يقدم هذا الدوبلكس الجديد البناء في إل بارايسو، مالقة، تجربة معيشية راقية. مع 3 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 269 م²، يجمع هذا العقار بين الجمالية العصرية وإطلالات على البحر. يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويمزج بين الراحة وجاذبية نمط الحياة في كوستا ديل سول. تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الأول من عام 2027، مما يجعله فرصة لتأمين منزل عصري في موقع مرغوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة إل بارايسو بمالقة، ضمن مجمع سكني مغلق يجمع بين الراحة السكنية والخدمات المتاحة. ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية، مما يوفر بيئة معيشية عملية. يتمتع المشروع بواجهة جنوبية، مما يعزز الإضاءة الطبيعية وإطلالات البحر المحتملة.
صُمم هذا الدوبلكس للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل عصري بمساحة واسعة وتشطيبات عالية الجودة. يتضمن التخطيط 3 غرف نوم و3 حمّامات، وهو مناسب لاستقبال الضيوف أو استيعاب عائلة متنامية. ميزات مثل تراس خاص ومطبخ مجهز بالكامل وخيار مسبح خاص تلبي رغبات من يبحثون عن الراحة والخصوصية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
هذا المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر تسليمه في موعد متوقع في الربع الأول من عام 2027. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يقدم معايير تصميم معاصرة وتقنيات بناء حديثة. تتيح هذه المرحلة للمشترين المحتملين التخطيط لانتقالهم والاستعداد لاستلام عقار مبني وفق المواصفات الحالية، مما يضمن مساحة معيشية جديدة وعصرية.
هذا العقار جزء من مشروع أكبر ويُباع كشقة دوبلكس، وليس فيلا مستقلة. وعلى الرغم من توفر مرافق مثل مسبح مشترك وصالة رياضية، لا تتضمن الوحدات الفردية مسابح خاصة إلا إذا كان ذلك محددًا في المخططات التفصيلية. السعر ثابت، ويعكس القيمة السوقية الحالية لهذه الوحدة تحديدًا، ولا يشمل الأثاث الشخصي باستثناء المطبخ والحمّامات المجهزين.
هذا الدوبلكس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة عصري مع وصول مريح إلى المرافق والساحل. إنه يجذب من يبحثون عن مقر إقامة رئيسي أو منزل ثانٍ عالي الجودة في منطقة راسخة. القرب من ملاعب الجولف مثل نادي إل بارايسو للجولف (ضمن 1 كم) والمرافق الرياضية مثل نوادي التنس والبادل يناسب الأشخاص النشطين. أما العاملون عن بُعد أو من يحتاجون مساحة عمل مخصصة، فيضم المشروع مساحة عمل مشتركة. ستقدر العائلات وجود المدرسة الدولية القريبة (0.8 كم) وسهولة الوصول العامة إلى الخدمات الحضرية. موقع المشروع، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالقة، يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو من لديهم ارتباطات دولية. ميزات المشروع، مثل الأمن على مدار الساعة والحدائق المشتركة، توفر راحة البال وبيئة معيشية سارة للسكان على مدار العام أو الزوار الموسميين.
يؤكد المشروع على التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة. تتميز العقارات بواجهات جنوبية، مما يعزز الإضاءة الطبيعية ويوفر إطلالات على البحر. تشمل الميزات القياسية تراسات مغطاة وخاصة وغرفة تخزين وستائر كهربائية لتعزيز الأمان والراحة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة، والحمّامات مزودة بأدوات صحية عالية الجودة، وغالبًا ما تتضمن تشطيبات رخامية كما هو موضح في الأمثلة المرئية. تميل الهيئة العامة إلى تصميم داخلي حديث ونظيف مع التركيز على الاتساع والإضاءة، كما تشير صور التصميم الداخلي للممرات وغرف النوم. المجمع السكني المغلق مع أمن على مدار الساعة يعزز الإحساس بالأمان والتميز.
السعر المطلوب الثابت لهذا الدوبلكس ذي 3 غرف النوم هو €799,000. يعكس هذا السعر وحدة محددة ضمن المشروع وليس سعرًا مبدئيًا لجميع الوحدات. يقدم المشروع مجموعة من العقارات، بما في ذلك شقق دوبلكس وبنتهاوس، مع تفاوت الأسعار حسب الحجم والميزات والموقع المحدد داخل المجمع. على سبيل المثال، تتراوح أسعار شقق الدوبلكس والبنتهاوس الأخرى المتاحة في القوائم الحالية من €829,000 حتى €1,200,000، مما يدل على طيف من الخيارات داخل المشروع. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر €799,000 يمثل أحد الخيارات الأكثر إتاحة ضمن الوحدات الراقية المتاحة.
يقع إل بارايسو على كوستا ديل سول، ويوفر بيئة حضرية متوازنة. يوفر هذا الموقع تحديدًا القرب من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بعد 453 مترًا فقط وصيدلية ضمن 1.1 كم. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، مما يتيح إنجاز العديد من المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يمزج بين راحة الحياة الحضرية والإيقاع الهادئ للساحل. قرب المشروع من البحر، مع عدة شواطئ على بعد أقل من 2 كم، يعزز جاذبيته لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. وجود 31 مطعمًا ومجموعة متنوعة من المرافق الأخرى ضمن نطاق 2 كم يضمن مشهدًا محليًا نابضًا ويلبي الأذواق والاحتياجات المتنوعة. هذا الإطار مناسب للأفراد الذين يقدرون كلًا من الراحة وفرص الترفيه بالقرب من المنزل.
