Questo appartamento pronto per la consegna a El Paraiso, Málaga, offre una posizione privilegiata al piano terra all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro. Dispone di un giardino privato e di una terrazza vetrata, che funziona di fatto come spazio abitativo aggiuntivo con vista mare e vista sul tramonto. L'immobile è progettato per il comfort e la funzionalità, con interni spaziosi, una cucina a vista completamente attrezzata e un clima controllato tutto l'anno grazie ad aria condizionata centrale e riscaldamento a pavimento. Sono inclusi un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio, per maggiore comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Paraiso, questo appartamento si trova in un contesto urbano con servizi essenziali a pochi passi. È posizionato a soli 1,4 km dalle spiagge più vicine come Salduna e Playa Isdabe. I dintorni immediati offrono un mix di tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi, con campi da golf come l'El Paraíso Golf Club nelle vicinanze.
Questo appartamento è adatto a chi cerca un'esperienza abitativa comoda, sicura e ricca di servizi. Le caratteristiche principali includono un giardino privato, una terrazza vetrata versatile adatta all'uso tutto l'anno e l'accesso a strutture comuni come piscine e palestra. La presenza di un parcheggio sotterraneo, un ripostiglio e la sicurezza 24 ore su 24 soddisfa le esigenze quotidiane pratiche e aumenta la tranquillità.
Questo appartamento fa parte di una costruzione completata nel 2006 ed è ora pronto per la consegna. Rappresenta un immobile consolidato all'interno del complesso, con disponibilità immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, la data di completamento indica uno standard edilizio moderno coerente con gli immobili di quell'epoca, garantendo una residenza funzionale e pronta da abitare.
Questo immobile non offre servizi da nuova costruzione né la flessibilità dell'acquisto sulla carta. La planimetria fornita indica tre camere da letto, con una quarta stanza flessibile, ma non offre più di questa configurazione. Il complesso è principalmente orientato alla vita residenziale e non prevede spazi commerciali o ampi luoghi di intrattenimento all'interno della sua area immediata, oltre ai servizi comuni forniti.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze sulla Costa del Sol, in particolare per chi dà valore a sicurezza, comodità e vicinanza ai servizi. È adatto a chi vuole ridimensionarsi mantenendo uno spazio abitativo confortevole con giardino privato e terrazza, senza la manutenzione di una villa più grande. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Inoltre, la sua posizione all'interno di un complesso gestito con sicurezza 24 ore su 24 e portineria lo rende un'opzione adatta a chi viaggia frequentemente e desidera un immobile sicuro e a bassa manutenzione. La pendenza verso la spiaggia e la percorribilità a piedi attirano anche chi privilegia uno stile di vita attivo e meno dipendente dall'auto.
Questo appartamento, completato nel 2006, presenta finiture coerenti con gli standard costruttivi moderni dell'epoca. Include pavimenti in legno in tutta la casa, che ne accrescono l'estetica e donano una sensazione di calore. Il clima è gestito tramite un sistema centrale con aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni sono dotati di doppi lavandini e piastrelle beige, per un design neutro e pratico. L'immobile viene consegnato non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni con il proprio stile e arredi. Tra le caratteristiche pratiche: acqua potabile, terrazza coperta, ascensore per un accesso comodo e conformità agli standard di accessibilità per persone a mobilità ridotta.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni è fisso a €639.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni (128 m²) e caratteristiche, tra cui un giardino privato e una terrazza vetrata, nell'ambito di El Paraiso. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che sono possibili l'acquisto e l'occupazione immediati. I potenziali acquirenti devono considerare anche i costi di acquisto aggiuntivi, come l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP), le spese notarili e i costi di registrazione catastale, che si stima aggiungano circa il 7-10% al prezzo di acquisto.
