דירת דופלקס זו, הממוקמת באזור אל פריסו היוקרתי בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של מרחב מחיה נדיב, עיצוב מוקפד ואורח חיים ים תיכוני. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, השטח בנוי של 256 מ"ר ומרפסת של 40 מ"ר, הנכס נועד לספק נוחות, פרטיות ומרחב רב לפעילויות פנים וחוץ. הבנייה החדשה מבטיחה סטנדרטים מודרניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירות דופלקס באל פריסו, כמו זו המוצגת, מציעות תמחור הנע סביב 905,000 אירו. פרויקטים אלו מתמקדים לרוב בשילוב של קרבה לגולף ולחוף, כפי שניתן לראות באל פריסו, שם מגרשי הגולף והים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בניגוד לפרויקטים באזורים כמו טור דה לה מר (Aquamar, החל מ-219,950 אירו) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו), המציעים דירות יוקרה במחירים נמוכים יותר אך לעיתים רחוקים יותר מהמרכזים העירוניים הגדולים או ממוקדים יותר בחיי עיר, הנכס כאן ממוקם באזור שנחשב יוקרתי יותר ומציע סטנדרט בנייה גבוה יותר. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), למרות שהם זולים יותר, עשויים להציע תכונות שונות או מיקום מעט שונה. המחיר של 905,000 אירו משקף מיצוב גבוה יותר בשוק, המכוון לרוכשים המחפשים מרחב, מיקום מבוקש ואיכות בנייה חדשה, תוך התחשבות בממוצעי המחירים באזורים יוקרתיים כמו אל פריסו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבתו של הפרויקט למספר מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים מדגישה את מיקומו המבוקש למגורים ופנאי.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים מגוונים, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית והבריכה המוצעות (במתקנים משותפים או פרטיים, בהתאם לדגם) מעצימות את חוויית המגורים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, מה שמבטיח קבלת נכס חדש העומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב. השלב הנוכחי מאפשר פוטנציאל להתאמות מסוימות (בכפוף לתקנות היזם) וכן מחייב המתנה לסיום הבנייה, המוערך למועד עתידי.
למרות מיקומו הנוח, הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או לריזורט גולף פרטי. כמו כן, חלק מהתמונות עשויות להציג אלמנטים עיצוביים או מתקנים שאינם כלולים בכל יחידות הדיור, כגון בריכה פרטית בכל דירה או נוף שאינו מובטח בכל כיווני האוריינטציה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים באזור עם שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף ולמתקני פנאי. הרוכשים שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף (כ-700 מ' מהקרוב ביותר) ומתקני ספורט (כ-300 מ' ממועדון טניס ופדל) ימצאו כאן ערך רב. הוא אידיאלי למשפחות או קבוצות המחפשות חלל מגורים מרווח עם 4 חדרי שינה, וכן למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול. זמינות הבריכה (פרטית או משותפת) והמרפסת המוסיפה חלל חיצוני, מושכת גם כאלה המחפשים אורח חיים של חופשה. הנגישות היחסית לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה למי שמגיע בתדירות גבוהה.
הפרויקט מתאפיין בבנייה חדשה, המבטיחה סטנדרטים עדכניים של איכות וגימור. הדירות כוללות 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ככל הנראה עם גימורים מודרניים ופונקציונליים. המפרט הטכני צפוי לכלול מערכות מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים, וכן שימוש בחומרים איכותיים בחללי המגורים והרחצה. המרפסת הפרטית (40 מ"ר) מוסיפה נופך של איכות החוץ. האוריינטציה הדרומית של חלק מהדירות מבטיחה כניסת אור טבעי. מידע ספציפי על סוגי החומרים, המותגים בהם נעשה שימוש (למשל, עבור מטבחים וחדרי רחצה), ורמת הבידוד התרמי ואקוסטי, מצריך בדיקה מעמיקה יותר במפרט הטכני המלא של הפרויקט.
דירת דופלקס זו מוצעת במחיר התחלתי של 905,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הפרימיום באל פריסו, את גודל הנכס (256 מ"ר בנוי), ואת העובדה שמדובר בבנייה חדשה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל, למיקום הספציפי בבניין, לכיוון האוריינטציה, ולרמת הגימור או התוספות שנבחרו. מכיוון שהפרויקט נמצא בבנייה, זמינות היחידות דינמית ונתונה לשינויים בהתאם לקצב המכירות. מומלץ לבדוק זמינות עדכנית ומחירים ספציפיים ליחידות הנותרות.
