Diese bezugsfertige Wohnung in El Paraiso, Málaga, bietet eine erstklassige Lage im Erdgeschoss innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Sie verfügt über einen Privatgarten und eine verglaste Terrasse, die effektiv als zusätzlicher Wohnraum mit Meerblick und Blick auf den Sonnenuntergang dient. Die Immobilie ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügt über großzügige Innenräume, eine voll ausgestattete offene Küche sowie ganzjährige Klimaregelung mit zentraler Klimaanlage und Fußbodenheizung. Tiefgarage und Abstellraum sind inbegriffen, was den Komfort erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in El Paraiso in einer urbanen Umgebung mit grundlegenden Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie befindet sich nur 1,4 km von den nächsten Stränden wie Salduna und Playa Isdabe entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu Dienstleistungen, mit Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club in der Nähe.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die ein komfortables, sicheres und angenehmes Wohnerlebnis suchen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein Privatgarten, eine vielseitig nutzbare geschlossene Terrasse für ganzjährige Nutzung sowie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einem Fitnessraum. Die Einbindung von Tiefgarage, Abstellraum und 24-Stunden-Sicherheit deckt praktische Alltagsbedürfnisse ab und erhöht das Sicherheitsgefühl.
Diese Wohnung ist Teil einer 2006 fertiggestellten Wohnanlage und ist jetzt bezugsfertig. Sie repräsentiert eine etablierte Immobilie innerhalb der Anlage mit sofortiger Verfügbarkeit. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet das Fertigstellungsdatum auf einen modernen Baustandard hin, der für Immobilien dieser Zeit typisch ist und ein funktionelles, bezugsfertiges Zuhause gewährleistet.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Annehmlichkeiten oder Flexibilität beim Kauf vom Reißbrett. Der Grundriss zeigt drei Schlafzimmer sowie einen vierten flexiblen Raum, aber keine darüber hinausgehende Konfiguration. Der Schwerpunkt der Wohnanlage liegt auf dem Wohnen; gewerbliche Flächen oder umfangreiche Unterhaltungseinrichtungen im unmittelbaren Bereich gibt es über die bereitgestellten Gemeinschaftsannehmlichkeiten hinaus nicht.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein substanzielles Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Sicherheit, Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist für Downsizer geeignet, die einen komfortablen Wohnraum mit Privatgarten und Terrasse beibehalten möchten, ohne den Pflegeaufwand einer größeren Villa. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Plätzen zu schätzen wissen. Darüber hinaus macht die Lage innerhalb einer verwalteten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Service sie zu einer geeigneten Option für Vielflieger, die eine sichere, pflegeleichte Immobilie wünschen. Die flache Neigung zum Strand und die Fußgängerfreundlichkeit sprechen auch alle an, die einen aktiven, autounabhängigen Lebensstil priorisieren.
Diese 2006 fertiggestellte Wohnung weist Ausstattungsmerkmale auf, die den modernen Baustandards ihrer Zeit entsprechen. Sie verfügt durchgehend über Holzböden, was die Ästhetik unterstreicht und ein warmes Gefühl vermittelt. Die Klimaregelung erfolgt über ein zentrales System mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, das ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Badezimmer sind mit doppelten Waschbecken und beigefarbenen Fliesen ausgestattet und bieten ein neutrales, praktisches Design. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass neue Eigentümer den Innenraum mit ihrem eigenen Stil und ihrer Einrichtung personalisieren können. Praktische Merkmale sind Trinkwasserversorgung, eine überdachte Terrasse, ein Aufzug für bequemen Zugang und die Einhaltung von Barrierefreiheitsstandards für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist fest auf 639.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe (128 m²) und Ausstattung wider, einschließlich Privatgarten und geschlossener Terrasse, in der begehrten Gegend El Paraiso. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Bezug möglich sind. Potenzielle Käufer sollten auch zusätzliche Erwerbskosten einplanen, wie die Grundstücksübertragungssteuer (ITP), Notarkosten und Grundbuchkosten, die geschätzt rund 7–10 % des Kaufpreises ausmachen.
