See korter as pooleteist kilomeetrist rannast asub El Paraíso linnaosas kolmetoaline korter, mis valmis 2021. aastal. Kinnistu paikneb 41 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes lääne suunda avaneva vaatega mere- ja mäenähtudele. Elamispind on 112 ruutmeetrit, millega kaasneb 27 ruutmeetrine terrass, 10 ruutmeetrine eraaed ja 14 ruutmeetrine siseõu. Kompleksis on seitse välibasseini, sisebassein, spaa, jõusaal ja restoran. Korter on müügil möbleerituna koos maa-aluse parkimiskoha ja panipaigaga.
El Paraíso paigutub hinnaklassis keskmest kõrgemasse segmendisse võrreldes lähedalasuvate projektidega. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost ja Aby Upper 320 000 eurost, kuid mõlemad on tavaliselt kahe- või ühetoalised korterid väikema pinnaga. Alba Benalmádena algab 598 000 eurost, mis on sarnasesse hinnaklassi, kuid asub teistsuguses piirkonnas, Benalmádena on rohkem linnakeskkond ja turismikeskus. El Paraíso erineb neist oma hübriidse asukoha poolest: see on piisavalt lähedal rannale ja golfile, kuid mitte otse turismi tuiksoones. Kompleksi ühised rajatised, üheksa basseini, spaa, jõusaal, restoran, supermarket ja co-working ruum, ületavad enamiku võrdsete projektide pakkumist. Investori vaates on oluline erinevus: paljud uued projektid ei ole veel turismilitsentsi saanud, kuid see korter omab juba kehtivat litsentsi ja tõendatud renditulemusi. Puuduseks võib pidada asukohta mitte otse rannas, Acqua Gardens ja Alba asuvad rannajoonele lähemal. Samuti on El Paraíso kompleks suur, mis tähendab rohkem naabreid ja jagatud ruume võrreldes väiksemate arengutega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Paraíso asub Estepona vahetus läheduses, kus linna- ja rannapiirkonna piirid lähevad üksteiseks üle. Lähimad rannad jäävad 1,4, 1,7 km kaugusele. El Paraíso golfiklubi asub 700 meetri kaugusel. Suuremad linnad, Marbella, Málaga ja Algeciras, on 14 kuni 61 km kaugusel. Piirkond on hübriidne: see ei ole ega puhtalt linn nor ega maapiirkond.
Kolme magamistoaga ruumijaotus sobib perele või paaridele, kes vajavad eraldi töö- ja magamisruume. Avatud köök ja elutuba moodustavad 87 ruutmeetrise kasutuspinnaga ühtse terviku. Välialad, terrass, aed ja patio, lisavad sisepingile ulatusliku väljas viibimise võimaluse. Lääneorientatsioon tähendab, et päikesepaiste saabub peamiselt pärastlõunal ja õhtul.
Korter valmis 2021. aastal, mis tähendab, et hoone on viie aasta vanuse reeglistikus ja kõik elemendid on kasutuses olnud mõned aastad. Olemasolev turismilitsents kinnitab, et hoone vastab kehtivatele nõuetele. Tehniline seisukord on kirjeldatud kui hea. Detailne remont või hooldus võib osutuda vajalikuks sõltuvalt eelmiste omanike kasutusest.
Korter ei oma erabasseini ega eramaad laiemas mõttes. Perceel on 10 ruutmeetrit, mis hõlmab ainult eraaeda. Majandustegevuse jaoks ei ole eraldi tööruume, co-working ruum on ühine. Rannani jõuab jalgsi ligi kilomeetri, mis ei ole otse rannapromenaadi vahetu kõrval asumine. Maa-alune parkimiskoht on üks.
Korter sobib olukordadesse, kus otsitakse pikaajalist elamispinda golfi- ja rannapiirkonna vahelisel alal, kuid ei soovita otse mere ääres asuda. Kolm magamistuba teeb selle sobivaks peredele, kellel on vaja eraldi ruume lastele või külalistele. Rahvusvaheline kool 200 meetri kaugusel muudab asukoha asjakohaseks perekondadele, kes otsivad kooli lähedal asuvat püsivat elukohta. Investori vaatepunktist on oluline olemasolev turismilitsents ja tõendatud renditulu potentsiaal, kui korter ei ole isiklikus kasutuses, saab seda rentida välja. See ei sobi otsijatele, kes otsivad vaikset maamaja eemal naabritest, kuna kompleksis on palju ühiseid alasid ja elanikke. Samuti ei ole see õige valik neile, kes soovivad otse rannapromenaadi kõrval asuvat korterit.
Korter on valmis ehitatud ja seisukord on kirjeldatud kui hea. Avatud köök ja elutuba on lahendatud modernse planeeringuga. Magamistubades on klauss duširuumid, mis viitab kaasaegsele viimistlusele. Kliimaseade on paigaldatud ja toetab nii jahutamist kui soojendamist, lisaks on keskküte olemas. Terrass on kaetud, mis pikendab selle kasutusaega hilissügiseni ja varakevadeni. Välisukse ja aknad pole andmetes eraldi kirjeldatud, kuid lääneorientatsioon ja merevaade nõuavad piisavat päikese- ja tuulekaitset. Kompleksi ühised pinnad, basseinid, spaa, jõusaal, on viimistletud resort-tasemel, mis tõstab kogu kinnistu standardeid. Erinevalt uuest projektist on siin kõik elemendid juba kasutuses, mistõttu viimistluse seisundit tuleb hinnata kohapeal.
