Проект дуплекса в районе Эль Параисо на Коста-дель-Соль представляет собой новостройку с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Общая жилая площадь составляет 256 м², дополнительно предусмотрена терраса площадью 40 м². Статус строительства, в процессе, ориентировочный срок сдачи, второй квартал 2026 года. Начальная цена объекта составляет 935 000 евро. Комплекс расположен на высоте 41 метр над уровнем моря, в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности.
Сравнение с тремя сопоставимыми проектами выявляет существенные различия в позиционировании. Acqua Gardens в Эстепоне стартует от 418 800 евро, это почти вдвое ниже цены данного объекта, однако формат, площадь и комплектация существенно различаются. Aby Upper в Эстепоне предлагается от 320 000 евро и относится к другому сегменту. Alba Benalmadena в Бенальмадене имеет стартовую цену от 598 000 евро при ином географическом положении, Бенальмадена расположена восточнее Малаги, что меняет логистику и окружение. Данный дуплекс в Эль Параисо выделяется комбинацией площади (256 м²), частного бассейна и близости к гольф-полю. В андалусской традиции районы между Марбельей и Эстепоной исторически привлекали покупателей, сочетающих гольф- и пляжный отдых. Ценовой разрыв с сопоставимыми объектами обусловлен именно этими характеристиками, а не только локацией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эль Параисо, между Марбельей и Эстепоной. В радиусе двух километров находятся 25 ресторанов, 4 аптеки и 5 кафе. До супермаркета, 453 метра. Район характеризуется смешанной городской и курортной застройкой с преобладанием жилых комплексов. Близость к N-340 обеспечивает связь с прибрежными городами.
Четыре спальни и четыре ванные комнаты распределяют пространство между жилой и спальной зонами благодаря формату дуплекса. Встроенные шкафы предусмотрены в спальнях. Наличие частного и общего подогреваемых бассейнов расширяет возможности использования открытых пространнений. Кондиционирование обеспечивает микроклимат в течение всего года.
Строительство находится в активной фазе. Ориентировочная дата сдачи, второй квартал 2026 года, что означает завершение в период начала купального сезона. Объект сдается в статусе новой постройки, что соответствует текущим строительным нормам Испании. Фактическая дата передачи может быть скорректирована.
Проект не включает в себя собственный участок земли, это апартаментный формат. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 1,4 км, что исключает непосредственную прибрежную локацию. Ближайшая станция быстрой зарядки электромобилей находится на расстоянии 1,8 км. В радиусе 2 км расположена только одна школа.
Формат дуплекса с четырьмя спальнями соответствует потребностям семей с детьми или households, которым необходимо раздельное размещение для гостей. Наличие международной школы The International School of Estepona в 200 метрах делает локацию применимой для семей с школьниками. Близость к гольф-клубу El Paraíso (698 метров) определяет востребованность среди игроков в гольф. Объект может функционировать как основное место жительства благодаря круглогодичной инфраструктуре. Инвестиционный сценарий обусловлен возможностью сдачи в аренду в периоды гольф-сезона и летних месяцев. Покупателям, ищим объекты с собственным участком, данный формат не подойдет ввиду апартаментного типа собственности.
Объект относится к категории новой постройки, что означает соответствие текущим строительным стандартам Испании. На фотографиях фиксируются светлые стены, минималистичная отделка спален и современная кухня. Дуплексная планировка разделяет дневную и ночную зоны этажами, что увеличивает уровень акустического комфорта. В проекте предусмотрена система кондиционирования с функциями охлаждения и обогрева. Наличие лифта в здании является существенным фактором при оценке эксплуатационных характеристик. Общий подогреваемый бассейн и тренажерный зал входят в инфраструктуру комплекса. Терраса площадью 40 м² рассчитана на открытую зону отдыха. Частный бассейн предусмотрен в составе объекта, это нетипичная характеристика для апартаментного формата на данном участке побережья. Фактические материалы отделки подлежат подтверждению по спецификации проекта.
Начальная цена дуплекса составляет 935 000 евро, что соответствует 3 652 евро за квадратный метр общей площади. Для сравнения, сопоставимые проекты в Эстепоне стартуют от 320 000 евро (Aby Upper) до 418 800 евро (Acqua Gardens), однако эти объекты имеют меньшую площадь и иную комплектацию. Проект Alba Benalmadena в Бенальмадене предлагается от 598 000 евро. Ценовая позиция данного объекта обусловлена площадью 256 м², наличием частного бассейна и локацией в Эль Параисо.