אל פריסו, שמשמעותו 'גן עדן' בספרדית, הוא אזור מגורים המשלב יתרונות אורבניים עם קרבה לטבע ולחוף. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות וזמינות. המרחק המינימלי לסופרמרקט (453 מ') ולבית מרקחת (1.1 ק"מ), יחד עם ריכוז גבוה של מסעדות (25 ברדיוס 2 ק"מ), מאפשרים גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתם של מספר מגרשי גולף (הקרובים ביותר כ-700 מ') ומרכזי טניס ופדל (הקרוב ביותר כ-300 מ') מושכת חובבי ספורט. למרות שהנכס מוגדר כ'עירוני', הוא מציע גם קרבה לחוף הים (כ-1.4 ק"מ), מה שמאפשר ליהנות מהים התיכון. רשת התחבורה הציבורית עם 6 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מספקת אפשרויות ניידות נוספות.
אל פריסו מציעה סביבת מגורים שקטה ומבוססת, המתאימה למגורים קבועים וכן לחופשות. האזור מאופיין בשילוב של וילות ובנייני דירות, עם שטחים ירוקים רבים, במיוחד סביב מגרשי הגולף. הריכוז של 25 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים ופארק אחד ברדיוס של 2 קילומטרים, מבטיח זמינות של שירותים חיוניים ובילוי. קרבת בתי ספר בינלאומיים, כמו The International School of Estepona (0.2 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות. למרות האווירה הרגועה, המיקום מציע גם נגישות נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, כמו מרבייה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט באל פריסו, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כגון מגרשי גולף, חופי ים, בתי ספר ומרכזי קניות. מיקום זה ממוקם בנוחות ביחס לצירים תחבורה ראשיים, המקלים על התניידות באזור וגישה לשדה התעופה של מלאגה.
אל פריסו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב החוף הדרומי של ספרד, הקוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין שקט אזורי מגורים יוקרתי לבין נגישות לערים גדולות יותר. מרבייה, הידועה בחיי הלילה והקולינריה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שאסטפונה, עם העיר העתיקה שלה והנמל, ממוקמת בסמוך. קרבתה של העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, מאפשרת גישה נוחה וקשרים בינלאומיים. המיקום מאפשר גישה קלה לכביש AP-7, המחבר את כל ערי החוף לאורך הקוסטה.
המיקום באל פריסו מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים ביותר, כמו סלדונה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של 1.4 עד 1.7 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-53 קילומטרים (בקו אווירי, נסיעה כ-45 דקות), וגיב랄טר (GIB) במרחק של כ-46 קילומטרים (בקו אווירי, נסיעה כשעה). מגרשי גולף רבים נמצאים בסמוך, כולל El Paraíso Golf Club במרחק של כ-700 מטרים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט, בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח טמפרטורות מתונות יחסית. אזור זה מתאפיין בכ-3,856 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). החודשים החמים ביותר מגיעים לטמפרטורות ממוצעות של עד 27 מעלות צלזיוס, בעוד שהחודשים הקרים יותר צונחים לממוצע של כ-12 מעלות צלזיוס. השילוב של שמש רבה, טמפרטורות נוחות וקרבה לים יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי באל פריסו. החופים המרכזיים באזור, כגון סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלאדילו (1.7 ק"מ), מציעים חוויית חוף ים תיכונית. רבות מהן נושאות תו 'דגל כחול', המעיד על איכות המים והשירותים. בנוסף לים, האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. מספר רב של מגרשי גולף נמצאים במרחק נגיעה, כולל El Paraíso Golf Club. מרכזי טניס ופדל, כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 ק"מ), זמינים גם הם. קרבה למרינות, כמו Puerto Deportivo José Banus (7.2 ק"מ), פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
אל פריסו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב החוף הדרומי של ספרד, הקוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין שקט אזורי מגורים יוקרתי לבין נגישות לערים גדולות יותר. מרבייה, הידועה בחיי הלילה והקולינריה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שאסטפונה, עם העיר העתיקה שלה והנמל, ממוקמת בסמוך. קרבתה של העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, מאפשרת גישה נוחה וקשרים בינלאומיים. המיקום מאפשר גישה קלה לכביש AP-7, המחבר את כל ערי החוף לאורך הקוסטה.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL136345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
