A Omnia Estepona é um novo empreendimento residencial localizado em El Campanario, Estepona. O complexo oferece 84 apartamentos com 1, 2 ou 3 quartos. O projeto caracteriza-se por uma arquitetura moderna com fachadas brancas e linhas limpas, integrado num ambiente próximo de campos de golfe e da costa. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado num ambiente urbano perto da costa de Estepona. A sua localização em El Campanario proporciona acesso direto ao El Campanario Golf Course, distante apenas 270 metros. Esta posição combina comodidade residencial com comodidades a poucos minutos a pé, como um supermercado a 1,0 km.
Os apartamentos são concebidos para funcionalidade e luz natural, com layouts adequados para habitação permanente ou como segunda residência. Características como elevador e terraços privativos contribuem para o conforto do dia a dia. Comodidades comuns, incluindo piscina interior e ginásio, suportam um estilo de vida ativo.
Este projeto encontra-se atualmente na fase de desenvolvimento na planta. A construção está prevista ficar concluída no 2.º trimestre de 2028. Este calendário permite aos compradores garantir unidades antes da conclusão, podendo influenciar as escolhas de acabamentos com base no cronograma atual.
A localização depende de carro para deslocações mais longas, uma vez que a praia mais próxima fica a aproximadamente 1,7 km. Existe potencial para perda de privacidade devido a edifícios vizinhos. A linha costeira não é imediatamente adjacente ao local.
Este projeto adequa-se a residentes que procuram um equilíbrio entre golfe e conforto residencial. A localização perto do El Campanario Golf torna-o interessante para entusiastas desportivos. Também é adequado para quem procura uma habitação permanente num ambiente urbano com comodidades próximas. Dada a distância até à praia (mais de 1,5 km), é menos indicado para quem quer vista mar diária ou acesso imediato à praia.
Os acabamentos incluem especificações modernas como ar condicionado quente/frio e janelas do chão ao teto para máxima luminosidade. As cozinhas são equipadas com designs modernos. Os espaços gerais incluem elevador, melhorando a acessibilidade. Os materiais são escolhidos pela durabilidade e facilidade de manutenção, em linha com os padrões de construção nova.
Os preços dos apartamentos começam desde €509.000. Este nível de entrada corresponde tipicamente a unidades mais pequenas, neste caso com 1 quarto e uma área de 55 m². A disponibilidade dos diferentes tipos de unidades pode variar à medida que as vendas progridem em direção à data de entrega em 2028.
O dia a dia na Omnia Estepona é definido por uma combinação de golfe e natureza. A proximidade do El Campanario Golf Course significa que as instalações desportivas ficam mesmo à porta. Para as necessidades diárias, há um supermercado a 1,0 km. Situado a 111 metros acima do nível do mar, o local oferece vistas sobre os arredores, com uma inclinação moderada de 3,5% em direção à costa. Os residentes podem desfrutar de jardins comuns e piscinas, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A inclusão de uma piscina interior garante opções de lazer mesmo fora da época de verão.
Os arredores oferecem instalações desportivas diversificadas, incluindo vários campos de golfe e centros desportivos num raio de 4 km. Com 24 hotéis nas proximidades, há uma presença turística, mas a localização de El Campanario mantém um caráter residencial. A praia Playa del Cristo situa-se a 3,4 km.
O mapa mostra o posicionamento entre a costa e os campos de golfe de El Campanario. O ambiente verde e a proximidade da linha costeira são claramente visíveis. As distâncias às praias e ao aeroporto são medidas em linha reta.
A Omnia Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Gibraltar. Esta posição proporciona acesso às comodidades de Estepona (4,0 km até Puerto Estepona) e a cidades maiores próximas. É uma localização afastada do turismo agitado de Marbella, mas ainda ao alcance das facilidades.
O projeto é acessível de carro. O Aeroporto de Malaga fica a 46 km. Comodidades como uma farmácia (928 m) e um hospital (4,6 km) estão presentes nas imediações. Vários campos de golfe ficam a menos de 2 km, reduzindo o uso do carro para estas atividades específicas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tem uma temperatura média anual de 18,1°C com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A época de banhos dura cerca de 4 meses. A localização no sopé da Sierra Bermeja (1.449 m) cria um microclima que oferece proteção contra o vento. A elevação de 111 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa leve e humidade mais baixa do que diretamente na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa Isdabe (1,7 km) e a Salduna (1,8 km), acessíveis de carro. A Playa del Cristo fica a 3,4 km. A região tem várias praias com Bandeira Azul. Para golfistas, o El Campanario e o El Paraíso Golf Club estão próximos, aumentando o valor recreativo para este público.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL422640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com a Acqua Gardens (desde €418.800), a Omnia Estepona tem um preço de entrada mais alto, mas oferece uma localização diferente perto do campo de golfe. A Azure Estepona (desde €530.000) tem um preço competitivo, mas a Omnia oferece uma gama de comodidades comuns como piscina interior, que pode ser um fator diferenciador na época baixa.
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