z video nadzorom. Stanje je označeno kot odlično. Vsi glavni sistemi so bili posodobljeni v okviru prenove.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, temveč le skupni. Ni zasebnega vrta. Lokacija ni neposredno ob plaži, temveč zahteva hojo ali prevoz. Visokonadstropna razgledna lega ni prisotna, saj je apartma v prvem nadstropju. Objekt nima lastne wellness ponudbe.
Ta objekt ustreza tistim, ki iščejo stanovanje za celoletno bivanje s podlogo v infrastrukturi. Mednarodna šola na 200 metrih je ključna za družine s šolskimi otroki. Dve parkirišči in shramba so praktična za stalne prebivalce, ki imajo več vozil ali opreme. Tri spalnice omogočajo uporabo ene sobe kot pisarne ali goste sobe. Nedavna prenova odpravlja potrebo po takojšnjih gradbenih posegih. Lokacija deluje za tiste, ki ne iščejo neposredne obalne lega, temveč raje kombinacijo dostopa do morja, golf terenov in mestnih storitev. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo zasebni bazen ali vrstni stanovanjski vstop na nivoju tal.
Apartma je bil nedavno celovito prenovljen, kar vključuje sodobne kopalnice z bogato opremo in novo talno oblogo. Kopalnice so opisane z visoko stopnjo obdelave. Terasi so zastekljene, kar zahteva kakovostno aluminijasto ali jekleno okvirjev z dvoslojnim steklom za toplotno izolacijo. Vgrajene omare v spalnicah so del prenove. Klimatski sistem podpira ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno za uporabo zunaj poletja. Kompleks iz leta 2005 ima osnovno gradbeno strukturo, ki ustreza španskim standardom tistega obdobja, prenova pa je posodobila vidne površine in instalacije. Skupni del kompleksa vključuje bazen in vzdrževane zelenice. Video nadzor in zaklenjen vstop pomenita varnostno infrastrukturo na ravni zaprtega kompleksa.
Cena znaša od 695.000 evrov za 149 m², kar ustreza približno 4.664 evrom na kvadratni meter. V ceno sta vključeni dve parkirišči in shramba, kar vpliva na skupno vrednost. Primerljivi objekti v Esteponi se začnejo pri 320.000 evrih za manjše enote, večji apartmaji v Benalmádeni pa pri 598.000 evrih. Ta cena se postavlja v zgornji del območja za to lokacijo.
El Paraíso deluje kot miren stalen bivalni predel z zagotovljeno osnovno infrastrukturo. Zjutraj je v soseski tiho, približno 200 metrov stran se začnejo dejavnosti mednarodne šole, kar prinaša dnevni ritem. Poleti se bližnje plaže Salduna in Playa Isdabe napolnijo, vendar sam kompleks ostane odmaknjen od glavnih prometnih tokov. Naokoli je 25 restavracij in pet kavarn, kar daje možnosti za obroke brez uporabe avtomobila. El Paraíso Golf Club je na manj kot 700 metrih, zato je dopoldanski golf mogoč brez daljših premikov. Večina osnovnih storitev je dosegljiva peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za dnevne opravke. Zvečer ostane okolica umirjena, saj ni v središču nočnega življenja kot Puerto Banús. Zastekljeni terasi aparnta omogočajo uporabo prostora tudi v hladnejših mesecih, ko se Andaluzijsko podnebje ohladi. Šest linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini podpirajo mobilnost brez avta.
V radiju dveh kilometrov je 25 restavracij, kar daje širok izbor za dnevno prehrano. Štiri lekarne in dve banki pokrivajo osnovne storitve. Supermarket je na 453 metrih, kar omogoča pešno nakupovanje. RozaRossa Tennis and Padel Club je na 300 metrih, Club de Tenis na 1,2 kilometra. Šest linij javnega prevoza in 50 postaj zagotavljata povezavo z okolico. Avtomobil je potreben za daljše poti do Marbelle ali Malage, za dnevne opravke v soseski pa ne. Bližnja Puerto Banús je na 7,2 kilometra, ki je dosegljiv z avtomobilom v manj kot 15 minutah izven prometne ure.