إل بارايسو مجمع سكني راسخ على كوستا ديل سول، معروف بمزيج من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات. توفر هذه المنطقة نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية في متناول اليد؛ يقع سوبرماركت على بعد 453 مترًا فقط، وخدمات أساسية مثل الصيدليات ضمن نطاق 1.1 كم. موقع المشروع داخل بيئة حضرية يعني أن العديد من المطاعم (31 ضمن 2 كم) والمقاهي والبنوك والمتاجر متاحة بسهولة، مما يسهم في بيئة محلية ديناميكية. لمن يهتمون بالترفيه، القرب من ملاعب الجولف، مثل نادي إل بارايسو للجولف (698 م)، والمرافق الرياضية مثل نادي RozaRossa للتنس والبادل (0.9 كم)، ميزة كبيرة. الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا إزدابي (1.3 كم)، توفر فرصًا للترفيه الساحلي. هذا المزيج من الراحة الحضرية والمرافق الترفيهية يخلق تجربة معيشية مريحة وجذابة.
تجسد هذه الخريطة منطقة إل بارايسو على كوستا ديل سول، مسلطة الضوء على موقعها بالنسبة للمرافق الرئيسية والمعالم الطبيعية. توضح قرب المشروع من الشواطئ مثل بلايا إزدابي، وملاعب الجولف بما في ذلك نادي إل بارايسو للجولف، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، مما يؤكد راحة الموقع للمعيشة اليومية والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل بارايسو في موقع استراتيجي داخل الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بنمط حياتها الراقي ومناخها المرغوب. يقع بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين الأكبر، مما يوفر توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية وبيئة سكنية أكثر هدوءًا. ماربيا، وهي مركز رئيسي للسياحة الفاخرة والتسوق، على بعد حوالي 14 كم، بينما إستيبونا، المعروفة بمدينتها القديمة الساحرة ومارينا، أقرب. يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا سهلًا إلى تنوع عروض كوستا ديل سول، من ملاعب الجولف البطولية والشواطئ البكر إلى مشهد طعام وثقافة نابض بالحياة. المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين بسبب بنيتها التحتية المتطورة ومناخها الجذاب.
يتمتع هذا الدوبلكس باتصال ممتاز ووصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع بشكل مريح على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع بلايا إزدابي على بعد حوالي 1.3 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 0.3 كم ونادي إل بارايسو للجولف ضمن 1 كم. يقع المشروع أيضًا بالقرب من مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل. المدن الكبرى مثل ماربيا تبعد 14 كم فقط بخط مستقيم. أقرب مطار هو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 52 كم (بخط مستقيم)، مع وجود مطار جبل طارق على بعد حوالي 46 كم أيضًا. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل السفر بدون سيارة. بالنسبة للسائقين، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وشمس وفيرة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يسهم في بيئة سارة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع إل بارايسو على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخه المعتدل وقربه من الساحل. الانحدار نحو الشاطئ لطيف بنسبة 1.4%، ويوصف بأنه مسطح، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلًا. يدعم هذا المناخ نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية، مع فرص للاستمتاع بالأنشطة الساحلية والمحيط الطبيعي خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، مع بلايا إزدابي على بعد 1.3 كم فقط بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى سالدونا (1.4 كم) وبلايا أتالايا (1.7 كم). توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للتشمس والسباحة وممارسة رياضات مائية متنوعة. المنطقة أيضًا مركز لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب على مقربة شديدة. يقع ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 0.3 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف ضمن 1 كم. لمن يبحثون عن أنشطة رياضية أخرى، نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 0.9 كم فقط. تمتد خيارات الترفيه إلى المارينا، مع بورتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 6.6 كم، مما يوفر الوصول إلى ركوب اليخوت وتجارب تناول الطعام على البحر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL501624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا الدوبلكس في إل بارايسو عرض قيمة محدد. مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس تقدم عقارات تبدأ من نقاط سعرية أقل بكثير (€269,950 و€205,000 على التوالي). قد تجذب هذه المشترين ذوي الميزانيات الأضيق أو الباحثين عن فرص في مدن ساحلية أخرى. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من €269,000، أقرب من حيث الموقع والنوع لهذا العرض لكنه لا يزال عمومًا في فئة سعرية أدنى. سعر €799,000 لهذا الدوبلكس ذي 3 غرف النوم يضعه ضمن الشريحة الأعلى من السوق، عاكسًا موقعه المحدد في إل بارايسو وتصميمه المعاصر ومساحة معيشته الكبيرة البالغة 269 م² وميزاته مثل إطلالات على البحر والقرب من الجولف والشاطئ. وبينما قد تقدم مشاريع أخرى وحدات أكثر أو أسعار دخول أقل، يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة وفوائد الموقع المحدد وجودة البناء الجديد في هذه المنطقة الحصرية تحديدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL