Cet appartement clés en main à El Paraiso, Málaga, offre un emplacement privilégié au rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée. Il dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse vitrée, faisant office d'espace de vie supplémentaire avec vue mer et couchers de soleil. Le bien immobilier est conçu pour le confort et la fonctionnalité, avec des intérieurs spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un confort toute l'année grâce à la climatisation centrale et au chauffage au sol. Un parking souterrain et un débarras sont inclus, renforçant le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Paraiso, cet appartement se trouve dans un environnement urbain avec des commodités essentielles accessibles à pied. Il est positionné à seulement 1,4 km des plages les plus proches comme Salduna et Playa Isdabe. Les environs immédiats offrent un mélange de tranquillité résidentielle et d'accessibilité aux services, avec des parcours de golf comme El Paraíso Golf Club à proximité.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une expérience de vie confortable, sécurisée et riche en commodités. Ses atouts incluent un jardin privatif, une terrasse fermée polyvalente utilisable toute l'année et l'accès à des installations communes comme des piscines et une salle de sport. L'inclusion d'un parking souterrain, d'un débarras et d'une sécurité 24h/24 répond aux besoins quotidiens pratiques et renforce la tranquillité d'esprit.
Cet appartement fait partie d'une résidence achevée en 2006 et est désormais clés en main. Il représente un bien établi au sein de la communauté, offrant une disponibilité immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa date d'achèvement indique un standard de construction moderne cohérent avec les biens de cette époque, garantissant une résidence fonctionnelle et prête à habiter.
Ce bien immobilier n'offre ni les commodités du neuf ni la flexibilité d'un achat sur plan. Le plan fourni indique trois chambres, avec une quatrième pièce flexible, mais ne propose rien de plus que cette configuration. La communauté est principalement axée sur la vie résidentielle et ne comporte pas d'espaces commerciaux ni de vastes lieux de divertissement dans son enceinte immédiate, au-delà des équipements communs fournis.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire importante sur la Costa del Sol, en particulier celles qui valorisent la sécurité, le confort et la proximité des commodités. Il convient à ceux qui souhaitent réduire leur espace de vie tout en gardant un cadre confortable avec jardin privatif et terrasse, sans l'entretien d'une villa plus grande. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. De plus, son emplacement dans une communauté gérée avec sécurité et conciergerie 24h/24 en fait une option adaptée à ceux qui voyagent fréquemment et désirent un bien sécurisé à faible entretien. La pente douce vers la plage et l'accessibilité à pied séduisent aussi ceux qui privilégient un mode de vie actif sans voiture.
Cet appartement, achevé en 2006, présente des finitions conformes aux standards de construction modernes de son époque. Il comprend un sol en bois dans toute la maison, rehaussant l'attrait esthétique et apportant une ambiance chaleureuse. Le climat est géré par un système central avec climatisation réversible et chauffage au sol, garantissant un confort toute l'année. Les salles de bains sont équipées de doubles vasques et de carrelage beige, offrant un design neutre et pratique. Le bien est vendu non meublé, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'intérieur avec leur propre style et mobilier. Parmi les caractéristiques pratiques : alimentation en eau potable, terrasse couverte, ascenseur pour un accès pratique et conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est fixé à 639 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille (128 m²) et de ces caractéristiques, dont un jardin privatif et une terrasse fermée, dans la zone recherchée d'El Paraiso. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'un achat et une occupation immédiats sont possibles. Les acheteurs potentiels doivent également tenir compte des coûts d'acquisition supplémentaires, comme la taxe de transfert de propriété (ITP), les honoraires de notaire et les frais de registre foncier, estimés à environ 7-10% du prix d'achat.
El Paraiso offre un mode de vie équilibré, combinant confort résidentiel et accès pratique aux nécessités urbaines. L'emplacement de cet appartement permet un mode de vie où les courses quotidiennes, du supermarché (453 m) à la pharmacie (1,1 km), se font à pied ou à vélo, minimisant la dépendance à la voiture. La proximité de plusieurs plages, comme Playa Isdabe (1,3 km), et de plusieurs parcours de golf, dont El Campanario Golf Course (0,3 km), favorise un emploi du temps actif. Le cadre urbain est enrichi par 31 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, répondant à des préférences gastronomiques variées. La conception de la communauté met l'accent sur la sécurité et un style de vie de type resort, avec sécurité et services de conciergerie 24h/24, des piscines communes et des jardins paysagers, favorisant un sentiment de bien-être et de communauté.
El Paraiso est situé dans un cadre urbain dynamique offrant à la fois commodités et opportunités de loisirs. La zone bénéficie de sa proximité avec des plages comme Playa Isdabe (1,3 km), donnant un accès facile à la côte méditerranéenne. Pour les passionnés de golf, El Campanario Golf Course est à seulement 0,3 km, et El Paraíso Golf Club est également à portée de main. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 453 m et une pharmacie à 1,1 km, accessibles à pied. La présence de 31 restaurants et 6 cafés dans un rayon de 2 km garantit une variété d'options de restauration et de socialisation. Avec 6 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité dans la région est facilitée, complétant l'accessibilité à pied du quartier immédiat.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à El Paraiso, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, diverses plages et des parcours de golf réputés. Elle illustre également l'accessibilité aux commodités locales, dont supermarchés et pharmacies, ainsi que sa position par rapport aux villes plus grandes et à l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est situé dans la municipalité de Benahavís, souvent considérée comme l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol. Il se situe entre les grandes villes côtières d'Estepona et de Marbella, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. Alors que Benahavís est connue pour sa gastronomie et son terrain montagneux, cet appartement se trouve dans une enclave côtière de la municipalité, avec un accès direct à la plage et aux commodités côtières. Cet emplacement permet aux résidents de profiter de l'atmosphère prestigieuse de Benahavís tout en restant connectés aux infrastructures et attractions plus larges de la Costa del Sol.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Isdabe, est à 1,3 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 1,4%. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 52 km par la route, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 46 km à vol d'oiseau. L'emplacement est bien desservi par les transports publics, avec 6 lignes et 50 arrêts aux alentours. L'accès routier est également pratique pour rejoindre d'autres villes côtières et commodités, avec le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus à 6,6 km. Pour les familles, The International School of Estepona est idéalement située à 0,8 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Paraiso est typique de la Costa del Sol, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues agréables sans défis liés à l'altitude. La distance directe à la côte et la pente généralement plate vers la mer contribuent à un microclimat doux et tempéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à une variété de plages, avec Playa Isdabe à 1,3 km à vol d'oiseau, suivie de Salduna (1,4 km) et Playa del Saladillo (1,7 km). Ces zones côtières conviennent à la baignade et aux activités nautiques pendant la saison de baignade de 5 mois. Pour les amateurs de sport, la zone compte de nombreux parcours de golf, dont El Campanario Golf Course (0,3 km) et El Paraíso Golf Club (1,0 km). Les installations de loisirs incluent également le RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km). La présence de 31 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses occasions de dîner et de socialiser.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL418008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres annonces de la région, cet appartement présente un profil spécifique. Contrairement aux programmes neufs comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), qui offrent des achats sur plan avec des designs modernes, ce bien est une unité établie, clés en main. Son prix fixe de 639 000 € le place dans une tranche supérieure à ces constructions neuves comparables, reflétant son statut existant, ses caractéristiques spécifiques comme le jardin privatif et la terrasse fermée, et son emplacement dans une communauté gérée. Des biens comme Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, sont généralement situés plus à l'est et peuvent offrir des dynamiques de vie ou d'investissement différentes. La proposition de valeur de cet appartement réside dans sa disponibilité immédiate, son cadre communautaire établi et la combinaison d'un espace extérieur privatif avec des équipements communs dans une enclave recherchée de la Costa del Sol.
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