Na zemljevidu je vidno, da objekt stoji v notranjosti obalnega pasu, med golf igrišči in obalno cesto N-340. Plaže so na jugozahodu, gorovje na severu. Razdalje do plaž so v zračni črti, dejansko pot po cesti je nekoliko daljša. Pozicija omogoča hiter dostop do obalne ceste.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Paraíso se nahaja med Estepono in Marbello, 14 kilometrov od središča Marbelle in približno enako daleč od središča Estepone. To pozicijo pomeni, da ni v neposredni bližini velikih mestnih središč, temveč v pasu stanovanjskih kompleksov ob obali. Algeciras je na 53 kilometrov, Málaga na 61 kilometrov. Lokacija deluje kot povezovalni predel med obema večjima središčema.
Najbližja plaža Salduna je 1,4 kilometra oddaljena, Playa Isdabe 1,5 kilometra in Playa del Saladillo 1,7 kilometra. El Paraíso Golf Club je na 698 metrih. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 53 kilometrov v zračni črti, Gibraltar 46 kilometrov. Realni časi vožnje do letališč so med 45 in 55 minutami. Puerto Banús je na 7,2 kilometra. EV polnilnica je na 1,8 kilometra, hitri Supercharger pa na 3,2 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Paraíso ustreza sredozemskemu tipu s povprečno letno temperaturo 19,1 stopinje Celzija. Povprečne mesečne temperature se gibljejo med 12 in 27 stopinjami. Letno je 3.856 sončnih ur. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko je temperatura vode 20 stopinj ali več. Višina 41 metrov zmanjšuje tveganje za vlažnost v primerjavi z objekti na nivoju morja. Razgled na morje in gorovje iz teras je pogojen s to višino in orientacijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so dosegljive v razdalji med 1,4 in 1,7 kilometra. Podatki o Blue Flag statusu teh plaž niso na voljo. El Paraíso Golf Club z 18 lukenjami je na manj kot 700 metrih, El Campanario Golf Course na 900 metrih. RozaRossa Tennis and Padel Club ponuja tenis in padel na 300 metrih. Mirador de la Charca de los Tubos, razgledna točka, je na 4,6 kilometra. Puerto Deportivo José Banus, marina, je na 7,2 kilometra.
Vir: OpenStreetMap
El Paraíso se nahaja med Estepono in Marbello, 14 kilometrov od središča Marbelle in približno enako daleč od središča Estepone. To pozicijo pomeni, da ni v neposredni bližini velikih mestnih središč, temveč v pasu stanovanjskih kompleksov ob obali. Algeciras je na 53 kilometrov, Málaga na 61 kilometrov. Lokacija deluje kot povezovalni predel med obema večjima središčema.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.4°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL213831
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, kaže na višjo začetno ceno tega objekta. Acqua Gardens je novogradnja, kar prinaša garancije, a manjšo površino za primerljivo ceno. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih in cilja na manjše enote z manj kvadratnih metrov. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih in ponuja podoben cenovni razred, vendar v drugem delu obale z drugačno infrastrukturo. El Paraíso se razlikuje po bližini mednarodne šole in golf igrišča neposredno v soseski. Benalmadena je bližje Malagi in letališču, a dalje od Gibraltarja. Estepona ponuja bolj lokalni karakter, Marbella bolj mednarodno. Ta lokacija združuje dostop do obeh središč. V primerjavi s primerljivimi objekti ima ta apartma prednost v dveh parkiriščih in shrambi, kar pri novogradnjah pogosto ni vključeno ali zahteva doplačilo. Prenova obstoječega objekta pomeni, da so materiali že vgrajeni, pri novogradnjah pa se končna kakovost še ureja med gradnjo. Španska obala pozna razliko med objekti izpred leta 2010 in novejšimi v smislu toplotne izolacije, zastekljene terase pri tem objektu pa delno nadomeščajo to razliko.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