El Paraiso offre uno stile di vita equilibrato, che combina il comfort residenziale con un comodo accesso alle necessità urbane. La posizione di questo appartamento consente uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane, dal supermercato (453 m) alla farmacia (1,1 km), possono essere gestite a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa Isdabe (1,3 km), e a numerosi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (0,3 km), favorisce un programma di svago attivo. Il contesto urbano è ulteriormente arricchito da 31 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km, adatti a gusti diversi. Il design del complesso privilegia la sicurezza e uno stile di vita da resort, con sicurezza 24 ore su 24 e servizio di portineria, oltre a piscine comuni e giardini curati, che favoriscono il benessere e il senso di comunità.
El Paraiso si trova in un contesto urbano dinamico che offre sia comodità che opportunità di svago. La zona beneficia della vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (1,3 km), garantendo facile accesso alla costa mediterranea. Per gli appassionati di golf, l'El Campanario Golf Course dista solo 0,3 km, con l'El Paraíso Golf Club altrettanto vicino. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da un supermercato a 453 m e una farmacia a 1,1 km, entrambi raggiungibili a piedi. La presenza di 31 ristoranti e 6 caffè entro 2 km garantisce una varietà di opzioni gastronomiche e sociali. Con 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità nella regione è facilitata, a complemento della percorribilità del quartiere immediato.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a El Paraiso, evidenziandone la vicinanza alla costa mediterranea, a varie spiagge e ai rinomati campi da golf. Illustra anche l'accessibilità ai servizi locali, tra cui supermercati e farmacie, nonché la posizione rispetto alle città più grandi e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso è posizionato nel comune di Benahavís, spesso considerato una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Si trova tra le grandi città costiere di Estepona e Marbella, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso ai centri urbani. Mentre Benahavís stessa è nota per la gastronomia e il territorio montuoso, questo appartamento si trova in un'enclave costiera del comune, con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi costieri. Questa collocazione permette ai residenti di godere dell'atmosfera prestigiosa di Benahavís restando collegati alla più ampia infrastruttura e alle attrazioni della Costa del Sol.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, dista 1,3 km in linea d'aria, con una pendenza dolce dell'1,4%. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 52 km su strada, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 46 km in linea d'aria. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici, con 6 linee e 50 fermate nei dintorni. L'accesso stradale è comodo per raggiungere altre località costiere e servizi, con il porto turistico Puerto Deportivo José Banus a 6,6 km. Per le famiglie, la International School of Estepona si trova comodamente a 0,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Paraiso è tipico della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C e temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, offrendo viste piacevoli senza particolari disagi legati all'altitudine. La distanza diretta dalla costa e la pendenza generalmente pianeggiante verso il mare contribuiscono a un microclima mite e temperato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a una varietà di spiagge, con Playa Isdabe a 1,3 km in linea d'aria, seguita da Salduna (1,4 km) e Playa del Saladillo (1,7 km). Queste aree costiere sono adatte al nuoto e alle attività acquatiche durante la stagione balneare di 5 mesi. Per gli sportivi, la zona vanta numerosi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (0,3 km) ed El Paraíso Golf Club (1,0 km). Le strutture ricreative includono anche il RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km). La presenza di 31 ristoranti e numerosi caffè entro 2 km offre ampie opportunità di ristorazione e socializzazione.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL418008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri annunci nella regione, questo appartamento presenta un profilo specifico. A differenza di nuove costruzioni come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), che offrono acquisti sulla carta con design moderni, questo immobile è un'unità consolidata e pronta per la consegna. Il suo prezzo fisso di €639.000 lo colloca in una fascia più alta rispetto a queste nuove costruzioni comparabili, riflettendo il suo status di immobile esistente, caratteristiche specifiche come giardino privato e terrazza vetrata, e la sua posizione all'interno di un complesso gestito. Immobili come Aquamar a Torre del Mar, a partire da €269.950, sono tipicamente situati più a est e possono offrire dinamiche di vita o di investimento diverse. La proposta di valore di questo appartamento risiede nella disponibilità immediata, nel contesto consolidato del complesso e nella combinazione di spazio esterno privato con servizi comuni in un'enclave ambita della Costa del Sol.
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