El Paraiso bietet eine ausgewogene Lebensweise, die Wohnkomfort mit bequemem Zugang zu urbanen Bedürfnissen verbindet. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht einen Lebensstil, bei dem alltägige Besorgungen, vom Supermarkt (453 m) bis zur Apotheke (1,1 km), zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Abhängigkeit vom Auto minimiert. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Isdabe (1,3 km) und mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course (0,3 km), unterstützt einen aktiven Freizeitplan. Das urbane Umfeld wird durch 31 Restaurants und zahlreiche Cafés im Umkreis von 2 km bereichert, die unterschiedliche gastronomische Vorlieben bedienen. Das Design der Wohnanlage betont Sicherheit und resortartiges Wohnen mit 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Service sowie Gemeinschaftspools und angelegten Gärten, was ein Gefühl von Wohlbefinden und Gemeinschaft fördert.
El Paraiso liegt in einer dynamischen urbanen Umgebung, die sowohl Komfort als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gegend profitiert von der Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (1,3 km) mit einfachem Zugang zur Mittelmeerküste. Für Golfbegeisterte liegt der El Campanario Golf Course nur 0,3 km entfernt, und der El Paraíso Golf Club ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt in 453 m Entfernung und eine Apotheke in 1,1 km gedeckt, beide zu Fuß erreichbar. Das Vorhandensein von 31 Restaurants und 6 Cafés im Umkreis von 2 km stellt eine Vielzahl von Gastronomie- und Sozialoptionen sicher. Mit 6 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe wird die Mobilität in der Region erleichtert, was die Fußgängerfreundlichkeit des unmittelbaren Viertels ergänzt.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in El Paraiso und hebt ihre Nähe zur Mittelmeerküste, verschiedenen Stränden und prominenten Golfplätzen hervor. Sie veranschaulicht auch die Zugänglichkeit zu lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkten und Apotheken, sowie die Position im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt in der Gemeinde Benahavís, die oft als eine der exklusivsten Gegenden an der Costa del Sol bezeichnet wird. Es liegt zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Marbella und bietet eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu urbanen Zentren. Während Benahavís selbst für seine Gastronomie und sein bergiges Terrain bekannt ist, liegt diese Wohnung in einer Küstenenklave innerhalb der Gemeinde mit direktem Zugang zum Strand und zu den Annehmlichkeiten der Küste. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die prestigeträchtige Atmosphäre von Benahavís zu genießen und gleichzeitig mit der breiteren Infrastruktur und den Attraktionen der Costa del Sol verbunden zu sein.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächste Strand, Playa Isdabe, liegt 1,3 km Luftlinie entfernt, mit einer sanften Steigung von 1,4 %. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 52 km Straßenentfernung entfernt, und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 46 km Luftlinie. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 6 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Auch die Straßenanbindung an andere Küstenstädte und Annehmlichkeiten ist bequem, mit dem Yachthafen Puerto Deportivo José Banus in 6,6 km. Für Familien liegt The International School of Estepona in bequemer Entfernung von 0,8 km.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Paraiso ist typisch für die Costa del Sol, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel und bietet angenehme Ausblicke ohne nennenswerte höhenbedingte Herausforderungen. Die direkte Entfernung zur Küste und die weitgehend flache Neigung zum Meer tragen zu einem milden, gemäßigten Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, wobei Playa Isdabe 1,3 km Luftlinie entfernt liegt, gefolgt von Salduna (1,4 km) und Playa del Saladillo (1,7 km). Diese Küstengebiete eignen sich während der 5-monatigen Badesaison zum Schwimmen und für Wasseraktivitäten. Für Sportbegeisterte verfügt die Gegend über zahlreiche Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (0,3 km) und El Paraíso Golf Club (1,0 km). Zu den Freizeiteinrichtungen zählt auch der RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km). Das Vorhandensein von 31 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km bietet reichlich Gelegenheiten zum Essen und für soziale Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL418008
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region präsentiert diese Wohnung ein spezifisches Profil. Anders als Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), die Käufe vom Reißbrett mit modernem Design bieten, handelt es sich hier um eine etablierte, bezugsfertige Einheit. Der Festpreis von 639.000 € positioniert sie in einer höheren Preisklasse als diese vergleichbaren Neubauten, was ihren Bestandsstatus, spezifische Merkmale wie Privatgarten und geschlossene Terrasse sowie ihre Lage innerhalb einer verwalteten Wohnanlage widerspiegelt. Immobilien wie Aquamar in Torre del Mar, ab 269.950 €, liegen typischerweise weiter östlich und können andere Lebensstil- oder Investitionsdynamiken bieten. Das Wertversprechen dieser Wohnung liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit, dem etablierten Wohnumfeld und der Kombination aus privatem Außenraum und Gemeinschaftseinrichtungen in einer begehrten Enklave an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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