Alghind on 550 000 eurot, mis hõlmab möblit, maa-alust parkimiskohta ja panipaika. Võrreldes piirkonna sarnaste projektidega, Acqua Gardens alates 418 800 eurot ja Aby Upper alates 320 000 eurot, paigutub see korter kõrgemas hinnaklassis. Erinevus tuleneb suuremast pinnast, kolmest magamistoast ja kompleksi ulatuslikumast infrastruktuurist. Turismilitsents ja teatatud 66% hõivatud taseme üle 200 eurot öökohta annavad lisaväärtust investori vaates.
Elamiskeskus on suur ja mitme funktsiooniga kompleks, kus igapäevane rütmi saab kujundada sisemiste ja väliste võimaluste vahel. Hommikul on võimalik kasutada jõusaali või sisebasseini, hilisõhtul jalutada haljastatud radadel. Seitse välibasseini ja laguuni-stiilis bassein jagavad ruumi mitme elaniku vahel, mis loob suvel reipama atmosfääri. Lähedal asuv rahvusvaheline kool (200 m) muudab asukoha funktsionaalseks peredele kooliealistele lastele. Ühine restoran ja on-site supermarket vähendavad vajadust sõiduks. Lääne suund tähendab, et õhtupäike paistab terrassile, mis mõjutab väljas veedetud aja ajastust. Paik on enamasti rahulikum kui otse rannas asuvad piirkonnad, kuid suvehooajal suureneb kompleksis liiklus märgatavalt. 25 restorani kahe kilomeetri raadiuses annavad valikuvõimalusi, kuid mitte kõik ei ole jalakäiguulatuses. 50 bussipeatust ja kuus ühistranspordiliini piirkonnas tagavad ühenduse naaberlinnadesse, kuid auto kasutamine jääb tõenäoliselt siiski põhiliikumisviisiks.
El Paraíso asub piirkonnas, kus linnakeskkond ja puhkealad segunen. Supermarket asub 450 meetri kaugusel, apteek 1,1 km ja haigla 5,2 km kaugusel. Restorane on kahe kilomeetri raadiuses 25, mis annab igapäevasel toitlustusel mitmekesisuse. Spordivõimalused on kontsentreeritud lähedusse: RozaRossa tennis- ja padelklubi 300 meetri, mitu golfiväljakut 700, 900 meetri raadiuses. Puerto José Banuse sadam asub 7,2 km kaugusel, mis on ligipääsetav autoga 10, 15 minutiga. Ühistranspordipeatusi on piirkonnas 50, mis võimaldab liigelda Marbella ja Estepona vahel ilma autota, kuid sõiduplaanid tuleb kontrollida.
Kaart näitab El Paraíso asukohta Estepona ja Marbella vahelisel rannikualal. Golfiväljakud ja rannad on märgistatud lühikese vahemaaga. Mäestik paikneb põhja poole, mis piirab asustuse laienemist selles suunas. Hispaania lõunaranniku infrastruktuur on selgelt näha maanteede ja asulate kontsentratsioonist rannajoone lähedal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraíso asub Estepona ja Marbella vahelisel koridoril, geograafiliselt lähemal Esteponale. Marbella on 14 km kaugusel, Málaga 61 km. See positsioon lubab kasutada mõlema linna teenuseid, Marbella suuremat pakkumist ja Estepona lähemat ligipääsu. Piirkond on osa laiemast Costa del Sol rannikuvööndist, kus asustustihedus suureneb suvel märgatavalt.
Lähimad rannad, Salduna, Playa Isdabe ja Playa del Saladillo, asuvad 1,4 kuni 1,7 km kaugusel, mis on jalgsi umbes 15, 20 minutit. El Paraíso golfiklubi on 700 meetri kaugusel, mis võimaldab jalgsi või jalgrattaga liigelda. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, Gibraltari lennujaam 46 km. Autoga kestab sõit lennujaama umbes 35, 45 minutit sõltuvalt liiklusest. Marbella on 14 km, Málaga 61 km kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane keskmine temperatuur on 19,1 °C, kusjuures kõikumised jäävad 12, 27 °C vahel. Aastas on ligi 3856 päikesetundi, mis paigutab piirkonna ühe päikeserikkama ala hulka Euroopas. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 °C. Kõrgus merepinnast on 41 meetrit, mis väldib niiskuse kuhjumist ja tagab õhuvoolu. Lääneorientatsioon toob õhtupäikese, kuid hommikud jäävad varjulisemaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm lähimat randi asuvad 1,4, 1,7 km kaugusel. Andaluusia rannad toimivad suvetegevuse baasina, kuid Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Golfivõimalused on piirkonna üks tugevamaid külgi: El Paraíso golfiklubi, El Campanario golfiväljak ja klubimaja asuvad kõik alla kilomeetri kaugusel. Lisaks on tennis- ja padelklubi 300 meetri kaugusel. Kompleksis endas on seitse välibasseini, lastebassein, sisebassein ja putting green.
Allikas: OpenStreetMap
El Paraíso asub Estepona ja Marbella vahelisel koridoril, geograafiliselt lähemal Esteponale. Marbella on 14 km kaugusel, Málaga 61 km. See positsioon lubab kasutada mõlema linna teenuseid, Marbella suuremat pakkumist ja Estepona lähemat ligipääsu. Piirkond on osa laiemast Costa del Sol rannikuvööndist, kus asustustihedus suureneb suvel märgatavalt.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.4°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Detsember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL358426
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