Эль Параисо функционирует как жилой район с круглогодичным присутствием жителей. Утренняя рутина здесь включает приобретение продуктов в супермаркете в 450 метрах от дома. Южная ориентация террасы обеспечивает попадание солнечного света в течение большей части дня. Днем район сохраняет средний уровень оживленности, связанный с работой местных ресторанов и магазинов. Вечером активность смещается к прибрежной полосе и клубным сооружениям. Наличие 6 линий общественного транспорта и 50 остановок в пешей доступности снижает зависимость от автомобиля для перемещений вдоль побережья. Расстояние до Эстепоны и Марбельи позволяет совершать регулярные поездки за дополнительными услугами. Район не относится к зонам с высокой концентрацией ночной жизни, что формирует более стабильную бытовую среду. Зимой население района сокращается, но базовая инфраструктура продолжает функционировать без сезонных перебоев.
Инфраструктура в пешей доступности включает супермаркет (453 м), 4 аптеки и 2 банка. Гастрономическая среда представлена 25 ресторанами в радиусе 2 км. Спортивная инфраструктура включает теннисно-падельный клуб RozaRossa в 300 метрах и клуб тенниса в 1,2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта обеспечивает связь вдоль побережья. До марины Пуэрто Хосе Банус, 7,2 км. Ближайшее медицинское учреждение (больница) находится на расстоянии 5,2 км, что требует использования автомобиля. Район обеспечивает базовые потребности в пешей доступности, расширенные услуги доступны в Марбелье (14 км) и Эстепоне.
На карте объект обозначен в зоне Эль Параисо, прилегающей к гольф-полю El Paraíso. Видно компактное расположение спортивных объектов и относительную близость к прибрежной полосе. Линия побережья с пляжами находится к югу от проекта на расстоянии около 1,4 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Параисо расположен между Марбельей (14 км, население 147 958 человек) и Эстепоной, на участке побережья, известном как New Golden Mile. Ближайший крупный город, Малага (61 км, 579 076 жителей). Альтернативный аэропорт Гибралтар находится в 46 км. Позиционирование района, промежуточная зона между курортной концентрацией Марбельи и более спокойной Эстепоной. Это определяет сбалансированный уровень инфраструктурной обеспеченности без экстремальной плотности застройки.
До ближайшего пляжа Salduna, 1,4 км по прямой, до Playa Isdabe, 1,5 км. Эти расстояния преодолеваются пешком за 15, 20 минут или на автомобиле за 3, 5 минут. Гольф-клуб El Paraíso расположен в 698 метрах. До аэропорта Малаги, 53 км по прямой, фактическое время в пути по автостраде составляет около 45 минут. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 46 км. Центр Марбельи расположен в 14 км, Эстепоны, на меньшем расстоянии. Проект находится в равнинной зоне на высоте 41 метр, что исключает сложные перепады высот при перемещении пешком.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль Параисо характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с сезонными колебаниями от 12°C до 27°C. Историческое количество солнечных часов составляет 3 856 в год. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды от 20°C и выше. Высота 41 метр над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с объектами у самой кромки воды. Южная ориентация здания максимизирует инсоляцию террасы в зимний период. Отсутствие значительных перепадов высот в районе упрощает пешеходную мобильность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 1,7 км находятся три пляжа: Salduna, Playa Isdabe и Playa del Saladillo. Статус Blue Flag для данных пляжей подлежит ежегодному подтверждению и не указан в исходных данных. Гольф-инфраструктура включает El Paraíso Golf Club (0,7 км) и El Campanario Golf Course (0,9 км). Теннисно-падельный клуб RozaRossa расположен в 300 метрах. Марина Пуэрто Хосе Банус с яхтенной инфраструктурой находится в 7,2 км. Сочетание гольф-полей и пляжей формирует рекреационную среду с двумя основными направлениями активности.
Источник: OpenStreetMap
Эль Параисо расположен между Марбельей (14 км, население 147 958 человек) и Эстепоной, на участке побережья, известном как New Golden Mile. Ближайший крупный город, Малага (61 км, 579 076 жителей). Альтернативный аэропорт Гибралтар находится в 46 км. Позиционирование района, промежуточная зона между курортной концентрацией Марбельи и более спокойной Эстепоной. Это определяет сбалансированный уровень инфраструктурной обеспеченности без экстремальной плотности застройки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.4°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL136345
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
